ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町 その３

[匿名さん]

ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区南青山7丁目373-1（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩14分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩14分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：106.70平米
売主：三菱地所レジデンス

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所レジデンス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395429/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348137/

[286: 匿名さん]

「うちは告発潰しをやってます」
こんな内部告発があったりしてｗ

[287: 匿名さん]

この事件って耐震偽装なんかと比較しても十分悪質だと思うのですが、公のメディアでは一切取り上げられてないですね。
よく日本のマスコミはマスゴミと言われますが、本当ですね。

[288: 匿名]

>>282
請負契約の内容にはよるけど、請負である以上、請負の目的物に瑕疵があったり、
仕様で定められた性能を有していない場合は、請負人に何らかの損害賠償義務があるのが通常。

ただ、賠償すべき損害の範囲は議論の余地があるかと。
修補可能な瑕疵等なら手付倍返しの違約金全額を損害と見てよいのか、広告費等の支出した実費のうちどこまで損害と見るか、実費のみらず風評被害的な部分も補償対象とすべきか、施主検査時に見抜けなかったことで過失相殺は無いか等、論点は多い。

いずれにせよチェックアイズが信用ならないことが露呈した訳で、これによるレピュテーション低下は回復しようが無い。

[289: 匿名さん]

>>251
地所は掲示板の火消しも含めここに依頼したんじゃないの。
扮装専門だから法的知識もあり、建築知識もある。
それらしい書き込みもチラホラ。

万が一内部告発されても地所は知らなかったと、コア抜きと同じ説明するんだろ。

[290: 匿名さん]

この掲示板を見る楽しみがまた増えましたな。
「これはランか、地所の書き込みだな」と推理しながら読んで、その趣旨を考えれば、地所が何を知られたくないのかが分かる。

[291: 匿名さん]

地所は今回の件はあったけど、やはりちゃんとした会社だし名のある会社だから告発潰しまではしないと思う。235の書き込みからしても特定できる立場にいるのは鹿島や関電工で、さすがにこれらも一部上場企業だから本社主導ではなく、下の担当者やその家族が潰そうと試みてるのではないかな。

[292: 匿名さん]

地所じゃなく三菱地所レジデンスね。
マンション開発は周辺住民との扮装も多い。
三菱地所レジデンスも扮装は慣れてるよ。
当然、扮装解決に自分の手は汚さない。
専門会社に任せるの。今回ももう動いてるんじゃない。

[293: 匿名さん]

その専門会社とやらはなんて名前でどこにあるの？w

いい大人がユダヤの陰謀論みたいな適当なこというのやめてもらえます？

[294: 買い換え検討中]

まあ、真相究明はこれからだろうが、それにしても三菱の今回の対応　手付金+販売価格2割返しはきわめて異例だね。
さすがだと思うよ。

[295: 匿名さん]

>>293
答えは251に書いてある。
そしてググってみよう。

[296: 匿名さん]

>>294
真相究明する気ならニュース消さないだろ。
現場のせいにして幕引き。

[297: 匿名さん]

>294
なんせ契約者の層が層だからね。
不動産は一生に一度の買い物、なんていう付き合い一回ぽっきりの貧乏人じゃないから。
事態を長引かせてむやみに富裕層の顰蹙を買うリスクを高めるくらいなら金払ってでもとにかく沈静化したかったのでは。

富裕層同士のネットワークの中でバツ食らったらこの物件だけの問題じゃなくなる。

[298: 匿名さん]

>70

我が家は７０００万以上ですが、最高価格物件ではありません。
もっと年収が高い人が多いでしょう。

[299: 匿名さん]

富裕層に金掴ませて黙らせられるのかね。
金持ち程金で解決するってこと？

[300: 匿名さん]

黙るかどうか、納得するかどうか、今後も地所を検討対象に入れてくれるかどうか、は受け取る側個人次第だろうけど、
何よりも違約金を渋った場合それでずるずる揉めてるうちに傷口がもっと広がることを懸念したんでしょ。

事が揉めてもっと公になれば、この物件の契約者じゃなかった富裕層やそれこそカモの一般人まで
地所を敬遠しだして単独物件の問題だけですまなくなるリスクがあるからね。

[301: 匿名さん]

>299

黙らせられるも何も、契約上売るのを止める権利が売主にはあるから納得するしかない。
頭のいいお金持ちは、こんなことでゴネても何のメリットもないし、時間の無駄だと
いう事をよく解ってるよ。

[302: 匿名さん]

三菱地所はマンション購入者をカモと思ってるのかな。
今回は内部告発されて富裕層からカモれなかったけど。

[303: 匿名さん]

>>299
富裕層だからこそ金でしか解決できないのを理解してる
もちろん関係を拗らせて訴訟ってこともあるだろうけど、
命懸けの戦いになるのもまた理解してるはず
仮にゴネまくって50パー戻しを勝ち取れるとしても、
その労力を使って他で億の金を稼いだほうが得策ってことも多々ある

[304: 匿名さん]

>302
この物件の購買者をカモとみてたかは知らない。

でも一般論として、変動金利の低さに釣られて身の丈をわきまえないローンを組んで家を買っちゃう人の多いこと多いこと。
デベからすれば契約さえしちゃえばその後契約者がローン払えなくてなっても関係なし。
そして情弱な人ほど営業のいいなリで契約しちゃう。
それがカモでなかったら何かな。

今回の件も、告発がなければあわよくばそのまま引き渡してたかもと言う疑念が拭えないところからも
業界の顧客に対する精神性がうかがい知れると思う。

[305: 匿名さん]

自分や家族が、欠陥物件で大地震のときにペッチャンコにされる危険もあったかもしれない。

それでも納得するしかない、また買ってやろうと考えるのですか。

日本の富裕層って変ってますね。