マンション購入時、貯金はいくら残して起きますか？

[www]

4500万円のマンションを購入するのに、3000万円の貯金のうち
いくら頭金に入れるか悩んでいます。
目一杯入れると何かあった時に困るし、頭金を少なくすると
利息をたくさん払わないといけなくなるし…。
当方37才、年収750万円、子供一人(1才)です。
皆さんはどうされましたか？

[2: 匿名さん]

頭金2500万円、借入金2000万円、２０年ローンで、　月々１０〜１１万円程度の
返済となるはずです（ボーナスなし）。今年も住宅ローン減税が実施されますで、
借入金額の１％（２０万）の税金が１０年間？丸々返ってきますね。
貯金を５００万程度残しておくと精神的にも安心ですね。
自分の払っている税金を計算し、住宅ローン減税の恩恵をさらに受けるために、
頭金を減らして借入金を増やすという考え方もあります。
いろいろなケースにおいて、返済総額（−減税額）をシュミレーションし、検討された方が
いいでしょう。

[3: 匿名さん]

おっと、シミュレーションでした。

[4: 匿名さん]

wwwさん、羨ましい限りです。(^^)

02さんの書かれたようにシミュレーションされたほうがいいですね。

東京スター銀行だったかな？
普通預金の残額に応じてローン利率が少なくなる（0％にもなるのかな？）
それだと、いざというときには現金はあるし、
利率は低いし、住宅ローン減税を受けられるのでは
ないのでしょうか？

たしかそのような感じ（うろ覚えなので調べてくださいね。）
だったので、いろいろHP等で調べて
自分の生活スタイルにあったローンが組めるとよいですね。

[5: 匿名さん]

我が家は子供が３歳なのですが、それ以外は全く同じ状況なので、
思わず夫が相談したのかと思ってしまいました。

我が家は半分を自己資金にするつもりですが、
我が家でネックになっているのが負担分をどうするか。
私専業主婦なのでローンは組めないので、持分を登記するには購入時に支払うのが一番ですよね？
で、私名義の貯金（多分もう増えるあてがない…）をいくら出すか。
夫婦どちらの貯金をどれだけ残すのか、結構悩みます。

[6: 匿名さん]

１０００万程度頭金をいれ、残りは株式投資で増やす。
それがいい。

[7: 匿名さん]

手元に50万あれば充分
あとは月給＆ボーナスで入居まで何とかなるよ

家具類はボーナス月に少しずつ買い揃えていけばＯＫ
それより早くローンの支払い終えたほうが精神的に楽な気がする
37歳スタートというのも個人的には少々気になるし
将来、だんだん子供にも金がかかるようになるからね

[8: 匿名さん]

今年、３月中旬にマンション残代金を４４００万円払うことになっています。頭金は既に払っています。
ローン分は手続きしているので、４４００万円支払い分と家具や電化製品購入分は３００万円分を残し、２０００万円強ほど余っているので株式にその分を全額投資しました。

[9: KAWA]

うちもｗｗｗさんと同じような条件ですが、４０００万円の貯金で買える範囲の物件ということで３５００万円のマンションを購入し、５００万円を残しました。でも引越や家具の購入で手元に残るのは３００万円くらいになりそうです。

[10: 匿名さん]

普通は手元に200万ほどのこして
4000万ほどのローンを組むのだが。・
三重はルナ

[11: 匿名さん]

3000万円の貯金があるのになぜマンション？？
一戸建て買えって。マジで！

[12: 匿名さん]

ミニ戸には興味がないからだよ。

[13: 匿名さん]

みなさん貯金あるんですね。

私は1000万しかないのに
4000万のマンション買おうとしてます。
しかも43歳、、、

無謀ですかね？？？

[14: 匿名さん]

ミニ戸はイヤです。

ウチもローン開始年齢37歳、年収900万程度です。
4500万の物件で3000万頭金にぶっこみました。
そして貯金は株・投信・普通預金で700万残しておきました。
入居までにもいろいろ物入りだから（家電、家具で250万くらい）
少し多めに残しておいた方が安心かも。

それから財形の元金均等にしてローン減税の間は繰り上げ返済をしない
（しても100万＝1年短縮くらいにしかならない）という手もあります。
その分、株式投資なりで運用するとか…

13さん、頑張ってね。ローン大変だけど
よい物件ならイケるんじゃない？

[15: 匿名さん]

皆さん、そんなに自己資金があるんですか！？
マンション買う方々ってかなり高所得なんですね。
うちなんかなかなか貯金がたまりません。
悲しくなってきました。

[16: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。