高輪ザレジデンス PART２

[購入者]

入居まで楽しく過ごしていきましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38329/

[162: 匿名さん]

>部外者向けにペット持ち込み禁止の立て札でもするんでしょうか？
確認取りたいですね。内覧会時にでも聞きたいと思います。

共用部分とはお庭や廊下に限らず
「ベランダ・バルコニー」も
ということになりますよね。
入居者として、ここは守らなければと思います。

[163: 匿名さん]

バルコニーは専用部分ではないでしょうか？
私はペットは苦手なんです。
でも吠えたりしなければ構いませんがずっとキャンキャンないているといらいらしてしまいます。
ペットを飼う方こんな事書いてごめんなさい。

ペット大好きさんの気持ちはわかります。
泣かないペットはかわいいと思うんですが・・・

[164: 匿名さん]

一般的には
契約者専用部は、は玄関内側からサッシの部屋側までのはずです。
ですので、住居玄関前のアルコーブ
バルコニーは、共有部分になります。

[165: 匿名さん]

犬の無駄吠えはしつけする事で鳴かなくなります。マンションで飼うなら迷惑にならないよう、しつけをするのがマナー。
自分でしつけができないなら専門の人に預けて、しつけをしてもらうのが筋でしょう。

[166: 匿名さん]

＞１６１
公開空地のガーデンの管理費用は結構な額になると思われ、部外者が入るとどのくらい荒れるのか想像つきませんね。それを修繕するのは我々から徴収されたお金ですからね。
またガーデンの清潔感が保たれているかどうかも今後のレジデンスの資産価値の上下に関わってくると思われます。
しかし、レジデンス住人だけペットお散歩可で、部外者は禁止という訳にはなかなかいかないかもしれませんね。とても難しい問題です。

[167: 匿名さん]

庭園を含む共有エリアでの喫煙とペットの散歩は当然禁止にすべきでしょうね。

[168: 匿名さん]

オプションの販売会で，いろいろ見積もりを出してもらいましたが，
どれも結構なお値段ですよね。
みなさんは，実際には何を注文されましたか？

私は，表札と水廻りコーティング，換気扇フィルター，網戸（設計変更），アイレベルバーの棚などです。
カーテンは，FISBAの生地ですごく気に入ったのがあったのですが，高くて・・・。
２０％オフよりも安く買えるところってあるんでしょうか？

[169: 匿名さん]

１６４番さんにご質問します。
バルコニーが共有部分になるとそこに簡単な椅子は置いてはいけないんでしょうか？植物は？

オプションでお願いしたのは表札と冷蔵庫レンジの３つです。冷蔵庫この掲示板でだいぶ割高と聞きましたがＵ字型なので見栄えを考えて決めました。

[170: 匿名さん]

１６９さんへ
私は１６４番じゃないですが、契約時、バルコニーは、占有使用を認められた共有部分である、と説明を受けました。
緊急時の避難路になることもあるので、物置や椅子などを置いて、避難路が確保できないくらいの使用をしてはいけないと説明を受けました。

[171: 匿名さん]

170番さんご丁寧に有難うございました。了解しました。
避難路が確保出来るくらいの椅子を置こうと思います。

[172: 匿名さん]

>166,167
近隣住民ですが、こちらの住民は排他的な方が多いようですね。
周囲を圧倒する建物を建てておいて、エゴばかり言って。
マンション建設反対があったことを理解した上で発言してもらいたいものです。

[173: 匿名さん]

172さん
かなりの建設反対があったと聞いていますが、
教えてもらえませんでしょうか？

[174: 匿名さん]

↑
なるほど、もっともだと思いますし、とても貴重で重要な意見です。
入居開始後、近隣の方とは出来るだけ上手くやっていきたいと思いますね。周囲にうまく溶け込むように管理組合が運営されていくことを願います。
大規模施設が出現する時にどこでも起こりうるトラブルですが、うまくお互いの意見が尊重されるといいですね。
近隣住民の方の意見ももっと欲しいですね。

[175: 匿名さん]

164です。
170さん、お答え下さりありがとうございます!
その通りです。

169さん、わたしも
ベランダで寛いで庭や空を見たいので簡単な椅子は置くつもりです。

ここで共有部分を明記したのは、
ペットの規約にある共有部分を一般的な内容で
わかりやすく簡単に解説したつもりです。

172さん、ご懸念されているご様子はごもっともです。
私達が住むために、ご近所の方々が大変な想いをなさったことを
忘れてはならないと心に留め、
皆様ともいつか心よくご挨拶が出来る日を待っております。

自治会を通して、忌憚のないご意見をこれから交わせればと考えています。

[176: 匿名さん]

このマンションの値引きの現状を教えて頂けますか。

[177: 匿名さん]

値引きなんてありませんよ

[178: 匿名さん]

一銭の値引きも無いですよ。

[179: 匿名さん]

考慮はあるのでは？

[180: 匿名さん]

値引きは無いんじゃないんですか？
でもプレミアム住戸はわかりませんね。価格が価格ですからね。プレミアムは結構残りそうですね。
さすがに３億以上は選ばれた方しか購入できませんよね。

[181: 匿名さん]

サイトを見ると、プレミアム住戸は最終期１次と書いてあるので、結構売れてるんですかね？
いま２２０Ａと２５０Ａが出ていますね。
２６０ｍ２の４．６億が売れてると思うとすごいですね。