高輪ザレジデンス PART２

[購入者]

入居まで楽しく過ごしていきましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38329/

[122: 匿名さん]

119さんは、完成時期ではなく、完売時期が遅れる可能性がある、
と書かれてますよ。
あり得なくもないと思います。
自分たちの入居後に、入居者を募る看板や垂れ幕なんかがあったら、
邪魔に感じますよね。
ここは契約済みの方だけでなく、検討中の方含め様々な方がご覧になってる事を、
忘れないようにしたいと思います。

[123: 119]

122さん、ご指摘ありがとうございます。
またご覧になっている皆さん、お許しください。

[124: 匿名さん]

現在プレミア住居以外に残っているのでしょか?

[125: 匿名さん]

公式のHPにメニュープランが出ていますね。

[126: 本物の１１９]

今、１２３を読んで目が点(・。・)
そして笑ってしまいました。
私は１１９を書きましたが、１２３は書いてませんよ。
でも、１２２さんに代わりにお礼を言ってくださり、ありがとうございました！

[127: 匿名さん]

120番さん　完成ではなく完売ですよ！私は119番さんのおっしゃる通りだと思います。

[128: 匿名さん]

マンションのインターネット環境は
個別に申し込む必要ありましたでしょうか？
長期出張のため、資料関連全く目を通しておらず(^^;
インターネットは何もしなくても引越しと同時に使えるのかどうか、
個別に申し込みを検討するものはないかどうか、ちょい不安です。
入居説明会の時間ぎりぎりに東京に戻るので、
書類関連何か揃えなくてはならないのではないか、とか、
今からドキドキものです。
大学のテスト前のノート集めのような質問で
すんません。

[129: 匿名さん]

120です
たびたびすいません!
123に書いた内容はわたくし120です
どうも最近仕事疲れのようです、、、とほほ
この板がとても気になってチェックしてしまうのですが
これでは皆様に迷惑おかけしてしまってるようですね
悪意はありませんので
みなさま、どうかおゆるしください!!!

119さま、ご容赦くたださい

[130: 匿名さん]

120です
↑
119さま、ご容赦くださいです
・・・くたださい・・・なんて
今日はダメですね

[131: 匿名さん]

う〜ん　ここで、お墓がどうした、霊がどうしただの書き込むのはやめましょう。
それよりも、これから入居される皆さんが共通の意識を持って、このマンションを清潔に価値ある財産として守って、
幸せに暮らせれば、それがこの土地に対してのお礼になるんだと考えましょうよ！

[132: 匿名さん]

結果皆幸せを求めていて
不安に思うのも分かりますし
誰も悪くないですよ！

[133: 匿名さん]

そうですね！
私はここに住む予定の皆様が良識ある方たちだとわかり、とても安心しています。
先程、NHKで地震の番組がありましたね。
マンションの構造のことは横に置いておいて（ここで素人が問題提起する意味はないと思いますので）
住民のみなさんの防災意識が高いことを祈っています。

[134: １１９]

１２０さん、全然構いませんよ〜(^^)
１２３を見て、一瞬神が舞い降りたのかと思いましたけど。
謎が解けてすっきりしました。
お仕事お疲れさまです！少しは体を休めてくださいね〜

[135: 匿名さん]

白金高輪駅からマンションまで、歩いたことのある方みえますか？
一度タクシーで行き、結構距離があるように感じたのですが・・

[136: 匿名さん]

白金高輪駅の地上出口からマンションまで１０数分掛かると思います。
広告より少し掛かるかな？程度です。
（広告は下りの時間？）
上り坂で少々単調な道ですね。
（途中に大久保団子というお菓子屋さんがあったりしますが）

白金高輪駅から港区の高輪支所に入り、エレベータで上まで上ると高松中学の
上に出れます。
そこから、都営住宅の脇なり、中を通ると二本榎の通りに出れます。
結構、緑の多い道ですので天気がよくて、時間のある時に散歩感覚で歩くのも
良いかもしれませんね。
ただ、人通りも少ないので時間帯によっては遠慮しといた方が良いかも。
また、二本榎の通りは歩道が狭い、というか無いに等しいので注意も必要。

[137: 135]

１３６さん、ご丁寧に教えてくださり有難うございます！
南北線など使うには、白金台駅のほうが近いようですね。
白金高輪開発は楽しみにしてますが・・
高輪周辺は坂が多いようなので、自転車は少し大変かもしれませんね。

[138: 匿名さん]

現地モデルルームを見せてもらうのは、一度しか無理でしょうか。
前回見に行った時、少ししか時間がなかったもので・・・
どちらにしろ、今月はもう予約でいっぱいかもしれないですねー。

[139: 127です]

しつこい変な人と思われたでしょうね。実は仕事しながら書き込んでいて途中でデスクを離れたのですが、書き込みがあったのを知らず送ってしまいました。インターネット私も詳しくないんですがアドレスの申し込みがきてましたので送りました。そしたら入居してすぐに使えるんでしょうか？新居に移ってから新しいパソコン購入するんですが・・・詳しい方教えて下さい。128番さんインターネット申し込みのほかに司法書士からの登記委任状のお知らせがありました。これは日本橋合同事務所から送られてきました。多分説明会当日印鑑さえ持っていけばそこですべて済むと思います。

[140: 匿名さん]

138番さん。内覧会当日とチェック日（約1ヶ月後）の2回はお部屋に入れます。
内覧会の日はかなり時間は頂けそうです。電話で確認しましたが遅くとも5時には撤退してくださいと言われました。
ちなみに私は12時30分からです・・・

[141: １３８]

１４０さん、情報ありがとうございます。
うちも同じ時間ですよ。
日にちが違ってても、時間は皆同じかもしれないですね。

[142: 匿名さん]

公開空き地の庭園で、すれ違った方とご挨拶されますか？
マンション内では当然しますが、庭園内だと、一般道路で人とすれ違うのと同じことでしょうか？？
それから、次回の入居説明会では、もう会釈くらいはしていいのでしょうか。
ビューラウンジ見学の際は、会釈したら無視されちゃいました。
入居される方とは限らないので、会釈は変だったみたいです（・・);

[143: 匿名さん]

その時の状況だと思います。ビューラウンジ見学会は私も挨拶しませんでした。というのも内装を一生懸命見ていてその余裕がありませんでしたから。
庭園内では挨拶しようと思います。他の人かどうか雰囲気でわかると思いますから。間違って挨拶しても相手は気分悪くはないでしょうから・・説明会では隣に座った方には挨拶しようと思います。

[144: 匿名さん]

私、掲示板って良くわからなかったんです。最近ここに参加して毎日パソコンを開くのが楽しみになっています。あるきっかけでで別のマンションの掲示板見てびっくり！！！契約していた人が入居したくなくなるようなことが沢山かいてありついに契約取りやめた人もいました。このあたりでその掲示板は閉じました。
それに比べ私達の掲示板は非常に品があり改めてレジデンスに決めて良かったと思いました。入居者だけが責任持って書き込めるような掲示板でありたいです・・・皆さんどうぞ宜しくお願いします。

[145: 匿名さん]

どのマンションにも問題が生じる可能性はあるよ

[146: 匿名さん]

>128さん
入居説明会は日時の変更ができますので、ご心配であれば変更し、一度届いている書類に目を通されたほうがいいかも知れませんね。
新たに何か書類を準備する必要はありませんが、この間届いていた書類は；
１．管理費、デリバリーＢｏｘ　の金融機関引き落としの申請書類
２．登記委任状
３．インターネットの申込書
です。　３については確か１１月の中ごろまでに提出すれば引越し当日から即インターネットが使えるようになるとのことが書かれていたと思いましたので、まだまだ時間に余裕はあると思います。
（手元に資料が無くてスミマセン。間違っていたらどなたか訂正下さい）

[147: 匿名さん]

＞１４４さん
こちらこそよろしくお願いします。
今でこそネット上のお付き合いですが、入居説明会あたりからは
本格的に皆さんとお会いできますものね。
庭園では、お買い物に来た方と入居者の区別はつきませんが、会釈くらいは
したいと思っています。
今はさしずめ「自主管理」の状態でしょうか（笑）
マンションに劣らず、楽しい掲示板を維持していきたいですね！

[148: (◆ι◆-)]

いい心がけですね

素晴らしい　鳥肌たった

[149: 匿名さん]

＞１４８
久しぶりにクモリさん発見！
しばらくお見かけしない間に、サングラス新調されたんですね！！

[150: 匿名さん]

今日９月の適用金利を確認しましたところ、フラット＆各金融機関とも、軒並み金利上昇しています！ショックです。
実際の１２月に適用金利が底値になると良いですね。この何ヶ月かが底でしたが、また下がるといいな！

[151: 匿名さん]

私は夫婦2人で購入しようと思っていましたが
出来ないと思っていた子供が出来ちゃいました。
嬉しいのか悲しいのか、購入しようとしていたお部屋では
狭くなってしまいました。
１ＬＤＫなのですが、欲しい方っていらっしゃるのでしょうか？
今解約すると、お金が戻ってこないので一度購入して販売しようとしていますが、
私の大好きなマンションだったので値崩れは起こしたくないので
購入されたい方を探しています。
皆さんがうらやましい〜〜です！

[152: 匿名さん]

ＯＨ！！　おめでとうございます！！！
それは、お金では絶対に得られない幸せを得たんですから素直に喜んで下さい(^^)

[153: 匿名さん]

151さん、おめでとうございます!
152さんもおっしゃっているように、この幸せは何にも代え難いことです。
広さではありませんよ、子供は小さいうちは親と一緒に過ごす時間が多い方が心豊かな子に育つそうです。
今を大切にお体をいたわってお過ごしください。
住まいに対してそう焦らずに、おなかの赤ちゃんとご家族の時間も大切にしてくださいね。
子供は、色々な縁を運ぶといいます。
私たちにも小さな子供がいますが、新しい住まいにてお会いできますこと楽しみにしています!!

[154: 匿名さん]

１５１さん、本当におめでとうございます！よかったですね〜！
小さくて川の字で寝る頃は、広さなんて必要ないと思いますよ。
赤ちゃんが生まれてから状況を見ながらでよいのでは？
レジデンスが幸福を運んできたのかもしれませんね！

[155: 匿名さん]

＞１５０さん
私も見ました。
提携とフラットの二本立てでいこうと思っていたので、フラットの金利上昇は
ショックでした。１２月までドキドキです。

[156: 128]

入居説明会の準備資料のお問い合わせをさせていただいた者（＠長期出張中）です。
139さん、146さん、レスポンス有難うございます。
すごく安心しましたー。
時間ぎりぎりの駆け込みで説明会入りしそうです。
皆さんにお会いできますこと、楽しみにしております！

[157: 匿名さん]

age

[158: 匿名さん]

昨日から新しく35Fにモデルルームがオープンしましたね。
契約者の方も予約すれば見学できるようです。
既に見学された方がおられましたら、感想をお聞かせください。

[159: 匿名さん]

そうなんですか！？
さっそく連絡して、見学できるなら見学したいです。

[160: 匿名さん]

現地周辺を散歩して来ました。
二本榎通りから白金タワーのウラへの抜け道からだと位置が低い為、
見上げる形になりとても立派に見えました。（威容という感じ！）
高輪台駅からの住宅街の中に洒落た？料理屋もありました。
引越し後の散策が楽しみですね〜っ。
高輪台小へと入って行く道の左手にケーキ屋さんがあったので
買って帰りましたが、値段のわりには美味だと思いました。
お八つなんかには良いかも、、、

[161: 匿名さん]

　さっき管理規約を読んでいたんですが、ペットの項目で「共用庭等の敷地および共用部分において遊ばせないこと」
という文面があったのですが、この共用庭は公開空地の部分に相当すると思われるのですが、共用庭はペットのお散歩は禁止という解釈なんですかね？
だとすると、部外者向けにペット持ち込み禁止の立て札でもするんでしょうか？

[162: 匿名さん]

>部外者向けにペット持ち込み禁止の立て札でもするんでしょうか？
確認取りたいですね。内覧会時にでも聞きたいと思います。

共用部分とはお庭や廊下に限らず
「ベランダ・バルコニー」も
ということになりますよね。
入居者として、ここは守らなければと思います。

[163: 匿名さん]

バルコニーは専用部分ではないでしょうか？
私はペットは苦手なんです。
でも吠えたりしなければ構いませんがずっとキャンキャンないているといらいらしてしまいます。
ペットを飼う方こんな事書いてごめんなさい。

ペット大好きさんの気持ちはわかります。
泣かないペットはかわいいと思うんですが・・・

[164: 匿名さん]

一般的には
契約者専用部は、は玄関内側からサッシの部屋側までのはずです。
ですので、住居玄関前のアルコーブ
バルコニーは、共有部分になります。

[165: 匿名さん]

犬の無駄吠えはしつけする事で鳴かなくなります。マンションで飼うなら迷惑にならないよう、しつけをするのがマナー。
自分でしつけができないなら専門の人に預けて、しつけをしてもらうのが筋でしょう。

[166: 匿名さん]

＞１６１
公開空地のガーデンの管理費用は結構な額になると思われ、部外者が入るとどのくらい荒れるのか想像つきませんね。それを修繕するのは我々から徴収されたお金ですからね。
またガーデンの清潔感が保たれているかどうかも今後のレジデンスの資産価値の上下に関わってくると思われます。
しかし、レジデンス住人だけペットお散歩可で、部外者は禁止という訳にはなかなかいかないかもしれませんね。とても難しい問題です。

[167: 匿名さん]

庭園を含む共有エリアでの喫煙とペットの散歩は当然禁止にすべきでしょうね。

[168: 匿名さん]

オプションの販売会で，いろいろ見積もりを出してもらいましたが，
どれも結構なお値段ですよね。
みなさんは，実際には何を注文されましたか？

私は，表札と水廻りコーティング，換気扇フィルター，網戸（設計変更），アイレベルバーの棚などです。
カーテンは，FISBAの生地ですごく気に入ったのがあったのですが，高くて・・・。
２０％オフよりも安く買えるところってあるんでしょうか？

[169: 匿名さん]

１６４番さんにご質問します。
バルコニーが共有部分になるとそこに簡単な椅子は置いてはいけないんでしょうか？植物は？

オプションでお願いしたのは表札と冷蔵庫レンジの３つです。冷蔵庫この掲示板でだいぶ割高と聞きましたがＵ字型なので見栄えを考えて決めました。

[170: 匿名さん]

１６９さんへ
私は１６４番じゃないですが、契約時、バルコニーは、占有使用を認められた共有部分である、と説明を受けました。
緊急時の避難路になることもあるので、物置や椅子などを置いて、避難路が確保できないくらいの使用をしてはいけないと説明を受けました。

[171: 匿名さん]

170番さんご丁寧に有難うございました。了解しました。
避難路が確保出来るくらいの椅子を置こうと思います。