ザ・ヒルズ市谷薬王寺ってどうですか？

[匿名さん]

新宿、東京駅までのアクセスは抜群。
徒歩圏内に緑も多いし周辺環境としてはとてもいいと思いますが
実際、住むにはどうなんでしょうか？
周辺をご存知の方など、いろいろな人と意見交換したいです。
よろしくお願いします。


ザヒルズ市谷薬王寺
所在地：東京都新宿区市谷薬王寺町45番1（地番）
交通：都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩7分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.39平米～85.87平米
売主：武蔵野ハウジング
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.hills-ichigaya.jp/
施工会社：株式会社鴻池組　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[123: 匿名さん]

販売開始が９月か・・・
結局一戸も売れず販売時期伸ばしたの？

[124: 匿名さん]

どうなんでしょうね。
状況が読みにくいというかなんというか。

1期1次はそもそもどれくらい出たのか。
先着順がないということは完売した可能性もあるという事なんですよね？？

お値段が強気な感があると思われる方もスレ内にいたようですが
やはりそうなんでしょうか。

この辺りは高台だし値段も高くなりがちかなぁと思っておりました。

[125: 匿名さん]

神楽坂3分矢来町に丸紅がなんか建てるね

[126: 周辺住民さん]

アディダス跡地のこれですよね。
場所もいいし、このご時世だから値段凄そうですね。

www.kagurazaka3.tokyo

[127: 購入検討中さん]

しかもモリモトと組んでるじゃないですか！こ、これは・・・めっちゃ高そう。

[128: 匿名さん]

まいったな、しばらく待つかな

[129: 周辺住民さん]

神楽坂の方だと、他にも北町にブランズ建ててますよ。

[130: 匿名さん]

北町は超高級住宅街ど真ん中じゃないですか！絶対手が届かない・・・

[131: 匿名さん]

それに比べると市谷薬王寺町は「なんちゃって」市谷ですよね。。。

[132: 匿名さん]

格とかいってウケる

[133: 匿名さん]

投稿が減りましが売れているんでしょうか？
此処と北町と甲良町で検討したいと考えています。

[134: 匿名さん]

間取りは、全体的に広いのでいいかなと。
バルコニーが、せまいので残念感があります。
これは、ライフスタイルにより賛否両論でしょうけど。
ここは、収納を増やしたりプランニングを変更できるんですね。
ただ、リセールをするなら、あまり、いじらない方がいいと聞いてますが。

[135: 匿名さん]

ここを検討していた方達、すっかり矢来町に行っちゃったようですね。

[136: 匿名さん]

北町、矢来町、薬師寺町、いずれもそこそこの立地と言えるので、まあ一定の需要はあるかもですね。
砂土原町や若宮町、南町と比較すると見劣りするのは万人共通の見解ですが、なかなかこれらのアドレスにはマンション建たないですからね。すでに購入済みの方はうらやましい限りです。

[138: 匿名さん]

モデルルーム明日までお休みっぽいですね。
２期の販売っていつからなのかなー。
周辺の雰囲気の好みってありますよね。

[140: 匿名さん]

前の価格より２～3割安くして早く完売させないと、矢来町、甲良町、北町が販売を開始したら、本当に一戸も売れないで終わってしまう。

[141: 匿名さん]

矢来町に続いて水道町が動きだしましたが、甲良町と北町はいつ頃になるのですかね？

[142: ご近所さん]

>>141
甲良町は先日測量を行っていたようです。そろそろ始動ですかね。
ほぼ整形の大きな土地で大通りから一本入った閑静な場所です。地所さんは近くの加賀町のマンションも素敵な出来でしたので、こちらも楽しみにしています。

[143: 匿名さん]

甲良町の建設予定地は角地ですが、道幅が極端に狭く、マンションを建てる立地ではありません。
建てたとしても、南側、東側の道からかなり奥に建てなければならないので、かなり小さな建物になってしまいます。

[144: 匿名さん]

これ位が駅から程よい距離でいいなと思います。大体１２分位でしょうかね。
徒歩５分圏内に幼稚園が２か所あるのは珍しいですよね。
牛込仲之幼稚園と牛込成城幼稚園。仲之幼稚園は区立の幼稚園で、制服はなく私服の
上にスモックの様です。区立の幼稚園は２年保育しかないと思っていたのですが
ここは3年保育の様ですね。成城幼稚園は私立ですね。ここも私服の様です。
正直制服があった方が楽なんですけどね。ちょっとの距離の差ですから子供を実際
連れていって子供にあった幼稚園選びができていいですね。