ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町 その３

[匿名さん]

ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区南青山7丁目373-1（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩14分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩14分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：106.70平米
売主：三菱地所レジデンス

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所レジデンス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395429/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348137/

[631: 匿名さん]

３倍返しして実損の賠償もするなら大英断だけど、実損の賠償はせずに三倍返しでチャラって、実はそっちのほうが費用が少なくなるって読みかも。地所のやりそうなことだ。

それでいて３倍返しは誠意なんて吹聴する。

[632: 匿名さん]

そうかなぁ。損害賠償なら実損は自分で証明しなきゃいけないけど、
そうしたい人はするんじゃないの。
その場合は三菱は、手付金を返した上で損害の賠償せざるを得ない。
でも手付金といっても数千万だよね。
額が額だけに実損＋迷惑料が手付金の2倍より大きいと証明するのは
かなりの苦労のような気がする。

[633: ビギナーさん]

設備がコストオンなら元請ゼネコンに直接的責任はない

[634: 匿名さん]

損害保険で処理されると思う。

[635: 匿名さん]

実損分も負担するって言ってますね。

[637: 匿名さん]

今回の件でグラン以外も含め新規分譲はしばらく凍結でしょう。売りに出しても売れないだろうし。

[638: 匿名さん]

結局ここを買った人は儲けたってことですよね。
別のブランドマンション買えますし。
本当に損したのは三菱の他のマンションの契約者じゃないでしょうか？
特に他のグラン買った人なんてブランド価値だけ失墜して簡単に解約もできないわけで。

[639: 匿名さん]

また、引っ越し先探さなきゃいけないし、
引っ越し後の生活とか楽しみにしていた思いは打ち砕かれたし、
金はいらないから建ててくれと思う。

[640: 匿名さん]

フジテレビのニュースから一週間経ったのに他物件契約者には連絡も無しでしょ。

解約しようとすると買主事由となって手付金没収だよ。こんなことがあっても。

[641: 購入経験者さん]

　一方、三菱地所は今回の事態を受けて、施工中や販売中の物件のすべてで問題がないことを確認した。ブランドイメージの低下も懸念されるが、「他の物件への影響はない」とみている。

上記ヤフー記事より

他物件購入者が一筆求めることは可能ですか？

[642: 匿名さん]

今後中古マンションでも、ザパークハウスのブランド価値は、２ランク落ちるでしょうね

[643: 匿名さん]

一筆じゃなくて第三者検証くらい求めるべきでしょ。地所は知らなかったということだからチェク機能が働いていなかったということを認めちゃった。地所のお墨付きなんて、誰も信じないよ。

[644: 契約者]

千鳥ヶ淵もやっちゃったらしく。あっちの方が問題では

[645: 匿名さん]

こんな事態を引き起こして、「他物件への影響はない」なんて、本気で考えてるなら
危機管理能力が欠落してるってことなんだろうな。

[646: 匿名さん]

千鳥ヶ淵でやっちゃったってのが事実なら、お終いだね。『今回の事態を受けて、施工中や販売中
の物件のすべてで問題がないことを確認した。』ってのが嘘になる

[647: 匿名さん]

まぁ1年かけて是正して完成するでしょ。

[648: 契約者]

三菱が真実を語るはずないでしょう

[649: 匿名さん]

四番町レジデンスのHPも削除。あっちでもか。

[650: 匿名さん]

他物件購入者ですが手紙きましたよ。

[651: 匿名さん]

四番町のホームページ、普通に見れましたが

[652: 匿名さん]

四番町はデマでは。

[653: 匿名さん]

四番町レジデンスは完売表示に切り替えるために一時的に停止したみたい。三井物件のHP
が内容を書き換えるときに一時的に停止をよくするんで、トラブルかって時々騒ぎになる。
こういう時期なんだから深夜に停止するとか考えればいいのに。

[654: 匿名さん]

YAHOOニュース見ると、施工図すり合わせの段階で（スリーブ入れる）孔がなくなったとなっていますが、そんなことあるんでしょうか。専門的な言葉並べられてよく分かりません。チェックアイズというのは何をチェックするものでしょうか。品質を万全にするための独自のチェックアイズ（ブランド価値を上げるもの）という触れ込みなのでしょうが、こういうことをチェックする機能はないものなのでしょうか。お分かりになる方がいらっしゃれば、教えてください。

[655: 匿名さん]

四番町も千鳥ヶ淵もデマでしょ。書き込みは基本自由だろうがデマはやめようね。

[656: 匿名さん]

地所が「気付かなかった」ということにしても、結局は設備の重要な部分で
「なにもチェックしていませんでした。」って言ってるのと同じですからね

それにしてもこんなんで仕事をやっつけちゃおうとするなんて
逆の意味で勇気ありすぎ、人間て学習しないんですかね。
後になればなるほど、問題が大きく雪だるま式に膨らむのに

でもホント引渡し前に明らかになってよかったですね。
やっぱり神様が、悪いことできないようにしてくれたのか？

どっかの国みたいに地震とかで倒壊してから気づくのではなく

[657: 匿名さん]

億ションで３倍返しって、過去最高額じゃない？宝くじよりすごいな。

[658: 匿名さん]

>>647
建て直すしかないでしょう。それでも信用度は上がるかしら。

[659: 匿名さん]

これ告発なければ売ってたんだろ
かなり凶悪な犯罪と思うんだけど誰が逮捕されんの？

[660: 匿名さん]

>654

スリープの件は本来ありえないことが生じたから今回のような事態を引き起こした。

チェックアイズは、地所の物件HPに説明があるから、どこかの物件のHP見れば分かる。

[661: 匿名さん]

>657

億ションと言っても手付金はその１割。地所は過去に土壌汚染隠しで、引渡し後に買い戻した事例がある。あっちは戸数も多いし。

[662: 匿名さん]

＞＞６５９
YAHOOニュースによると鹿島らしい。

[663: 匿名さん]

>>657
総額３０億円らしいから、なかなかの宝くじだな。

[664: 匿名さん]

>>662
設備担当の独断だったという話もある。
そうなると関電工だよ。

[665: 契約者]

グラン=最高峰と思う人はもはやどこにもいないでしよう。パークハウスのテレビコマーシャルもやめて欲しい。

[666: 匿名さん]

３億の部屋だと６千万円か。
お金持ちは更にお金持ちになっちゃいますね。

[667: 匿名さん]

＞＞６６４
YAHOOニュースより。これみると鹿島だと思う。

> スリーブは建設工程の比較的初期段階の工事とされ、三菱地所は「通常では考えられないこと」と驚くが、「現時点でわかっていることは、施工の段階で設計図を『施工図』に落とし込み、すり合わせる過程があります。そこでの作業で、（孔が）なくなったようです」と説明。この作業は施工主である鹿島建設が行っているため、「これから協議していきますが、相応の責任は負ってもらいます」と話す。

[668: 匿名さん]

関係ない外野ですけど、地所のステマと思われる書き込みを読むと、心底腹立ってくるわ。こうやって、アンチ地所が増えて行くんだね。もしも地所の一従業員とかが独断でやってるなら、本当にやめた方がいいと思うよ。

[669: 匿名さん]

今回の件はとても三菱や鹿島だけの問題とは思えない。三菱以外の物件も多くが問題を抱えていて、そのまま引き渡しされていきかねないように思います。

[670: 匿名さん]

他社でも同様で、業界の下請け構造の問題でしょうね。結局全ては現場任せで管理責任者は大した仕事せず報告を聞き流すばかり。

ここは明らかになったから良かったものの、公にならずに引き渡されている物件も実際はあるのかもしれません。

[671: 匿名さん]

三菱地所レジデンスに責任はないという書込みをしてる人たちは、何も分かってないんですね・・・。
三菱地所レジには知ることは困難だったとかね。知ることが困難な状態、それが問題なんだよ。事業主として。

[672: 匿名さん]

他社でも同様で、業界の下請け構造の問題でしょうね。結局全ては現場任せで管理責任者は大した仕事せず報告を聞き流すばかり。

ここは明らかになったから良かったものの、公にならずに引き渡されている物件も実際はあるのかもしれません。

[673: 匿名さん]

三菱に落ち度が無いとは言わないが一番悪いのは鹿島じゃない？

[674: 匿名さん]

昔から三菱東京銀行をメインバンクにしていましたが、最近やっとデビットサービスを始めたと思ったら有料だったり、コンビニATM手数料を上げたり、自行本位な事ばかりやってくれます。
今回の三菱地所によるザパークハウスグラン欠陥問題や、以前の土壌汚染隠しなど、最近の三菱グループは傲慢ですね。
消費者も大三菱ブランドに対して意識を変えないといけないのでは。

[675: 住民でない人さん]

隠蔽なんて無いほうがめずらしいんじゃないかな。
仮に大震災がきて、コア抜きのマンションが倒壊するときは
周辺のマンションも同じような被害出てると思うよ。
つまり強度なんて端から信用出来るもんじゃないし気休めだね。
地震大国の日本で不動産買うんだから生きてる間に震災が来なければラッキーな話だね。
つまり私から言わせればこんなに大騒ぎする問題じゃないね。
そもそも契約者も契約時に解除の説明受けてるんだから違約金で納得しろよ。
つか、旦那のローンで購入する予定だった人は実行前に旦那が死んだら違約金支払うのは自分だろ。
まあ正式に地所が解約の申し出する前は身内の心配しときなさい。
何が起こるか分からないから契約で取り決めしてんだからいちいち騒ぐな！

はい、これにてこの掲示板は終了でーす！

[676: 不動産業者さん]

たしか三菱は車(トラック？)でも10年位前にニュースになってた。
やはり信用出来るのは三井のリハウスだけだ。

[677: 匿名さん]

675

私からいわせればって言われても、あなたの立場を書いてくれないとまるで説得力がないんだけど。。

[678: 購入検討中さん]

こういう時、三菱とか三井とかの
大手は安心だよね。きちんと
手付金を返すし、慰謝料も
払うし当然マンションも解約
できる。
大手でない場合、マンションの
解約はできない、手付金も
返さない、マンションの修繕は
住民に負担してもらう。

私はこの問題が発覚してから
さらにとにかく大手で買った方が
良いと確信しました。

[679: 匿名さん]

>実行前に旦那が死んだら違約金支払うのは自分だろ

このクラスの物件を買う層が保険のひとつも掛けてないとは思わないけど、そうでなくても資産だけで払える人のほうが多いような。
そしてこういった層は泣き寝入りはしないものだから、三菱は早めに手を打ったと。問題が表面化した後はある意味正しく行動してる。

[680: 匿名]

なんか大手ｗが必死にネガキャン消しにかかってるように読める