ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町 その３

[匿名さん]

ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区南青山7丁目373-1（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩14分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩14分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：106.70平米
売主：三菱地所レジデンス

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所レジデンス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395429/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348137/

[621: 匿名さん]

>>595
確認するとコスト意識の高い三菱地所レジデンシャルが施工会社に概算見積を依頼すると。
あなた程の知識のある人が曖昧な説明ですが、施工要項書を作る際概算額は既にデベ側もしくは設計会社で算出されてますよね。
そしてあなたは当然にして知ってることだが、マンション現場はゼネコンに人気がない。
あなたの言うようにマンションテベはコスト意識ばかり強く、突貫工事になりやすいから。
私は何度かゼネコンを紹介してくれとマンションデベに頼まれたこともある。
名前はだせませんがね。
あなたが馬鹿にしたやり取りですよ。○○さん、この金額でやってよ。監理はうちで責任持つからさって。
デベ立ち会いのもと設計監理会社は金額提示してきたよ。

あなたのゼネコンが積算して無理ない工程で引き受けた。
そんな綺麗な世界じゃないことをあなたは知っている。
何故隠すの？

[622: 匿名さん]

621の訂正
施工要項書×
見積要項書○

訂正します。

[623: 匿名さん]

yahooニュースの内容が正しければ重要なポイントがあるね。地所は内部告発まで気がつかなかったってこと。取材でそう答えてる。

もし事前に知っていたという証拠が出れば、完全に隠蔽していたことを認めたことになる。

[624: 不動産業者さん]

3倍返しなら手付金だけ払えばよかった。
分かってれば良い投資ｗ

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140201-00000001-jct-bus_all

[625: 匿名さん]

残金払える資力が無ければ契約自体させてもらえないけどね。

[626: 匿名さん]

?624

手付けしかお金を用意できなくて、残金支払えなかったら、買主側の契約不履行で手付金没収＋手付金と同額の違約金。

地所のことだから何が何でも違約金取り立てるよ。

[627: 匿名さん]

皆さん自分の持っている知識を出し合って論じてますがもうそろそろやめませんか？

私は地所の人間ではありません。設計から建築の腹の内が世間に露呈されてますよ。

ちょっとクールダウンしませんか？各方面の方々。

[628: 匿名]

三菱のいままでのマンションもそうだったんでしょうか？

[629: 購入検討中さん]

三井不動産の市川のタワマン手抜き工事なんて、手付の倍返ししかしなかったのに。

[630: 匿名さん]

市川のケースは希望者に対して契約の白紙撤回で手付金返金。

>599にこことの違いはコメントしたから読んでね。

[631: 匿名さん]

３倍返しして実損の賠償もするなら大英断だけど、実損の賠償はせずに三倍返しでチャラって、実はそっちのほうが費用が少なくなるって読みかも。地所のやりそうなことだ。

それでいて３倍返しは誠意なんて吹聴する。

[632: 匿名さん]

そうかなぁ。損害賠償なら実損は自分で証明しなきゃいけないけど、
そうしたい人はするんじゃないの。
その場合は三菱は、手付金を返した上で損害の賠償せざるを得ない。
でも手付金といっても数千万だよね。
額が額だけに実損＋迷惑料が手付金の2倍より大きいと証明するのは
かなりの苦労のような気がする。

[633: ビギナーさん]

設備がコストオンなら元請ゼネコンに直接的責任はない

[634: 匿名さん]

損害保険で処理されると思う。

[635: 匿名さん]

実損分も負担するって言ってますね。

[637: 匿名さん]

今回の件でグラン以外も含め新規分譲はしばらく凍結でしょう。売りに出しても売れないだろうし。

[638: 匿名さん]

結局ここを買った人は儲けたってことですよね。
別のブランドマンション買えますし。
本当に損したのは三菱の他のマンションの契約者じゃないでしょうか？
特に他のグラン買った人なんてブランド価値だけ失墜して簡単に解約もできないわけで。

[639: 匿名さん]

また、引っ越し先探さなきゃいけないし、
引っ越し後の生活とか楽しみにしていた思いは打ち砕かれたし、
金はいらないから建ててくれと思う。

[640: 匿名さん]

フジテレビのニュースから一週間経ったのに他物件契約者には連絡も無しでしょ。

解約しようとすると買主事由となって手付金没収だよ。こんなことがあっても。