ミオカステーロ志木本町［旧：（仮称）ミオカステーロ志木］ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

ミオカステーロ志木本町についての情報を希望しています。
色々な意見交換の場になればと思います。
オーダーメイドシステムも気になります。

所在地：埼玉県志木市本町５－２００７－２（地番）
交通：東武東上線 「志木」 駅徒歩５分

公式URL：http://www.yamada-kensetsu.co.jp/bukken/shiki/index.php
売主：山田建設株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.220 管理担当】

[21: 匿名さん]

徒歩３分のダイエー跡地の野村、住友のマンションは立地的にこちらよりも良いかもしれません。その辺が価格差に現れるはずです。着工も最近なので建築費も値上がりしているでしょう。
信号を渡ったらすぐですから。こちらの利点とブランド力も含めて考えてみてもいいですね。

[22: 匿名さん]

複路線利用できて駅から近いのはいいですね。
金額もそんなに高くないですし。
一番、気になったのは全戸角部屋なところですね。
これは、窓が多く採光と通風を取り込めるのでいいと感じています。
あとは室内をオーダーできるのもいいですね。

[23: 匿名さん]

ここは必要な設備は揃っていますね。
キッチンに食器棚もついているのでオプションでオーダーせずに済みます。
デザインは古いと言うよりもランクを下げているように感じます。
ただ、シンプルで飽きがこないデザインという点では及第点ではないでしょうか。

[24: 匿名さん]

完成まであと一ヶ月みたいですがまだオーダーメイドシステムって間に合うんでしょうか。締切はいつごろなんでしょう？完成後も受け付けてもらえるのでしょうか。設備仕様、水回りは結構良いなあと思いました。トイレは手洗いカウンター・タンクレスと結構拘ってますね。オリジナル食器棚はぴったり収まりますし色も合うしで悪くないんじゃないでしょうか。嫌なら取り外しもできるんでしょうかね。

[25: 匿名さん]

ずいぶんと完成してきましたね。
やはり、このあたりの開発も進んできている、ということでしょうか。
最近、日本も景気が良いのか、いろいろと物件が増えてきたように感じます。

[26: 匿名さん]

２４さん

もうすぐ完成なのであれば
カスタムオーダーって難しいかもしれませんね。
問い合わせてみるのが一番かもしれませんが(^^ゞ
どれくらい対応してくれるか、対応なども知れてよいかもしれませんよ。

[27: 購入検討中さん]

すぐ近くに野村のマンションが建ちますが、オリンピックなどの影響で材料費や大工のコストが大分上がるとの事。
価格帯維持には、天井の高さを下げたり、内装を簡略化するなどでコストを抑えるなどを行うのが一般的なようです。
もうモデルルームもあるので、気になる方はいってみては？

[28: 購入検討中さん]

27さん

野村のモデルルームってもうあるんですか？
ネットで探しましたが情報が・・・

[29: 匿名さん]

野村のモデルはこれかな。鉄骨ができたとこで建設中ですね。この感じだとあと数ヶ月待ちましょう。
>No.28　ネットで探すよりまずは現地へ行くことですよ。
元のダイエーには及ばんでしょうが、野村のマンションはどんなテナントが入るか期待ですね。便利なお店が入ってくれるといいのですが。

[30: 契約済みさん]

いよいよ完成間近ですね！
引っ越し準備でバタバタしていますが、
入居が楽しみで仕方ないです。

[31: 匿名さん]

もう既に建物内モデルルームがＯＰＥＮしているようですね
本当の環境を見ることが出来るのはいいのかなと思います
ﾏﾝｼｮﾝって基本は青田買いになってしまいますんで
イメージだけで買っていかないといけなくなってしまっていますから…
販売戸数はあと３戸でいいのカナ！？

[32: 匿名さん]

山田建設 http://keishin.ullet.com/を参照してください。
管理会社も評判はよく無いです。

[33: 匿名さん]

1戸だけ家具付きの住戸があるみたいです。棟内モデルルームになっているお部屋なのかしら。

今のところは販売はあと3戸ということです。

もともとの戸数はあまり多くはないので3戸と言っても割合的にはあるなぁと思いますが。

管理会社は後からいくらでも変えることが出来るのでは？？

[34: 匿名さん]

駅からの距離と道のりがいいですね。
それと、全戸角部屋というのも。
公式サイトのトップページのように室内明るいのでしょうか？

オーダーメイドプランが気になりましたが、最新情報が更新されていないようですね。
完成してしまったら無理でしょうけど。
残りの間取りは少ないですが、実際の部屋が見られるのはいいですね。

[35: 周辺住民さん]

>>14
ダイエー跡地のマンションのせいでは？
時期が悪かったのかもダイエーの跡地はマンション？or商業施設？と言う噂が色々飛び交ってたし
宣伝やマンションのモデルルームも駅前にひっそりとあってやる気があるのか疑問に思ってた。

あと、結構前から着工はしていたけど、一時工事が止まっていた気がする（前の路を利用するので）
売りのカスタムメイドと言うのが影響だったのかと勝手に思ってます。
だって、購入者がきまる→内装とか決めるとかの工程を踏まないと事実上工事が進みませんよね？
最終的にかなりの突貫工事みたいになってたよ。
あんまり詳しくはないけどそなん感じでしょうか？

先日から引越しのトラックが止まってるけど、入居が開始してますね。

[36: 匿名さん]

工事が一休みしていたのはカスタムメイドの為だったんですか
色が変えられるとか
なるほど。
-
設備とか仕様とかは普通と言ったら普通。
温水式の床暖があるのはいいな～と思います。
床暖だけだとあったまりがあまり宜しくないようですが
エアコンと併用するとすごく部屋の中がポカポカするらしいです

[37: 匿名さん]

閑静な感じがします。夜、寂しいかもしれないですね。
住戸数を少なくしてプライバシー確保に重点を置いているんですね。
南向きで角部屋が売り。角だと採光と通風をたくさん確保できるのが良いです。
最近、オーダーメイドってチラホラ見かけますが、流行っているのでしょうか。

[38: 匿名さん]

管理費の金額設定は妥当なラインですか？
相場というものが分からないので何とも言えませんが、マンション価格と
総戸数を考えればこんなところでしょうか。

>33さん
管理会社の評判は悪くないようですが、もし変更するとなると
住人の3/4以上の賛成を得なければならず、そう簡単にはいかないようですよ。

[39: 匿名さん]

現在モデルルームの部屋が家具つきで販売されておりますが、
公式ホームページのモデルルーム写真についている家具と
考えてよろしいのでしょうか。
内容はＬＤソファ、ダイニングテーブル、ダイニングチェア（4脚）、
照明（各居室）ですが、写真のものであればデザインが
素敵ですよね。

[40: 匿名さん]

複路線利用できるのは、やはり便利ですよね。
最近も台風がありましたが。
災害に強い路線と弱い路線がありますからね。
南向きは、勿論ですが角部屋なのがいいですね。
角部屋だと採光や通風が通常よりも多く取り込めますから。

[41: 匿名さん]

東上線はの場合は災害や天候には強いのでしょうか？
事故以外で止まるというような話はそういえば聞かないなとは思っているのですが

武蔵野線はどうなのでしょうか
こちらは風が強い時には遅くなるというな印象があります

どちらにしても東上線と武蔵野線と使えるのは
通勤通学範囲が広がるのでいいなとは思います

[42: 匿名さん]

ここがまだ残ってるのって、プラウドとパークホームズの価格発表待ちだからよね。発表したら完売しそう

[43: 匿名さん]

なるほど、様子見ですか。でも、ここもそんなに残ってないですよね？
様子見てたらどちらも買えなかった。なんてこともありそうですね。

[44: ご近所さん]

昨日、今日と建物の前に営業の人がいましたが、元気があるようには見えませんでした。
大変なんですね。

[45: 匿名さん]

あとはもう先着順で1戸だけだから揉む時間の問題って感じでしょう。
条件的には悪くないわけだし。
家具付き販売しているみたいです。
あとは価格。勉強してもらえるのかしら？なんて思いました。

[46: ご近所さん]

>>45
家具つきは売れたそうですけど

[47: 購入検討中さん]

7階4188万67m2のお部屋最終1邸ですね。あと少し

[48: 匿名さん]

家具付きは売れてしまったのですね。
ダイニングの照明は、赤いペンダントライトが３つ連なっていて、
とてもかわいい感じですよね。
スタディルームにある、黒いライトはちょっと個性的すぎるかな？という気はします。
使う人によっては、かなり場所にも困りそうで。
好みが大きく分かれそうな感じがします。

[49: 匿名さん]

ハイサッシではないので、部屋は狭く感じましたので我が家は購入検討から外しました。家族4人で住める気がしなくて。
しかし営業の方がよい方で物件に正直なように見受けられました。印象がよかったです。
いい物件だと思いますよ

[50: 匿名さん]

複路線利用できて、角部屋、南向き。
良いポイントを押さえていますね。
角部屋は、ベランダが広かったり、採光や通風も確保できるので住み心地が違うと思います。
通常は、真ん中よりも角部屋の方が価格は高いですけど。
ここは、１００％角部屋なので。

[51: 匿名さん]

複路線利用できて、角部屋、南向き。
良いポイントを押さえていますね。
角部屋は、ベランダが広かったり、採光や通風も確保できるので住み心地が違うと思います。
通常は、真ん中よりも角部屋の方が価格は高いですけど。
ここは、１００％角部屋なので。

[52: 匿名さん]

少し前に売り切れましたよ。ホームページによると。
戸数が少ないのに最後の数部屋苦戦してたのかな

[53: 匿名さん]

完売おめでとうございます

[54: 匿名さん]

志木は大人気だね