購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART62】

[匿名さん]

煽り投稿は禁止です。

[651: 匿名さん]

>642さん
土地は何平米でしょう？多分、80平米に満たないくらいで、三階建てのペンシルハウスですよね。
うちも同じくらいの予算で、同じくらいの駅徒歩で探しましたが、80平米程度の土地しか予算的に買えないので、やめました。南が抜けている角地を見つけられたのは素晴らしいと思いますが、それでも残りの二方向は隣家で、窓から手が届くくらいの距離ですよね。
うちは三階建てのペンシルハウスにどうしても抵抗があったので、戸建はやめて駅直結のタワマンにしました。室内に段差がないこと、共用施設が充実していること、雨に濡れずにどこへでもいけること、などから自分の選択に満足しております。
ただ、メリットデメリットの理屈ではなく、戸建でないと自分の城と思えないという人がいるのも、理解はできます。
ちなみに、子どもに教育以外の財産は残さないつもりです。親の財産を当てにして生きている人や財産をめぐって争っている人を見てきましたので。

[652: 匿名さん]

>642
同じ予算でもっと立地の良いマンション買った方が資産価値残るのに。人口減、都心回帰の時代ですから郊外とか中途半端な都心の土地だと10年後、二束三文の可能性あると思います。

[653: 匿名さん]

642
何坪かしらんが角地南向き駅7分5000万だと随分郊外ですね…
30坪ぐらいですかね 厳しいですね

[654: 匿名さん]

アメリカのツィンタワーは飛行機ぶつかって火災、その後熱で溶けちゃいましたね。

マンションって熱で溶けるんですよ、常識、高層階の方は気を付けてね、ポキッって折れるから。

[655: 匿名さん]

一戸建てだと、飛行機飛んできたら、跡形すらないんじゃないの。

[656: 匿名さん]

家のマンションは、スプリンクラー付いてるけど、一戸建ては？消火器？？

[657: 匿名さん]

＞家のマンションは、スプリンクラー付いてるけど

邪魔臭いだろ？

[658: 匿名さん]

安心ですよ。消火器だけだと、いざと言うとき、心配でしょ。

[659: 匿名さん]

最近の戸建もマンションも防火耐性強いから燃えないよ、マジで。ニュースの火事ってボロマンションやボロ戸建しかないでしょ
耐火ボードの威力はすごいよ

[660: 匿名さん]

昔よりマシって程度。

[661: 匿名さん]

都内マンション。暖房なし。室温、現在、20.2℃。快適。

[662: 匿名さん]

都内戸建 暖房なしで19.7℃ 快適
断熱性が高いといいね、やっぱり。
冬なのに暖房に金がかからない。夏はあついけどなぁ

[663: 匿名さん]

>>660
知らないんですね、最近に耐防火性能。ちょっとじゃないですよ。

[664: 匿名さん]

>661
上下左右の部屋から他人の家族の温もりと騒音自慢されてもねぇ、、、

[665: 匿名さん]

戸建てはチョットだと思うよ。

[666: 匿名さん]

>>659

ここ20年以上変わってないよ。
マンションでも一戸建てでも、最初に燃えるのは家財だもん。
その火に30分程度はボードが防ぐってだけ。
その頃には1000℃以上に温度が上がって、構造に影響が出るってだけ。
そうなっちまうと、鉄筋も鉄骨も柔くなって使い物にはならなくなるし、運が良ければもうしばらくは崩落はしない。
木造軸組なら、その後1時間は柱の表面30mm程度が焼けるだけだから残りが90mm有れば、自立出来る。
まぁ150mmの柱を使えばって事だがな。

[667: 匿名さん]

>662
夏暑いってことは、断熱、効いてないでしょ。

[668: 匿名さん]

>>642

> 逆に、なんでわざわざマンションなんかに住んでんだろって思う。
> まあ、ウチが戸建てに居る理由は広さ。

散々出尽くしているけど、便利で快適な付帯設備、共用施設。

最初は広さが欲しいから戸建て見てたけど、戸建てと変わらない広いマンションが出てきたら、
戸建てに広さの優位性は無くなって、マンションは便利な施設のメリットしか無いからマンションにした。

[669: 匿名さん]

>>667
そうなの？日当たり良すぎてエアコンつけないとほぼ外気温だよ…
エアコン着けたら快適だけどね

[670: 匿名さん]

日当たりで、マンションに勝てるわけなし。

[671: 匿名さん]

一戸建て1階北部屋は、かび臭い。

[672: 匿名さん]

戸建の人で土地だけは残るから資産になるっていってる人ってネットで毒されてるだけでなにもわかってないんだね。戸建の土地なんよほど好立地じゃない限りそもそも買い手がつかないことに。

[673: 匿名さん]

>>671
それは通気性や建材に問題あるんじゃ？
うちは快適だよ トップライトあるから日も当たる

[674: 匿名さん]

RCのマンションが、木造住宅より断熱に優れているって論文出して認められたら、表彰されると思うけど。

[675: 匿名さん]

一階北部屋はワインセラーと趣味のハーブ飼育部屋です(笑)

[676: 匿名さん]

マンションが暖かいのは、上下左右、外気に触れてないからだよ。一戸建てさん、勘違いしてない？一戸建ては、6面外気でしょ。

[677: 匿名さん]

いまどきの戸建は暖かい。戸建が寒かったのはもはやかこのこと

[678: 匿名さん]

>675
結局、使えない部屋が１つできちゃうってことですよね。
一戸建ての場合。

[679: 匿名さん]

>677
昔の一戸建てより、暖かいかもしれないが、
30年前のマンションより寒い。

[680: 匿名さん]

低レベルな争いでなくもっとまともな会話で議論したいな。誰かまともなマンション派いない？

[681: 匿名さん]

確かにワインカーブは湿気が必要なので、一戸建て1階北部屋は、適していると思う。

[682: 匿名さん]

あら？
RCは蓄熱性と伝導率がとても優れているのですが？
その上、一方向からしか採光が取れないから、窓が大きくなる為、そこからの放熱が増える。
ペアガラスを使っても、金属製サッシを使っているため、そこからの熱伝導が増えてしまう。
ってのは、建築を少しでもかじると教わるんだけど？
違うってなら、論文出した方が良いよ。
一戸建ての場合は、内側が樹脂製のサッシが出てるんだよね。

[683: 匿名さん]

>682
で、結局、暖かいのはマンションでしょ。

[684: 匿名さん]

ヒートショックで年間1万人以上の方が亡くなられているそうです。
一戸建ての方は、注意しましょう。


日本家屋は木造住宅が多いため、浴室やトイレ以外にも廊下等温かい室内との温度差が大きな場所があることもヒートショック現象が多いことの一因と言われています。健康に問題がなく、今までまったく元気だった方にも起こる危険性のあるヒートショック現象。節電も求められる今年の冬ですが、命を守るためにも対策を取ることを忘れないようにしましょう。「出典：http://www.imc.or.jp/column/mame1202.html」

[685: 匿名さん]

>683
いかにも何も知らず営業の口車に乗っかって買った典型っぽいですね。
戸建てはLow-eガラスや木製窓にも出来る場合もあるよ。断熱材にこだわる事も。
ところでここの宣伝マンションいくつか見たが、マンションってペアガラスなだけでLow-eでもないのばかりだね。

[686: 匿名さん]

>>683

いくら断熱だ、Low-eだって言っても建築構造、システムを理解してないのが丸わかり。あなたこそパンフレットでの知識丸出しじゃん。同じ構造、条件じゃないことくらいわかるでしょ？？

[687: 匿名さん]

間違えた。>>685

[688: 匿名さん]

ペアガラスでも、Low-eでも良いんだけど、結局、暖かいのはマンション。

[689: 匿名さん]

>>686そのシステムを教えてください。

[690: 匿名さん]

昔の戸建ての最低基準に使われてた
グラスウール10Kの100mmが
コンクリートスラブ厚3,200mmと同等

http://www.ads-network.co.jp/seinou-kiso/kigou-K.htm

今の戸建ては、この基準の2～3倍の性能で建てるので
コンクリートスラブ厚10m相当になるようです。

[691: 匿名さん]

>689
マンションは、上下左右外気に触れてないからですよ。
一戸建ては6面外気でしょ。
この差に比べれば、断熱性なんて、どっちが高くても良いんだけど、無視できるレベル。

[692: 匿名さん]

>>679
最近の戸建の断熱性能しらないならいちいちそういうつっかかり方しない方がいいと思います。

[693: 匿名さん]

だから、30年前のマンションの方が、新築一戸建てより暖かいことも、十分あり得る。

[694: 匿名さん]

↑
アハハ　ないない　今はＨＭ戸建てはマンション以上に断熱性は有るみたいよ。　ハハッ

[695: 匿名さん]

その程度の発言がシステム？同一人物？

[696: 匿名さん]

>694
だから、断熱だけが、暖かさを決める因子じゃないんですって。
むしろ、マイナー因子。

[697: 匿名さん]

＞694
根拠なし。

[698: 匿名さん]

暖かハイムはあったかそうね

マンションと同じ作りならもっと安く出来るＨＭも有るよ
鉄筋コンクリート作りの一戸建てメーカーあるよ　チョイださかな

[699: 匿名さん]

マンションは断熱性じゃ無く周りの居室の環境を共有するから暖かいし騒音伝わるし揺れるのよ。
解ってるよね、安いマンション構造なんですから。

[700: 匿名さん]

昼間にたっぷりと太陽熱を蓄積するRC。
夏の夜でも暖かです。

[701: 匿名さん]

>699
ようやくマンションの暖かさを認めてくれましたね。

[702: 匿名さん]

一戸建ては、暖房つけても、暖かいの居室だけでしょ。
この時期、トイレしたくても、布団から出るの嫌だから、我慢しちゃう。

[703: 匿名さん]

冬暖かいのがマンション。冬寒くはないのが戸建て。表現の違いから読み取って。

[704: 匿名さん]

残念ながら、寒くないとは言えない。

[705: 匿名さん]

まーた断熱の話ですか。4面隣住戸に接しているマンションは言って見れば二重窓の窓がコンクリでしかも
中の空気が場合によっては暖房までかけられているという超高性能２重窓のような状態なんだから絶対に戸建
よりも暖かいのは間違いない。
そんなところ競ってどうすんのよ。最近の戸建もあったかいだろうしどのみち暖房付ければあったかなんだから
それでいいじゃない！

[706: 匿名さん]

一戸建ては、暖房つけても居室以外寒いでしょ。
ヒートショックに注意。

[707: 匿名さん]

No.702　No.706
それ昭和の一戸建てよ、お宅の実家だけだと思う。

お宅にはきっと一戸建ては買えないと思うけどね。

[708: 匿名さん]

マンション諦めて、注文住宅にすれば、２００万円おつりがくるよ。

土地付注文住宅/3,606.8万円
建売住宅/　　　3,320.6万円
マンション/　　3,839.9万円

http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

[709: 匿名さん]

ただでさえ、戸建てに無い便利さ、快適さでマンションに負けてるのに、暖かさまで負けてるの？？
そこは一緒だと思ってたんだけどな。

[710: 匿名さん]

マンションってなぜ通路に三輪車と乳母車が必ず置いてあるの、だらしなくない？
マンション買う世代が子育て世代に多いってことなのかな、あれ見るとなぜか貧しさ伝わる。

それとなぜエレベーターがオシッコ臭いの？　吐きそうだよ。　臭うマンションが多いし。

[711: 匿名さん]

>706
あなたの家は居間以外暖房ついてないの？

[712: 匿名さん]

>706
IV地域のマンション高層階、角部屋北玄関、あれは寒い
玄関に立ってると、背中にジンジン寒さが伝わってくる
少々古いマンションだと、結露までしてるし
断熱が疎かなマンションが多いですよ

[713: 匿名さん]

>712
隣の部屋が断熱してくれるから、新築一戸建てより、暖かいよ。

[714: 匿名さん]

>>708
＞マンション/　　3,839.9万円

土地付注文住宅が3,606.8万円 で買える地域ならマンションはそんな値段しない、良いとこ２千万台


その価格は、ハウスメーカー住宅でで敷地４５坪外溝工事込　６５００万～の住宅が建つ地域の
１００㎡クラスのマンションの価格だよ。（3,839.9万円 ）
どうやっても土地建物の建築費のバランスは崩れないの、嘘はダメ。

貴方一度既製品では有りますがハウスメーカーの製品価格と施工費みたら？　笑われますよ。

[715: 匿名さん]

>710
家のマンション、一切、廊下に私物ないよ。一度も見たことない。

[716: 匿名さん]

>714
疑問があるなら、出典先に確認おねがいします。

[717: 匿名さん]

注文住宅>マンション=建売住宅>狭小マンション>狭小住宅>団地

[718: 匿名さん]

>708
それマンションも一戸建ても地域限定されてないし
資金無い人用の３５年ローン利用者のみ限定のデータ、笑
なんの意味も無いんですけど、

一戸建てがマンションより安い訳ないでしょ。立地が同じならね。

[719: 匿名さん]

No.716
あんた無知過ぎ、理解してから貼りなさい。

[720: 匿名さん]

価格が同じなら、立地の良いマンションを買う。

[721: 匿名さん]

>719
苦情は出典先へ。

[722: 匿名さん]

マンション、戸建ともにそれぞれ特徴があってその特徴に適した人間が住んでいるのだから
相手の欠点をいってもしょうがないのにな。
たとえばマンション派にとっては戸建派がいう自由度はメリットにならん。
自分で色々作っていく過程を楽しみたいのではなく既に作られた機能で選ぶから。それに庭やら外壁やら
邪魔なだけ。興味が無い。金でちゃんとメンテしてくれたらそれでいい。
逆に戸建派にとってはなんでも規約やルールで縛られて他人と共有する事自体が意味がわからない。
そういうことだろ。

[723: 匿名さん]

一戸建ての言い訳が始まった。
現実を突きつけられると厳しいね。

[724: 匿名さん]

↑自由ですよ、書かなくても。

[725: 匿名さん]

>722
そんなこと言ったら、このスレいらないんだけど。

[726: 匿名さん]

＞現実を突きつけられると厳しいね。

現実？　ってなに？　　教えて

[727: 匿名さん]

土地も建物も共同の集合住宅と、全て個人所有の一戸建て
どっちが良いかは解りきった事、戸建てに軍配、価格と民度の違いだね。

[728: 匿名さん]

価格と民度の違い。

土地付注文住宅/3,606.8万円
建売住宅/　　　3,320.6万円
マンション/　　3,839.9万円

http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

[729: 匿名さん]

>>725
だって事実じゃん。マンションか戸建どちらか一方が圧倒的に優れてたら市場から消えてるでしょ。
それにどこ住んでるかでも選択肢もかわってくるじゃんよ。
田舎だったらそもそもマンションなんかないじゃん（笑）需要ないもん。土地馬鹿みたいにあるし
マンションなんか建てても人がいないしビジネスにならんよ。
都心だけでしょ。マンションがよくできているし住居としてのバランスがいい。逆に戸建は
土地が高すぎて普通のリーマンじゃあ30坪前後が関の山。これじゃあ戸建のメリットがまったくない。
最低でも４５坪は必要でしょ。

[730: 匿名さん]

No.728
オジサンしつこいよ、それ限定された借金した人だけのデータ、
民度じゃ無く資金無い人限定なの、日本語出来ないみたいだね。

何の意味も無いの、バイバイ。

[731: 匿名さん]

ローン組む一戸建さんを、切り捨てですか。
予算に余裕あるなら、一戸建てでも、マンションでも、どっちでも良いけどね。

[732: 匿名さん]

＞土地も建物も共同の集合住宅と、全て個人所有の一戸建て

同じ建坪地域で無料でくれるならどっち？　

ガキが叫びまくるマンションがいいのかなぁ～　うふぅ

[733: 匿名さん]

フラット３５の内容をよく読んで理解しなさい、購入物件には制限や条件が有るんですよ。
制限されたローン利用者の購入物件の平均データなど何の意味もありません。

[734: 匿名さん]

うちは東京だけど子供の学校、職場、利便性考えたら最初からマンション一択だったなぁ。
最寄り駅代官山、徒歩７分、低層マンションで100m2、8900万円。
会社まで10分だし便もいいし何の問題もない。9000万円以内でこのあたりだと
まともな戸建がそもそも売ってない。まぁ自分がよければそれでいいんじゃないの？

[735: 匿名さん]

>733
不満があるなら、統計まとめて公表した出典先にお願いします。

[736: 匿名さん]

代官山徒歩7分、１００ｍ２で8900万！安いね。良いお買いものですね。

[738: 匿名さん]

なるほど。でも、マンションならリフォームして住めば、まだまだ、使えますね。

[739: 匿名さん]

築20年の低層マンションに8900万払いたくないな。

[740: 匿名さん]

20年経っても、マンションの場合、立地が良いと、そのくらいの価値あるんだよね。

[741: 匿名さん]

>>737
なりすましはよくないね。通報しといた。そういう事して楽しいのかね。

[742: 匿名さん]

>728
そのデータだと土地付注文住宅の方がマンションより高額で民度が高くなっちゃうけどいいの？
あなたマンション派でしょ？

[743: 匿名さん]

>740

築４０年以降は殆どが新耐震基準で、建替えしたマンションは少なく寿命は不明。

分譲は２軒とも角部屋で、新しいのは暖房を切っていると１８℃くらいまで
寒くなるが、外断熱だから、エアコンの設定温度以後は、最小運転か停止している。

昔の方は当時独身で帰宅時は約１０℃で寒かった。昔のエアコンは暖房性能が冷房と
同じくらいの熱量で長い時間寒かった。

賃貸で中部屋を借りたら、築３０年以上前のエレベーター無しのマンションだったが、
帰宅時約二十数℃で暖かだった。

新しいマンションは９０㎡ちょっとだが、管理費と修繕積立金足しても３０年後の
大規模修繕で約７５０万円。管理費は毎日の清掃、管理人常駐、年４回の外窓清掃
ディスポーザーの後処理、毎年の下水路圧縮洗浄とか目的が違うけど足しといた。

＞710

自転車は見るが三輪車や乳母車のような幅広の物は見たこと無い。本来エアコンの
室外機の場所だが、エアコン無しで自転車だからむしろ場所は取らない。

[744: 匿名さん]

このスレ見るとマンション派が多いですね！
マンションだと立地が良かったり、共用設備があったり、防犯が優れてますよね。
等級4の戸建と、同じ等級4のマンションならマンションのが暖かいと思います。
しかし…戸建派です(^_^)
マンションなくして戸建に全部すれば街の景観が綺麗なのにな〜って思うけど、
戸建だけだと街が発展しないからバランスが大事ですね。

[745: 匿名さん]

家族構成その他で４LDK以上、最低120平米以上必要でなければ、マンションの方が良いと思うんだけどな。
我が家は5人家族で仕事は逆方向、都心嫌い、趣味の自転車多数だから戸建てしか考えなかったけど、3人家族で電車で東京勤務なら、迷わず駅のそばのマンションにしたね。といっても、今の家も充分駅から近いけど。
少なくとも、5000万以上かけて、3階建てミニ戸はいやだな。そもそも、そんなところは家を建てるのに不適な場所が多いし。

[746: 匿名さん]

＞20年経っても、マンションの場合、立地が良いと、そのくらいの価値あるんだよね。

一戸建てなら土地の比率が高くもっと価値が有るんだよね～

[747: 匿名さん]

先日のニュースでマンション専門ドロボーさん捕まりましたね、少なく見て100件の犯行。

マンションのオートロックはいとも簡単に通り抜けるらしい、センサーの悪用でね。
ヒントはマンションから出る時はフリー、侵入したら警備は甘く盗り放題らしいですよ。
住民の利便性考慮すると対策は無いらしい、どこがセキュリティー万全なのかマヌケそのものだね。

[748: 匿名さん]

４階建て以上のマンションの住居侵入の割合が全体の９％。１つ入ると数件被害出るだろうから実質はもっと低いんだろうけどね。
無施錠が多いので必ず施錠をとのことです。自分もバルコニーはいつも無施錠だから気をつけないとと思いました。

[749: 匿名さん]

大抵のマンションの非常口は、フェンスをつけていても簡単に乗り越えられるからなぁ。
酷いところは非常口が開きっぱなしだし。

[750: 匿名さん]

泥棒は玄関からではなく屋上から下階ベランダへの侵入も多いのよ。
一戸侵入したらベランダ伝いに横へも下階へも出入り自由。
きっとスパイダーマン並の良い道具持ってるんでしょうね。