積水ハウスを語りませんか その13

[物件比較中さん]

前スレが１０００件になっていたので、その13つくりました。
引き続き、情報交換していきませんか。

前スレ
その12　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/371511/
その11　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/357439/

[468: 匿名さん]

＞みなさんの屋根の樋は詰まりますか？

ウチの近所に小さな神社があってかなりの大木が何本もあるせいか、ご近所の家で二階の屋根の樋が落ち葉で詰まってしまい、樋から水がボタボタ落ちているのを何軒も見掛けます。砂とかなら流れますが落ち葉が多い様な場所では、定期的に落ち葉を掃除しないと大変なことになりそうです。風が吹くと落ち葉が飛んでくる様な近所に、大木って結構ありませんか？

積水の陸屋根の家は、

＞普通に屋根から外に溢れるだけです。

ということは、数年経つと外壁が流れた水で汚れてしまうのでしょうか？屋上に樋は付いていないのですか？よく、窓の下とかは流れた水で黒く汚なくなっているのを見掛けますが、同じ様になるのでしょうか？

[469: 匿名さん]

軒樋は詰まるところは詰まるので落ち葉よけのネットを入れますね。
周りに木が多いところはよく詰まります。

ビニールなども舞い上がるので厄介ですよ。

[470: 匿名さん]

ユンボーさんは皆さんに正しいこと書かせたくて、ヘンテコな事ばかり書くの？

[471: 匿名さん]

ユンボーさんは個人事業者で、金も暇もあり、田舎かもしれないが
大きな家を最近手に入れられて、妬みの対象になってるようです。
バカな質問してないでこれからマイホームを考える人の参考になる
スレッドに生まれ変わってください。
みんなの上げ足取りスレを飛ばすのに時間がかかりすぎる。

[472: 匿名さん]

ユンボースレを作り、そこだけに書き込んでくれと言うことですね！

[474: ユンボー]

＞４６８さん、屋上に樋といくか、排水溝はいっぱいありますよ。
さらに樋はありません。基本水が溜まる事は無いという事でしょう。

落ち葉の話はなるほどなと思いました。
ただ、３階部分より高い木が近くに無い為か落ち葉は見た事ないですね。
もし溜まってしまった場合、屋上の良い所は安全かつ簡単に掃除が出来る事ですか。

積水ハウスのエコルデックは雨水で外壁の汚れを落とすそうなので、万が一溢れたら逆に外壁がきれいになったりして。


＞４６７さん、まさしくその通りだと思います。住宅ってコーキングのところが他にも沢山ありますしね。

＞４７０さん、自分の感想も踏まえて、基本自分の家の事を書いてます。嘘は一切書いていません。


我が家は田舎ですが、最近家のまわりに住宅が沢山出来てきて、気が付いたら第一種低層住宅地域になっていました。
新しいご近所さん達と仲良く一生暮らしていかなければなりません。

先日ご近所さんを通報していた人がいましたが、そのような、悪質でない何の罰則もないような事でご近所さんを通報してはいけません。すぐに誰が通報したと噂になりますよ。
警察は通報された家で「通報があったから一応来たけど、五月蠅い人が近くにいるみたいだから、いたずらされないように気を付けてね」と通報者を悪者にして帰っていくのがオチです。
建築課なんて、そんな通報無視でしょう。通報するのは楽しいかもしれませんが良い性癖ではありませんね。

我が家はご近所や自治会の人たちとも交流を深めて楽しくおかしく暮らしています。やっぱり生活していくうえで交流って大事ですよね。

ちょっと思い出したので書いてみました。

[475: 匿名さん]

470
陸屋根の排水口を落ち葉やビニールが覆うと豪雨の時に水がたまって防水シートの上限を越えて雨漏りするから気を付けろ掃除しろってうるさいほど積水にいわれるはず。これで雨漏りしたら保証外では？溢れても大丈夫って冗談？

[476: 匿名さん]

>>建築課なんて、そんな通報無視でしょう
ごまかして節税と称して脱税する輩はこういう考えをするんでしょうなぁ～～
自治体のしかるべき部署では何とかＧメン（？）がいて見回りをしているんですよ、公報に出ていました！

[477: 匿名さん]

隣家が自分の敷地内を２ｍほど掘り下げた後、十分な擁壁を造らずそのHMがこれで大丈夫だと言い張り対処してくれなかった時に区の建築課に相談しました。　区では２ｍ掘り下げるとコンクリート擁壁などの土留めをすることになっており規定通りの土留めをするよう指導してくれ、さらに指導を確実に実行するため完了まで公庫の承認が下りないよう配慮もしてくれたよ。　このようにしっかりした自治体の役所はちゃんと機能しています。

[478: ユンボー]

＞４７０さん、もちろん冗談（笑）
物凄い豪雨の時に流石に気になってペントハウスから見ていた事がありますが、水が溜まる事は一切ありませんでした。
排水溝がかなり多いからですかね。流石積水ハウス。

排水溝は年に一度位全部見て回りますが、まだ掃除しなければならない様な物を見ていません。このまま掃除必要無く行けるかも。


それ位で保障外にはならないと思います。
また台風やゲリラ豪雨など経年劣化でない風水害等の原因での雨漏りは保険適用できるので、それで直すしかないですね。
僕は保険代理店もやっているので間違いないです。

ただ、風災は２０万円の免責があるので気を付けましょう。
竜巻被害の時もこの免責部分で問題になってましたね、知らない人が多くて。ミヤネ屋でやってました。

[479: ユンボー]

＞４７６さん、自治体は余程悪質でない場合以外、自分たちで見つけたもの以外動きません。
例えば航空写真で、今までに無い建物を見つけたりとかね。なんとかＧメンも然りです。
建築課は警察ではないので、通報されたりして余計な仕事が増えるのを嫌っています。
しかも警察ほど守秘義務が浸透していなくて、飲み屋とかでしゃべったりしているので、通報したのをバレないように気を付けて下さいね。

＞４７７さん、そういう相談を役所は無視しないでしょうし、そのように機能していて当たり前です。
４７７さんの利害に絡むわけですからね。
№３７７のように「近隣に入居直後に屋根、居室を増築したお宅があったので所轄役所の建築課に未申請での違法行為ではないか」という裏付けも利害も絡まない通報とは違いますから。

[481: 匿名さん]

訛りが北関東じゃないときがある。
ユンボーさんって何人かいる気がする。

[483: 匿名さん]

>>480
節税は正当行為、
ユンボーのは不正行為だから当局が把握すれば脱税と解釈するだろうよ。

[484: 匿名さん]

482
お疲れさまです。
ペントハウス、お好きですか。
玉砂利を通って入る和室、私は苦手です。

[485: 匿名さん]

玉砂利は掃除大変

[486: 匿名さん]

風流で良いですが、砂利の間に生えて来る雑草ですか？最初に雑草シートを敷いてから、玉砂利を敷いたらどうでしょうか？或は、防犯の砂利を敷こうかとも思案中です。

[487: 匿名さん]

玉砂利は家の中ですよね。

[488: 匿名さん]

外回りじゃないの？

[489: 匿名さん]

>>№３７７のように「近隣に入居直後に屋根、居室を増築したお宅があったので所轄役所の建築課に未申請での違法行為ではないか」という裏付けも利害も絡まない通報とは違いますから
脱税している恐怖から逃避するため自己気休めかな、ユンボーくん！
しっかりした自治体では公報などで違法建築など疑わしい場合はご連絡くださいってお願いしとる、ユンボーくんは公報など読まないんだな。　東京、横浜、神戸などの六大都市しか住んだことが無いので地方の自治体のことは判らないが・・・

[490: 匿名さん]

防犯砂利は風に飛ばされると聞きました。