高輪ザレジデンス PART２

[購入者]

入居まで楽しく過ごしていきましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38329/

[202: １９３です]

二重投稿の意味わかりました。多分どなたかが書き込んでいる時にエラーが出るんですね。
納得しました！！

[203: 匿名さん]

２０１です。
193さん、投稿がバッティングしたのですね。
こちらが先になってお許しください。
でも、問題解決?して良かったですね。
私も二重投稿気になっていました!ありがとうございます。

[204: 匿名さん]

昨日から入居説明会ですね。何か目新しい情報はありますか？

[205: 匿名さん]

中庭共有地の保全は警備員巡回が多いから大丈夫ではないのですか。
もしうまくいかなければ、警備会社のおしりペンペンで済むと思いますが、
管理組合が腕章なりつくって定期巡回するのも一つの方法だと思います。

[206: 値引き]

私は今年の春頃にこの物件を検討していた時に、キャンセル物件を２つほど紹介されました。
確か、９０００万程の物件で、８０００万程にしてもらえるとの事でした。
車１台分引いてもらえるなんて、心が揺れましたが、結局は別の物件を契約しました。

これ位の戸数ですから、キャンセル物件を待ってみれば、実質値引きしてもらえるのではないでしょうか？

[207: 匿名さん]

　実際にはどこの物件でも値引きはあるんでしょうが、２０６さん、それは一般的には販売主から口外しない条件でいわれているのでは？
まして、こういう公の場で数字を出すのはタブーと思いますが・・。

[208: 匿名さん]

あくまでも憶測ですが
9000万程を8000万程に値引きとは、契約手付け金放棄を差し引いた額ということになりますね。
基本的にこの物件は当初の契約者とのバランスを図って値引きは無いと聞いていますが、
キャンセルとなれば、契約手付け金は物件の一割と聞いていますので
仮に9000万ならば900万の契約手付け金を支払うことになるので、
これを放棄された分を値引きという形で8100万でキャンセル物件となる訳ですよね。

春頃といえばこの近辺に１億クラスで私も興味ある物件が出てきた頃、
各社も億クラスの物件をにこだわってきた昨今ですものね。
キャンセルも色々と理由はあるかと思いますが、
高輪ザレジデンスのこの値段クラスを狙ってらした方には朗報ですね。

[209: 匿名さん]

この物件は、一切値引きは行っていないはずです。 契約者ではありませんが、値引きしてまで売る物件ではないというのが基本方針のようでした。 高輪で建築中の超高層をさがす場合、ほかに選択肢はありませんし、じっくり売れば、欲しい人はいるということでしょう。 どこのスレでも、こういう書き込みをして、物件の価値を下げようとする人が出てきますね。

[210: 匿名さん]

不動産会社販売員の潰しあいに乗るのは止めましょう。
事実でも事実でなかったとしても、
値引き云々を今更言ってどうなるわけでもないですよね。
キャンセル物件以外は、値引きなしで購入している人ばかりだと思います。

[211: 匿名さん]

オプションの値引きを研究するよりも、物件の値引きを交渉する方が価値があると思いますが・・・。
この物件、キャンセルでなくても、確かに値引きがありますよ。

[212: 匿名さん]

おい211 買えなかったからといって 逆恨みすんな

[213: 匿名さん]

たいていのマンションは値引きあるよ。いくら引ける？といって電卓はじく値引きではなく
１％とか０．５％とかの決まった率だけど。ちなみに私の場合、０．５％引きで浮いた予算を
ハロゲン、廊下大理石、浴室とキッチンの床暖入れました。この物件じゃないですよ。数キロ
北西。

[214: ２０６]

>>207
口外しないようにとは、いっさい言われませんでしたよ
値引きじゃなくって、手附け流しの分を引いただけだからでは？
実際は８８００だったので、「えー、８００万も放棄する人っているんですか？」と驚いた所、
「人生いろいろなんです」と言われて、「契約とは言え世の中厳しい物だ」と思ったものです。

事実に反する事を書けば問題でしょうが、私の体験したれっきとした事実ですから、問題ないと考えました。

[215: 匿名さん]

値引きがあって購入者になった方は逆に今後のお付き合いがしずらいのでは?
値引きがあるない、はここで語るのはやめましょう。
他の物件と同様に考えては、足元すくわれて後味悪いものになると思われます。
この物件欲しい方は結構いらっしゃると思います。
本気で考えてらっしゃる方は、直接インフォメーションセンターに問い合わせされては?

他物件から送り込まれた方なら、お引取りください。
みっともないですよ。

[216: 匿名さん]

213さん
他の物件を値引きで買って良かったね。ただし、ここの掲示板に
わざわざ出入りして書き込む必要はないね。とっとと出て行って
買った物件の掲示板にでもどんどん書き込んでよ。鬱陶しい輩の
典型だね。

[217: 匿名さん]

213さんは、そんなに悪い人じゃない。たちが悪いのは、なかったことを、事実だ、体験だとかいう206だな。

[218: 匿名さん]

高層階の皆さん、内覧会の案内来ましたか。
私にはまだですが。

[219: 匿名さん]

購入者のみなさんは、荒らしさんの挑発に乗るのはよしましょう。
相手にすれば喜ぶだけですから・・

ところで、昨夜7時頃マンション近くを通ったら、高層階の幾つかのお部屋に
明かりが点いてました。
遅くまで内装工事頑張ってくれてるのでしょうか？
やはり明かりが点いてると、温もりが感じられ、より素敵ですね。
八方園の館内入口から、びっくりする程大きく近くに見えますよ。

[220: ２１９]

漢字間違えました。八芳園でした。

[221: 匿名さん]

＞２１９さん
そうですね。夕べ８時頃多分３５階くらいの階層の明かりが点いていましたね。
それにグランドエントランスの御影石が格子状に組まれた造形も出来上がってきましたね。
共用施設の内覧は１２月上旬にあるようです。
それとテラス棟の１階全体が電気が点いていました。店舗内の処理中でしょうかね。
入居まであと３ヶ月。とってもワクワクします。楽しみですね(^-^)