高輪ザレジデンス PART２

[購入者]

入居まで楽しく過ごしていきましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38329/

[122: 匿名さん]

119さんは、完成時期ではなく、完売時期が遅れる可能性がある、
と書かれてますよ。
あり得なくもないと思います。
自分たちの入居後に、入居者を募る看板や垂れ幕なんかがあったら、
邪魔に感じますよね。
ここは契約済みの方だけでなく、検討中の方含め様々な方がご覧になってる事を、
忘れないようにしたいと思います。

[123: 119]

122さん、ご指摘ありがとうございます。
またご覧になっている皆さん、お許しください。

[124: 匿名さん]

現在プレミア住居以外に残っているのでしょか?

[125: 匿名さん]

公式のHPにメニュープランが出ていますね。

[126: 本物の１１９]

今、１２３を読んで目が点(・。・)
そして笑ってしまいました。
私は１１９を書きましたが、１２３は書いてませんよ。
でも、１２２さんに代わりにお礼を言ってくださり、ありがとうございました！

[127: 匿名さん]

120番さん　完成ではなく完売ですよ！私は119番さんのおっしゃる通りだと思います。

[128: 匿名さん]

マンションのインターネット環境は
個別に申し込む必要ありましたでしょうか？
長期出張のため、資料関連全く目を通しておらず(^^;
インターネットは何もしなくても引越しと同時に使えるのかどうか、
個別に申し込みを検討するものはないかどうか、ちょい不安です。
入居説明会の時間ぎりぎりに東京に戻るので、
書類関連何か揃えなくてはならないのではないか、とか、
今からドキドキものです。
大学のテスト前のノート集めのような質問で
すんません。

[129: 匿名さん]

120です
たびたびすいません!
123に書いた内容はわたくし120です
どうも最近仕事疲れのようです、、、とほほ
この板がとても気になってチェックしてしまうのですが
これでは皆様に迷惑おかけしてしまってるようですね
悪意はありませんので
みなさま、どうかおゆるしください!!!

119さま、ご容赦くたださい

[130: 匿名さん]

120です
↑
119さま、ご容赦くださいです
・・・くたださい・・・なんて
今日はダメですね

[131: 匿名さん]

う〜ん　ここで、お墓がどうした、霊がどうしただの書き込むのはやめましょう。
それよりも、これから入居される皆さんが共通の意識を持って、このマンションを清潔に価値ある財産として守って、
幸せに暮らせれば、それがこの土地に対してのお礼になるんだと考えましょうよ！

[132: 匿名さん]

結果皆幸せを求めていて
不安に思うのも分かりますし
誰も悪くないですよ！

[133: 匿名さん]

そうですね！
私はここに住む予定の皆様が良識ある方たちだとわかり、とても安心しています。
先程、NHKで地震の番組がありましたね。
マンションの構造のことは横に置いておいて（ここで素人が問題提起する意味はないと思いますので）
住民のみなさんの防災意識が高いことを祈っています。

[134: １１９]

１２０さん、全然構いませんよ〜(^^)
１２３を見て、一瞬神が舞い降りたのかと思いましたけど。
謎が解けてすっきりしました。
お仕事お疲れさまです！少しは体を休めてくださいね〜

[135: 匿名さん]

白金高輪駅からマンションまで、歩いたことのある方みえますか？
一度タクシーで行き、結構距離があるように感じたのですが・・

[136: 匿名さん]

白金高輪駅の地上出口からマンションまで１０数分掛かると思います。
広告より少し掛かるかな？程度です。
（広告は下りの時間？）
上り坂で少々単調な道ですね。
（途中に大久保団子というお菓子屋さんがあったりしますが）

白金高輪駅から港区の高輪支所に入り、エレベータで上まで上ると高松中学の
上に出れます。
そこから、都営住宅の脇なり、中を通ると二本榎の通りに出れます。
結構、緑の多い道ですので天気がよくて、時間のある時に散歩感覚で歩くのも
良いかもしれませんね。
ただ、人通りも少ないので時間帯によっては遠慮しといた方が良いかも。
また、二本榎の通りは歩道が狭い、というか無いに等しいので注意も必要。

[137: 135]

１３６さん、ご丁寧に教えてくださり有難うございます！
南北線など使うには、白金台駅のほうが近いようですね。
白金高輪開発は楽しみにしてますが・・
高輪周辺は坂が多いようなので、自転車は少し大変かもしれませんね。

[138: 匿名さん]

現地モデルルームを見せてもらうのは、一度しか無理でしょうか。
前回見に行った時、少ししか時間がなかったもので・・・
どちらにしろ、今月はもう予約でいっぱいかもしれないですねー。

[139: 127です]

しつこい変な人と思われたでしょうね。実は仕事しながら書き込んでいて途中でデスクを離れたのですが、書き込みがあったのを知らず送ってしまいました。インターネット私も詳しくないんですがアドレスの申し込みがきてましたので送りました。そしたら入居してすぐに使えるんでしょうか？新居に移ってから新しいパソコン購入するんですが・・・詳しい方教えて下さい。128番さんインターネット申し込みのほかに司法書士からの登記委任状のお知らせがありました。これは日本橋合同事務所から送られてきました。多分説明会当日印鑑さえ持っていけばそこですべて済むと思います。

[140: 匿名さん]

138番さん。内覧会当日とチェック日（約1ヶ月後）の2回はお部屋に入れます。
内覧会の日はかなり時間は頂けそうです。電話で確認しましたが遅くとも5時には撤退してくださいと言われました。
ちなみに私は12時30分からです・・・

[141: １３８]

１４０さん、情報ありがとうございます。
うちも同じ時間ですよ。
日にちが違ってても、時間は皆同じかもしれないですね。

[142: 匿名さん]

公開空き地の庭園で、すれ違った方とご挨拶されますか？
マンション内では当然しますが、庭園内だと、一般道路で人とすれ違うのと同じことでしょうか？？
それから、次回の入居説明会では、もう会釈くらいはしていいのでしょうか。
ビューラウンジ見学の際は、会釈したら無視されちゃいました。
入居される方とは限らないので、会釈は変だったみたいです（・・);

[143: 匿名さん]

その時の状況だと思います。ビューラウンジ見学会は私も挨拶しませんでした。というのも内装を一生懸命見ていてその余裕がありませんでしたから。
庭園内では挨拶しようと思います。他の人かどうか雰囲気でわかると思いますから。間違って挨拶しても相手は気分悪くはないでしょうから・・説明会では隣に座った方には挨拶しようと思います。

[144: 匿名さん]

私、掲示板って良くわからなかったんです。最近ここに参加して毎日パソコンを開くのが楽しみになっています。あるきっかけでで別のマンションの掲示板見てびっくり！！！契約していた人が入居したくなくなるようなことが沢山かいてありついに契約取りやめた人もいました。このあたりでその掲示板は閉じました。
それに比べ私達の掲示板は非常に品があり改めてレジデンスに決めて良かったと思いました。入居者だけが責任持って書き込めるような掲示板でありたいです・・・皆さんどうぞ宜しくお願いします。

[145: 匿名さん]

どのマンションにも問題が生じる可能性はあるよ

[146: 匿名さん]

>128さん
入居説明会は日時の変更ができますので、ご心配であれば変更し、一度届いている書類に目を通されたほうがいいかも知れませんね。
新たに何か書類を準備する必要はありませんが、この間届いていた書類は；
１．管理費、デリバリーＢｏｘ　の金融機関引き落としの申請書類
２．登記委任状
３．インターネットの申込書
です。　３については確か１１月の中ごろまでに提出すれば引越し当日から即インターネットが使えるようになるとのことが書かれていたと思いましたので、まだまだ時間に余裕はあると思います。
（手元に資料が無くてスミマセン。間違っていたらどなたか訂正下さい）

[147: 匿名さん]

＞１４４さん
こちらこそよろしくお願いします。
今でこそネット上のお付き合いですが、入居説明会あたりからは
本格的に皆さんとお会いできますものね。
庭園では、お買い物に来た方と入居者の区別はつきませんが、会釈くらいは
したいと思っています。
今はさしずめ「自主管理」の状態でしょうか（笑）
マンションに劣らず、楽しい掲示板を維持していきたいですね！

[148: (◆ι◆-)]

いい心がけですね

素晴らしい　鳥肌たった

[149: 匿名さん]

＞１４８
久しぶりにクモリさん発見！
しばらくお見かけしない間に、サングラス新調されたんですね！！

[150: 匿名さん]

今日９月の適用金利を確認しましたところ、フラット＆各金融機関とも、軒並み金利上昇しています！ショックです。
実際の１２月に適用金利が底値になると良いですね。この何ヶ月かが底でしたが、また下がるといいな！

[151: 匿名さん]

私は夫婦2人で購入しようと思っていましたが
出来ないと思っていた子供が出来ちゃいました。
嬉しいのか悲しいのか、購入しようとしていたお部屋では
狭くなってしまいました。
１ＬＤＫなのですが、欲しい方っていらっしゃるのでしょうか？
今解約すると、お金が戻ってこないので一度購入して販売しようとしていますが、
私の大好きなマンションだったので値崩れは起こしたくないので
購入されたい方を探しています。
皆さんがうらやましい〜〜です！

[152: 匿名さん]

ＯＨ！！　おめでとうございます！！！
それは、お金では絶対に得られない幸せを得たんですから素直に喜んで下さい(^^)

[153: 匿名さん]

151さん、おめでとうございます!
152さんもおっしゃっているように、この幸せは何にも代え難いことです。
広さではありませんよ、子供は小さいうちは親と一緒に過ごす時間が多い方が心豊かな子に育つそうです。
今を大切にお体をいたわってお過ごしください。
住まいに対してそう焦らずに、おなかの赤ちゃんとご家族の時間も大切にしてくださいね。
子供は、色々な縁を運ぶといいます。
私たちにも小さな子供がいますが、新しい住まいにてお会いできますこと楽しみにしています!!

[154: 匿名さん]

１５１さん、本当におめでとうございます！よかったですね〜！
小さくて川の字で寝る頃は、広さなんて必要ないと思いますよ。
赤ちゃんが生まれてから状況を見ながらでよいのでは？
レジデンスが幸福を運んできたのかもしれませんね！

[155: 匿名さん]

＞１５０さん
私も見ました。
提携とフラットの二本立てでいこうと思っていたので、フラットの金利上昇は
ショックでした。１２月までドキドキです。

[156: 128]

入居説明会の準備資料のお問い合わせをさせていただいた者（＠長期出張中）です。
139さん、146さん、レスポンス有難うございます。
すごく安心しましたー。
時間ぎりぎりの駆け込みで説明会入りしそうです。
皆さんにお会いできますこと、楽しみにしております！

[157: 匿名さん]

age

[158: 匿名さん]

昨日から新しく35Fにモデルルームがオープンしましたね。
契約者の方も予約すれば見学できるようです。
既に見学された方がおられましたら、感想をお聞かせください。

[159: 匿名さん]

そうなんですか！？
さっそく連絡して、見学できるなら見学したいです。

[160: 匿名さん]

現地周辺を散歩して来ました。
二本榎通りから白金タワーのウラへの抜け道からだと位置が低い為、
見上げる形になりとても立派に見えました。（威容という感じ！）
高輪台駅からの住宅街の中に洒落た？料理屋もありました。
引越し後の散策が楽しみですね〜っ。
高輪台小へと入って行く道の左手にケーキ屋さんがあったので
買って帰りましたが、値段のわりには美味だと思いました。
お八つなんかには良いかも、、、

[161: 匿名さん]

　さっき管理規約を読んでいたんですが、ペットの項目で「共用庭等の敷地および共用部分において遊ばせないこと」
という文面があったのですが、この共用庭は公開空地の部分に相当すると思われるのですが、共用庭はペットのお散歩は禁止という解釈なんですかね？
だとすると、部外者向けにペット持ち込み禁止の立て札でもするんでしょうか？

[162: 匿名さん]

>部外者向けにペット持ち込み禁止の立て札でもするんでしょうか？
確認取りたいですね。内覧会時にでも聞きたいと思います。

共用部分とはお庭や廊下に限らず
「ベランダ・バルコニー」も
ということになりますよね。
入居者として、ここは守らなければと思います。

[163: 匿名さん]

バルコニーは専用部分ではないでしょうか？
私はペットは苦手なんです。
でも吠えたりしなければ構いませんがずっとキャンキャンないているといらいらしてしまいます。
ペットを飼う方こんな事書いてごめんなさい。

ペット大好きさんの気持ちはわかります。
泣かないペットはかわいいと思うんですが・・・

[164: 匿名さん]

一般的には
契約者専用部は、は玄関内側からサッシの部屋側までのはずです。
ですので、住居玄関前のアルコーブ
バルコニーは、共有部分になります。

[165: 匿名さん]

犬の無駄吠えはしつけする事で鳴かなくなります。マンションで飼うなら迷惑にならないよう、しつけをするのがマナー。
自分でしつけができないなら専門の人に預けて、しつけをしてもらうのが筋でしょう。

[166: 匿名さん]

＞１６１
公開空地のガーデンの管理費用は結構な額になると思われ、部外者が入るとどのくらい荒れるのか想像つきませんね。それを修繕するのは我々から徴収されたお金ですからね。
またガーデンの清潔感が保たれているかどうかも今後のレジデンスの資産価値の上下に関わってくると思われます。
しかし、レジデンス住人だけペットお散歩可で、部外者は禁止という訳にはなかなかいかないかもしれませんね。とても難しい問題です。

[167: 匿名さん]

庭園を含む共有エリアでの喫煙とペットの散歩は当然禁止にすべきでしょうね。

[168: 匿名さん]

オプションの販売会で，いろいろ見積もりを出してもらいましたが，
どれも結構なお値段ですよね。
みなさんは，実際には何を注文されましたか？

私は，表札と水廻りコーティング，換気扇フィルター，網戸（設計変更），アイレベルバーの棚などです。
カーテンは，FISBAの生地ですごく気に入ったのがあったのですが，高くて・・・。
２０％オフよりも安く買えるところってあるんでしょうか？

[169: 匿名さん]

１６４番さんにご質問します。
バルコニーが共有部分になるとそこに簡単な椅子は置いてはいけないんでしょうか？植物は？

オプションでお願いしたのは表札と冷蔵庫レンジの３つです。冷蔵庫この掲示板でだいぶ割高と聞きましたがＵ字型なので見栄えを考えて決めました。

[170: 匿名さん]

１６９さんへ
私は１６４番じゃないですが、契約時、バルコニーは、占有使用を認められた共有部分である、と説明を受けました。
緊急時の避難路になることもあるので、物置や椅子などを置いて、避難路が確保できないくらいの使用をしてはいけないと説明を受けました。

[171: 匿名さん]

170番さんご丁寧に有難うございました。了解しました。
避難路が確保出来るくらいの椅子を置こうと思います。

[172: 匿名さん]

>166,167
近隣住民ですが、こちらの住民は排他的な方が多いようですね。
周囲を圧倒する建物を建てておいて、エゴばかり言って。
マンション建設反対があったことを理解した上で発言してもらいたいものです。

[173: 匿名さん]

172さん
かなりの建設反対があったと聞いていますが、
教えてもらえませんでしょうか？

[174: 匿名さん]

↑
なるほど、もっともだと思いますし、とても貴重で重要な意見です。
入居開始後、近隣の方とは出来るだけ上手くやっていきたいと思いますね。周囲にうまく溶け込むように管理組合が運営されていくことを願います。
大規模施設が出現する時にどこでも起こりうるトラブルですが、うまくお互いの意見が尊重されるといいですね。
近隣住民の方の意見ももっと欲しいですね。

[175: 匿名さん]

164です。
170さん、お答え下さりありがとうございます!
その通りです。

169さん、わたしも
ベランダで寛いで庭や空を見たいので簡単な椅子は置くつもりです。

ここで共有部分を明記したのは、
ペットの規約にある共有部分を一般的な内容で
わかりやすく簡単に解説したつもりです。

172さん、ご懸念されているご様子はごもっともです。
私達が住むために、ご近所の方々が大変な想いをなさったことを
忘れてはならないと心に留め、
皆様ともいつか心よくご挨拶が出来る日を待っております。

自治会を通して、忌憚のないご意見をこれから交わせればと考えています。

[176: 匿名さん]

このマンションの値引きの現状を教えて頂けますか。

[177: 匿名さん]

値引きなんてありませんよ

[178: 匿名さん]

一銭の値引きも無いですよ。

[179: 匿名さん]

考慮はあるのでは？

[180: 匿名さん]

値引きは無いんじゃないんですか？
でもプレミアム住戸はわかりませんね。価格が価格ですからね。プレミアムは結構残りそうですね。
さすがに３億以上は選ばれた方しか購入できませんよね。

[181: 匿名さん]

サイトを見ると、プレミアム住戸は最終期１次と書いてあるので、結構売れてるんですかね？
いま２２０Ａと２５０Ａが出ていますね。
２６０ｍ２の４．６億が売れてると思うとすごいですね。

[182: 匿名さん]

中古の物件にもう出ていたので
ショックでした。

[183: 匿名さん]

中古ですか？まだ完成・引き渡ししていないのですから、それは無いのでは？
東京建物からの直売ではなく、三井とかに仲介販売を委託しているだけではないですか？

[184: 匿名さん]

そうですね。
仲介ですが中古物件ページに出てました。

[185: 匿名さん]

東建としては販売済みになっているんでしょうか？

[186: 匿名さん]

フローリングのワックスやコーティングは、必要なのでしょうか？
入居時の床は、オイルかウレタン樹脂でコーティングしてある状態なのでしょうか？
ご存知の方いらしたら、教えてください。

[187: 匿名さん]

無垢ですので、何も処理していない状態だと思います。
普段の手入れはどうすればいいんでしょう？

[188: 匿名さん]

うちはウォールナットですが、クイックルワイパーのウェットシートを
使っても大丈夫かしら？

[189: 匿名さん]

オプション販売会は何から何まで高いですね。
たとえば、照明器具はすべて30％オフですが、まったく同じものが別の店では50％オフで手に入ります。
カーテン20％オフも探せば、もっと値引きしてくれる店はあるのでは・・・。
だいたい、あんな表札が一万八千円って、暴利を貪っているとしか思えない。

[190: 匿名さん]

照明器具は２０％オフではなかったですか？
ヤマギワは、他でも定価が多いので割安に思うのですが、
実際どうなんでしょう。

[191: 匿名さん]

一個人の意見ですが、すべてがお高めというのは
ここに住む方のグレードに合った物をオプションで揃えてきているということ
照明器具も量販店で買うか、専門店で買うかで値引き率は勿論異なるでしょう?
懇意している一般の電気店で買っても値引率は同じと言われました。
比較検討する体力があるのなら、それが一番です。

表札に関してはまだ調査しきれてないんですが、素材はそんなに悪い物ではないですよ。
私は自分でネット検索しながら素材と自分納得いく物を最終的に決めたいので
オプションでの購入は敢えて避けていましたが、参考資料というでオプション会に出向き
説明を聞きながら知識を蓄積しているところです。
入居に間に合わなくても、ゆっくり探すつもりです。

皆さんも、色々比較しながら納得いく物を手に入れて下さいね。

[192: 匿名さん]

１９１で言い忘れてました。
無垢のフローリング
何もしない方が、いい香りですよ〜
見学会でその香りに魅了されました。

コーティングに関して行う行わないは、
今度の内覧会で立会いの施主や管理会社に参考までに聞いてみるつもりです。
でも、ポイント違いかも知れませんね。
内覧会は内覧業者立ち会わなくても結構決め細やかに対応してくれるとのこと。
内装に関してオプション以外で気になるところは、ここに質問集中させて聞くつもりです。

[193: 匿名さん]

この掲示板で近隣の方に不愉快な思いをさせて申し訳ございません。公開公地にしろ公園にしろ綺麗に使うのが我々人間としてのマナーだと思いますしきっと近隣の方はその旨ご理解されてると思いますので憤慨されたのでしょうね。私が一番心配しているのはスーパーの件です。
契約時の重要事項確認書の説明の時24時間スーパーが入る予定と聞かされたときまだ何処が入るかわかりませんでした。
後にフーデックスと聞き心配になってきました。他の地域のフーデックスにはお弁当・カップラーメンやら置いてありポットもあります。
つまり近隣の方以外、明大の学生さんなどフーデックスでラーメンを買い公開公地で食べその容器を流れている水のところに捨てるなどマナーが心配されます。
そのごみの処理等レジデンスの公開公地の清掃はどなたがするのでしょうか？スタッフがたくさんいますが公開公地の清掃をする人はいないようになってます（昨夜パンフレットを見たのですが・・・）
近隣の方居住する方にとってお散歩の出来る素敵なお庭として保っていただきたいものです！！
公開公地の清掃はどうなっているのか知っている方教えて下さい。

[194: 匿名さん]

随分前ですが、モデルルームに初めて行った時、
フローリングに薄く保護剤を塗ってあると聞いた気がします。（違ってたらごめんなさい）
無垢材の物でも、呼吸を妨げない植物性オイルかウレタン塗装で保護してあった方が、
汚れを防いで良い状態を保てると思います。
無垢の家具でも、そうしてありますし・・
オイルであれば、より木の風合いを活かせますが、定期的なメンテナンスが必要みたいです。
出来ればデベから入居者全員に、予めフローリング手入れの方法など教えてくだると助かりますね。

[195: 匿名さん]

確かに１９３さんが仰るとおり、庭園で食べ物を召し上がられ、
ゴミを放置される懸念はあります。
ただ、何処どこの学生といった決めつけは、また反感をかいそうで心配です。
私たち住民を含め、全ての人で庭園内飲食禁止を徹底したいですね。

[196: 匿名さん]

禁止、禁止と言うよりも「させない」雰囲気を作るのが大切だと思います。
常識の分かる人だったら、ゴミひとつ落ちていない手入れが行き届いた庭園にゴミを捨てることもないでしょうし、
常識が分からない人であれば、注意書きがあっても、守らないでしょうし。

[197: 匿名さん]

>１９３
契約時に渡された管理規約だったかに、清掃関係の詳細、例えば
どこを、どの程度の頻度で清掃するか記載されていると思います。

また、明大ではなく明治学院（明学）ですよね？
でも、明治学院の学生さんが１９３さんの文章読んだら気を悪くされるのでは？

まず隗より始めよ、です。

近隣の住民の方や、学校の学生さんのマナーを心配するより、まず入居者が
マナーを守ってこそ、だと思います。
今から、近隣の方々の心配するのはよしませんか？

反対運動が有ったにせよ、今は建設反対のノボリなど無いですよね。
近隣の方々もマンション建設にそれなりのご理解（我慢）を頂けたのだと思います。
それなのに、新参者の私たちが近隣のマナー云々は少し違うと思います。

[198: 匿名さん]

197番さんごもっともな意見です。明学の学生さんゴメンナサイ・・・
皆でマナーを守れば良いんですね。
庭園のお掃除、管理規定にあったんですか？私はネットのサービスとパンフレットのサービスの部分しか読んでいませんでした。そうですよね。良く考えてみれば建物のサービスは凄いのに庭園の掃除はないはずないですね！
皆さん余計な心配かけてすみませんでした。

[199: 匿名さん]

１９５ですが、誤解を生じる文だったようで、すみません。
私たち住民を含め、全ての人が「庭園内飲食不可」を厳守したい、
の意です。
近隣の方、このマンションの住民問わず、みなさんが気持ちよく過ごせるといいですね。

[200: １９３です]

197番さんごもっともな意見です。明学の学生さんゴメンナサイ・・・
皆でマナーを守れば良いんですね。
庭園のお掃除、管理規定にあったんですか？私はネットのサービスとパンフレットのサービスの部分しか読んでいませんでした。そうですよね。良く考えてみれば建物のサービスは凄いのに庭園の掃除はないはずないですね！
皆さん余計な心配かけてすみませんでした。

二重投稿禁止ですと出て送れません？？？不思議です。今までは10分後に書き込んで送信できたのに・・・再挑戦してみます。

[201: 匿名さん]

...清掃について、ですが...

白く厚い４冊セット本の内『Service & Security』の8ページを見ましたが、
<スタッフ構成フロー>のクリーンスタッフの欄に
「共用施設、敷地内の清掃・ゴミ回収を担当。
１日１４名のスタッフを配し建物を清潔に保ちます。」
と明記されていました。
もし、この本を見ることが出来る方は、御覧になるとかなり詳細な内容が記載されていることと思われます。
私が驚いたのは、警備スタッフが専門会社からの派遣で
３０代〜４０代の男性。と書かれていることに頼もしささえも感じました。
結構、契約後の重説書でなくとも、詳しく明記されていますね。

この本に書かれてある具体的ことは、物件を契約する際の大切な資料で、
内覧業者もここを見るらしいのです。
私は業者にこのパンフレットを持ってくるようにいわれましたので...
虚偽があると売主等に詰問できる材料になるとのこと。

この掲示板に載せる前に、一度手もとの資料を見てから質問なりする方が懸命なような気がします。
でないと、このマンションを傍観されている方々からクレームあって当然の反応があると思いますよ。
誤解を生む前に、ご自分の疑問を顧みてから冷静に行動致しませんか。
勿論、それでも疑問を解消すべく解決策が見つからなければ
ここで一緒に考えましょう。

[202: １９３です]

二重投稿の意味わかりました。多分どなたかが書き込んでいる時にエラーが出るんですね。
納得しました！！

[203: 匿名さん]

２０１です。
193さん、投稿がバッティングしたのですね。
こちらが先になってお許しください。
でも、問題解決?して良かったですね。
私も二重投稿気になっていました!ありがとうございます。

[204: 匿名さん]

昨日から入居説明会ですね。何か目新しい情報はありますか？

[205: 匿名さん]

中庭共有地の保全は警備員巡回が多いから大丈夫ではないのですか。
もしうまくいかなければ、警備会社のおしりペンペンで済むと思いますが、
管理組合が腕章なりつくって定期巡回するのも一つの方法だと思います。

[206: 値引き]

私は今年の春頃にこの物件を検討していた時に、キャンセル物件を２つほど紹介されました。
確か、９０００万程の物件で、８０００万程にしてもらえるとの事でした。
車１台分引いてもらえるなんて、心が揺れましたが、結局は別の物件を契約しました。

これ位の戸数ですから、キャンセル物件を待ってみれば、実質値引きしてもらえるのではないでしょうか？

[207: 匿名さん]

　実際にはどこの物件でも値引きはあるんでしょうが、２０６さん、それは一般的には販売主から口外しない条件でいわれているのでは？
まして、こういう公の場で数字を出すのはタブーと思いますが・・。

[208: 匿名さん]

あくまでも憶測ですが
9000万程を8000万程に値引きとは、契約手付け金放棄を差し引いた額ということになりますね。
基本的にこの物件は当初の契約者とのバランスを図って値引きは無いと聞いていますが、
キャンセルとなれば、契約手付け金は物件の一割と聞いていますので
仮に9000万ならば900万の契約手付け金を支払うことになるので、
これを放棄された分を値引きという形で8100万でキャンセル物件となる訳ですよね。

春頃といえばこの近辺に１億クラスで私も興味ある物件が出てきた頃、
各社も億クラスの物件をにこだわってきた昨今ですものね。
キャンセルも色々と理由はあるかと思いますが、
高輪ザレジデンスのこの値段クラスを狙ってらした方には朗報ですね。

[209: 匿名さん]

この物件は、一切値引きは行っていないはずです。 契約者ではありませんが、値引きしてまで売る物件ではないというのが基本方針のようでした。 高輪で建築中の超高層をさがす場合、ほかに選択肢はありませんし、じっくり売れば、欲しい人はいるということでしょう。 どこのスレでも、こういう書き込みをして、物件の価値を下げようとする人が出てきますね。

[210: 匿名さん]

不動産会社販売員の潰しあいに乗るのは止めましょう。
事実でも事実でなかったとしても、
値引き云々を今更言ってどうなるわけでもないですよね。
キャンセル物件以外は、値引きなしで購入している人ばかりだと思います。

[211: 匿名さん]

オプションの値引きを研究するよりも、物件の値引きを交渉する方が価値があると思いますが・・・。
この物件、キャンセルでなくても、確かに値引きがありますよ。

[212: 匿名さん]

おい211 買えなかったからといって 逆恨みすんな

[213: 匿名さん]

たいていのマンションは値引きあるよ。いくら引ける？といって電卓はじく値引きではなく
１％とか０．５％とかの決まった率だけど。ちなみに私の場合、０．５％引きで浮いた予算を
ハロゲン、廊下大理石、浴室とキッチンの床暖入れました。この物件じゃないですよ。数キロ
北西。

[214: ２０６]

>>207
口外しないようにとは、いっさい言われませんでしたよ
値引きじゃなくって、手附け流しの分を引いただけだからでは？
実際は８８００だったので、「えー、８００万も放棄する人っているんですか？」と驚いた所、
「人生いろいろなんです」と言われて、「契約とは言え世の中厳しい物だ」と思ったものです。

事実に反する事を書けば問題でしょうが、私の体験したれっきとした事実ですから、問題ないと考えました。

[215: 匿名さん]

値引きがあって購入者になった方は逆に今後のお付き合いがしずらいのでは?
値引きがあるない、はここで語るのはやめましょう。
他の物件と同様に考えては、足元すくわれて後味悪いものになると思われます。
この物件欲しい方は結構いらっしゃると思います。
本気で考えてらっしゃる方は、直接インフォメーションセンターに問い合わせされては?

他物件から送り込まれた方なら、お引取りください。
みっともないですよ。

[216: 匿名さん]

213さん
他の物件を値引きで買って良かったね。ただし、ここの掲示板に
わざわざ出入りして書き込む必要はないね。とっとと出て行って
買った物件の掲示板にでもどんどん書き込んでよ。鬱陶しい輩の
典型だね。

[217: 匿名さん]

213さんは、そんなに悪い人じゃない。たちが悪いのは、なかったことを、事実だ、体験だとかいう206だな。

[218: 匿名さん]

高層階の皆さん、内覧会の案内来ましたか。
私にはまだですが。

[219: 匿名さん]

購入者のみなさんは、荒らしさんの挑発に乗るのはよしましょう。
相手にすれば喜ぶだけですから・・

ところで、昨夜7時頃マンション近くを通ったら、高層階の幾つかのお部屋に
明かりが点いてました。
遅くまで内装工事頑張ってくれてるのでしょうか？
やはり明かりが点いてると、温もりが感じられ、より素敵ですね。
八方園の館内入口から、びっくりする程大きく近くに見えますよ。

[220: ２１９]

漢字間違えました。八芳園でした。

[221: 匿名さん]

＞２１９さん
そうですね。夕べ８時頃多分３５階くらいの階層の明かりが点いていましたね。
それにグランドエントランスの御影石が格子状に組まれた造形も出来上がってきましたね。
共用施設の内覧は１２月上旬にあるようです。
それとテラス棟の１階全体が電気が点いていました。店舗内の処理中でしょうかね。
入居まであと３ヶ月。とってもワクワクします。楽しみですね(^-^)