積水ハウスを語りませんか その13

[物件比較中さん]

前スレが１０００件になっていたので、その13つくりました。
引き続き、情報交換していきませんか。

前スレ
その12　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/371511/
その11　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/357439/

[1051: 購入検討中さん]

教えてください。

[1052: 匿名さん]

実は、、係争中です。
契約後 ダイン以外は全て最低の仕様にランクダウンしようとされます。グレードアップは完全に反古にされます。選べるものを絶対に教えようとしません。聞いていない、などの言葉もありました。
総額で考えて来ますので、施主にメリットはないどころか、簡単に騙せる客だと見られて手のひらを返した様に酷い対応が待っています。客のｱﾏｲ誠意はアダにしかならないです。
具体的な内容は以前書きかけたら、気がついた営業が個人情報をここに晒して脅しをかけてきました
>1046さんの忠告を信じる事を強く強くお薦めします。

[1053: 購入検討中さん]

ひどい営業さんもいるのですね。

うちの営業さんはそうでない事を祈りながら慎重に進めていきますね＾＾

今の所はいい人でいい対応です。

どんなハウスメーカーも疑い始めたらキリがないですね。

[1054: 匿名さん]

疑い始めたら自分で建てるか、建築関係の親戚がいたらその人に頼むかですね

[1055: 匿名さん]

後は家を建てた知人とか親戚に紹介してもらうか、、、

[1056: 匿名さん]

いい人じゃない、って感じ始めるのは最終契約後、それまでは言葉巧みでこちらは自分の身に起きている事がわかりません。相手はプロなので見抜くのは無理だと考えた方が身のためです。

[1057: 匿名]

値引きがあるから疑心暗鬼になる。値引きは初めからありませんっていう会社を選ぶのも手です。

[1058: 匿名さん]

追記です。信じるとか、疑うとかせず、>1046さん言われる様に仕様を確定させて契約すべきだったとおもいます。

[1059: ユンボー]

親戚の工務店に頼むのも、良いとはかぎりません。
クレームは言いずらいし、何かあっても後回し。震災で開きづらくなったドアも未だに手付かずだと、友達は嘆いています。
家作りは難しいですね。

[1060: 匿名さん]

最大のコツは最後まで契約しないことです。
詳細までつめてから契約のところもあります。本来はお互いにその方がスムーズに進行できるはずです。

大手以外も参考になるので見に行くといいです。

[1061: 匿名さん]

>1043さん、
平屋は設計の自由度が高いので積水ハウスとして住まいの参観日などで「見せたい」特徴ある家を作れる魅力があります。一目につく立地だと尚更です。客が欲しくもないダインにアップグレードしたい理由はそこにもあります。そして契約後は客の住まいであることを完全に無視した展示場作りが始まります。次の客に売るために「見せなければ」ならない所以外の「仕様」は抜かれます。そういう所に十分、気をつけて下さい。後でリフォームしようにもどうしようも出来ない所ばかりで最悪な思いをします。

[1062: 入居済み住民さん]

＞1043さん
こんな所に書き込まないで
「うちはキャンペーンで２００万円もお得だったね」って思って素直に家づくりを楽しんでも良かったのにぃ～。
知らぬが仏という言葉もありますので・・・^^;

うちは２年ほど前に建てたので内容は少し違うと思いますがダインキャンペーンありました。当時はヘーベルハウスは毎月のようにキャンペーンやってましたが積水ハウスはあまりキャンペーンやらないイメージがありました。最近は違うのかな？

うちの場合はキャンペーンでダイン50万、シーカス60万、外構10％の値引きだけでアップグレードはありませんでしたので、きっと今の1043さんの条件でも十分我が家の時よりもお得だと思いますよ。

今でも参考になるかどうかわかりませんが、当時はキャンペーン以外で支援費という名目で太陽光50万、エネファーム70万、エアキス10万の値引きがありました。また、たまたま決算時期（7月）でかなり出精値引きをしてもらえましたので、トータルの値引きでは1046さんに近い数字になりました。ユンボーさんの言うとおり数字のマジックの可能性もありますので、まぁ僕的には数字を信じるしかないのですが・・・自分が家を建てたかったタイミングで楽しく家づくりできたのでまぁヨシとしています。

積水ハウスは珍しい７月決算の会社なので、お急ぎでないなら決算月の７月まで粘って見るのも手かと思います。1046さんの忠告どおり間取りと仕様を確定する期間にちょうど良いかもしれません。

３月のキャンペーンに乗るもヨシ、７月の決算値引きに賭けるもヨシ。自分の決断を信じてせっかくの家づくりどうか楽しんでくださいね。

[1063: 匿名はん]

1047さん。
あまりにも高すぎます。
坪数で割って計算しました。
実印と印鑑証明を机の上に出して「これから450引いてくれたら、この場で契約する。そのかわりエ期はある程度、幅を見てもいい。あと、仕様書・見積りのグレードより下がっては困る。」
と言って下さい。

詳細な仕様打ち合わせをなしで契約しようか迷っているなら問題外で、まったく話にならない。いい鴨だし、最低な家になる。

[1064: 匿名さん]

質問ですが、同じグレードでと約束しても、例えば見えない所で安い材料を使うとか、どうせ施主は壁紙の違いすらも分かりませんから、安い物を持って来るとかされる心配はないのですか？

我家は結局契約しませんでしたが、消費税対策で９月末までにまず契約して、それから普通なら３ヶ月の所を１年かけて設計すれば良いと提案されました。間取り一つ貰っていなくて消費税の為の契約なんてとんでもないと家族に大反対されましたが、やっぱり間取り一つ考えても大変で家族の中で全くまとまりません。

信頼出来そうな方でしたが、結局は鴨ネギでド素人の美味しそうな客としか見られていなかったのだと思います。今後その方で話を進めて良いのかとさえ迷います。

[1065: 匿名さん]

壁紙とかは普通は契約してからですよ。
高い壁紙使うのはトイレや洗面所くらいですから大したことないです。
標準装備のフロ、トイレ、床材、階段、建具の場所、個数、収納の大きさ、窓の種類と数、あともちろん間取り確定させから見積もり依頼をして下さい。
そうする事で他社との比較ができるので、値引を引き出しやすいです。

契約するのは、最後の最後です。
ローコストハウスメーカ－、地場工務店を必ず入れて見積書を比較して下さい。

就職活動と同じです。大手ばかりに絞ると失敗します。

[1066: 匿名さん]

値引いたから見えないところに安い材料使うなんて、手のかかることしませんよ。
地場工務店でもキャド図面からの自動計算で大量仕入れです。

[1067: 匿名さん]

ですね。最初から安い材料ですから。

[1068: 匿名さん]

＞１０４７　平屋延床32坪で建物本体工事2450万でした。

大雑把な数字との事ですが坪単価７６．５６万円位ですか？これで普通かむしろ安いのではないですか？

我家がとある展示場の支店長さんに聞いた所、４０坪弱で本体価格坪単価８９万円以上を用意して下さいと言われました。他の展示場で聞きましたらもう少し安く出来るとの事で、支店長さんはこちらからお断りしました。その支店長さんは多分高額な客を担当したかったのだと思います。

特別豪華な部屋とか造るつもりはありませんが、４０坪弱ですと一体いくら位が相場なのでしょうか？

[1069: 匿名さん]

その大きさだと、1700万くらい。
それに諸費用が200万くらい。
それが一般的な価格帯〇

[1070: 購入検討中さん]

九州で、シャーウッドを他社と比較検討中です。
他社は、標準仕様本体工事費と、現時点での希望オプション部材とその工事費を含めた、ある程度詳細な見積りを出して来ました。が、この見積りについてしつこく聞く為、伝えた処、積水ハウスは本体工事費とオプション工事費含めた総額の提示しか出せないと、通告してきました。
この対応をどう受け止めるべきなんでしょうか？

[1071: 周辺住民さん]

何故cチャンなのですか？

[1072: 匿名]

知らん

[1073: 匿名さん]

気付けばかなりの投稿が。
やはり積水は注目されるんですね。

新スレ、建てました。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/424656/

[1074: 管理担当者]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/424656/
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