ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町 その３

[匿名さん]

ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区南青山7丁目373-1（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩14分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩14分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：106.70平米
売主：三菱地所レジデンス

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所レジデンス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395429/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348137/

[611: 匿名さん]

＞603
yahooのトップニュースにでたインパクトはありますね。世間に明るみになっていいことです。

[612: 匿名さん]

三倍返しって、実損分も含んでか。それじゃ怒っちゃう人もいるよね。

契約不履行だと倍返し＋損賠賠償だから、合意解約せずに戦う人がでそう。収束しないな。

あっ、そうだ。支払いは先ってことみたいだから契約不履行なら遅延損害金もか。

どこが誠意なんだろ。

[613: 匿名さん]

三菱地所なんてマスコミにとっては大手スポンサー。
下手に1局だけがとりあげれば大口のスポンサーを失う可能性もある。
一斉に各局取り上げればいくら三菱でも敵わないでしょ。

[614: 匿名さん]

いやいやただで2000万以上なら十分。こんなおいしいマンションはない。

[615: 匿名さん]

３倍返しなんてあり得ない。さすが三菱地所というか、大手デベロッパーはすごいね。

[616: 匿名さん]

投資だったらおいしかったんだろうね。１年足らずで２００％のリターン。ただ、そうじゃない人が圧倒的でしょ。

[617: 匿名さん]

普通に倍返しして、損害を被った人に対しては個別に賠償ってしたほうが良かったのかもね。

十把一絡げに三倍返しなんてやるから、金の問題じゃないって反発を受ける。感情ってそういうもの。

[618: 匿名さん]

一億の物件なら三億円くれるって事？

[619: 匿名さん]

違約金だと課税対象になるけど、賠償金は課税対象にならないしね。突然の話しの契約者さんにはそこまで考えてる余裕はないか。

[620: 匿名さん]

三菱のマンションは何かと問題多いですね。

[621: 匿名さん]

>>595
確認するとコスト意識の高い三菱地所レジデンシャルが施工会社に概算見積を依頼すると。
あなた程の知識のある人が曖昧な説明ですが、施工要項書を作る際概算額は既にデベ側もしくは設計会社で算出されてますよね。
そしてあなたは当然にして知ってることだが、マンション現場はゼネコンに人気がない。
あなたの言うようにマンションテベはコスト意識ばかり強く、突貫工事になりやすいから。
私は何度かゼネコンを紹介してくれとマンションデベに頼まれたこともある。
名前はだせませんがね。
あなたが馬鹿にしたやり取りですよ。○○さん、この金額でやってよ。監理はうちで責任持つからさって。
デベ立ち会いのもと設計監理会社は金額提示してきたよ。

あなたのゼネコンが積算して無理ない工程で引き受けた。
そんな綺麗な世界じゃないことをあなたは知っている。
何故隠すの？

[622: 匿名さん]

621の訂正
施工要項書×
見積要項書○

訂正します。

[623: 匿名さん]

yahooニュースの内容が正しければ重要なポイントがあるね。地所は内部告発まで気がつかなかったってこと。取材でそう答えてる。

もし事前に知っていたという証拠が出れば、完全に隠蔽していたことを認めたことになる。

[624: 不動産業者さん]

3倍返しなら手付金だけ払えばよかった。
分かってれば良い投資ｗ

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140201-00000001-jct-bus_all

[625: 匿名さん]

残金払える資力が無ければ契約自体させてもらえないけどね。

[626: 匿名さん]

?624

手付けしかお金を用意できなくて、残金支払えなかったら、買主側の契約不履行で手付金没収＋手付金と同額の違約金。

地所のことだから何が何でも違約金取り立てるよ。

[627: 匿名さん]

皆さん自分の持っている知識を出し合って論じてますがもうそろそろやめませんか？

私は地所の人間ではありません。設計から建築の腹の内が世間に露呈されてますよ。

ちょっとクールダウンしませんか？各方面の方々。

[628: 匿名]

三菱のいままでのマンションもそうだったんでしょうか？

[629: 購入検討中さん]

三井不動産の市川のタワマン手抜き工事なんて、手付の倍返ししかしなかったのに。

[630: 匿名さん]

市川のケースは希望者に対して契約の白紙撤回で手付金返金。

>599にこことの違いはコメントしたから読んでね。