高輪ザレジデンス PART２

[購入者]

入居まで楽しく過ごしていきましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38329/

[82: 匿名さん]

駐車場ですが私も是非当選したいと思っている一人です。74番さんがおっしゃるように申し込まない方が多ければ下層階にまわってくるので有り難いのですが売れてない物件は売主が押えることになってますから・・・私が聞いた情報ですと10戸ぐらい申し込まないお部屋があったと聞いています。
下層階は確立50%？現在唯一の心配事です。

[83: 匿名さん]

４８さんお尋ねします。
駐車場１００％の上層階を購入されたのですか？

[84: 匿名さん]

４８さんお尋ねします。
駐車場１００％の上層階を購入されたのですか？
二重投稿駄目ってどういう事？

[85: 匿名さん]

84ですが2行書いて実行したらエラーが出たので二重投稿・・そしたらＯＫになっちゃいました。私、掲示板投稿余りよくわからないので二重投稿はそういう意味です。

[86: 匿名さん]

84ですが2行書いて実行したらエラーが出たので二重投稿・・そしたらＯＫになっちゃいました。私、掲示板投稿余りよくわからないので二重投稿はそういう意味です。あら又エラーだ！！

[87: 匿名さん]

営業マンは「墓地ではありません」と堂々と嘘をついてましたが、
お庭は墓地だったそうですヨ。
でもそのあとグラウンドになってますしね。
数代前（100年以上前？）の墓地は、評価に全く影響しない、
とプロの査定士さんにも言われました。
まして住居のところではなく、庭園のところですからね。
私はまったく気にしてませ〜ん。
高層タワーによくある転落事故者が出ないことを祈るのみ！

[88: 匿名さん]

ご先祖様を敬う江戸時代の頃の人達の知恵で、
高台の地盤の良いところにお寺や墓地を作る、
というのがあったそうです。
まわりにお寺が多いのは、それだけ土地が良い、
ということだと納得しましょう。

[89: 匿名さん]

>82
売れてない物件の駐車場はまわってこないのですか？
でも90平米超で申し込みがなかった分はＣ〜Ｆ区分に比率に応じて
まわってくるみたいですよ。10戸分だと、例えばＣ区分に７つまわって
きて、151/206（73％）、で概算でAB区分の申し込み率92％をそのまま
使えば151/189（80％）って感じですかね〜。
机上の空論ではありますが、まあ、少しでも安心したいですね〜。

[90: 匿名さん]

１００％区分の方も、希望のところがかち合ってしまったら、もちろん
抽選だったんですよね？
レジデンスの駐車場も決してお安くはないので、私は選んで○をつけて
出したんですが、長谷工からとりあえず車が入るところは全部○した
ほうがいいのでは？と連絡をいただき慌てて追加しました。
絶対必要というわけではないので、高額のところが当たってしまったら
たぶん辞退します（＾＾；）

[91: 匿名さん]

>>90
私も全部に順位つけて（50位くらいまで）出しました(^_^;)
でも、なんかあの希望順位とかってよく分からないですね〜
結局抽選の確率は変わらないみたいですから・・・
もしも50000円以上の場所にキャンセルとか出ればまた抽選
なんですかね〜うーん難しい・・・
とにかくみんながハッピーになれますように！

[92: 匿名さん]

＞９１さん
わ、すごーい！５０位ですか！私も３０弱だったように記憶していて、
それでも多いと思っていたんですが（笑）
抽選する方はたいへんだなー、とか。
大きさはどこでもOKだったんですが、重さで入れられない場所があって、
うーん、残念！という感じでした。
バンパーからホイールの中心までの長さなんて聞かれてもわからなくて、
車屋さんに電話で聞いたりしました。（メジャーで実測してくれました笑）

[93: 匿名さん]

４０年以上前まで、庭園部分の大半は上行寺というお寺さんでした。
お寺さんが廃業？した跡地を明治学院さんが購入されました。
詳しい経緯や年月などは知りませんが。。。

住居等が建っている場所は町屋でしたのでご安心して頂いて良いかと
思います。

江戸時代とかの地図を見ても、ちゃんと二本榎通りも上行寺さんも
乗っています。
契約時だかに貰った白くて厚い本にも小さくですが地図が載っていた
かと記憶しています。（別の資料かもしれませんが）
但し、現地の印が微妙にズレていますが。。。

また、基礎工事を始める前に港区かどこかが主体となって発掘調査を
していた筈です。
詳しい事（昔々の事）がお知りになりたければ、取りあえず港区の教育
委員会とかにお尋ねになると良いのでは。。。

ただ、お墓とか、お骨とか気にしていたら昔からの土地には住めない
ですよね。。。

[94: 82です]

上層階の100%のところは売主がおさえるという意味です。わかりずらくてすみませんでした。
抽選の階数で未販売のところは売主が代理で抽選に参加するという事です。

自分勝手かも知れませんが抽選日までに契約してない人の分（未販売分）は契約済みの私達に権利をくれても良いのでは？
そんなマンションもありますから。

[95: ９１]

そうですよね〜、でも駐車場の有無で未販売分の売れ行きも違うんでしょうね…
ちなみに>>91さん、重さでアウトっていう車もあるのですか？？
知らずに50位くらいまでやっちゃいました〜(^_^;)
ＲＶ車とかでは高さで引っかかるものあるでしょうね。
そんなことを気にしながら抽選、しかも当たっても毎月５万…
港区は辛いですね〜

[96: ９１]

>>92さん、の間違いでした〜

[97: 匿名さん]

私は絶対に駐車場は必要なんです。
マンションを捜す時にそれが条件でした。でも良い物件は見つからずここに決めたんですが上層階の100%のところは予算的に無理でした。その時営業の方は申し込まない人もいるので多分大丈夫でしょうと言ってましたので購入した次第です。
当たらなかったら手付金放棄しても他を捜さないと・・・それ位必要としています。当たった方が放棄するなら400万でその権利を譲ってもらいたいですがそんな仕組みではないんでしょうね。

[98: 匿名さん]

上行寺の発掘調査報告がありますので、以下を参照下さい。
今、上行寺は神奈川県伊勢原市に移転しています。

http://ao.jpn.org/edo/cyber/2002/edk86.pdf

[99: 匿名さん]

お寺や墓地を気にするよりも
東京の歴史からして関東大震災や戦時中に現在の新しい埋立て地以外は
ほとんど人が亡くなっている地域らしいですよ
これは東京江戸博物館(両国)で焼域図で見ました
はじめて見たときには胸が痛くなるほど驚きましたね〜

それからして、墓地などは敢えて避けて弾下されているので
ここは逆に変な気味悪さはないナと感じられます

だからあまり気にしないで大らかに過ごしませんか?

[100: 匿名さん]

>>99さん
おっしゃる通りですよ！
100-500年なんて遡ればどこでどなたが亡くなったかなんて分かりません。
お墓に入った方は、子孫に手厚く葬られて幸せに成仏されてるんです。
そういう日本の歴史を築いた方々に見守られてむしろ幸せです。

[101: 匿名さん]

98番さんすごい感動！！
一緒に住めるだけで感激！！！

[102: 匿名さん]

>>98
高輪、三田、芝と寺町ですから、この辺の高級住宅地は、多かれ少なかれ同じような立地条件です。
きちんと供養されていれば、気にされる事はないでしょう

[103: 匿名さん]

もうすぐ　金消契約会ですね。もっと頑張って貯蓄をして、引き渡しまでにもう少し頭金を増やしたいと思います。
私もwifeも犬と猫の毛にアレルギーがあるのですぐに近づいて５分もすると鼻水が出てきます。wifeに関しては猫の毛で喘息発作も出るので心配です。
エレベーターはペット持ち込み専用、あるいはペット禁止エレベーターとかが設定されているんでしょうか？
ペットを飼っている方には不愉快と思われるかもしれませんが、アレルギーなのでこんな質問をゆるしてください。

[104: 匿名さん]

＞９１さん
頑丈だけがとりえなので、とにかく重いんですよ、うちの車は。
タワーパーキング入れてもズシンと沈むのがわかります。
あ、ちなみにドイツの車じゃありませんよ(笑）

数は少ないとは思いますが、賃貸に回すために購入された方は
駐車場も駐輪場も権利がありませんしね。
７０％、５０％といっても、実際はもっと高い確率だと思います。
私のように、とりあえず申し込んでおこうという方も多いと思いますし。
どうにかなると思ってます。

私は逆に、このマンションは守られているかな？と感じました。

[105: 匿名さん]

守られているように感じました、の意味です。
わかりづらくてすみません。

[106: 匿名さん]

＞１０３さん
ペット同伴？の時は、非常用エレベーターしか使えないはずですよ。

[107: 匿名さん]

同伴でした、失礼しました。ご返答有り難うございます。

[108: 匿名さん]

娘が通学で新宿方面に向かう山手線を利用する予定です。
高輪台と、白金台と、どちらのほうが安全でしょうか？
高輪台までは一本線ですが、ちょっと人が少ない印象をうけたのと、
五反田？というのがひっかかっています。

[109: 匿名さん]

79さん
実は私も気にしているのです。
神仏の土地は特別なパワーがあり、相当強いエネルギーを持っていないと
負けてしまうと聞いてはいたのですが、
ココに来て、霊能者から止められていて今回避する方法を問い合わせている最中です。

気にされない方が羨ましいです。
私もここにキャンセルせずに入居出来る方法をこれから話合って行きます。

最高の物件ですからね！

[110: 匿名さん]

私も気にする派です。
お寺に限らす、色々ありますからね。
お祓いはしようと思っています。
でも皆さん気味悪がらないで下さい。
私みたいにお祓いをする人が大勢いるほど、悪いものは無くなって行くので
得した気持ちでいて下さいね！

[111: 匿名さん]

江戸の町では、お墓の上に長屋ができるくらいは当たり前で、
そこが火事でまたお墓になり、また長屋になったりというようなことさえ
あったようです。

[112: 匿名さん]

99です
109さん、霊能者から止められていて・・
とはどのようにおっしゃっているのでしょうか
興味本位ではなく冷静に受け止めて拝見しました
今はこの土地に失礼のない振る舞いを、と考えています

またわたしはこの土地に清清しささえ感じています

通常、施主や売主は御祓いした上で建設を行うでしょうし
(戸建て予定の更地などで皆さん、よく見かけませんか?)
それとも、それを行っても部屋毎に必要なんでしょうか
必要ならばそれも考慮しましょう

個々の感じ方や考え方はそれぞれです
直感もあることでしょう(それを霊感と呼ぶ人もいることでしょう)
それを信じ心砥ぎ澄ます人と
それを払拭したいと心強く持つ人

この場所に出会って、心が「凛」とする感覚
家族がここに住むために、
絆を強め前へ進む意識が高くなった家庭があります

住まいがこんなにも心のあり方を見つめさせてくれるとは意外でした

この土地が住まいに提供されるまでの歴史や経緯
それらを知ってゆくだけでも私達はその土地に敬意を払っている事だと思います

気にするなら気にならないところを選ばれる方が懸命だと思います
気にしながら生活することは些細な事でもこの土地のせいになり
心の闇に翻弄されて生きることになりかねません

この土地に魅了され覚悟できている方は
きっとこの土地に守られ育まれそして共存しながら
心穏やかに過ごせることでしょう

長くなりましたおゆるしください

[113: 匿名さん]

以前、この場所に住んでいました。
うちも含めて、近所の皆さんも幸せに暮らしていました。
変な事はありませんでしたよ。

生まれ育った町が好きだったので戻ってきます。
私の他にも、以前住んでいたので戻ってくる方もいらっしゃると
思います。

お寺、お墓など余り気にされなくとも良いのでは？と思います。

ただ、御祓いをすることにより、ご本人が安心されるのでしたら
納得のゆくようにされるのも良いかと思います。

[114: 匿名さん]

関根勤さんはすぐそばの一軒家に代々お住まいですが、
不幸そうには見えませんね。
気の持ちようだと思いますが。

[115: 匿名さん]

99さん

このような掲示板に記入することは、現状良くない事で合ったかもしれません。
私は引越しを止められていているのは確かですが、
私だけに良くないのかも知れません。
その辺を含め近々に話をする予定です。

人それぞれ受け止め方は違うはずです。
私も自分の中ではなんだかんだ言いながらも『守られている』と
判断し購入を決めていました。

詳細を掲示板で伝えるのは正しくないことのような気がします。
これは私だけの問題だと思ってください。
すみませんでした

[116: 匿名さん]

関根さんは高輪ではなく
白金台ですよね。

[117: 匿名さん]

私も調べました。この土地云々ではなく
何処にでもあるそうです。
どう受け止めるかは人それぞれなんでしょうが、
建設時にお払いするものとは違うそうです。
強い霊はそこに留まっているみたいですからね。
詳しいことというと、それに打ち勝つ守護霊がいるかとかに
なって来るみたいです。
私も少し勉強を始めました。
引越し負けをすることもあると聞きますし、
今回は特に賃貸ではなく購入ですからね！
自分なりに納得した形で入居したいと思っています。

[118: 匿名さん]

高輪は関根さんのご実家なのです。
関根さんご一家は皆さんそろって、とっっても仲がよろしいそうですよ。
お顔に人のよさが現れてますものね。

[119: 匿名さん]

ご自身が霊能者に相談されたり、色々調べたりされるのは、自由だと思います。
でも、ここにそういった事を書かれることによって、
全く気にしてなかった人たちにまで、不安をあおってしまうのではないでしょうか。
お寺のたてられた場所は、地盤がしっかりしている証。
私はプラスに捉えて契約を決めました。
多少でもマイナスイメージを書かれて完売時期が遅れたら、
私たちにとってもマイナスです。
どうかご理解お願い致します。

[120: 匿名さん]

>>119さん
おっしゃる通りですね
ご自分の情報を書くことに対しては確かに配慮が必要ですものね

ただこんなことで完成時期が遅れることは先ずあり得ないですから
心配なさらない方がいいですよ

さあ9月!入居説明会や金消会
もう入居はもうすぐですね、
皆さんとご挨拶できます日を楽しみにしています

[121: 匿名さん]

敷地の一部がお寺のあった場所である、とか云う事は
購入者として知る権利のある情報かと思います。
知らないでいる権利も同時に有る？

ただ、霊とか何とか、という内容はこの場に相応しく
ないのでは？と思います。

[122: 匿名さん]

119さんは、完成時期ではなく、完売時期が遅れる可能性がある、
と書かれてますよ。
あり得なくもないと思います。
自分たちの入居後に、入居者を募る看板や垂れ幕なんかがあったら、
邪魔に感じますよね。
ここは契約済みの方だけでなく、検討中の方含め様々な方がご覧になってる事を、
忘れないようにしたいと思います。

[123: 119]

122さん、ご指摘ありがとうございます。
またご覧になっている皆さん、お許しください。

[124: 匿名さん]

現在プレミア住居以外に残っているのでしょか?

[125: 匿名さん]

公式のHPにメニュープランが出ていますね。

[126: 本物の１１９]

今、１２３を読んで目が点(・。・)
そして笑ってしまいました。
私は１１９を書きましたが、１２３は書いてませんよ。
でも、１２２さんに代わりにお礼を言ってくださり、ありがとうございました！

[127: 匿名さん]

120番さん　完成ではなく完売ですよ！私は119番さんのおっしゃる通りだと思います。

[128: 匿名さん]

マンションのインターネット環境は
個別に申し込む必要ありましたでしょうか？
長期出張のため、資料関連全く目を通しておらず(^^;
インターネットは何もしなくても引越しと同時に使えるのかどうか、
個別に申し込みを検討するものはないかどうか、ちょい不安です。
入居説明会の時間ぎりぎりに東京に戻るので、
書類関連何か揃えなくてはならないのではないか、とか、
今からドキドキものです。
大学のテスト前のノート集めのような質問で
すんません。

[129: 匿名さん]

120です
たびたびすいません!
123に書いた内容はわたくし120です
どうも最近仕事疲れのようです、、、とほほ
この板がとても気になってチェックしてしまうのですが
これでは皆様に迷惑おかけしてしまってるようですね
悪意はありませんので
みなさま、どうかおゆるしください!!!

119さま、ご容赦くたださい

[130: 匿名さん]

120です
↑
119さま、ご容赦くださいです
・・・くたださい・・・なんて
今日はダメですね

[131: 匿名さん]

う〜ん　ここで、お墓がどうした、霊がどうしただの書き込むのはやめましょう。
それよりも、これから入居される皆さんが共通の意識を持って、このマンションを清潔に価値ある財産として守って、
幸せに暮らせれば、それがこの土地に対してのお礼になるんだと考えましょうよ！

[132: 匿名さん]

結果皆幸せを求めていて
不安に思うのも分かりますし
誰も悪くないですよ！

[133: 匿名さん]

そうですね！
私はここに住む予定の皆様が良識ある方たちだとわかり、とても安心しています。
先程、NHKで地震の番組がありましたね。
マンションの構造のことは横に置いておいて（ここで素人が問題提起する意味はないと思いますので）
住民のみなさんの防災意識が高いことを祈っています。

[134: １１９]

１２０さん、全然構いませんよ〜(^^)
１２３を見て、一瞬神が舞い降りたのかと思いましたけど。
謎が解けてすっきりしました。
お仕事お疲れさまです！少しは体を休めてくださいね〜

[135: 匿名さん]

白金高輪駅からマンションまで、歩いたことのある方みえますか？
一度タクシーで行き、結構距離があるように感じたのですが・・

[136: 匿名さん]

白金高輪駅の地上出口からマンションまで１０数分掛かると思います。
広告より少し掛かるかな？程度です。
（広告は下りの時間？）
上り坂で少々単調な道ですね。
（途中に大久保団子というお菓子屋さんがあったりしますが）

白金高輪駅から港区の高輪支所に入り、エレベータで上まで上ると高松中学の
上に出れます。
そこから、都営住宅の脇なり、中を通ると二本榎の通りに出れます。
結構、緑の多い道ですので天気がよくて、時間のある時に散歩感覚で歩くのも
良いかもしれませんね。
ただ、人通りも少ないので時間帯によっては遠慮しといた方が良いかも。
また、二本榎の通りは歩道が狭い、というか無いに等しいので注意も必要。

[137: 135]

１３６さん、ご丁寧に教えてくださり有難うございます！
南北線など使うには、白金台駅のほうが近いようですね。
白金高輪開発は楽しみにしてますが・・
高輪周辺は坂が多いようなので、自転車は少し大変かもしれませんね。

[138: 匿名さん]

現地モデルルームを見せてもらうのは、一度しか無理でしょうか。
前回見に行った時、少ししか時間がなかったもので・・・
どちらにしろ、今月はもう予約でいっぱいかもしれないですねー。

[139: 127です]

しつこい変な人と思われたでしょうね。実は仕事しながら書き込んでいて途中でデスクを離れたのですが、書き込みがあったのを知らず送ってしまいました。インターネット私も詳しくないんですがアドレスの申し込みがきてましたので送りました。そしたら入居してすぐに使えるんでしょうか？新居に移ってから新しいパソコン購入するんですが・・・詳しい方教えて下さい。128番さんインターネット申し込みのほかに司法書士からの登記委任状のお知らせがありました。これは日本橋合同事務所から送られてきました。多分説明会当日印鑑さえ持っていけばそこですべて済むと思います。

[140: 匿名さん]

138番さん。内覧会当日とチェック日（約1ヶ月後）の2回はお部屋に入れます。
内覧会の日はかなり時間は頂けそうです。電話で確認しましたが遅くとも5時には撤退してくださいと言われました。
ちなみに私は12時30分からです・・・

[141: １３８]

１４０さん、情報ありがとうございます。
うちも同じ時間ですよ。
日にちが違ってても、時間は皆同じかもしれないですね。

[142: 匿名さん]

公開空き地の庭園で、すれ違った方とご挨拶されますか？
マンション内では当然しますが、庭園内だと、一般道路で人とすれ違うのと同じことでしょうか？？
それから、次回の入居説明会では、もう会釈くらいはしていいのでしょうか。
ビューラウンジ見学の際は、会釈したら無視されちゃいました。
入居される方とは限らないので、会釈は変だったみたいです（・・);

[143: 匿名さん]

その時の状況だと思います。ビューラウンジ見学会は私も挨拶しませんでした。というのも内装を一生懸命見ていてその余裕がありませんでしたから。
庭園内では挨拶しようと思います。他の人かどうか雰囲気でわかると思いますから。間違って挨拶しても相手は気分悪くはないでしょうから・・説明会では隣に座った方には挨拶しようと思います。

[144: 匿名さん]

私、掲示板って良くわからなかったんです。最近ここに参加して毎日パソコンを開くのが楽しみになっています。あるきっかけでで別のマンションの掲示板見てびっくり！！！契約していた人が入居したくなくなるようなことが沢山かいてありついに契約取りやめた人もいました。このあたりでその掲示板は閉じました。
それに比べ私達の掲示板は非常に品があり改めてレジデンスに決めて良かったと思いました。入居者だけが責任持って書き込めるような掲示板でありたいです・・・皆さんどうぞ宜しくお願いします。

[145: 匿名さん]

どのマンションにも問題が生じる可能性はあるよ

[146: 匿名さん]

>128さん
入居説明会は日時の変更ができますので、ご心配であれば変更し、一度届いている書類に目を通されたほうがいいかも知れませんね。
新たに何か書類を準備する必要はありませんが、この間届いていた書類は；
１．管理費、デリバリーＢｏｘ　の金融機関引き落としの申請書類
２．登記委任状
３．インターネットの申込書
です。　３については確か１１月の中ごろまでに提出すれば引越し当日から即インターネットが使えるようになるとのことが書かれていたと思いましたので、まだまだ時間に余裕はあると思います。
（手元に資料が無くてスミマセン。間違っていたらどなたか訂正下さい）

[147: 匿名さん]

＞１４４さん
こちらこそよろしくお願いします。
今でこそネット上のお付き合いですが、入居説明会あたりからは
本格的に皆さんとお会いできますものね。
庭園では、お買い物に来た方と入居者の区別はつきませんが、会釈くらいは
したいと思っています。
今はさしずめ「自主管理」の状態でしょうか（笑）
マンションに劣らず、楽しい掲示板を維持していきたいですね！

[148: (◆ι◆-)]

いい心がけですね

素晴らしい　鳥肌たった

[149: 匿名さん]

＞１４８
久しぶりにクモリさん発見！
しばらくお見かけしない間に、サングラス新調されたんですね！！

[150: 匿名さん]

今日９月の適用金利を確認しましたところ、フラット＆各金融機関とも、軒並み金利上昇しています！ショックです。
実際の１２月に適用金利が底値になると良いですね。この何ヶ月かが底でしたが、また下がるといいな！

[151: 匿名さん]

私は夫婦2人で購入しようと思っていましたが
出来ないと思っていた子供が出来ちゃいました。
嬉しいのか悲しいのか、購入しようとしていたお部屋では
狭くなってしまいました。
１ＬＤＫなのですが、欲しい方っていらっしゃるのでしょうか？
今解約すると、お金が戻ってこないので一度購入して販売しようとしていますが、
私の大好きなマンションだったので値崩れは起こしたくないので
購入されたい方を探しています。
皆さんがうらやましい〜〜です！

[152: 匿名さん]

ＯＨ！！　おめでとうございます！！！
それは、お金では絶対に得られない幸せを得たんですから素直に喜んで下さい(^^)

[153: 匿名さん]

151さん、おめでとうございます!
152さんもおっしゃっているように、この幸せは何にも代え難いことです。
広さではありませんよ、子供は小さいうちは親と一緒に過ごす時間が多い方が心豊かな子に育つそうです。
今を大切にお体をいたわってお過ごしください。
住まいに対してそう焦らずに、おなかの赤ちゃんとご家族の時間も大切にしてくださいね。
子供は、色々な縁を運ぶといいます。
私たちにも小さな子供がいますが、新しい住まいにてお会いできますこと楽しみにしています!!

[154: 匿名さん]

１５１さん、本当におめでとうございます！よかったですね〜！
小さくて川の字で寝る頃は、広さなんて必要ないと思いますよ。
赤ちゃんが生まれてから状況を見ながらでよいのでは？
レジデンスが幸福を運んできたのかもしれませんね！

[155: 匿名さん]

＞１５０さん
私も見ました。
提携とフラットの二本立てでいこうと思っていたので、フラットの金利上昇は
ショックでした。１２月までドキドキです。

[156: 128]

入居説明会の準備資料のお問い合わせをさせていただいた者（＠長期出張中）です。
139さん、146さん、レスポンス有難うございます。
すごく安心しましたー。
時間ぎりぎりの駆け込みで説明会入りしそうです。
皆さんにお会いできますこと、楽しみにしております！

[157: 匿名さん]

age

[158: 匿名さん]

昨日から新しく35Fにモデルルームがオープンしましたね。
契約者の方も予約すれば見学できるようです。
既に見学された方がおられましたら、感想をお聞かせください。

[159: 匿名さん]

そうなんですか！？
さっそく連絡して、見学できるなら見学したいです。

[160: 匿名さん]

現地周辺を散歩して来ました。
二本榎通りから白金タワーのウラへの抜け道からだと位置が低い為、
見上げる形になりとても立派に見えました。（威容という感じ！）
高輪台駅からの住宅街の中に洒落た？料理屋もありました。
引越し後の散策が楽しみですね〜っ。
高輪台小へと入って行く道の左手にケーキ屋さんがあったので
買って帰りましたが、値段のわりには美味だと思いました。
お八つなんかには良いかも、、、

[161: 匿名さん]

　さっき管理規約を読んでいたんですが、ペットの項目で「共用庭等の敷地および共用部分において遊ばせないこと」
という文面があったのですが、この共用庭は公開空地の部分に相当すると思われるのですが、共用庭はペットのお散歩は禁止という解釈なんですかね？
だとすると、部外者向けにペット持ち込み禁止の立て札でもするんでしょうか？

[162: 匿名さん]

>部外者向けにペット持ち込み禁止の立て札でもするんでしょうか？
確認取りたいですね。内覧会時にでも聞きたいと思います。

共用部分とはお庭や廊下に限らず
「ベランダ・バルコニー」も
ということになりますよね。
入居者として、ここは守らなければと思います。

[163: 匿名さん]

バルコニーは専用部分ではないでしょうか？
私はペットは苦手なんです。
でも吠えたりしなければ構いませんがずっとキャンキャンないているといらいらしてしまいます。
ペットを飼う方こんな事書いてごめんなさい。

ペット大好きさんの気持ちはわかります。
泣かないペットはかわいいと思うんですが・・・

[164: 匿名さん]

一般的には
契約者専用部は、は玄関内側からサッシの部屋側までのはずです。
ですので、住居玄関前のアルコーブ
バルコニーは、共有部分になります。

[165: 匿名さん]

犬の無駄吠えはしつけする事で鳴かなくなります。マンションで飼うなら迷惑にならないよう、しつけをするのがマナー。
自分でしつけができないなら専門の人に預けて、しつけをしてもらうのが筋でしょう。

[166: 匿名さん]

＞１６１
公開空地のガーデンの管理費用は結構な額になると思われ、部外者が入るとどのくらい荒れるのか想像つきませんね。それを修繕するのは我々から徴収されたお金ですからね。
またガーデンの清潔感が保たれているかどうかも今後のレジデンスの資産価値の上下に関わってくると思われます。
しかし、レジデンス住人だけペットお散歩可で、部外者は禁止という訳にはなかなかいかないかもしれませんね。とても難しい問題です。

[167: 匿名さん]

庭園を含む共有エリアでの喫煙とペットの散歩は当然禁止にすべきでしょうね。

[168: 匿名さん]

オプションの販売会で，いろいろ見積もりを出してもらいましたが，
どれも結構なお値段ですよね。
みなさんは，実際には何を注文されましたか？

私は，表札と水廻りコーティング，換気扇フィルター，網戸（設計変更），アイレベルバーの棚などです。
カーテンは，FISBAの生地ですごく気に入ったのがあったのですが，高くて・・・。
２０％オフよりも安く買えるところってあるんでしょうか？

[169: 匿名さん]

１６４番さんにご質問します。
バルコニーが共有部分になるとそこに簡単な椅子は置いてはいけないんでしょうか？植物は？

オプションでお願いしたのは表札と冷蔵庫レンジの３つです。冷蔵庫この掲示板でだいぶ割高と聞きましたがＵ字型なので見栄えを考えて決めました。

[170: 匿名さん]

１６９さんへ
私は１６４番じゃないですが、契約時、バルコニーは、占有使用を認められた共有部分である、と説明を受けました。
緊急時の避難路になることもあるので、物置や椅子などを置いて、避難路が確保できないくらいの使用をしてはいけないと説明を受けました。

[171: 匿名さん]

170番さんご丁寧に有難うございました。了解しました。
避難路が確保出来るくらいの椅子を置こうと思います。

[172: 匿名さん]

>166,167
近隣住民ですが、こちらの住民は排他的な方が多いようですね。
周囲を圧倒する建物を建てておいて、エゴばかり言って。
マンション建設反対があったことを理解した上で発言してもらいたいものです。

[173: 匿名さん]

172さん
かなりの建設反対があったと聞いていますが、
教えてもらえませんでしょうか？

[174: 匿名さん]

↑
なるほど、もっともだと思いますし、とても貴重で重要な意見です。
入居開始後、近隣の方とは出来るだけ上手くやっていきたいと思いますね。周囲にうまく溶け込むように管理組合が運営されていくことを願います。
大規模施設が出現する時にどこでも起こりうるトラブルですが、うまくお互いの意見が尊重されるといいですね。
近隣住民の方の意見ももっと欲しいですね。

[175: 匿名さん]

164です。
170さん、お答え下さりありがとうございます!
その通りです。

169さん、わたしも
ベランダで寛いで庭や空を見たいので簡単な椅子は置くつもりです。

ここで共有部分を明記したのは、
ペットの規約にある共有部分を一般的な内容で
わかりやすく簡単に解説したつもりです。

172さん、ご懸念されているご様子はごもっともです。
私達が住むために、ご近所の方々が大変な想いをなさったことを
忘れてはならないと心に留め、
皆様ともいつか心よくご挨拶が出来る日を待っております。

自治会を通して、忌憚のないご意見をこれから交わせればと考えています。

[176: 匿名さん]

このマンションの値引きの現状を教えて頂けますか。

[177: 匿名さん]

値引きなんてありませんよ

[178: 匿名さん]

一銭の値引きも無いですよ。

[179: 匿名さん]

考慮はあるのでは？

[180: 匿名さん]

値引きは無いんじゃないんですか？
でもプレミアム住戸はわかりませんね。価格が価格ですからね。プレミアムは結構残りそうですね。
さすがに３億以上は選ばれた方しか購入できませんよね。

[181: 匿名さん]

サイトを見ると、プレミアム住戸は最終期１次と書いてあるので、結構売れてるんですかね？
いま２２０Ａと２５０Ａが出ていますね。
２６０ｍ２の４．６億が売れてると思うとすごいですね。