ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町 その３

[匿名さん]

ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区南青山7丁目373-1（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩14分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩14分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：106.70平米
売主：三菱地所レジデンス

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所レジデンス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395429/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348137/

[225: 匿名さん]

>>221
もちろん完成売りならミスはないとも言えない。
でも背景は竣工後すぐに引き渡さなきゃならない今の売り方に問題があると思う。
特に3月引き渡しの物件は突貫工事になりやすい。
施工ミスを見つけてもやり直す時間がない。
きちんと完成してから売るようにすればこういったことなくなると思う。

[226: 匿名さん]

この現場に居て感じた事は 何しろ突貫工事であったこと！

想像するに 現場サイドは工期の逆算でいくとコンクリを打つ日が動かせず
足りないスリーブは後でコアで！ということが当たり前になりその積み重ねの結果ではないかと思います

この現場で見逃されている事が3つあります

ひとつは近隣対応！ とても厳しかったようです まあ何処でもあることではありますが・・・
場所柄 土地柄もあるでしょう

ふたつ目はコア以外のたくさんの不具合も出てきたということ・・・
図面と寸法が違っていたり PS等のスリーブ検査をしていたら空洞の空間が出てきたり等・・・

そして僕はこれが一番大きいかと思います
それは 迷路のような作り！
セキュリティーを考えてのことでしょうが
この所帯数のマンションにエレベーター7基はちと多すぎかと・・・
仕事上横移動が出来ず ただでさえ工期がないのに とても効率の悪い現場でした
誰がこんな図面書いたんだろう？ってよく言っていたもんです！

幾つもの悪条件の中 結局 現場がやらざる得なかったと判断します
最初から無理があったのだと思います

のび太に理不尽な事を言うジャイアンのように・・・

[227: 匿名さん]

その通り。これは単なる一物件の問題では無く、マンション業界全体、いやもっと言うならば、建築業界全体の問題。

定められた基準を満たしたり、予め取り決めた手順を守ることで、一定の品質を満たした成果物が出来上がるはずなのに、現状はそうなっていない。外見えには全てのマンションが問題なく出来上がっているように見えながら、その実、僅かな確率ではあるけれど欠陥のあるものが紛れ込み、それをそれと知らずに購入させられる消費者がいる。

そうならないために国の定める基準があり、そうならないために各業者間でもそれぞれ取り決めをつくり、お互いに確認の手順を踏んでいるはずなのに。

不動産を購入することは、言い方は悪いけれど「あまりハズレクジの入っていない宝くじ」を購入するようなもの。そんなものだと思ってしまえばそれまでだけれども、実はそこには、本来紛れ込むべきでないハズレクジまで紛れ込んでいるのが現状。それを正していかなければいけないし、今回こうやって表面化し、何らかの形で議論の俎上に上る話題があったことは、やりようによっては今後を良くしていくための良いきっかけに出来るはず。

[228: 匿名さん]

>226

現場の方からの有益な情報をありがとうございます。マンションは、オーソドックスな造りのものの方が安全なんですね。

現場に無理を押し付ける体質もあったのでしょう。勉強になりました。

[229: 匿名さん]

>>226
なるほど。現場も大変だったんですね。

スリーブは後でコア抜きでってのは、やっぱ施工と設備の所長がグルということ？
あと、そこまでの不具合なら設計の配筋検査などでなんで発覚しなかったの？地所の検査もあるだろうし。

[230: 引越前さん]

by 匿名さん　2013-12-11 14:36:27
うそなら逮捕されると思います。

逮捕されるのはどっちよ？

[231: 匿名さん]

↑前半は想像と書いていますが、後半は明らかに工事関係者の内容ですね。

[232: 匿名さん]

地所　-14.9%
野村　-9.6%
三井　-8.9%
東建　-8.6%
住友　-8.3%
東急　-7.7%

年初来の株価の推移(1/28の終値)
他の大手デベの下落幅はだいたい僅差に収まっている。
子会社の問題ではあるが、多少なりともこの件は影響しているんだろうか？

[233: 匿名さん]

>>226
やはりそうですか。
貴重な意見ありがとうございます、
どうにも現場の独断でコア抜きしたとの結論は納得いかなかったので。
現場の人は無理難題に答えようと頑張ってたことと想像します。

[234: 匿名さん]

>>226
そこまでの状況なら三菱地所設計どころか三菱地所レジデンスもコア抜き知ってたかもしれませんね、

[235: 匿名さん]

>>226
どの段階から居た、どんな職種の方ですか？
本当に現場に居たなら、今更そんなコメするのは？
なりすまし臭が。。。

[236: 匿名さん]

226の内容見ても、まだなりすましとかいう235はいったいなんだろう。何とか特定しようと必死だしむしろ235は関係者だろうな。

[237: 匿名]

掲示板の運営会社は、内部告発者のIPを関係者に公開したりしないよな。
マンコミ掲示板の存在意義を知らしめた立役者なんだから。

[239: 匿名さん]

226と236は同一じゃないです。

[240: 匿名さん]

地所、必死に第二の告発を潰そうとしてる… これは見ものですよ！

[241: 匿名さん]

そもそもIPだけじゃ特定できないでしょ？

[242: 匿名さん]

現場に責任をすべて押し付ける説明してるから、第二の告発もありうるでしょ。

あの説明が覆ったら、事故でなく事件になる。

[243: 匿名さん]

第二の告発って何？

[244: 匿名さん]

第二の告発が86,89,95,100
第三の告発が226

じゃないですかね。告発というと大袈裟でしょうけど。現場関係者もそれぞれ思いはあるでしょうし、時間があるときにでもここに顔出してほしいですね。

[245: 匿名さん]

初めから現場独断だとの説明は無理がある。
コンクリート打ち遅らせて竣工遅らせるくらいならコア抜きすれば良いとの暗黙な了解があったと思う。
現場は余裕のある工期で施工したいに決まっている。