メイツ豊川駅前ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

駅直結って魅力的ですね。

公式URL：http://toyokawaekimae.sala.jp/index.html
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：中村建設株式会社
管理会社：名鉄不動産株式会社

所在地：愛知県豊川市東三河都市計画事業豊川駅東土地区画整理事業60街区1画地
交通：JR飯田線「豊川」駅徒歩1分
総戸数：30戸
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：75.43㎡～90.31㎡
駐車場：28台（屋外平置き4台、機械式24台）
駐輪場：60台（うち、子供用自転車置場4台）

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.14　管理担当】

[22: 周辺住民さん]

建物の完成予想図見ると、豊川駅の駅舎と並行に建っていますから
、やっぱり方位がほぼ東向きだよね。

午後の早い時間から日が入んないよ。冬場洗濯物乾くのかな？

[23: ビギナーさん]

4LDKの価格は書き込みにあったけど、3LDKの価格はどのくらいかな？
ご存知の方いましたら教えて下さい。

[24: 匿名さん]

自分で手を動かして調べなさい。

[25: 賃貸住まいさん]

3LDKおよそ2,500〜3,000万円くらいです。いわゆる中部屋です。
方位は東南東方向で午後の日は早い時間で日が入らない様です。
多分そのために間口を広くしてあるのでしょう。

[26: 検討中の奥さま]

先日販売代理店さんの話を聞いてきたのですが
売れ行きが、さも好調な感じで話をされた営業さんだったのですがかなり嘘っぽいですね。

見れる部屋もなく、価格もど高く、方位（東南東向き）も悪く、間取りも悪い！でそれは嘘でしょって感じでした。
ネットで今だに価格を出せないのはその証拠かな。出したら客来ませんよ。

モデルルームが見られない代わりにミニチュアがありましたけどね。よくわかりませんでした。

[27: 匿名さん]

モデルルームって作らないんですか？5月中旬販売開始予定とありますし、そろそろなのかなと思いましたが。間取りを見ましたが専有面積の割に収納が少ないと私は感じました。和室のない部屋には布団クローゼットのようなのがあると良かったかも。Bタイプのようにリビングに収納があるのは意外と使えそうです。リビングだと収納家具を置いても目隠しとか必要ですから。

[28: 匿名さん]

モデルルームを作らずいきなり現地モデルにしちゃうんでしょうか。
確かに販売は5月中旬予定なのでもうすぐですよね。モデルを作らず広告費用をコストダウンするなら、その分マンション価格は安くしていただきたい・・・(希望)
間取りも確認しましたが、今主流のウォールドアが全く無い作りで驚きました。

[29: 物件比較中さん]

現地周辺はドラッグストアと内科医しか無い。
駅西側はシャッターが閉ざされた商店街。

ここ駅以外何か魅力ありますかね？

[30: 検討中の奥さま]

皆さんが言うように方位厳しそうですね。
住んでわかるお日様のありがたみ。

[31: 匿名さん]

東向きの利点としては夏場は涼しく快適に過ごせます。部屋の温度もそんなに上がらないですが、
日当たりが午前中で終わってしまうので、冬場は確かに寒いです。洗濯物は日が当たらなくても風があれば乾くと思いますよ。
ところで、目の前が駐車場なのでしょうか？だとしたら、近くにマンションは立つ予定はなさそうですね。

[32: 物件比較中さん]

住まい購入の決め手は

◾︎日当たりの良さ
◾︎収納スペース
◾︎リビングの広さ
です。
プランとか方位見た結果、残念ながらこの物件ではどれも満たされません。癒しの空間であるべきなのにストレスが溜まりそう。

[33: 匿名さん]

駅の目の前というのは利点じゃ？
でもHPに「駅直結」と書かれていますが、エントランスの目の前が駅前広場なだけで、駅舎と直接つながっているわけではないのですよね？
直結とは違うような。
3方向道路という点もいいのでは。周りが建物でガッチリ囲まれてしまうということもないでしょう。

[34: 匿名さん]

確かに「直結」のイメージとはちょっと違うかもしれませんが、道路を渡ることもない駅前なので、まぁ「直結」でもいいのかなと思います。でもこの辺はこれだけ駅が近くても、車が必要な感じでしょうか？

[35: 匿名さん]

駅が近いのは通勤に便利ですね。
徒歩1分なので雨や悪天候の日も問題はありません。
ただ駅周辺にスーパーなどの買いものできるお店が少ないと思います。
マンションサイトなどみても距離を車での時間も載せてますからね。
車があったほうが生活が楽になるのは間違いはなさそうです。
その点物件駐車場は総戸数30戸に対して28台と多めに用意してあるので
問題はないと思います。

[36: デベにお勤めさん]

残りはあと１４戸・・・かな？。
どうなんでしょ？。

[37: 匿名さん]

駅に近いって便利ですよ。早い出張の時とか電車はあってもバスがないと家族に送ってもらわなくてはならないし、やっぱり駅降りて家が近いとそれだけでストレスが無いです。雨の日とか。朝もゆっくりできますしね。

[38: 匿名さん]

駅に直結しているのが最大のメリットであると同時に、
静寂さは妥協する必要があるのかと感じております。
あとは、皆さんが仰るとおりファミリータイプで
ありながら日照の面で不安がある点がマイナスですかね。

[39: 匿名さん]

豊川駅から豊橋駅までの時刻表を調べました。

http://timetable.ekitan.com/train/TimeStation/40-5_D1.shtml

平日の7時台だと05,12,24,30,39,51と6本。
7時51分に出発すると8時7分ですから、9時出社なら8時台でもいいのかもしれません。

豊橋から新幹線も乗車できますからいいですよね。

[40: 匿名さん]

ここは、なんと言っても駅からの近さが魅力。
少しくらい日当たりがよくなくても、通勤族には駅から近いのは最優先したい条件です。
駅から遠い物件に住んでいる人は、気に入る人が多いかも。
あとは、間取りの広さがいいかな。

[41: 匿名さん]

専有面積は最低で75㎡なので、マンションにしてはかなり広さは感じられますよね

駅から遠いところだと広さが売りの所はありますが、ここは駅にここまで近くて…だから。

車通勤の方だとあまり駅までの近さって考えないのでしょうけれども
40さんがおっしゃられるように、電車通勤者だと最優先したくなりますよね。