ザ・ヒルズ市谷薬王寺ってどうですか？

[匿名さん]

新宿、東京駅までのアクセスは抜群。
徒歩圏内に緑も多いし周辺環境としてはとてもいいと思いますが
実際、住むにはどうなんでしょうか？
周辺をご存知の方など、いろいろな人と意見交換したいです。
よろしくお願いします。


ザヒルズ市谷薬王寺
所在地：東京都新宿区市谷薬王寺町45番1（地番）
交通：都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩7分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.39平米～85.87平米
売主：武蔵野ハウジング
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.hills-ichigaya.jp/
施工会社：株式会社鴻池組　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[69: 市谷在住]

>68
仰る通り。
セオリーのデータが主観の産物だとか何とか無茶苦茶な主張を繰り返す南町No.3ディアージュくん(略称：M3D)には、こちらの検討者さん、私を含め真っ当な土地認識を持っている市谷住民、どちらも迷惑していると思います。
どうやらM3Dくんは、南町の検討者スレや近隣のマンションスレでも大暴れ・荒らしを頻回かつ執拗に行っている模様です。
こちらのスレからは速やかにご退場いただき、今後はご自身のマンション契約者スレで存分に南町の賞賛を続けたら良いと思います。同時に、こちらの物件を真剣に検討されている方々にとって、本スレが有意義な情報交換の場となることを願います。

[70: 匿名さん]

番町云々言われてる方も不思議ですね。
アドレスなんて、所詮アドレスである一定レベルのアドレスなら、大金持ちが住んです。
市谷高台や落合の高台に住んでいる大金持ちは、番町にすめないことは無いのです。
でも、敢てそこに住んでいるだけでお金が無い訳ではないのです。
アドレスアドレスって、貧乏人の嗜好ですよ。

[71: 匿名さん]

番町云々言われてる方も不思議ですね。
アドレスなんて、所詮アドレスである一定レベルのアドレスなら、大金持ちが住んいます。
市谷高台や落合の高台に住んでいる大金持ちは、番町にすめないことは無いのです。
でも、敢てそこに住んでいるだけでお金が無い訳ではないのです。
アドレスアドレスって、貧乏人の嗜好ですよ。

[73: 匿名さん]

まとめ

砂土原町＞若宮町＞南町≧加賀町≧薬王寺町

[74: 匿名さん]

砂土原は、伊勢丹がいなくなっちゃいましたね。
新しい金持ちを取り込まないと駄目でしょう。
良いところでしたが。

新宿区は西新宿なんてどうでも良いところばかりにお金かけます。

下落合で訴訟になって、やっと公的資金回したくらい住民不在の酷い区政です。

[75: 匿名さん]

嫌悪施設を市谷高台に作る計画さえありました。
区議員が、田園調布じゃあるまいしと発言する位分かってません。

田園調布なんて比じゃない金持ちが明治、大正時代から、住んでいるのにね。

他所者の貧乏人が入り込んだ結果です。

[76: 匿名さん]

市谷だけは守り抜きましょう。
下落合が中井のようにズタボロの貧民窟に落ちぶれるのは時間の問題でしょうね。

[78: 匿名さん]

>73
M3Dくんの主観的まとめだね。

客観的なまとめは、
砂土原>若宮、加賀町>南町

[79: 匿名さん]

その中だと加賀町は一段劣るね

[83: 匿名さん]

ズタボロと言えば、四谷と信濃町。
その前は、余丁町など早稲田地区。
前者は学会の影響。
後者は都営団地の影響。

早稲田地区には、安田財閥分家、大東京火災の反町家などの名門の大邸宅があった。

[84: 匿名さん]

下落合なんて衰退しつつあるつまらん郊外住宅地だ
都心高台の市谷とは歴史伝統文化民度地位地価ステータスどれをとっても比較にもならんよ

[90: 匿名さん]

一般的には市谷の方がイメージいいね。

[99: 匿名さん]

マンションの評価は人によって大きく変わってくると思います。
このあたりは、簡単に比較できないところがあるので、総合的な見地で考える必要があると思います。
よく、条件を検討して、本当によい物件を選ぶことが必要なのではないでしょうか。

[100: 匿名さん]

立地も物件も良いとなるとかなり高額になりそうですね。
こちらはおいくらくらいになるのでしょう？
外観からはリッチな雰囲気を感じますが、間取りを見ると
バルコニーが狭い間取りも多いですね。
広いバルコニーのある間取りは北向きだったり、せっかくの
南向きが狭いバルコニーだったりで少しもったいないなと思いますが、
リビングの南側の窓は部屋が明るくなりそうで
バルコニーよりいいのかもしれませんね。

[104: 周辺住民さん]

落合の話題はもういいんじゃない？新宿区内とはいえ近接地域じゃないし、検討者層かぶらないでしょ。

それよりM3Dくんは元気かな。散々薬王寺を馬鹿にし、客観的データで明らかに格上の砂土原町、加賀町、若宮町にも噛みついてたよね。
もうひと踊りしてくれないかなあ。

[105: 匿名さん]

急に静かになりましたね。。外観デザインと間取りには好印象なんですが、やはり立地がネックでしょうか。

[118: 匿名さん]

HPに一部の価格がでましたね。
やはり高い感じがします。

[119: ほぼ地元]

私も検討中ですが 商店街や学校 有名な病院などすぐちかくにあり 元々住宅地なので静かです ずっと近くに住んでいますが環境はけっこう良いです

[120: マンコミュファンさん]

4600万円台～ 11100万円台と、まだ予定とありますが、高いところで、１億出ましたね。
１LDKが4600万円台からだから、やっぱり高いですが、場所が場所なだけにこんなもんなんですかね。
私には、手が出せそうにもありませんです。

[122: 匿名さん]

昨日から第１期の受付が始まりましたね。
状況はどうなんでしょうか？