メイツ豊川駅前ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

駅直結って魅力的ですね。

公式URL：http://toyokawaekimae.sala.jp/index.html
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：中村建設株式会社
管理会社：名鉄不動産株式会社

所在地：愛知県豊川市東三河都市計画事業豊川駅東土地区画整理事業60街区1画地
交通：JR飯田線「豊川」駅徒歩1分
総戸数：30戸
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：75.43㎡～90.31㎡
駐車場：28台（屋外平置き4台、機械式24台）
駐輪場：60台（うち、子供用自転車置場4台）

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.14　管理担当】

[1: 匿名さん]

駅前の物件を購入するってことは駅を利用して通勤する人であることは言うまでもない。
門前街の旧家ばかりの駅前に…
ちょっと東に向かえば空地だらけの豊川で…
誰が駅前の物件なんか買うんだろうか…。
年始の初詣時の込み具合って半端ないし
さびれた駅前の商店街なんて見るも無残だし…、
豊橋方面の通勤は誰がどう考えたって車通勤の方が便利だし、
名古屋方面に通勤する人がどれだけいるのかっちゅう話だな…。
ＪＲ飯田線って単線だったよね。
確か名鉄の豊川線も単線だったよね。
駅の利便性向上から考えた方がいいんじゃないかい？
何でもかんでも建てればいいってもんじゃないんですよ。

[2: いつか買いたいさん]

このあたりに住む人って名古屋市と豊橋市、
どっちへの通勤者が多いんだろ？。
名古屋市方面に通う人が多いと聞いたことがありますけど。

[3: 不動産業者さん]

名古屋方面に通勤する人が利便性を考えて
マンションを購入する時に何でわざわざここを選ぶの？
最低でも本線沿でしょ？
だいたい戸建思考の強いこのエリアでなぜマンション？
他エリアからこの界隈に移住するとでも思っているの？
この業者は素人だわ。

[4: 匿名さん]

確かに不思議は不思議だけど、それでも一定の購入層がいるもんだよ。

どちらかと言えば、名古屋や豊橋に通勤で電車で出る層ではなく、豊川で仕事している人とか、引退した人あたりが対象な気がする。

豊川にも分譲マンションはぽつぽつとだけど出てくるし、一軒家よりもマンションのが楽だわーって思ってる人間に対しては競合物件が出ない分売りやすかったりもするんじゃないのかね？

ただ、周りはやっぱさみしいし、駐車場が１００％無いのもちょっとね。。。

[5: 物件比較中さん]

この物件方位がほぼ東向きで日当り最悪！日当りのいい角部屋（多分西側の部屋）もあるが、目の前に２棟もマンション建ちふさがってます。

次の物件待つしかないかな～。とりあえずここはパスします。

[6: 匿名さん]

駅に近いので買い物も便利そうだし駐車場はいいかなと思いますが。日当たりは重要視したいですね。Aの４ｌｄｋは少しは南の日照を期待できるのでしょうかCやBタイプは日照時間が短いのでしょうか。

[7: 匿名さん]

豊橋で名古屋に通っている人は知っています。
でも、わざわざ豊橋を選ぶんだ・・・という気持ち。
残業も夜遅くまではできないですし、安さを求めて豊橋市内っていうのも違う気がしてしまいますが。

豊川なら、豊川市内か豊橋市内勤務が普通でしょう。

豊橋市内なら電車でも行けそうです。

[8: 匿名さん]

シニアのマンション住み替えの需要はありそうですね。
でもそうなると機械式がメインの駐車場が微妙かな。そういう層だと平置きの方が好まれるでしょうし。
100％揃ってないのも不思議・・・。
駅直結でもスーパーがないと結局車頼みの生活になってしまいますね。
イオンだと徒歩や自転車だと何分くらい掛かるんでしょうか。

[9: 匿名さん]

3さん
ここを購入する方は、地元に住んでいた方で結婚を機に購入を考えたり、
アパートからの住み替えを考える方がほとんどではありませんか？
確かに戸建が多いエリアですが、若い方でアパート住まいに慣れた方なら
気楽なマンションへの住み替えを考える方が自然な流れかもしれません。

[10: 匿名さん]

老人なら豊川駅前も便利かもしれませんね。
ただ、老人ならイオン豊川付近の方が便利なような気も・・・。

ターゲットはどんな人なんでしょうね。

戸建ての方が人気があるのは頷けます。

[11: 匿名さん]

地元にずーといるなら戸建でしょうか。結婚してひっこしてきたり、ある程度年齢が行ってから住むには地域のコミュニティに溶け込むにはちょっと敷居が高いイメージがあるのでは。マンションならコンパクトで徐々に地域にもとけこめるかもしれません。

[12: 匿名さん]

豊川市内のご近所づきあいがどうかわかりませんが、マンション住まいの方が気楽な人もいるわけですもんね。

駅前なら、豊川稲荷の参道へも近いので、散歩がてら行くことができそうです。
豊橋市内へ遊びに行くにも便利ですからお年寄りにもいいでしょうね。

[13: 物件比較中さん]

ここ方位が厳しいですね。

午後の早い時間から日が入らないのでは。

[14: 匿名さん]

Aタイプであれば西向きになるので朝はあまり日が入らないかも。夏は涼しくていいですね。冬は大分暗いかも。まあ休みはゆっくり眠れそうです。BやCタイプは東からの日が入れば大丈夫かも朝は明るいのでは。夏は夕方厚くなりにくいと思いますがどうでしょうね。私は西向きでもいいかなと思いますが。

[16: 匿名さん]

＞方位

そんなに厳しそうですかね。東と南から日当たりありません？
今サイトの間取りを見てるんですけどどうみてもそっち向きな気が。。

ただやっぱり中住戸は最初は敬遠したいかな、さすがに日当たりが一箇所からしかないというのはリスクを覚えますよ。
前に何か建ったらどうにもならないですから。
近接の環境は現状はどんなでしょうね。

[17: 匿名さん]

西向きの方が暑いですよ。
夏は夕方まで西日が当たるので、寝室の窓はエコガラスじゃないと辛いです。

[18: いつか買いたいさん]

角部屋の4LDK
高くて3700万円くらいするらしいです。
安くても3000万円は下らないとか。

豊川でけっこう強気な値段してますね。
しかも隣地に大きな空き地があり
将来なにか建ちそうですね。

[19: 匿名さん]

電車の音はどうなんでしょう。気にならない程度でしょうか。
駅から近いのは、やはり便利ですよね。
売るときもやはり売れやすいと思います。
やはり駅に近いだけあって生活利便施設もありますね。
収納もまぁまぁ、ありますし。これはちょっと検討の余地があります。

[20: 匿名さん]

ごくろうさん！

[21: 物件比較中さん]

この物件結構前からWEB公開してますけど、価格とか管理費とか判断材料一向に公開しないね。

WEB情報が載せっぱなしで、放置感ありますね。