ザ・ヒルズ市谷薬王寺ってどうですか？

[匿名さん]

新宿、東京駅までのアクセスは抜群。
徒歩圏内に緑も多いし周辺環境としてはとてもいいと思いますが
実際、住むにはどうなんでしょうか？
周辺をご存知の方など、いろいろな人と意見交換したいです。
よろしくお願いします。


ザヒルズ市谷薬王寺
所在地：東京都新宿区市谷薬王寺町45番1（地番）
交通：都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩7分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.39平米～85.87平米
売主：武蔵野ハウジング
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.hills-ichigaya.jp/
施工会社：株式会社鴻池組　東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[359: 匿名さん]

近くはないけれど、遠くもないような気もします。
坂というデメリットな部分は価格に反映されていると言っても良いのかしらと思います。

周辺は緑もわりと多いなと思いますし、
マンション周辺そのものを切り取ってみるといい部分も多くありますので
どこに重きをおいて見ていくかということになってくるのでしょう。

[361: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>360
あと8戸みたいですね
でも1年経ってしまうと
新築ではなくなってしまいますね

[362: 購入検討中さん]

三割引くらいこないもんですかね？

[363: 匿名さん]

それは流石にないでしょう。
いや、あったら嬉しいって思う人がほぼ１００％でしょうけれど…
1年で新築ではなくなってしまうとは言え、
誰かが既に住んでしまっているというわけではないですから。
今は中古のマンションもそこまで安くないみたいですし。

[364: 匿名]

早く売れてくださいね。

[365: 匿名さん]

一応、半月ほど前よりは販売は進んでいるのだろうか。今は先着順で５邸になっているので。公式サイトのトップページ見ていると、最終期１期先着分とかノーマルの「先着順」とかありましたが、これらまとめて先着順って言うことにしているのでしょうか。
どうとでも受け取れてしまうなと感じました。

[366: 購入検討中さん]

三割引きなら買うよ

[367: 匿名さん]

1年前にMR見た時も売れ残り感が強かったのにまだ完売していないとは！
囲まれ感が強すぎるのと、特徴が乏しくその割りにお値段が安くない、というところでしょうか。
あと去年5月に完売したプレシス市ヶ谷台坂、直前の値引きが凄かったです！

[368: 匿名さん]

354さんの、ギャグみたいなリビング形状との表現が面白いです。
確かに素直なリビングの形ではないなと思いました。
家具の配置とか難しそうです。
Mrタイプなんて、見たこともない間取りでした。
リビングの真ん中から廊下があるなんて斬新です。
そして高いと思います。
パウダールームとバスルームが広いのは高級感があるけど。

[369: 匿名さん]

>>368
Mrタイプ見てみましたが確かに面白い。廊下に入るのに一つドアがあった方がよかったですね。

私は何よりもここのメインエントランスが気になりました。裏口みたいで、、

[370: 匿名さん]

2年半も同じ現場はどうなの？
早く売り切りたいてすよぬ。

[371: 匿名さん]

>369
確かに。有り得ない間取りだわ・・

[373: 物件比較中さん]

価格から考えると立地、仕様は凄く良いと思います。なぜ売れないのでしょうかね。
ただ、北側の住戸はバルコニーの戸境が衝立ですね。

この物件に限らないことですが、高価格帯でもバルコニーに衝立を使っている
物件が意外と多くてびっくりします。タワマンは軽量化という目的から
ある程度は仕方ないにせよ、中〜低層物件では衝立ではなく
せめて天井まで隙間がないようにして欲しいと思います。

[374: 匿名さん]

この物件も、バルコニーに衝立を使っているのですか！？

[375: 匿名さん]

フローリングはシートフローリングで、傷や汚れが付きにくくお手入れしやすいとも宣伝していますね・・・

[376: 匿名さん]

シートフローリングは種類がいろいろあって、たしかにお手入れしやすく柔らかかったりしますが、できれば無垢が一番過ごしやすいですよ
シートだとリフォームするときに、楽にできそうですね

[377: 匿名さん]

最近の新築、シートフローリングが増えましたよね。基本的には、目的はコストダウンなんだろうけど…

[378: 匿名さん]

新宿まで3分ってすごいですね。値段が高そうですが、2LDKで6788万円でした。ホームページにきっちり価格まで書いてあるのって他の物件ではそんなにないですよね。

現在は先着順販売の様子。2LDK、Fプランは夫婦2人向けの住戸かと思います。コンロが3口あったのが印象いいです。料理をするので、2口より3口あった方が嬉しいです。

他の間取りも見ましたが、収納が四角じゃなかったりします。使いやすいのか不安ではあるものの、ダイヤモンドみたいな五角形収納も使い勝手はいいのかもと思ったりしました。

[379: 匿名さん]

ハングルって、この物件と韓国が何か関係あるんですか？

[380: 匿名さん]

心臓破りの坂がキツ！