ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区南青山7丁目373-1（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩14分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩14分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：106.70平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所レジデンス株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395429/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348137/
[スレ作成日時]2014-01-26 19:36:10
現在の物件
ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町
ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町 その３
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692:
匿名さん
[2014-02-02 07:39:27]
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693:
匿名さん
[2014-02-02 07:46:44]
>>692
古いけど梁下に通す設計もあり得るから、配管通す孔がないことを理由に気づくとは限らん。 もっともスリーブを避けるような配筋なのに、施工会社である鹿島サイドでスリーブ使用が前提と認識されてなかった可能性はあるな。 どのみちMJSはアウトだけど |
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694:
物件比較中さん
[2014-02-02 07:48:52]
手付金が3倍になって戻るなんて、どんな投資よりも高利回りだね。羨ましい。
いくら富裕層でも嬉しいでしょう。 |
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695:
匿名さん
[2014-02-02 07:55:40]
設計監理に鹿島いれときゃ良かったのにね、
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696:
匿名さん
[2014-02-02 07:55:52]
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697:
匿名さん
[2014-02-02 08:06:12]
>696
そうなったらなったで買戻すよ地所は。OAPの時もそうだったし。ヒューザーみたいな零歳じゃムリだが。 |
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698:
匿名さん
[2014-02-02 08:07:40]
>>695
ほんとそれな |
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699:
匿名さん
[2014-02-02 08:14:04]
ERIは
何やっているの？ 検査機関に責任はないの？ |
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700:
匿名さん
[2014-02-02 08:18:07]
手付金５０００万円支払った人は１億５０００万円が貰えるんでしょ？
良いなあ～。 |
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701:
匿名さん
[2014-02-02 08:23:23]
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702:
匿名さん
[2014-02-02 08:24:29]
全額払った人はいないのですか？
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703:
匿名さん
[2014-02-02 08:24:56]
平均４億じゃなかった？
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704:
買いたいけど買えない人
[2014-02-02 08:25:41]
さら管（施工管理と別の意味での監理）であるMJSの監理ミスだから、施工者責めても。少なくとも、欠陥じゃないな施工ミスだよ。
とはいえ、普通気がつくよな、床のスリーブなんて。コンクリート打ってる最中でも、鉄筋曲げて補強まで入れられるぞ。 マンションやったことない現場監督と、アホな関電工下請けと、建築わからない派遣ＣＡＤオペと、チェックできない設計事務所。配筋検査やってるのかと。 鹿島とかスーパーゼネコンよりも長谷工や東急建設の方が、マンション建設のノウハウはすごいから、安全確実だぜ。 三菱地所設計も、元請けの金額をたたく仕事しかしないから、 元請けがやる気なくす→経費を絞る→安い外注社員使う 工事代金下がった分下請けの金額も絞る→関電工でも協力業者の金額絞る→ろくな業者がこない ということになるんですよ。 施工図チェック、現地確認をやってない三菱地所設計の業務不履行です。 |
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705:
匿名さん
[2014-02-02 08:27:37]
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706:
匿名さん
[2014-02-02 08:28:06]
契約解除して、その後どうすんだろうね、地所は。
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707:
匿名さん
[2014-02-02 08:30:33]
>702
手付金は法律で２割が上限とされている。売主から１割と言われて、多く払うメリットは普通ないからね。こうなることが予見できない限り。 しかし、ネットに対するyahooの影響は大きいな。一旦、ペースダウンしたのに昨晩から明らかな野次馬を集めちゃってる。 |
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708:
匿名さん
[2014-02-02 08:33:57]
>705
そもそも売主である地所がこんな事態になっていたにもかかわらず知らなかったというのが問題。知らなかったというのも怪しいけどね。 ちなみにOAPのときは買戻しと言っても、査定した値で。販売価格で買い戻さないのが地所のせこいところ。 |
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709:
匿名さん
[2014-02-02 08:45:58]
手付金じゃなくて、全額キャッシュで払いました！って人居ないんか！？
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710:
匿名さん
[2014-02-02 08:49:53]
＞709さん
マンション買ったことないの？ |
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711:
匿名さん
[2014-02-02 08:50:46]
707
これだけ雑誌等で取り上げられているのに関係してる会社が公式発表してないからね。憶測だけで噂が広がっちゃう。 「現在詳細を調査中です。」とだけでも発表しておけば印象が全然違うのに。３倍返しでごまかす気だと思われても仕方ないね。 |
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私は685さんじゃありませんが。。。
施工会社は気づいたんでしょうよ。
設計監理の三菱地所設計も気づくよ。どんな素人監理でも気づく。
配管通す孔がなきゃさ。
1か所、2か所じゃないんだから。
では施主に誰が報告する義務があるか。
設計監理の三菱地所設計だ。
監理義務、報告義務共三菱地所設計にある。