ザ・ヒルズ市谷薬王寺ってどうですか？

[匿名さん]

新宿、東京駅までのアクセスは抜群。
徒歩圏内に緑も多いし周辺環境としてはとてもいいと思いますが
実際、住むにはどうなんでしょうか？
周辺をご存知の方など、いろいろな人と意見交換したいです。
よろしくお願いします。


ザヒルズ市谷薬王寺
所在地：東京都新宿区市谷薬王寺町45番1（地番）
交通：都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩7分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.39平米～85.87平米
売主：武蔵野ハウジング
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.hills-ichigaya.jp/
施工会社：株式会社鴻池組　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[190: 匿名さん]

壁際キッチンは賛否両論ありますね…
人によってはキッチンで仕事をシテイルトコロヲ背中越しに見られたくない！

[191: 匿名さん]

壁際キッチンはスパンが短いからですね…
もうちょっとスパンをとって普通にキッチンが良かったと思います。

[192: 匿名さん]

キッチンが壁側にあるとスペースは有効に使えそうですけどね。
カウンターキッチンでも見えてしまうのは同じかなと思うのですけど。

[193: 匿名さん]

オシャレで生活しやすそうな仕様になっているので、そこに注目される方が多そうですね。
近くにはスーパーがあるので買い物も便利です。周辺は賑やかですが音はきにならないのでしょうか。

[194: 匿名さん]

音は気になるでしょう。
女子医大の通りで救急車が多いのに気にならないわけがない

[195: 匿名さん]

救急車の入り口がどこにあるか次第じゃないですかね～
それによってかなり違うんじゃないかなぁと。

一応1日に何台くらいの受け入れがあるのかっていうのは
調べられるなら調べる方が良いのかも。

どこかに資料ってありますかネ・・・？

[196: 匿名さん]

救急車のサイレン、結構なストレスですよ。某大学病院の近くに住んでいた際に痛感しました。特に夜間早朝に搬送が多いように感じます。
ただ、それより何よりここの懸念はk国ですね。。
最寄りのスーパーではハングルが公用語です。

[197: 匿名さん]

市谷柳町のウィルローズは完売しましたが、ここはさっぱり売れませんね。
立地かな？価格かな？

[198: 匿名さん]

両方です。

[200: 匿名さん]

モデルルームの写真のように、キッチンは壁に向き合うタイプのみかと思えば、
間取りによってL字型やリビング対面型など様々なタイプがあるんですね！
好みによって選択肢があるのは主婦として嬉しいのでは？
キッチン内の動線を考えると、L字が使いやすそうですかねぇ。

[201: 匿名さん]

アトラス市谷河田町は駅から２分で静かそうな立地で良いマンションだと思うのですが、やはり病院の救急車のサイレン、河田町近辺の雰囲気が良くないのでしょうか？

[202: 匿名さん]

市谷エリアの閑静な住宅地は外苑東通り、大久保通り、靖国通りの内側になります。

[203: 匿名さん]

>202
外苑東超えて西に出ると、地価も全然違うよね。

[204: 匿名さん]

>>203
女子医大から富久クロスにかけての一帯、閑静な坂の上だし悪い土地ではないんだけど、地歴がね……。

[205: 匿名さん]

>204さん
土地勘がないのでよく分かっていないのですが、
昔何かあった場所なのですか？
墓地や火葬場など、いわゆる嫌悪施設が何かだったとか？
差し支えなければ教えていただけるとありがたいです。

[206: 匿名さん]

>>205
インターネットの検索という便利なモノでお調べください。あなたが外国人の投資家なら尚更よく調べてください。何千万のお買い物なのですから。
但し、このことは住宅購入の第一の決め手にする必要はないと思います。

[207: 匿名さん]

キッチンは作業のしやすさで考えるとL字型が一番良い感じがしますね。
壁に向き合うタイプやリビング対面型は作業スペースが少ない気がします。
カップボードの上も作業スペースになるようですが、
配置によっては使いづらい気がしますので。

でも、個人的に
キッチンの作りとして、壁に向き合うタイプが一番良いかなと思います。
モデルルームのようにリビングとダイニングが別になっている感じが、
メリハリがあって好きな感じです。

[208: 匿名さん]

富久町なんて、確かに地歴に明るい人には住んでるって知られたくない土地だよな。
さらに、いま建ててるタワマンの色合いが土地柄を反映し過ぎ。あれじゃあジミダサクロスって言われる。

[209: 匿名さん]

市谷エリアの他の物件はそれなりに好調ですが、ここは不調ですね。
ここは市谷エリアでも立地が悪いので、もっと価格下げないと売れないよ。

[210: 匿名さん]

旭化成の河田町もあの程度の立地なのに、ありえない高値で最終１戸と順調。
ここは何が問題でこんなに売れないの？