高輪ザレジデンス PART２

[購入者]

入居まで楽しく過ごしていきましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38329/

[201: 匿名さん]

...清掃について、ですが...

白く厚い４冊セット本の内『Service & Security』の8ページを見ましたが、
<スタッフ構成フロー>のクリーンスタッフの欄に
「共用施設、敷地内の清掃・ゴミ回収を担当。
１日１４名のスタッフを配し建物を清潔に保ちます。」
と明記されていました。
もし、この本を見ることが出来る方は、御覧になるとかなり詳細な内容が記載されていることと思われます。
私が驚いたのは、警備スタッフが専門会社からの派遣で
３０代〜４０代の男性。と書かれていることに頼もしささえも感じました。
結構、契約後の重説書でなくとも、詳しく明記されていますね。

この本に書かれてある具体的ことは、物件を契約する際の大切な資料で、
内覧業者もここを見るらしいのです。
私は業者にこのパンフレットを持ってくるようにいわれましたので...
虚偽があると売主等に詰問できる材料になるとのこと。

この掲示板に載せる前に、一度手もとの資料を見てから質問なりする方が懸命なような気がします。
でないと、このマンションを傍観されている方々からクレームあって当然の反応があると思いますよ。
誤解を生む前に、ご自分の疑問を顧みてから冷静に行動致しませんか。
勿論、それでも疑問を解消すべく解決策が見つからなければ
ここで一緒に考えましょう。

[202: １９３です]

二重投稿の意味わかりました。多分どなたかが書き込んでいる時にエラーが出るんですね。
納得しました！！

[203: 匿名さん]

２０１です。
193さん、投稿がバッティングしたのですね。
こちらが先になってお許しください。
でも、問題解決?して良かったですね。
私も二重投稿気になっていました!ありがとうございます。

[204: 匿名さん]

昨日から入居説明会ですね。何か目新しい情報はありますか？

[205: 匿名さん]

中庭共有地の保全は警備員巡回が多いから大丈夫ではないのですか。
もしうまくいかなければ、警備会社のおしりペンペンで済むと思いますが、
管理組合が腕章なりつくって定期巡回するのも一つの方法だと思います。

[206: 値引き]

私は今年の春頃にこの物件を検討していた時に、キャンセル物件を２つほど紹介されました。
確か、９０００万程の物件で、８０００万程にしてもらえるとの事でした。
車１台分引いてもらえるなんて、心が揺れましたが、結局は別の物件を契約しました。

これ位の戸数ですから、キャンセル物件を待ってみれば、実質値引きしてもらえるのではないでしょうか？

[207: 匿名さん]

　実際にはどこの物件でも値引きはあるんでしょうが、２０６さん、それは一般的には販売主から口外しない条件でいわれているのでは？
まして、こういう公の場で数字を出すのはタブーと思いますが・・。

[208: 匿名さん]

あくまでも憶測ですが
9000万程を8000万程に値引きとは、契約手付け金放棄を差し引いた額ということになりますね。
基本的にこの物件は当初の契約者とのバランスを図って値引きは無いと聞いていますが、
キャンセルとなれば、契約手付け金は物件の一割と聞いていますので
仮に9000万ならば900万の契約手付け金を支払うことになるので、
これを放棄された分を値引きという形で8100万でキャンセル物件となる訳ですよね。

春頃といえばこの近辺に１億クラスで私も興味ある物件が出てきた頃、
各社も億クラスの物件をにこだわってきた昨今ですものね。
キャンセルも色々と理由はあるかと思いますが、
高輪ザレジデンスのこの値段クラスを狙ってらした方には朗報ですね。

[209: 匿名さん]

この物件は、一切値引きは行っていないはずです。 契約者ではありませんが、値引きしてまで売る物件ではないというのが基本方針のようでした。 高輪で建築中の超高層をさがす場合、ほかに選択肢はありませんし、じっくり売れば、欲しい人はいるということでしょう。 どこのスレでも、こういう書き込みをして、物件の価値を下げようとする人が出てきますね。

[210: 匿名さん]

不動産会社販売員の潰しあいに乗るのは止めましょう。
事実でも事実でなかったとしても、
値引き云々を今更言ってどうなるわけでもないですよね。
キャンセル物件以外は、値引きなしで購入している人ばかりだと思います。

[211: 匿名さん]

オプションの値引きを研究するよりも、物件の値引きを交渉する方が価値があると思いますが・・・。
この物件、キャンセルでなくても、確かに値引きがありますよ。

[212: 匿名さん]

おい211 買えなかったからといって 逆恨みすんな

[213: 匿名さん]

たいていのマンションは値引きあるよ。いくら引ける？といって電卓はじく値引きではなく
１％とか０．５％とかの決まった率だけど。ちなみに私の場合、０．５％引きで浮いた予算を
ハロゲン、廊下大理石、浴室とキッチンの床暖入れました。この物件じゃないですよ。数キロ
北西。

[214: ２０６]

>>207
口外しないようにとは、いっさい言われませんでしたよ
値引きじゃなくって、手附け流しの分を引いただけだからでは？
実際は８８００だったので、「えー、８００万も放棄する人っているんですか？」と驚いた所、
「人生いろいろなんです」と言われて、「契約とは言え世の中厳しい物だ」と思ったものです。

事実に反する事を書けば問題でしょうが、私の体験したれっきとした事実ですから、問題ないと考えました。

[215: 匿名さん]

値引きがあって購入者になった方は逆に今後のお付き合いがしずらいのでは?
値引きがあるない、はここで語るのはやめましょう。
他の物件と同様に考えては、足元すくわれて後味悪いものになると思われます。
この物件欲しい方は結構いらっしゃると思います。
本気で考えてらっしゃる方は、直接インフォメーションセンターに問い合わせされては?

他物件から送り込まれた方なら、お引取りください。
みっともないですよ。

[216: 匿名さん]

213さん
他の物件を値引きで買って良かったね。ただし、ここの掲示板に
わざわざ出入りして書き込む必要はないね。とっとと出て行って
買った物件の掲示板にでもどんどん書き込んでよ。鬱陶しい輩の
典型だね。

[217: 匿名さん]

213さんは、そんなに悪い人じゃない。たちが悪いのは、なかったことを、事実だ、体験だとかいう206だな。

[218: 匿名さん]

高層階の皆さん、内覧会の案内来ましたか。
私にはまだですが。

[219: 匿名さん]

購入者のみなさんは、荒らしさんの挑発に乗るのはよしましょう。
相手にすれば喜ぶだけですから・・

ところで、昨夜7時頃マンション近くを通ったら、高層階の幾つかのお部屋に
明かりが点いてました。
遅くまで内装工事頑張ってくれてるのでしょうか？
やはり明かりが点いてると、温もりが感じられ、より素敵ですね。
八方園の館内入口から、びっくりする程大きく近くに見えますよ。

[220: ２１９]

漢字間違えました。八芳園でした。

[221: 匿名さん]

＞２１９さん
そうですね。夕べ８時頃多分３５階くらいの階層の明かりが点いていましたね。
それにグランドエントランスの御影石が格子状に組まれた造形も出来上がってきましたね。
共用施設の内覧は１２月上旬にあるようです。
それとテラス棟の１階全体が電気が点いていました。店舗内の処理中でしょうかね。
入居まであと３ヶ月。とってもワクワクします。楽しみですね(^-^)

[222: 匿名さん]

＞２１８さん
うちも内覧会の通知は来てないですね。数ヶ月前にきいた話しでは高層階は１１月１週目くらいと聞いてます。
９月末にオプションの締め切りがありますが、１１月頃の内覧会の時には、冷蔵庫その他のオプションはもう入っているんでしょうかね？
でも１１月内覧会だと、それの再チェックの内覧会は引き渡しギリギリですね。
本当に楽しみです。

[223: 匿名さん]

＞２１３
キッチンと脱衣場に床暖房・・・いいですね！
あんまり考えなかったですけど、そういうリフォームはレジデンスでは可能なんですか？
どなたか東建テクノビルドに質問された方いらっしゃいますか？

[224: 匿名さん]

スパの利用料金ってご存じですか？

[225: 1-278]

床暖房の増設は、かなり早い段階で締め切られました。
住戸お受け取り後のリフォーム工事のご案内でも、
7.お受けできない工事、のところに書いてありますね。
水廻りと床暖房の増設、移設、新設工事は無理みたいです。

スパの利用料金は管理規約に詳しくのっています。

[226: 匿名さん]

＞２２５さん
詳しくありがとうございます！契約の時期が遅かったので床暖増設は元々無理だったかもしれないですね。
wifeのためにキッチンの床暖つけてあげたかったんですけどね

[227: 1-278]

床暖房の増設は主寝室と洋室のみで、
キッチンはもともと対象外でした。

かなり高額な部屋は別かもしれませんが。

[228: 匿名さん]

歩いて通えるスポーツジムでおすすめのところはありますか？

[229: 匿名さん]

都ホテルはいかがですか。

[230: 匿名さん]

都ホテルのジムは、宿泊者は735円（！）で利用できるのに、
会員になるのには入会金年会費ともに結構なお値段であるところがちょっと…。
すいてればまだ我慢できますが、このジムの混み具合はいかがなものでしょうか？

[231: 匿名さん]

ひゃ〜、ホームページをよくみたら、
六本木プリンスHのように、プールの真横にラウンジがあるでは
ありませんか…。

体のラインに自信がある人でない限り、
ここで泳ぐのはかなーりの勇気がいりますね(^^;

[232: 229]

レジデンスの住人は、都ホテルのジムが利用できるのですよね。

[233: 匿名さん]

今、都ホテルに電話して確認しました。レジデンス住人でも特別割引はないそうです。
ちなみに２種類の会員制となっていてＡ会員は入会金3、285、000円　年会費は239,400円
　　　　　　　　　　　　　　　　　Ｂ会員は入会金1、650、000円　年会費は315,000円でした。

高いですよね！！私は他のジムに通っていますが入会金0円（キャンペーン中だった為）月会費プレミア会員で18、000円です。
普通会員ですと11,000円位だったような・・・

[234: 匿名さん]

1-278さん又どなたでもご存知でしたらお知らせください。
リフォームの案内は既に捨ててしまいました。当分するつもりがなかったこととテクノビルドさん非常に高い
と思ったのでいずれ他の業者でと考えてました・・・床暖や水廻りの工事は数年後にやろうとしても出来ないということでしょうか？

[235: 匿名さん]

本日、説明会へ行ってきました。

高層階の内覧会の案内は今週・来週中に出すそうです。
実施は１０月中旬〜１１月上旬の様です。

オプションの冷蔵庫や家具などが内覧会までに入るのか、については
テクノビルドさんへ尋ねて下さい、と言われました。

引越はかなり集中するみたいですね。

[236: 匿名さん]

昨日、念願のダイニングセット、購入しました。新生活待ち遠しいで〜す。

[237: 匿名さん]

235さん情報ありがとうございます。
引越しは集中するということですが、希望はかないましたか？
アンケートに第１希望・第2希望しか書く欄なかったですよね。
私の場合、大きな家具などは全部家具やさんから納品になるんです。
現在の自宅からは食器・洋服などダンボ-ル〇〇個の引越しになると思います。

両方同日にしたいと思っていましたが・・・
自宅からのはいつでも良いにしろ家具やさんに預かってもらっているものは早くしたいと思っているんです。

説明会で聞けば良いんでしょうけど、とても心配になり書き込みさせて頂きました。235さんもう少し情報頂けませんか？

[238: 匿名さん]

＞２３７さん

２３５です。

引越希望日のアンケートは６割程度しか集まっていないそうです。
非回答者の方からは説明会等を通じて希望を聴取し、それが終わってから
調整をするそうです。
締め切り守った人たち優先にして欲しかった！

最終確定は１０月上旬になるそうです。
タワー棟の場合、１日当たり１５−２０件がキャパらしいです。
やはり１２月２３日が集中日で、すでにキャパを３倍超えているそうです。
（誰でもクリスマスは新居で迎えたいですよね）

また、テクノビルド経由でない新調家具・家電などは、出来れば予め現在の
住居に送ってもらい、纏めて引越して貰えると有り難いそうです。
結構、無理な注文？
自分の場合、家具はテクノビルド経由で全て揃え、後は布団と大型液晶位が大物
なのでそうしようと考えています。

また、新居に直送する場合はできる限り集中日を避けてほしいとの事です。
集中日に配送してもらった場合、搬入はかなり待たされる可能性が有るそうです。

少し不安にさせてしまったかもしれませんね。（スミマセン）
私の情報は参考程度に聞き流し、やはり説明会で納得されるまでご相談された
方が良いと思います。
色々解決法は有ると思います。

[239: 匿名さん]

２３５です。

追加情報ですが、１２月中でも平日はそれほど集中していませんでした。

[240: 匿名さん]

235さん本当にご丁寧な返答ありがとうございました。大変感謝しております。私、説明会が明日ですが大変参考になりました。しばらく出張のため
次にこの掲示板を見るのは多分9月30日になってしまいそうです。きっと沢山書き込みがあるでしょうね。
少し寂しいですが・・・皆さんまたお会いしましょう！！

[241: 匿名さん]

>215さん
>値引きがあって購入者になった方は逆に今後のお付き合いがしずらいのでは?

幾らなんでもこれは大袈裟でしょう。
214さんのお話が事実として、たまたま手付金放棄の物件に当たった方は、私に言わせれば超ラッキーな方ですね(^＾)

[242: 匿名さん]

241さん、
ちょっと前、その話題で、どういう雰囲気になったか
知ってるでしょう？
そんなに、ここのスレの雰囲気を悪くしたい？

購入者で、値引きの話題を蒸し返されて楽しい人は一人もいませんよ。

[243: 匿名さん]

私も今日、説明会に行ってきました。
みなさんともどこかですれ違っているかもしれませんね！
引越しですが、私は１月を希望していたので、１２月希望の方が多くて
びっくりしました！大安にこだわりすぎました（笑）

オプションの利点は、入居の時にすでにそろっている、という点ですよね。
時間的に余裕がない方、私のように面倒くさいという方にはとてもよいシステム
だと思います。
カーテンも、人様には見せないベッドルームは適当に妥協して、リビングだけ
モデルルームのようなロールアップ式？にしました。憧れだったんですよ！
でも生地の質はちょっと落として、デザインでカバーです（笑）

[244: 匿名さん]

説明会のときにもらった近隣の商店街案内図みたいなパンフに
スポーツジムの広告を発見！
泉岳寺駅そばのようですが、白金高輪駅か白金台駅の近くに
ジムはないんでしょうか…。
都ホテルは内容の割に高すぎですよね。

[245: 値引き販売]

キャンセル住戸は、ねらい目ですよ。
手付け放棄分は、引いてもらえます。
でも購入者層は、予算からして限られますね。

[246: 1-278]

＞234さん
床暖や水廻りのリフォームは、数年後やろうとして
できないことはないと思いますが、
やはり説明会等で直接お聞きになったほうが確実かと思います。

床暖房の増設に関しては、容量かなにかの関係で、
リビング（標準） ＋ ２室 までが限度との説明を受けました。

[247: 匿名さん]

それでは２４５さん、他の方に勧めてるより、どうぞあなたが買ってください。

[248: 匿名さん]

白金台の駅から歩いて数分のところに、スパ白金というスポーツジムがあります。
都ホテルに比べるとずっと手ごろな料金ですし、ゴルフレンジやレストランなどもあります。
http://www.spa-shirokane.com/website/top.html

[249: 215]

242さん、ありがとうございます!

どうも不本意な発言をなさる方がいらっしゃることを残念に思いますね。
入居後このマンションのみなさまの良識ある言動や行動を期待しています。
ここでは、心で思ったことを気楽に話せる場所としての役割もありましょうから。

入居後では外部からの詮索は意味なさないので、
実ある情報交換を有意義に展開できればと思っています。
241さんは、まだ成長段階でありましょう。
245さんは、実のある情報と察します。
たまたまでありましたが、同じ内容でも表現の違いでこのように大人度が異なりますね。

また入居説明会後の情報は、楽しく拝見しております。

[250: 匿名さん]

引越し業者の搬入日は予め決められるけど、
新調家具・家電の配送を受ける日は、時間配分してもらえないんですよね。
引越し業者が空くまで、配送業者には待って頂くことも・・
なんて事を説明会で聞きましたが、実際そんなに待っててくれる配送業者がいるとは思えません。
どうなるのか、少し不安です。
戸数の多いマンションに、一斉入居された事のある方、
体験談を教えて頂けると幸いです。

[251: 匿名さん]

配送にはさほど時間がかかりません。
引越し業者と重なっても、エレベーターを1,2回やり過ごす程度で済みます。

[252: 匿名さん]

現在（PART2）の前スレは、もともと購入を検討している方が始めたものです。
ここは、契約者限定のスレではないと思います。
購入を真剣に考えている者にとって、値引き等の情報は、価値があります。

[253: 匿名さん]

２４２さんが
＞購入者で、値引きの話題を蒸し返されて楽しい人は一人もいませんよ。
と書かれた直後に２４５さんがまた・・
それを２４９さんが、実のある情報と厚意的に捉えられたのは意外でした。
私には、無神経というより不快にさせる為書き込んだ、としか思えませんでしたので。

[254: 匿名さん]

＞２４５
その話題は今後一切触れないことにしましょう。購入者のみなさんのそれぞれの気持ちを考えましょう。
集合住宅は一戸建てとは違い、協調性が非常に大事です。自分が気持ちよく暮らしていくためには、皆さん各々がレジデンスに住まう方の側に立って、何をされると気持ちが良いか、何をされると気分を害するか？これを考えながら行動するべきだと私は思います。
ここに住む方々は、一定以上の生活水準とモラルの持ち合わせ方が殆どで、また周りの方にも同様の価値観を望んでいると思います。
このスレを読んでいると、書き込む方の礼儀・価値観が反映されてとても素晴らしいと思いました。ここの方達とレジデンスに入居できることをとても楽しみにしています。
ですから、これからも楽しく情報交換していきましょう。

[255: ２５３]

どうやら入居者のみ見る事が出来るスレも、必要そうですね。
入居後にパスワードを設定して、入居者同士の情報交換が出来るといいですね。
このスレも、ご近所様がたの有益な情報をいただけ、十分役立っていますが。

[256: 250]

＞２５１さん
少し安心しました。ありがとうございます。
引越業者のトラックがいっぱいで、配送トラックが停めさせてもらえるスペースがない！
という、新たな心配も・・
考え過ぎで、私いけませんね（＞＜）

[257: 匿名さん]

＞249さん
241と245を同じ話とは笑った。
良識のある発言って、自分で書いてて恥ずかしくありません？？
自作自演っぽいし、興奮し過ぎ。

[258: 匿名さん]

引越しやマンション生活のことなどはシティタワー新宿新都心のスレが参考になりますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41218/
周辺環境は違いますが同じような高級マンションで、タワーでの日常生活を多少なりとも感じられると思います。

[259: 匿名さん]

この物件と虎ノ門タワーレジデンスに惹かれています。
この二つの物件を検討して、高輪に決めた方がいらっしゃいましたら、
決め手となったポイントをぜひお教えいただけないでしょうか。

[260: 匿名さん]

２５９さん
参考にならないと思いますが、
私達もこの両方の物件に興味を持っていましたが、
子供の通学環境を優先してここに決めました。

でも虎ノ門タワーも魅力あるいい物件だと思います。

[261: 1-278]

他物件との比較で、たくさんのスレが荒れてきました。
本来であれば、比較も含めた有用な情報を得られるのがネットの利点のはずですが、
こういう話題は、感情的にエスカレートしがちです。
比較された方は、自分たちがこれから住むマンションを
否定された気分になりますよね？
高輪ザ・レジデンスを非難、中傷する書き込みもたくさん出てきます。
価値観は人によってさまざまです。
自分で情報を集め、自分で判断しませんか。

[262: 匿名さん]

確かに一理ありますね。
でも比較途中の方には面白い情報提供があることですし、
静観いたしましょう。

でも278さんの姿勢は、いつも好感持って拝見していますよ!

[263: 匿名さん]

そもそもここは購入者のための掲示板だから
値引きの情報は意味あるよ

それよりも掲示板を私有化すべきでないと思う

[264: 匿名さん]

PART２を立てたものです。前回はレスが増えたので単にPART２として
このスレッドを立てましたが、新たに購入者限定で作りましょうか？

本当に値引きで購入された方がいたとしても、良識ある方なら決して
本人は書き込まないはずです。

[265: 1-278]

262さん、おはようございます。(^^)
僕は今日、説明会です。

昨日は、トランクルームでずっと悩んでました。
後からも申し込めるみたいなのでちょっと安心なのですが、
部屋に置いておけばただですしね・・・
悩みは尽きないです (^^;

[266: 1-278]

264さん、スレ立てありがとうございます。(^^)

東京建物の別物件でも購入者限定スレを立ち上げていましたが、
パスワードがないため誰でも書き込むことができ、
あまりうまくいってないようです。

僕は、このままＰＡＲＴ3,4と続いていっても
いいかなあと思っています。
時にはちょこちょこ波がありますが、
いい感じですよね、ここ。 (^^)

[267: 匿名さん]

248さん、スパ白金の情報ありがとうございます。
白金台駅よりマンション寄りで通うのにいいですね。
マシンが充実しているみたいですし、入会金も安いですし。

[268: 匿名さん]

わかりやすい例え話をひとつ。
値引きを一切しないことで知られる某車メーカーは、中古車市場でも高い査定がついてます。
新車時に値引きを乱発している車メーカーは、下取り時に業者にたたかれ、
その結果その車のブランドが全体的に下降し、めぐりめぐって新車市場にまで悪影響をおよぼす、
という傾向があります。

不特定多数の方が閲覧できる掲示板で、自分の買ったものの価値を下げる発言は
好ましくないと思います。
購入者にとって値引き情報は全く意味のないこと、むしろマイナス情報です。
購入者限定スレも必要ないです。

それにお金の話をするのはすごく品性が欠けていると思いませんか？

[269: 匿名さん]

購入検討者にとっては値引きは意味あると思われる
いつか売却する時の資産価値より
今ある値引きにこだわる人は多いと思う

購入検討者と購入者の意見が違うのではないかな


ものを買うときは個人的には色々な情報があった方が
最終的に消費者のためになると思いますよ

[270: 匿名さん]

＞２６８さん
購入者にとって値引き情報は全く意味のないこと、むしろマイナス情報
なのはもっともなご意見です。
ただこの掲示板は、購入者以外は書き込んではいけない、
とは出来ないのが実状なのです。
値引きの事を書かれていても、真実とは限りませんし、
購入を検討されたい方はショウルームで、ご自分でお聞きになるのが一番です。

[271: 匿名さん]

金額的なことは直接販売主と交渉すればよいことで、ここで触れなくていい事では？
値引きの有る無しは、噂やここでの不確定な情報を信じても、実際に売主に聞いてみるのが一番確かです。
ですから、ここで語る内容ではないでしょう。知りたい方はイーストワンタワーに直接行きましょう！

それよりも、もうすぐオプションの締め切りです！みなさんオプションどうされます？
シーグフィルム・冷蔵庫・水周りコーティング・バルコニーウッドデッキ,etc
どれも高価ですが、付けたいですね！シーグフィルムに代用できるようなもっと安価な断熱・紫外線カットフィルムはないですかね？

[272: 匿名さん]

シーグフィルムは断熱フィルムの中でもかなり高級品みたいですよね。
ただ、他の商品に変えても半額になるわけではないので、私はお願いして
しまいました。

先日のオプション会で、前回保留にしておいた造作家具と、カーテン、
換気扇フィルター、鏡を注文してきました。
オプションと金消契約会が片付いたので、今は内覧会が楽しみでたまりません。

[273: 匿名さん]

港区高輪１丁目、以降の住所が確定するのは、
大体いつごろでしょう？
説明会で確認するの、忘れました。

[274: 匿名さん]

>>値引きの事を書かれていても、真実とは限りませんし、
>>購入を検討されたい方はショウルームで、ご自分でお聞きになるのが一番です。

たしかにそうだが、
それをいったら、値引きに限らずすべてそうだ。
つまり真実とは認めたくない事柄は書いてほしくないということですな。

[275: 匿名さん]

今日、夫婦で説明会に行ってきました。
既に報告されていた方の内容でほぼ網羅されていた風で、特に付け加えることもないような。
引越しの希望日はやはり２３日に集中していましたが、年末にかけてはガラガラ状態でした。

新住所は108-0074　東京都港区高輪一丁目２７番３７−○○○号です。
それと「高輪町栄会」の案内図をいただけましたので、近所の商店街が良く分ります。

ついでに現地を見学してきましたが、正面の御影石？を貼ったゲートができつつあり、大きな木をまとめて植栽しておりました。
段々とイメージが現実的になり、うっとりとタワーを見上げておりました。

[276: 匿名さん]

Part1はとても雰囲気のいいコミュニティでさすがと思っていましたが、274さんのような方たちが紛れ込むようになって急に雰囲気悪くなりましたね。
値引きについて知りたいのであれば、そういうスレを立ててそっちで勝手にやってください！

[277: 匿名さん]

つまり276さんは、値引きついて知りたくないということですか？
知りたくないことが耳に入ってしまうことが、我慢できない？

[278: 匿名さん]

前向きな話しをしましょうね。
今日の入居説明会に行き、マンション入居日が近くなったことを感じました。
引越し希望日は２３日に集中していましたが、その他の日は結構少なめでしたね。
東京建物販売のスタッフも非常に親切丁寧に対応していました。
番地も決まったし、さあ、いよいよ引越しの準備です。早い時期に不要物は処分し
身軽に引っ越したいと思っています。

[279: 匿名さん]

高輪ザ・レジデンスに一番近いATMはどこの銀行のでしょうか？
明治学院内などにありますでしょうか？
情報あれば教えていただきたく。

[280: 匿名さん]

フーデックスの中にATMできないかな？

[281: 匿名さん]

内覧会の一番早い方はいつから始まりますか？
やはり内覧会で自分の部屋を確認しないと、家具の色目とかサイズとかいまだに決めかねてます。
図面だけだと大きなものを置いた時のバランス感がどうしてもつかめません。
モデルルームで見たウォールナットのフローリングの色より、現地モデルルームのフローリングの色はかなり明るく見えたんですけど。

[282: 匿名さん]

> 東京建物の別物件でも購入者限定スレを立ち上げていましたが、
> パスワードがないため誰でも書き込むことができ、
> あまりうまくいってないようです。

確かに、あらしを目的とする人物は購入者限定のスレに平気で書き込んでいます。
ただ、こまめに削除依頼をすると、管理人さんは対応はしてくれますが。

上の物件は購入者が自主的にパスワード付の掲示板を作り、そこで写真を貼り付けたり、情報交換を頻繁に行っているようです。
もはや、そう言う方法しかないのでは無いでしょうか。

[283: 匿名さん]

そうですね。転居前に一戸建てに住んでいる方は特に注意しないと。
マンションの部屋はイメージより小さめと思ったほうがいいと思います。

[284: 匿名さん]

281さん
私は家具を選ぶとき、店専属のインテリアデザイナーが
色柄をつけた寸法どおりの配置図を作ってくれました。
空間や色彩の全体的なバランスが良く見えますね。

[285: 匿名さん]

２８４さん
インテリアコーディネーターに頼まれたんですか？すべての家具を一気に揃えられるんですか？うらやましいです。
先日届いたアルフレックスやサーラ麻布・カッシーナのコーディネイト集、どれも良いですよね！
わたくしも出来ればプロにお願いしたいな〜。

[286: 匿名さん]

家具を既に購入された方も結構いるんですね！
うちもそろそろ。。。エレベーターの大きさはどこかに書いてあったかな。
家に帰ったら確認してみないと。
あれだけの規模のマンションなのでまず大丈夫だとは思いますが、輸入家具はやはり搬入経路を気をつけて購入しないといけないですからね。

[287: 匿名さん]

値下げの話題を出した方も、この板を荒そうと思って書かれたのではないと思います。
単に掲示板の捉え方が人によって違うだけで・・・。
これくらいのことであれば、荒れた荒れたと騒ぐこともないと思いますが。
値下げがあるないで言えば、不動産業界の常識的に言って、おそらくあるでしょう。
値下げの１００パーセント無いマンションが存在するのであれば、それは販売会社の当初の価格設定が安すぎて、あっという間に完売したパターンしかありません。
値下げするということは、販売会社が「この部屋でこの価格のままでは売れ残る（売れにくい）可能性がある」と認めたからです。
つまりそもそも当初の価格設定自体が間違っていたということです。
逆に値下げのない部屋は当初から適正価格が付けられていたわけで、購入された方も、この物件価格に納得されたのだから値下げ交渉もされなかったのだと思います。（そういう物件は例え交渉したとしても下がりません）
つまり、値下げが無いから平等なのではなく、値下げがあるからやっと平等になるのです。
むしろ値下げ交渉なんて面倒な事をせずして、適正価格で購入することができた方の方がラッキーですよ。
値下げに成功された方がいたなら、「割高な物件で損しなくてよかったですね」と一緒に喜んであげるくらいがいいのではないでしょうか。
キャンセル住戸をつかんだ方に対しては、、、確率の高い宝くじに当たったようなものですから、
確かにうらやましいですが（笑）、不平等と騒ぐのはナンセンスという事はいわずもがなですね。

[288: 匿名さん]

まったくだ！

[289: 匿名さん]

大人の意見ですね。高輪に住むからには、287さんのように心にゆとりを持ちたいです。見習わないと。

[290: クモリ(◆ι◆-)]

みんなそういう考えだったら荒れることはないんだ

[291: 匿名さん]

購入したかったけど、出来なかった者です。
が、あきらめずに賃貸探してます。
購入された皆さんが羨ましいです。

[292: 匿名さん]

＞２８１さん
説明会では、たしか今月末には内覧会が始まるようなことを聞いたような
気がします。内覧会と確認会の間が、１ヶ月くらいですよね。
うちはメープルですが、やはり現地のお部屋の色のほうが薄く感じました。
木目は年月とともに、色は濃くなると思います。
白木というより、黄色のイメージで家具を探しています。

[293: 匿名さん]

現地は品川のモデルルームより陽の光が直接入るから、薄く感じるんでしょうねー。

[294: 匿名さん]

メープルは、経年で少しずつ飴色に変わっていき、
ウォールナットは逆に、明るくまろやかな色へと変化します。
それぞれ素敵な床材ですから、木の風合いと色合いの変化を楽しみたいですね！

[295: 匿名さん]

無垢だけに、良い意味での経年変化で風合いが出てくるので、余計にその変化があってもマッチした家具のカラーを選ばないといけないですね。
でも、それはそれで楽しみですよね！

[296: 1-278]

今日は午後から、冷蔵庫の掃除をしていました。 (^^)
中身を出して、動かしてみると、
やっぱり後ろはかなり汚れているものですね。
でも、全部きれいに拭いてあげたら、
問題なく使えるくらいきれいになったし、
使いやすいし、・・・ということで、
オプションの冷蔵庫に買い換えるかどうか、
まだ迷っています。
買い換えても、電気製品は
寿命は10年程度ですからねー。
プラズマの大型ＴＶとかソファとか
いろいろ買いたいものもあるし、
節約できるものは、とりあえず節約してみようかなとも
思いはじめています。
・・・なんて言いながら、
衝動的に買ってしまったりするんですけど・・・

[297: 匿名さん]

285さん
マンションが提携している家具のショールームに行きましたが、
そこのインテリアデザイナーと一緒に選びました。コーディネーター
に頼んだわけではないです。

[298: 匿名さん]

１−２７８さん
内装同柄パネル付き冷蔵庫思い切って買っちゃいましょう〜！
・・・でも、高いんですよね

[299: 1-278]

298さん。どうも。 (^^)

冷蔵庫を元に戻すとき、
床を削ってしまいました。 (-_-;)
かなり重いので、
注意しないと新居でも
設置時にフローリングを
ガリッとやってしまいそうです。
ま、引越しの業者さんは
そんなことしないんでしょうが・・・
そう考えると、オプションの冷蔵庫は
最初から設置されている状態で入居できるので
やはりいい気がします。

でも、住居のほうは額が数千万単位なので
感覚が麻痺しがちですが、
こういう数十万の買い物は
現実の金銭感覚の範囲内なので
やはり迷いますね。(^^;

[300: キョロ]

＞２７９さん
ＡＴＭなどの近隣情報は長谷工のホームページに少ないながらも載っていた筈です。
一番近いＢＫは国道１号沿いのみずほ銀行か、二本榎通りの芝信用金庫かな？
明学前にコンビニあるので、そこにもＡＴＭ有るのでは？
２８０さんのおっしゃる通り、フーデックス内にＡＴＭ出来ると便利ですね！