高輪ザレジデンス PART２

[購入者]

入居まで楽しく過ごしていきましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38329/

[182: 匿名さん]

中古の物件にもう出ていたので
ショックでした。

[183: 匿名さん]

中古ですか？まだ完成・引き渡ししていないのですから、それは無いのでは？
東京建物からの直売ではなく、三井とかに仲介販売を委託しているだけではないですか？

[184: 匿名さん]

そうですね。
仲介ですが中古物件ページに出てました。

[185: 匿名さん]

東建としては販売済みになっているんでしょうか？

[186: 匿名さん]

フローリングのワックスやコーティングは、必要なのでしょうか？
入居時の床は、オイルかウレタン樹脂でコーティングしてある状態なのでしょうか？
ご存知の方いらしたら、教えてください。

[187: 匿名さん]

無垢ですので、何も処理していない状態だと思います。
普段の手入れはどうすればいいんでしょう？

[188: 匿名さん]

うちはウォールナットですが、クイックルワイパーのウェットシートを
使っても大丈夫かしら？

[189: 匿名さん]

オプション販売会は何から何まで高いですね。
たとえば、照明器具はすべて30％オフですが、まったく同じものが別の店では50％オフで手に入ります。
カーテン20％オフも探せば、もっと値引きしてくれる店はあるのでは・・・。
だいたい、あんな表札が一万八千円って、暴利を貪っているとしか思えない。

[190: 匿名さん]

照明器具は２０％オフではなかったですか？
ヤマギワは、他でも定価が多いので割安に思うのですが、
実際どうなんでしょう。

[191: 匿名さん]

一個人の意見ですが、すべてがお高めというのは
ここに住む方のグレードに合った物をオプションで揃えてきているということ
照明器具も量販店で買うか、専門店で買うかで値引き率は勿論異なるでしょう?
懇意している一般の電気店で買っても値引率は同じと言われました。
比較検討する体力があるのなら、それが一番です。

表札に関してはまだ調査しきれてないんですが、素材はそんなに悪い物ではないですよ。
私は自分でネット検索しながら素材と自分納得いく物を最終的に決めたいので
オプションでの購入は敢えて避けていましたが、参考資料というでオプション会に出向き
説明を聞きながら知識を蓄積しているところです。
入居に間に合わなくても、ゆっくり探すつもりです。

皆さんも、色々比較しながら納得いく物を手に入れて下さいね。

[192: 匿名さん]

１９１で言い忘れてました。
無垢のフローリング
何もしない方が、いい香りですよ〜
見学会でその香りに魅了されました。

コーティングに関して行う行わないは、
今度の内覧会で立会いの施主や管理会社に参考までに聞いてみるつもりです。
でも、ポイント違いかも知れませんね。
内覧会は内覧業者立ち会わなくても結構決め細やかに対応してくれるとのこと。
内装に関してオプション以外で気になるところは、ここに質問集中させて聞くつもりです。

[193: 匿名さん]

この掲示板で近隣の方に不愉快な思いをさせて申し訳ございません。公開公地にしろ公園にしろ綺麗に使うのが我々人間としてのマナーだと思いますしきっと近隣の方はその旨ご理解されてると思いますので憤慨されたのでしょうね。私が一番心配しているのはスーパーの件です。
契約時の重要事項確認書の説明の時24時間スーパーが入る予定と聞かされたときまだ何処が入るかわかりませんでした。
後にフーデックスと聞き心配になってきました。他の地域のフーデックスにはお弁当・カップラーメンやら置いてありポットもあります。
つまり近隣の方以外、明大の学生さんなどフーデックスでラーメンを買い公開公地で食べその容器を流れている水のところに捨てるなどマナーが心配されます。
そのごみの処理等レジデンスの公開公地の清掃はどなたがするのでしょうか？スタッフがたくさんいますが公開公地の清掃をする人はいないようになってます（昨夜パンフレットを見たのですが・・・）
近隣の方居住する方にとってお散歩の出来る素敵なお庭として保っていただきたいものです！！
公開公地の清掃はどうなっているのか知っている方教えて下さい。

[194: 匿名さん]

随分前ですが、モデルルームに初めて行った時、
フローリングに薄く保護剤を塗ってあると聞いた気がします。（違ってたらごめんなさい）
無垢材の物でも、呼吸を妨げない植物性オイルかウレタン塗装で保護してあった方が、
汚れを防いで良い状態を保てると思います。
無垢の家具でも、そうしてありますし・・
オイルであれば、より木の風合いを活かせますが、定期的なメンテナンスが必要みたいです。
出来ればデベから入居者全員に、予めフローリング手入れの方法など教えてくだると助かりますね。

[195: 匿名さん]

確かに１９３さんが仰るとおり、庭園で食べ物を召し上がられ、
ゴミを放置される懸念はあります。
ただ、何処どこの学生といった決めつけは、また反感をかいそうで心配です。
私たち住民を含め、全ての人で庭園内飲食禁止を徹底したいですね。

[196: 匿名さん]

禁止、禁止と言うよりも「させない」雰囲気を作るのが大切だと思います。
常識の分かる人だったら、ゴミひとつ落ちていない手入れが行き届いた庭園にゴミを捨てることもないでしょうし、
常識が分からない人であれば、注意書きがあっても、守らないでしょうし。

[197: 匿名さん]

>１９３
契約時に渡された管理規約だったかに、清掃関係の詳細、例えば
どこを、どの程度の頻度で清掃するか記載されていると思います。

また、明大ではなく明治学院（明学）ですよね？
でも、明治学院の学生さんが１９３さんの文章読んだら気を悪くされるのでは？

まず隗より始めよ、です。

近隣の住民の方や、学校の学生さんのマナーを心配するより、まず入居者が
マナーを守ってこそ、だと思います。
今から、近隣の方々の心配するのはよしませんか？

反対運動が有ったにせよ、今は建設反対のノボリなど無いですよね。
近隣の方々もマンション建設にそれなりのご理解（我慢）を頂けたのだと思います。
それなのに、新参者の私たちが近隣のマナー云々は少し違うと思います。

[198: 匿名さん]

197番さんごもっともな意見です。明学の学生さんゴメンナサイ・・・
皆でマナーを守れば良いんですね。
庭園のお掃除、管理規定にあったんですか？私はネットのサービスとパンフレットのサービスの部分しか読んでいませんでした。そうですよね。良く考えてみれば建物のサービスは凄いのに庭園の掃除はないはずないですね！
皆さん余計な心配かけてすみませんでした。

[199: 匿名さん]

１９５ですが、誤解を生じる文だったようで、すみません。
私たち住民を含め、全ての人が「庭園内飲食不可」を厳守したい、
の意です。
近隣の方、このマンションの住民問わず、みなさんが気持ちよく過ごせるといいですね。

[200: １９３です]

197番さんごもっともな意見です。明学の学生さんゴメンナサイ・・・
皆でマナーを守れば良いんですね。
庭園のお掃除、管理規定にあったんですか？私はネットのサービスとパンフレットのサービスの部分しか読んでいませんでした。そうですよね。良く考えてみれば建物のサービスは凄いのに庭園の掃除はないはずないですね！
皆さん余計な心配かけてすみませんでした。

二重投稿禁止ですと出て送れません？？？不思議です。今までは10分後に書き込んで送信できたのに・・・再挑戦してみます。

[201: 匿名さん]

...清掃について、ですが...

白く厚い４冊セット本の内『Service & Security』の8ページを見ましたが、
<スタッフ構成フロー>のクリーンスタッフの欄に
「共用施設、敷地内の清掃・ゴミ回収を担当。
１日１４名のスタッフを配し建物を清潔に保ちます。」
と明記されていました。
もし、この本を見ることが出来る方は、御覧になるとかなり詳細な内容が記載されていることと思われます。
私が驚いたのは、警備スタッフが専門会社からの派遣で
３０代〜４０代の男性。と書かれていることに頼もしささえも感じました。
結構、契約後の重説書でなくとも、詳しく明記されていますね。

この本に書かれてある具体的ことは、物件を契約する際の大切な資料で、
内覧業者もここを見るらしいのです。
私は業者にこのパンフレットを持ってくるようにいわれましたので...
虚偽があると売主等に詰問できる材料になるとのこと。

この掲示板に載せる前に、一度手もとの資料を見てから質問なりする方が懸命なような気がします。
でないと、このマンションを傍観されている方々からクレームあって当然の反応があると思いますよ。
誤解を生む前に、ご自分の疑問を顧みてから冷静に行動致しませんか。
勿論、それでも疑問を解消すべく解決策が見つからなければ
ここで一緒に考えましょう。