バンベール江南ってどうですか？

[ママさん]

バンベール江南についての情報を希望しています。
周辺の環境などご存知の方お願いします。



所在地：愛知県江南市古知野町久保見195（地番）
交通：名鉄犬山線 「江南」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：81.91平米～95.03平米
売主・事業主：矢作地所

物件URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/konan/
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社

[21: 購入検討中さん]

友人の勧めで昨日モデルルームに行ってきました。
とてもかっこいい！！！！
バンベールは高級という認識が強かったため、販売員も高飛車なのかな、と思いきや
私の質問、疑問にも嫌な顔せず誠実に答えてくれて好感もてました。
本命はＤタイプです。

今週末もお邪魔します。

[22: 匿名さん]

ＬＤが合わせて15畳って狭いのですかね？
ダイニングに5畳程使用したとしても、10畳程度はリビングとして利用できると思えば
かなりゆとりがあるのかな？と思います。
通路などで使われるデッドスペースがあったとしても、
最低でも8畳の広さはリビングで確保できそうです。
全体的に収納が多いのもいいですね。

[23: 匿名さん]

市のサイトを見ると再開発は予定しているみたいですが
はっきりとした計画はまだまだ不明ってところでしょうか。
駅周辺を歩いてると昔より道が広くなってたり綺麗になったりはしてるんですけどね。
駅前はもう少しキレイにしてほしかったりしますが…。
江南市、住みやすいところだと思いますよ。大きい病院も近いですし。車は必須ですけどね。
できればご夫婦で。

[24: 匿名さん]

再開発の予定は、駅の周のことなのでしょうか。
開発計画があると言う事は、明るい。
江南からは名古屋駅からも直通で行けるんですか？
名古屋は、将来リニア新幹線が発着する駅になりますでしょ。
なら、その恩恵にあやからないとネ。

[25: 匿名さん]

江南から直通

江南→名鉄名古屋駅
江南→金山総合駅
江南→中部国際空港駅

[26: マンコミュファンさん]

江南からは名古屋まででなく、中部国際空港駅までも行っていますか。随分と交通の便が良いですね。
でも名古屋鉄道ってJRの駅とくっついて駅は名鉄名古屋や、名鉄岐阜とか、名称の変更をしていたのですね。
以前は新名古屋とか、地方から来ると離れているものと思っていました。分かり易くなって良かった。

[27: 購入経験者さん]

再開発・・・。市のHPご覧になられたら？布袋ってなってませんか？

[28: 匿名さん]

江南は名古屋から少し離れてしまいますが特急に乗れば思ったよりもすぐに行けるようですね
それでも都心に住むよりはやっぱりアクセスの部分で弱いので移動をスムーズに、と思う人よりも
落ち着いた環境で生活を送りたい人向けでしょうか、趣のある商店街がありますが、ロケなどに使われているのですか、たしかに昭和っぽい雰囲気がありますよね。

[29: 購入検討中さん]

28番さんに同感です。
こないだモデルルーム行った帰りに現地を見てきましたが、商業地にもかかわらず、
随分と静かでした。
江南自体とてものんびりした雰囲気がありかえって私たちには合っています。
適度に田舎で名駅にも近くて。

名古屋市内でもマンションを考えてましたが、高すぎてアホらしくなってきます。

[30: 匿名さん]

名古屋市内も場所によっては、地下鉄は各駅停車するので意外と時間かかるかな。
距離は江南の方が離れていても案外、名駅までの時間は早かったり・・・

車所有も、名古屋と比べて駐車場代や生活道路の交通量などでは住みやすそうですね。

[32: 匿名さん]

今は高い建造物などがなくても将来はどうなんでしょうか。
立地的に商業地区エリアになるので心配になりますね。
金額的はとても魅力を感じますけど。
上層階ならそんな不安もないですかね。
ずっと住むとなると再開発など心配になります。

[33: 匿名さん]

今は高い建造物がなくても商業地域なので建つ可能性はありますよね。
将来の部分も考えておかないと、突然、高い建物ができて日が当たらなくなったりしたらイヤですものね。
駅までは7分なので微妙な距離ですね。決して近くはないですね。

[34: 匿名さん]

江南ってなかなか良いところですね

[35: 匿名さん]

個人的には徒歩10分未満なら通勤で駅を利用するのも苦にはならないかなと思っています。
スーパー等は徒歩5分以内に欲しいですね、飲料なんかを買って長い時間歩くと指が痛いので。

[36: 匿名さん]

江南市には滝中学がありますね。
地元の小学生はやはり滝を狙うの
でしょうか？

[37: 匿名さん]

ここのエコでのコスト削減の金額は、それほどでもないですね。
やはりソーラーシステム導入のマンションはコスト削減も年間10万円以上で大きいなと感じましたが。
実際に使用する量も個人差があるので年間、どれくらいコスト削減になるのかは生活していみないと解らない部分もあると思いますけど。

[38: 匿名さん]

滝狙うのは、地元でも賢い子だと思います。私立なので公立と違って入試問題のレベルも大変高い。
滝落ちた子でも公立で優等生だったりします。
また、逆に滝中受けないで一宮高校行って東大、京大行く人も結構いますよ。

[39: 匿名さん]

バロー
西アピタ（ユニクロあり）
さんしん
平和堂
ピアゴ

市内だけでも思いつくだけでスーパーこれだけありますね。

イオン系なら
扶桑町
小牧市
一宮市キリオ（旧木曽川町）
各務原市

車があればどこでもチョイスしていけますね。
国道41号線沿いにニトリがあります。

[40: 匿名さん]

子供には将来自分の力で生きていけるようになってほしい。いい先生や友達に恵まれるといいです。そのための家庭環境や住まいの環境も大事だなと思います。習い事もさせて生涯の趣味だったり友達づきあいのツールとして生かせればいいと思います。ゆったりした間取りで和室で寝たい主人にはいい感じ。

[41: 匿名さん]

ここと比較対照する物件
ってどこになりますか？？

[42: 匿名さん]

やはり一戸建てと検討される方が多いんじゃないでしょうか。
マンションと同じかそれ以下の金額でも新築一戸建てが買えてしまいますので。
あとは、既存のマンションの中古物件との比較ですかね。

[43: 匿名さん]

柏森駅の近くは住みやすいでしょうか？

[44: 購入検討中さん]

柏森は少し寂しいですね。きっと住みやすいとは思いますが、江南が住みにくいとは思えないので選ぶなら江南を選んじゃいますねー。営業さんに聞いたらしばらくは他に建ちそうにないのでここになりそうです。もう少し他のマンションも見たいとは思いますが、、、出ないですよね？

[45: 匿名さん]

全部のプランを見たわけではないですが、収納が充実してますね。
最近、トランクルームのある間取りが増えていますが、大きさが中途半端で何に使用するのかイメージがわかないです。
防犯センサーがいたるところにあるんですね。

[46: 匿名さん]

旦那さんが通勤で車を使うなら駐車場は平置きがいいですね。
週末ドライバーなら機械式でもさほど苦になりませんが。

[47: 匿名さん]

トランクルームあるんですね。ないところの方が多いのではと思うので便利に使えますね。スキーや釣りやキャンプ、ゴルフなど趣味の道具は何かとがさばりますから。家の中の収納にも限度というものもあります。駐車場に近いところにある物件もあったりしますが家に近い方が安心感はありますし、手入れなどするにも便利でしょう。

[48: 匿名さん]

トランクルームはやはり、外で使う細長い物を入れるには便利ですね。
そういった趣味が無ければ、特に必要性を感じないかもしれないですね。

[49: 匿名さん]

トランクルームあるんですか？
お子さんがいると、ベビーカーや使わなくなったベビー用品などかさばるものを嶋って置ける場所があるのはいいですね。

あとは、扇風機や加湿器など季節物の家電って収納に困りますよね。

トランクルームがあれば重宝しそうです

[50: 匿名さん]

トランクルームは設置してある場所によって、使用方法が変わってきます。
玄関付近にトランクルームがあるのなら、普段使うものでも収納できると思うのですが、１階のエントランス付近にまとめて設置してある場合もあります。
部屋から離れた場所にあるのなら、使用頻度の少ない物や、自転車、バイク、カー用品などを入れておくのが便利になります。

[51: 匿名さん]

＞トランク

場所の違いによる乾湿管理とかどうなんでしょうね。
いわゆる密室でシステムでコントロールできるようになってるのかな。。

駐輪場次第だけど外部にあることは自転車の出し入れが容易でいいいかも。玄関からＥＶを使って外に出し入れするのはけっこう大変。

経験則。

それと廊下が汚れるので。。

[52: 匿名さん]

植栽は今どこのマンションでもありますが、手入れがちゃんとされるのか気になります。
駐車場が100％なのはいいです。
それと一番と言えるくらい助かるのは、玄関前ゴミ回収サービス。
上の階だと下までゴミを出しに行くことになりますが、回収してくれるなら便利。

[53: 匿名さん]

ゴミ回収サービスはいいですよね。今賃貸ですけど、植栽は年に1度剪定したり、消毒したりしてくれたり周りをはいたり、草むしりしてくれたりと至りつくせりです。花壇では菖蒲や水仙など季節の花が咲いています。マンションでも同じようなサービスを望んでしまいますがどうでしょう。専用庭でガーデニングも楽しめるでしょうね。冬から春にかけてパンジービオラ、ナデシコなどとてもきれいでしょうし、これからは夏野菜や夏の花々も楽しめそう。

[54: 匿名さん]

>49さん
我が家は季節家電や雛人形の置き場所に困っているのでトランクルームがあってくれるのは大いに助かりますね。
でも、カビの心配があるなら雛人形のようなデリケートなものは置かない方が良いのか…
1戸あたりに割り当てられるスペースはどのくらいなのでしょう？
縦に細長い小型のロッカー程度ですかね？

[55: 匿名さん]

ゴミ回収サービスだなんて初めて聴きました。至れり尽くせりなマンションですね。
朝玄関前に出しておけば回収していただけるんですか？

>>54さん
トランクルームの面積は専有面積によって異なるようですが、間取りを確認すると0.35㎡～ 0.48㎡みたいですね。
玄関前についている小さなロッカー程度と捉えておけば良いかと思います。

[56: 契約済みさん]

>55さん
指定時間内に玄関先に出しとくと、管理人さんが回収してくれるみたいですよ

[57: 契約済みさん]

ゴミ回収サービスは管理費に含まれてるって営業さんは言ってました。
さらに
バンベールはこのサービスが多いとも言ってました。
これが購入の決め手では決してないですが、これはあったらいいなと思うサービスの一つです。

[58: 匿名さん]

誰が出したゴミか100％分かるのはちょっと気になりますけどね。分別もチェックされるでしょうし。

[59: 社宅住まいさん]

郊外のマンションはトランクルームぐらいないとダメだよね。
ってことで販売戸数は未定のままです。

[60: ビギナーさん]

>>58
ゴミの出し主まで分かってしまうのは、やり過ぎ感もありますが、それはプライバシーの問題にならなでしょうか。
ちゃんと分別しない人が居るからなんでしょうけど、嫌な気分になりますね。
そんなのが原因で、ゴミ屋敷と化す住人さんが増えないことを祈ります。考え過ぎですかね。

[61: 購入検討中さん]

私もゴミの中までわかるのは嫌だったので率直に営業さんに聞いて見ましたよ。そんな人はゴミステーションに個人で持っていても問題ないとのことでした。聞いてそりゃそーですねー、と思い少し恥ずかしくなっちゃいましたが気さくな方が担当だったので何でもきけましたよー。

[62: 申込予定さん]

ゴミの件、安心しました。

モデルルームで、2つの幼稚園のパンフレットが置いてありましたがこの辺ではどこの幼稚園が評判いいのでしょうか。
秋には出願だと思いますし・・・

[63: 購入検討中さん]

江南幼稚園が多いですよ。

[64: 購入検討中さん]

そこの幼稚園、ネット検索すると色々な印象があるようです。

[65: 契約済みさん]

勉強系は→平安、すみれ、江南、江南第二 　のびのび系は→藤ヶ丘、江南短大付属
幼稚園の選択肢は多めですね。我が子に一番合う(楽しめる)園を選びたいものです。

[66: ご近所さん]

すみれ幼稚園は勉強・・というより鼓笛隊の練習がメインなきもします。
私もすみれでしたが、良い思い出はまったくないですね。

スチレ失礼しました。

[67: 契約済みさん]

スレチの間違いですね。
ちなみに今日も売り出し戸数は未定のまんま。

[68: 入居予定さん]

何の書き込みもないまんま今日も売り出し戸数は未定です。

[69: 匿名さん]

あれ、でも上に7戸って書いてないですか?

行ったら実は販売してるんじゃないかな…。駐車場はコレほとんど平置きってことですよね。敷地の広さの為せる業ですよね。バルコニーは駐車場を向いてないし位置関係もグッドだと思います。特に庭付きの一階はプライバシーが大事ですしね。いつも車の人はほとんどサブを使ってメインエントランスとはあんまり縁が無さそう…ふと思ったこと。

[70: 匿名さん]

ここって、売り主も施工も管理もみんな矢作なんですね。
珍しい。
ある意味、矢作で統一されていると何かあっても対応が早そうですね。
1期が売れたら2期ですね。
金額的には抑えめな感じがします。
駅までフラットアプローチはいいです。