購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART62】

[匿名さん]

煽り投稿は禁止です。

[621: 不動産業者さん]

> いや、購入資金に余裕が無い人はマンションしか選べないよ。
> 物件の最低価格はマンションの方が全然低い。戸建ては土地代が入るから上物がどんなに安物でも限界がある。

最低価格は、ぶっちぎりで戸建ですよ
マンションの場合は、そこそこ需要のある価格帯および物件しか作れないが、戸建の場合、選べば1000万以下でもできるから

> それはライフスタイルの差じゃないの？

買い物の楽さもライフスタイルによりますね。
駐車場/駐輪場から、部屋までは圧倒的に戸建が有利ですが、そもそも車や自転車で買い物に行かないスタイルなら変わりませんし、店が近い方が有利です。都心の場合、お店自体が立体駐車場の場合も多く、車で行くよりも徒歩で行ったほうが早い場合もありますので

> 大多数の人は宅配ボックスより、買い物が便利な方が生活がしやすいよ。

それはそうだと思いますが、徒歩のほうら楽か車のほうが楽かは、立地によります
また、もちろん直接買い物のほうが大事ですが、宅配ＢＯＸはかなり便利です
私の家でも洗剤などの消耗品系は、値段が変わらないので通販を使う場合が多いですが、再配はその間待たないといけないので少し面倒ですので。宅配ＢＯＸで次に外にでて帰ってきたついでで受け取るのが一番楽です

[622: 匿名さん]

団体生活は馴染めないからマンションは最悪。修理や管理も団体なんて考えられない。
ひょっとして壁をコンコンとノックしたら隣の家に聞こえるのかな？　恐いよね。
それと駐車場が有料って？　マンションはどうなってんの？　借り物でしか無いでしょ。

[623: 匿名さん]

>619
愛人に買ってあげたらそういうマンションでしたよ、最も多いタイプのマンションらしい。
建物全戸億越えのマンションなら上品なんですかね、このスレはその様な物件が対象かな？（笑

[624: 匿名さん]

＞623

民度をけなされてるのに、なぜわざわざさらに民度の低いエピソードを、、、、

[625: 匿名さん]

大多数のマンションは通路に物が散かっているような民度の低い集合住宅ですよ、見栄張らないの。

[626: 匿名さん]

＞大多数のマンションは通路に物が散かっているような民度の低い集合住宅ですよ、見栄張らないの。

それって、今時じゃ、田舎にある奴か都内でも古いマンションだろ？
最近のマンションなんて管理組合の取り決めで、通路に物を置くどころか、バルコニーに洗濯物も布団も干すのが禁止なんだぜ。
貧乏臭くなくって、凄く高級そうだろ？

[627: 匿名さん]

愛人とかの方がよっぽど見栄張ってるようなんだけど・・・。というかあなた以外だれも見栄はってないし、住まい関係なく人間性の問題だと思うよ。マンションの民度はともかく、あなたの方が民度が低いのは誰が見ても明らか。

[628: 匿名さん]

戸建派、マンション派それぞれ他人のダメ出しじゃなくて自分側の良い点だけあげてけよ

[629: 匿名さん]

けなし合い飽きたです。どうでもいいことばかりだし。

[630: 匿名さん]

禁止されてても何でも有りなのが庶民のマンション、現実見ましょうね。
当然のことでラウンジと称する共用施設は保育所状態、悲鳴が響き渡ってますよねぇ（笑～

[631: 匿名さん]

前に戸建てのいいとこあげてって時に自由度って答えてたよ。そこにつきるんじゃないの？？やるも自由、やらぬも自由。
マンションは制約があるのは確かだから、良くも悪くもって所でしょ。購入したらずっと管理費、修繕費、規約等がついてまわる。制約っていうけど悪い意味だけでないから。この部分すら納得できない人はマンションなんて選ばないんだから。
自分は所得や予算が選ぶポイントの一つだと思うけどね。
戸建て＞マンション＞戸建て
って的を得てるんじゃない？

[632: 匿名さん]

首都圏なら、
鎌倉や山手の一軒家＞駅近で仕事場からほどよい距離にある靜かな住宅街の一軒家＝都心部のマンション＞郊外駅近のマンション

建売＊＊＝カス
郊外の駅から5分以上のマンション＝ゴミ
都心部の一軒家＝今時危なっかしくて住めない粗大ゴミ

[633: 匿名さん]

所詮マンションはここ最近できた住居スタイル、未熟その物でいわば長屋と同じ感覚の住宅。
名前は横文字でカッコつけ過ぎでしょう。昔、高島平団地も人気だったのと同じかな。

マンションや団地、一見安価で便利に思える住まいもその後は如何ですかね。高島平と同じ道かな。

[634: 匿名さん]

戸建ては燃えて燃えて燃えまくる。

[635: 匿名さん]

今のＨＭ住宅は燃えないんだよ、三日前のニュースで都内鉄筋のマンションがなぜか炎上！　笑

[636: 匿名さん]

たまたまかもしれないけど。
静かだし、車は持ってるけど使わないし、当然駅は近いし、これまた当然管理費や修繕費は負担に感じないし、近隣住民は概ね親切です。
そういうマンション居住者にとって、一戸建ては何がいいんだろ？って気がします。

ここのマンション否定者は単純にいえばダメなマンションを否定しているだけで、マンションそのものの否定はほとんどできていないと思う。

[637: 匿名さん]

大多数の平均的なマンションの事を書いているんでしょうね。

高級マンションだけなら少ないし、高級住宅街との比較なら是また比較にはならない。

[638: 匿名さん]

一戸建て、今日みたいな日は、寒くて大変でしょうね。ヒートショックに要注意。朝、布団から出るのも億劫。

[639: 匿名さん]

おかしなのが湧いてきますね、普通の住宅ならマンション戸建て関係無く快適。
昭和40年頃に建てた集合住宅や戸建住宅なら少し寒いかもね。

No.638　下らん事書くな、めんどいから。

[640: 匿名さん]

>635
燃えない戸建てなんてありません。
そして大半の戸建てが燃えて燃えて燃えまくる。

[641: 匿名さん]

そして大半のマンションも燃えて燃えて燃えまくる。　（笑）　これ現実。

[642: 匿名さん]

>>636
逆に、なんでわざわざマンションなんかに住んでんだろって思う。
まあ、ウチが戸建てに居る理由は広さ。4人家族だから最低でも4LDK必要だったから。検討した地域には4LDKのマンションが選べるほどは無かった。23区の話だけど。
設備だけ豪華にしたような85平米の4LDKとかしか無くて、それでも8500万。5畳しかない小さい窓一つの子供部屋とかそういう夢の無い住いには全く住む気になれなかった。
あと、土地の高い地域だから自分の死後、財産として子供の代で役立てられる。マンションは古くなっても住めるとしても、資産価値と言えるほどの価値は無くなる。
ウチはさほど裕福ではない。貯蓄でも残すつもりだけど、居住費も財産になると思えるのが良い。ちなみにウチは土地だけで5000万だった。狭いけど価値の落ちずらい南向きの角地。駅徒歩7分で閑静な住宅街。上物入れて検討した4LDKのマンションとほぼ同価格。でも、40年後は雲泥の差があると思う。

[643: 匿名さん]

>641
バカなの？
大半の戸建ては燃えて燃えて燃えまくるけど、大半のマンションは燃えないんだよ。

[644: 匿名さん]

>>643
＞大半のマンションは燃えないんだよ。

30分間はね。

[645: 匿名さん]

戸建てはあっという間だからな(笑)

[646: 匿名さん]

RCでも界壁の内側は、とても良く燃えるよ。

[647: 匿名さん]

>>642
君がマンション選んでいる人の理由がわからないのは君の価値観や考え方が狭くて独りよがりだからです。

[648: 匿名さん]

マンション火災は悲惨そのもの。
鉄筋に熱が入ると強度はボロボロ。
建て替えが必要になるレベルになるが、住民間意見が合わずに
耐震強度以下でそのまま生活。
下階に消化剤が周り臭さが抜けない。ＰＳにも付着しカビだらけ。

実体験ですので、異論は経験者以外は書かないように。
二束三文で手放して戸建てに移りました。最高ですよ。

[649: 匿名さん]

寒い、セキュリティダメ、災害弱い。３重苦の一戸建て。家族の安全安心を一番に考えるならマンションかな。

[650: 匿名さん]

>647
マンション＊＊＊＊と思っているのは、半島人の血脈だからですよ。

[651: 匿名さん]

>642さん
土地は何平米でしょう？多分、80平米に満たないくらいで、三階建てのペンシルハウスですよね。
うちも同じくらいの予算で、同じくらいの駅徒歩で探しましたが、80平米程度の土地しか予算的に買えないので、やめました。南が抜けている角地を見つけられたのは素晴らしいと思いますが、それでも残りの二方向は隣家で、窓から手が届くくらいの距離ですよね。
うちは三階建てのペンシルハウスにどうしても抵抗があったので、戸建はやめて駅直結のタワマンにしました。室内に段差がないこと、共用施設が充実していること、雨に濡れずにどこへでもいけること、などから自分の選択に満足しております。
ただ、メリットデメリットの理屈ではなく、戸建でないと自分の城と思えないという人がいるのも、理解はできます。
ちなみに、子どもに教育以外の財産は残さないつもりです。親の財産を当てにして生きている人や財産をめぐって争っている人を見てきましたので。

[652: 匿名さん]

>642
同じ予算でもっと立地の良いマンション買った方が資産価値残るのに。人口減、都心回帰の時代ですから郊外とか中途半端な都心の土地だと10年後、二束三文の可能性あると思います。

[653: 匿名さん]

642
何坪かしらんが角地南向き駅7分5000万だと随分郊外ですね…
30坪ぐらいですかね 厳しいですね

[654: 匿名さん]

アメリカのツィンタワーは飛行機ぶつかって火災、その後熱で溶けちゃいましたね。

マンションって熱で溶けるんですよ、常識、高層階の方は気を付けてね、ポキッって折れるから。

[655: 匿名さん]

一戸建てだと、飛行機飛んできたら、跡形すらないんじゃないの。

[656: 匿名さん]

家のマンションは、スプリンクラー付いてるけど、一戸建ては？消火器？？

[657: 匿名さん]

＞家のマンションは、スプリンクラー付いてるけど

邪魔臭いだろ？

[658: 匿名さん]

安心ですよ。消火器だけだと、いざと言うとき、心配でしょ。

[659: 匿名さん]

最近の戸建もマンションも防火耐性強いから燃えないよ、マジで。ニュースの火事ってボロマンションやボロ戸建しかないでしょ
耐火ボードの威力はすごいよ

[660: 匿名さん]

昔よりマシって程度。

[661: 匿名さん]

都内マンション。暖房なし。室温、現在、20.2℃。快適。

[662: 匿名さん]

都内戸建 暖房なしで19.7℃ 快適
断熱性が高いといいね、やっぱり。
冬なのに暖房に金がかからない。夏はあついけどなぁ

[663: 匿名さん]

>>660
知らないんですね、最近に耐防火性能。ちょっとじゃないですよ。

[664: 匿名さん]

>661
上下左右の部屋から他人の家族の温もりと騒音自慢されてもねぇ、、、

[665: 匿名さん]

戸建てはチョットだと思うよ。

[666: 匿名さん]

>>659

ここ20年以上変わってないよ。
マンションでも一戸建てでも、最初に燃えるのは家財だもん。
その火に30分程度はボードが防ぐってだけ。
その頃には1000℃以上に温度が上がって、構造に影響が出るってだけ。
そうなっちまうと、鉄筋も鉄骨も柔くなって使い物にはならなくなるし、運が良ければもうしばらくは崩落はしない。
木造軸組なら、その後1時間は柱の表面30mm程度が焼けるだけだから残りが90mm有れば、自立出来る。
まぁ150mmの柱を使えばって事だがな。

[667: 匿名さん]

>662
夏暑いってことは、断熱、効いてないでしょ。

[668: 匿名さん]

>>642

> 逆に、なんでわざわざマンションなんかに住んでんだろって思う。
> まあ、ウチが戸建てに居る理由は広さ。

散々出尽くしているけど、便利で快適な付帯設備、共用施設。

最初は広さが欲しいから戸建て見てたけど、戸建てと変わらない広いマンションが出てきたら、
戸建てに広さの優位性は無くなって、マンションは便利な施設のメリットしか無いからマンションにした。

[669: 匿名さん]

>>667
そうなの？日当たり良すぎてエアコンつけないとほぼ外気温だよ…
エアコン着けたら快適だけどね

[670: 匿名さん]

日当たりで、マンションに勝てるわけなし。