ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町 その３

[匿名さん]

ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区南青山7丁目373-1（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩14分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩14分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：106.70平米
売主：三菱地所レジデンス

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所レジデンス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395429/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348137/

[487: 匿名さん]

>482ゼネコンが泣いてるだって？その下の2次3次下請けはもっと泣いてるんだよ！
この業界なんとかしないといつまでもおなじ体質のままだよ。関電工だって2次3次を使っているし、上だけはちゃんと自分の利益だけは持っていくから、下請けはたまったもんじゃない？

[488: 匿名さん]

三菱地所設計が諸悪の根源です。
監理どころか、自らのミスを隠蔽しようとしていたわけだからね。
かなり悪質な設計事務所だよ、まったく。

[489: 匿名さん]

やっぱり悪いのは施工会社なんだね。実際はさらに下請けなんだろうけど。

[490: 匿名さん]

直接の要因はサブコンかもしれないが、それを監理する立場の鹿島、もっと言えば設計監理担当の三菱地所設計の責任が一番重い。三菱地所設計は自らのミスに気づかなかったわけだからな。
さらに、デベロッパーの立場の三菱地所レジデンスは、設計監理を請け負っていた三菱地所設計と組織ぐるみで問題発覚を恐れて隠蔽しようとしていたわけだ。
顧客は三菱地所レジデンスとしか接点は持てないわけだから、つまり三菱地所レジデンスの責任ということになる。

[491: 匿名さん]

三菱には責任無い。むしろ風評被害を受けてる。３倍返しの違約金もそのまま鹿島に請求が回るよ。

[492: 匿名さん]

491さんは間違っています。
契約者にとっては施工会社は関係ありません。
すべて売主の責任になるわけなんです。
どのマンションの契約書にもそのように謳っています。
そんなこと当たり前でしょうに。

[493: 匿名さん]

消費者は三菱と契約する以上、責任は三菱にあります。

[494: 匿名さん]

その通り。契約者に対しての責任は三菱だが、施工ミスの責任は鹿島だよね。

[495: 匿名さん]

契約者に対する責任は三菱地所レジデンスが負わなければならない。確かにそうかもね。
ただし、内部告発を受けてしっかりと調査を行い、施工サイドのケツを拭くかたちで手付金を3倍返し。手付が売値の1割として、平均して1件あたり3000万程度。初動としての金銭的誠意で、現実的にこれ以上のものがある？

[496: 匿名さん]

今回の原因は、施工請負の鹿島建設の現場監督と、設備工事の現場代理人とのコミュニケーション不足。

ありえないミスとはいえるが、三菱に責任はない。

[497: 匿名さん]

495

正論、金銭的には。
ただし、臭いものには蓋、口外禁止条項がつけられますね。
チェックアイズを謳いつつ、この結果なのだから、過失責任はあるのです。

[498: 匿名さん]

晴海のマンションも、大変だ!!
南青山の隠蔽云々を
マスコミが叩きはじめたから
痛い腹探られないように
右往左往してるでしょう。

晴海のマンション建設の関係者も
内部告発の準備してたりして？

[499: 匿名さん]

鹿島と関電工のコミュニケーション不足？

[500: 匿名さん]

496さん！
コミュニケーションちゃんと
取り合ってたから夏からずっと
隠蔽工作してたんじゃん!?

現場ではコミュニケーション取り合い
仲良く地下の穴開けしていたじゃない!?

こんな酷い隠蔽工作した物件を
身内が購入するなんて…って
関電工の若い輩が内部告発ってか
購入した身内に黙っていられなかったんでしょ？

[502: 匿名さん]

鹿島も知らなかったのか？鹿島はグルだったのか？

[503: 匿名さん]

502さん

グルでしょ!?
じゃなきゃオカシイでしょ？

[504: 匿名さん]

鹿島も現場担当の勝手な判断で責任者に報告が行ってなかったとか。

[505: 匿名さん]

設備設計と意匠設計でダクトが空いてたのか？構造設計は？
施工図はどうなっているんだ？
その辺の状況がわからないと、何処がミスったのかわからんぞ。

[506: 匿名]

三菱地所に責任がないってコメントは、ステマだろ！建設を発注したデベが、事件の蚊帳の外であったはずはないだろが！

[507: 匿名さん]

>>504
隠蔽なのかミスなのかはともかく、そのまま素通しするような鹿島の体制がそもそも問題です。
そしてそれをそのまま受け入れてしまう三菱地所は、デベロッパーが鹿島以外の物件でも問題を見逃す可能性が高いですよね。
もちろん施工不良自体は、毎回発生するようなものではないでしょうけど。