ザ・ヒルズ市谷薬王寺ってどうですか？

[匿名さん]

新宿、東京駅までのアクセスは抜群。
徒歩圏内に緑も多いし周辺環境としてはとてもいいと思いますが
実際、住むにはどうなんでしょうか？
周辺をご存知の方など、いろいろな人と意見交換したいです。
よろしくお願いします。


ザヒルズ市谷薬王寺
所在地：東京都新宿区市谷薬王寺町45番1（地番）
交通：都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩7分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.39平米～85.87平米
売主：武蔵野ハウジング
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.hills-ichigaya.jp/
施工会社：株式会社鴻池組　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[532: 近隣住民]

わりとウォッチしてましたので推測で言いますと、４月頃まで中古で出てた２件（もう中古サイトに出ていないのでもう売れたはず）は、売れ残ってた部屋とは別の号室なので、本当に2年弱住んだ中古物件だと思われます。（あるいは、もしかしたら実際には住んでない投資用物件だったかもしれないけど。）

5年かかった理由はいろいろあるだろうけど、販売会社と売主が別だから、機動的な値引きがしづらかったんじゃないでしょうか。
販売当初としては強気の価格だったと思う。今となっては、もっと西の若松町あたりでもっと強気のが出てるので、そこまで高いとは言えないと思うけど。

[533: マンション検討中さん]

中古が出てますね

[534: マンション検討中さん]

当時としては高かったのだと思いますが、今の市場となってはかなり割安ですかね。内装や共用部分もかなり仕様はよくて、最近のマンションのようなコストカットが目立たないかなあと思います。