積水ハウスを語りませんか その13

[物件比較中さん]

前スレが１０００件になっていたので、その13つくりました。
引き続き、情報交換していきませんか。

前スレ
その12　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/371511/
その11　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/357439/

[451: ユンボー]

＞４４１さん、
「いたるところで積雪による排水不良が起きている中で自分の陸屋根の排水だけは大丈夫だと信じたいんだろう」

ってだから具体例を示さないから脳内妄想といっている。
別に屋根だから排水が詰まってもそのまま外に溢れる構造になっているの知らないの？
ベランダとは違うんだよ、ベランダとは。（ベランダにも外に出す穴が空いてたね）
本当にあなたの、いたるところとはすごく狭い範囲ですか？特定アジアを世界中と言っちゃう、まるで某国の人みたい。

新潟県等の豪雪地帯でも無落雪住宅といって、少し家の中央側にくぼみのある陸屋根住宅も流行ってきてますし普通の陸屋根も沢山あるの知らないみただね。

[452: 匿名さん]

オーバーフローの理屈もわかってないのに他所の国まで持ち出して批判ですか？

[453: 匿名さん]

天井付近の隙間から逃げちゃうんですよね。 ＞
天井付近の隙間って？見た目壁と天井の境目に隙間無いですし、照明はLEDの埋め込みで見た目丸で分かりませんがどういう処ですか？？

[454: 匿名さん]

照明器具の配線などの穴も注意ですよ
埋め込みタイプの場合気密仕様を選ばないと
エアコンのコンセントも気密タイプでない場合は注意

[455: 匿名さん]

寒さ対策なら天井高を2600とかにせず昭和時代の2400にするとか、吹き抜けやリビングからの階段やめるとかにするんだな。
当然24H換気もOFFにしないと。

[456: ユンボー]

＞４５２

なんだ、オーバーフロー知ってるんだ、だったら問題ないのも知ってるよね。
わざわざ回りくどく話して損した。

よその国？何処の国？

[457: 匿名さん]

オーバーフローに行く前に雨漏りするな
オーバーフローも雪で詰まるし
過信せずに陸屋根やめたほうが良い

無落雪なんて陸屋根に見えても上がれば勾配ついた金属屋根がほとんどですよ。

[458: ユンボー]

＞457さん、

積水ハウスの屋根はオーバーフロー無いけどね。詰まったり、ゲリラ豪雨で排水が間に合わない時は外に溢れるだけ。

そんな事いったらあなたの、二階のベランダ大丈夫？オーバーフロー詰まったら部屋の中に水が入るんじゃない？
過信しないで、二階にベランダ作らない方が良いよ

[460: 匿名さん]

そういえばルーフバルコニーって定期的に防水のメンテナンスしないと保証されないんでしたっけ？

[461: 匿名さん]

某HMの営業マンにも陸屋根はゴミが詰まったら水が引かないで、雨漏りの原因になるから止めた方が良いと言われました。高架の電車から見ますと、確かに屋上がプールになっている家があったりします。それがどこのHM施工の建物か分かりませんが、プールになっていれば家の為には良くないのではと思います。

オーバーフローって床からは、多分数センチ上にありますよね？それ以上になると流れるのだから、数センチはプールになる可能性があるってことですか？

[463: ユンボー]

＞４６２さん、

何言ってるの、そもそも陸屋根にオーバーフロー必要？オーバーフローがあったって数センチ分はプールのようになるのは当たり前だよね。でも豪雨が止めばすぐに水がはけるでしょ。それに家の上部に穴が空いていたらかっこ悪いでしょ。積水ハウスは無駄な事しないんじゃない？

＞４６１さん、

家の為に良いか悪いかは別として、普段が屋根なのだからそんなに問題ないでしょう。

＞４５９さん、

はい教科書通りの解答ありがとうございます。営業さん良く勉強してますね。
でも世の中教科書通りにはいかないのよ、残念ながら。
大雨でベランダが溢れ室内に水が浸入した事例がたくさんありますので、自分で検索してみて下さい。

ちなみに我が家は台風や豪雨の時も水が溜まった事は無いですが？
屋上があるから、最悪の場合もすぐに排水溝掃除できるしね。問題ないんじゃない。

[465: ユンボー]

＞４６４さん、

面白い質問ですね。最悪の場合とは普段の天気の良い日に排水溝がゴミでいっぱいだった場合の事を言いました。
ベランダの排水溝のように容易に目に付くので、最悪掃除すれば良いかな、と。
ただ、屋上だから小砂が少しある程度で詰まるとは思いません。みなさんの屋根の樋は詰まりますか？

ただ問題は排水が間に合わないほどのゲリラ豪雨ですが、ご心配頂いた壁の上端にある壁内通気口は屋上の内側にはありませんので心配ご無用。
普通に屋根から外に溢れるだけです。

[466: 匿名さん]

暇潰しには最高だな。

[467: 匿名さん]

結局最後はコーキング頼みみたいなもんですね

[468: 匿名さん]

＞みなさんの屋根の樋は詰まりますか？

ウチの近所に小さな神社があってかなりの大木が何本もあるせいか、ご近所の家で二階の屋根の樋が落ち葉で詰まってしまい、樋から水がボタボタ落ちているのを何軒も見掛けます。砂とかなら流れますが落ち葉が多い様な場所では、定期的に落ち葉を掃除しないと大変なことになりそうです。風が吹くと落ち葉が飛んでくる様な近所に、大木って結構ありませんか？

積水の陸屋根の家は、

＞普通に屋根から外に溢れるだけです。

ということは、数年経つと外壁が流れた水で汚れてしまうのでしょうか？屋上に樋は付いていないのですか？よく、窓の下とかは流れた水で黒く汚なくなっているのを見掛けますが、同じ様になるのでしょうか？

[469: 匿名さん]

軒樋は詰まるところは詰まるので落ち葉よけのネットを入れますね。
周りに木が多いところはよく詰まります。

ビニールなども舞い上がるので厄介ですよ。

[470: 匿名さん]

ユンボーさんは皆さんに正しいこと書かせたくて、ヘンテコな事ばかり書くの？

[471: 匿名さん]

ユンボーさんは個人事業者で、金も暇もあり、田舎かもしれないが
大きな家を最近手に入れられて、妬みの対象になってるようです。
バカな質問してないでこれからマイホームを考える人の参考になる
スレッドに生まれ変わってください。
みんなの上げ足取りスレを飛ばすのに時間がかかりすぎる。

[472: 匿名さん]

ユンボースレを作り、そこだけに書き込んでくれと言うことですね！

[474: ユンボー]

＞４６８さん、屋上に樋といくか、排水溝はいっぱいありますよ。
さらに樋はありません。基本水が溜まる事は無いという事でしょう。

落ち葉の話はなるほどなと思いました。
ただ、３階部分より高い木が近くに無い為か落ち葉は見た事ないですね。
もし溜まってしまった場合、屋上の良い所は安全かつ簡単に掃除が出来る事ですか。

積水ハウスのエコルデックは雨水で外壁の汚れを落とすそうなので、万が一溢れたら逆に外壁がきれいになったりして。


＞４６７さん、まさしくその通りだと思います。住宅ってコーキングのところが他にも沢山ありますしね。

＞４７０さん、自分の感想も踏まえて、基本自分の家の事を書いてます。嘘は一切書いていません。


我が家は田舎ですが、最近家のまわりに住宅が沢山出来てきて、気が付いたら第一種低層住宅地域になっていました。
新しいご近所さん達と仲良く一生暮らしていかなければなりません。

先日ご近所さんを通報していた人がいましたが、そのような、悪質でない何の罰則もないような事でご近所さんを通報してはいけません。すぐに誰が通報したと噂になりますよ。
警察は通報された家で「通報があったから一応来たけど、五月蠅い人が近くにいるみたいだから、いたずらされないように気を付けてね」と通報者を悪者にして帰っていくのがオチです。
建築課なんて、そんな通報無視でしょう。通報するのは楽しいかもしれませんが良い性癖ではありませんね。

我が家はご近所や自治会の人たちとも交流を深めて楽しくおかしく暮らしています。やっぱり生活していくうえで交流って大事ですよね。

ちょっと思い出したので書いてみました。

[475: 匿名さん]

470
陸屋根の排水口を落ち葉やビニールが覆うと豪雨の時に水がたまって防水シートの上限を越えて雨漏りするから気を付けろ掃除しろってうるさいほど積水にいわれるはず。これで雨漏りしたら保証外では？溢れても大丈夫って冗談？

[476: 匿名さん]

>>建築課なんて、そんな通報無視でしょう
ごまかして節税と称して脱税する輩はこういう考えをするんでしょうなぁ～～
自治体のしかるべき部署では何とかＧメン（？）がいて見回りをしているんですよ、公報に出ていました！

[477: 匿名さん]

隣家が自分の敷地内を２ｍほど掘り下げた後、十分な擁壁を造らずそのHMがこれで大丈夫だと言い張り対処してくれなかった時に区の建築課に相談しました。　区では２ｍ掘り下げるとコンクリート擁壁などの土留めをすることになっており規定通りの土留めをするよう指導してくれ、さらに指導を確実に実行するため完了まで公庫の承認が下りないよう配慮もしてくれたよ。　このようにしっかりした自治体の役所はちゃんと機能しています。

[478: ユンボー]

＞４７０さん、もちろん冗談（笑）
物凄い豪雨の時に流石に気になってペントハウスから見ていた事がありますが、水が溜まる事は一切ありませんでした。
排水溝がかなり多いからですかね。流石積水ハウス。

排水溝は年に一度位全部見て回りますが、まだ掃除しなければならない様な物を見ていません。このまま掃除必要無く行けるかも。


それ位で保障外にはならないと思います。
また台風やゲリラ豪雨など経年劣化でない風水害等の原因での雨漏りは保険適用できるので、それで直すしかないですね。
僕は保険代理店もやっているので間違いないです。

ただ、風災は２０万円の免責があるので気を付けましょう。
竜巻被害の時もこの免責部分で問題になってましたね、知らない人が多くて。ミヤネ屋でやってました。

[479: ユンボー]

＞４７６さん、自治体は余程悪質でない場合以外、自分たちで見つけたもの以外動きません。
例えば航空写真で、今までに無い建物を見つけたりとかね。なんとかＧメンも然りです。
建築課は警察ではないので、通報されたりして余計な仕事が増えるのを嫌っています。
しかも警察ほど守秘義務が浸透していなくて、飲み屋とかでしゃべったりしているので、通報したのをバレないように気を付けて下さいね。

＞４７７さん、そういう相談を役所は無視しないでしょうし、そのように機能していて当たり前です。
４７７さんの利害に絡むわけですからね。
№３７７のように「近隣に入居直後に屋根、居室を増築したお宅があったので所轄役所の建築課に未申請での違法行為ではないか」という裏付けも利害も絡まない通報とは違いますから。

[481: 匿名さん]

訛りが北関東じゃないときがある。
ユンボーさんって何人かいる気がする。

[483: 匿名さん]

>>480
節税は正当行為、
ユンボーのは不正行為だから当局が把握すれば脱税と解釈するだろうよ。

[484: 匿名さん]

482
お疲れさまです。
ペントハウス、お好きですか。
玉砂利を通って入る和室、私は苦手です。

[485: 匿名さん]

玉砂利は掃除大変

[486: 匿名さん]

風流で良いですが、砂利の間に生えて来る雑草ですか？最初に雑草シートを敷いてから、玉砂利を敷いたらどうでしょうか？或は、防犯の砂利を敷こうかとも思案中です。

[487: 匿名さん]

玉砂利は家の中ですよね。

[488: 匿名さん]

外回りじゃないの？

[489: 匿名さん]

>>№３７７のように「近隣に入居直後に屋根、居室を増築したお宅があったので所轄役所の建築課に未申請での違法行為ではないか」という裏付けも利害も絡まない通報とは違いますから
脱税している恐怖から逃避するため自己気休めかな、ユンボーくん！
しっかりした自治体では公報などで違法建築など疑わしい場合はご連絡くださいってお願いしとる、ユンボーくんは公報など読まないんだな。　東京、横浜、神戸などの六大都市しか住んだことが無いので地方の自治体のことは判らないが・・・

[490: 匿名さん]

防犯砂利は風に飛ばされると聞きました。

[491: 匿名さん]

実物見た事ありますか？いろいろ種類があるのかもしれないですけど、物凄く重かったです。風に飛ばされるって、畑の真ん中の吹きさらしのような庭だったらあるのかな？我家の様に都内の狭小地ですと、風も入らないから効果的に使えそうです。（笑）

[492: 匿名さん]

実物見てないです。思案してたら営業さんに飛ばされると聞きました。本当は重いんですか？

[493: 匿名さん]

普通の砂利と比べて重さが約1／5でとても軽いそうです。ただ、私がホームセンターで買おうと思って持ち上げたら、大袋だったせいか重くて諦めました。

でも、製品によっては『他社製品に比べて重量が重いので風で飛びにくい』といった製品を見ましたので、種類によってはやはり風に飛ぶのでしょうか？

強い風が吹く様なお庭に敷く場合は、選ぶ際には比重の大きな物を選ぶ必要がありそうですね。

[494: 購入検討中さん]

ホームセンターに売ってるのはものすごい軽いよ、軽石みたいな感じ
飛んでくって考えたこともなかったけど、確かに飛ぶかも。

8分の砕石で同じような効果があったよ、5000円/tで安かったし。

[496: 匿名さん]

神社などの参道に引いてある軽石は飛んでないけどな。

[497: ユンボー]

このスレには偽善者君が数人いるね。偽善者君たちは些細な事も許せないのだから、もちろん車の運転も１ｋｍ/ｈも速度違反なんてしませんよね。

それでは、脱税というが１坪の部屋の竹マットをカーペットです、と答え調査員も足で確認しました。
はい、いくらの脱税になりますか？偽善者君たちお答えください。

＞４８９さん、あなたも広報をずいぶん拡大解釈してませんか？
この広報は近隣住民の生命、健康、財産の安全の保護及び建物に出入りする人の生命、健康、財産を侵害するおそれがあるものを対象にしているのであって、決してご近所同士で密告し合うよう促している訳ではありません。
それにしても、東京、横浜、神戸などの六大都市を転々としているようですが、転勤族ですか？家をたてると単身赴任になるので大変ですね。

＞４９５さん、羨ましいの？それならそうと早く言ってよ＼（⌒∇⌒）／

＞４８０さん、あなたは僕の専属秘書君に決定だなｍ∩つ｀ω´)｛ｷﾐﾆｷﾒﾀ!)
我が家は第一種低層住宅地域というのも付け加えておいてくれたまえ。
飼い犬なんだから飼い主の手を噛まないように。プーチンに怒られるよ。

[498: ユンボー]

＞４８８さん、僕の飼い犬の秘書君が書いた№４８０の通り、家の中の廊下をフローリングにしないで（このままの状態で引渡し）大きな長方形の石のタイルを飛び石状態で置いて間に白の玉石を自分でいれました。後、３畳の通り間にある吊押し入れの下に那智黒の玉石を入れてます。（全部作って貰うのではなく、自分で材料買ってきて試行錯誤しながらやるのは楽しいね）
玉砂利の掃除は、ダイソンの掃除機で吸うとゴミだけ吸って綺麗になります。

家の回りは、防草シートを敷いてから化粧砂利を入れました。
防犯砂利も考えたのですが、高いし数年で汚くなるらしいので止めました。

[499: 匿名さん]

第1種低層住居専用地域じゃない？
いつもビミョーに間違えるね

家づくりもビミョーだからね

[500: ユンボー]

＞４９９

ではそのように直してくれたまえ。

ビミョーかね？個性と言ってくれないか。みんなと同じ家作りをしている人にはビミョーに見えるんだね。
いや、別に良いんだけどね。みんなと同じって安心感あるもんね。大切な事だよね、うん。

[501: 匿名さん]

壬生町の川のそば
第1種一種低層住居専用地域
ビミョーな陸屋根の茶色いエコルディック


ってことでOK？

[502: 匿名さん]

第1種低層住居専用地域だった

[503: 匿名]

防犯砂利は風で動くし雨で流れます。

[504: 匿名さん]

普通の砂利でも足音がして防犯に役立ちます。安くすんで良かった。営業さん、ありがとう。

[505: 匿名さん]

ユンボーお前おもしれーな
もっと盛り上げてくれよ、期待してるぜ

[506: 匿名さん]

壬生ですか・・。

[508: ユンボー]

＞501さん、そうだね良く分かったね。
ヒントを一杯出してるのに中々分からないもんだなと思ってたけど、賢いじゃないか。ここは良いところだそ、分譲地が1区画70～100坪位だし、都内通勤圏内だから引っ越してくれば。歓迎するぞ。

[509: ユンボー]

＞507さん、普通にほめ言葉なんだけど、何？褒め殺し？

[510: ユンボー]

足長坊主さん

積水ハウスダメだったんですか？
残念です。少し期待してたんですけどね。次は何処を狙ってるんですか？

妻は宅建保持者ですので、僕も取ろうかなと思ったんですが、これなかなか難しいですね。

[511: 匿名さん]

そうそう誉め殺し（爆笑）

[512: 匿名]

大手で建築検討中。金がないと積水ハウス建てられない。ってか大手無理。ユンボーさんが羨ましい。いつも貴重な情報役に立ちます。

[513: 匿名さん]

積水ハウスもフィーマとかなら、手が届くのでは？検討されましたか？

[515: 匿名さん]

なーんだユンボーって誰かと思ったらまた足長の成りすましかよ(笑)
お前自分のスレほったらかして何やってんの？(笑)

[516: 匿名さん]

＞５１５

意味不明。だれもそんな風に思ってないけど？

[517: 匿名さん]

大変ですね、『足長坊主』さん

[519: ユンボー]

＞514さん、良いね～和室に泊まってけば良いよ。
ただ、屋上はもう少し暖かくならないとつらいかな？


＞516さん、貴方は感も推測も当たった事ないでしょ。
ちょっと滑稽ですね(●´∀｀●)

[520: ユンボー]

＞518さん、セガトイズの家（うち）上げ花火でも良い？

[521: 匿名さん]

ユンボーさん、乗り過ぎ（笑）
それにしても個人情報もありますし、特定されてしまって大丈夫ですか？
余計な事ですが、今後は少し自重された方が良くないですか？一応応援していますが。

[523: ユンボー]

＞521さん、そうですか？そうですね。

町のPRも出来るし良いかなと思って。
大島優子の母校も近くにあるし、オタク達が観光にきたりするので。今度等身大ザクを作るらしいが幾らかかるんや？

[524: ユンボー]

＞522さん、ばかだね。
人口増加率1位だよ、作った住宅地全部、第1種低層住居専用地域
グーグルで見たら、みんなもう一軒建つほど庭が広くてビックリするよ。
引っ越してくれば。

[525: 匿名さん]

ゆんぼ奥さん旦那の書き込みがだんだん酷くなっているの知ってるの？

[527: ユンボー]

＞526さん、なるほど。率ではそうなりますね。
では、人口増加数3番目です。
たしかに、大都市と比べれば用途地域が指定されているのもごくわずかですね（笑）
なにせ、黒字市町村なので何処とも合併しないから、町が小さいので。

[528: ユンボー]

積水ハウスの話で良く保証の話がでてきますが、実際何処まで保証してくれるんでしょう？
こういう場合は保証外です、と理由を付けられて保証されないのも困りますが、対応すると言われても、中々してもらえないのなら自分でやった方のが早いかな？とも思えるし、どうなんでしょうね。
積水ハウスの対応、気の長い僕も、少しイラつきます。

[529: 匿名さん]

不正を行ってるくせに善良な納税者を偽善者呼ばわりするとは盗人猛々しいな＞ユンボー

[530: 匿名さん]

栃木県と壬生町の税務にインターネットの掲示板で堂々と脱税を自慢し正当化てる奴がいると通報しましょう。
放置するなら、自分の家の評価も全て安い建材でやり直せと言いましょう。無垢床も全てカーペットにしろと言いましょう。
課税対象床面積も0.05m2くらいゴネれば修正するのかと県と町の議会に正式に陳情しましょう。
その際に何m2ならゴネて修正できるのか基準を聞きましょう。行政手続法に基づく審査基準も見せてもらいましょう。
脱税を容認することは正当な評価に基づいて納税する町民、県民に失礼だと言いましょう。

あとは壬生町の都市計画図を見ながらGoogleMapで第1種低層住居専用地域にある陸屋根＋太陽光パネルの家を探しましょう。
見つけたらここで場所を公表しましょう。

商工会議所にも脱税を自慢し正当だとする経営者がいると通報しましょう。

[532: 匿名]

530 531

自分で通報すればそれで終わり。

スレ違い

他で吠えてくれ。ワン

[533: 匿名さん]

ユンボー特定されてる（爆笑）
久しぶりにこんな間抜け見たよ
これからの動向が実に楽しみです

[534: 購入検討中さん]

でも積水ハウスで満足いく家建てようと思ったらユンボーさんぐらい「自分中心」じゃなきゃ。そこは参考に。

[535: ユンボー]

＞533さん、そうだね。自分で特定するように仕向けたんだけどね。（笑）
＞530 531
百円程度で、脱税か。面白いね。
不動産取得税は1度認定して、納付したら終わり何を言ってももう無いの。法律改正する？
それに不動産取得税だから、県に言った方が良いんじゃない？（笑）

[536: 匿名さん]

個人攻撃はそろそろ止めて、スレ本来の目的の積水ハウスについての情報を交換しませんか？もう、飽きた・・・・（笑）

[537: 匿名]

ところで、
屋根がバカほど大きい太陽光パネルの家を売り出してるみたいだが
あんな不細工な物、実際に建ててる人いるの？

[538: ユンボー]

＞531さん、そうですね。
積水ハウスの営業は少し傲慢な所があるなという印象があります。
黙っていると、どんどん勝手に決めていく。
誰の家作りかわからない。
逆に全てお任せの施主には良いかも知れない。

出来れば自己中になって思いっきり営業を振り回して上げましょう。
１件家売ると、凄い給料もらえるんだから。じゃなきゃ紹介しただけで、10万もも貰えないよね。

[539: 匿名さん]

栃木県下都賀郡壬生町元町１８ー

[540: ユンボー]

＞５３９さん、はいはい良く調べてるね、なかなか興味深い。
どうだい良い町でしょう。引越してくれば？歓迎するよ。
近くにバンダイの工場もあるし楽しいよ。

[542: 購入検討中さん]

ユンボーさん、積水ハウスと揉め事ありですか。

[543: 匿名さん]

間取りやインテリアエクステリアこだわってそうですから参考にさせて欲しいですね！
紹介料もらえるなら積水ハウスに紹介すれば儲かるんじゃないでしょうか？

[544: 匿名さん]

もうゆんぼーは書き込まない方がいいです。
近所は迷惑です。少し考えれば分かることです。

[545: 買い換え検討中]

個人情報の出どころってハウスさんぐらいしか考えられないなー。

[546: 匿名さん]

自分の会社に恨みがあるハウスの社員では？

[547: 匿名さん]

そうですよね、個人情報の流出先を調べたら、案外、積水社員だったりして？何だか怖いですが。

ユンボーさん、私もグーグルマップで探してみましたが、実際にはまだ探し出していません。
そんなに心配する事もないのかもしれないですが、ご家族もいらっしゃる身です。
今後のトラブルの可能性を考えたら、もう書き込む時は『匿名さん』を使われたら如何でしょうか？

[549: 匿名さん]

栃木県下都賀郡壬生町大師町２５−

[550: ユンボー]

＞542さん、温厚な僕は積水ハウスと揉めるまではしてません。
ただ、対応するといわれ１年以上ほったらかしだと、ちょっとね。
やらないなら、やらないと言ってくれれば、天井裏の配線引き回しなんか自分でやるのにね。

＞549さん、楽しそうでよかった。

このスレには悪い人はいないようなので、今度都内でオフ会でもやりますか？