固定金利は無駄じゃない？ 変動金利は怖くない？【Part 4】

[匿名さん]

・固定金利は無駄だと思う変動選択者 　・変動金利は怖いと思う固定選択者
による討論スレッドです。

[No.181 by 匿名さん 2014-01-30 22:52:44]

スレチな話題をするから過疎っただろ。
よそでやれ。

[No.182 by 匿名さん 2014-01-30 23:07:59]

今、アメリカの緩和縮小で、世界的にインフレ中ですが、この状況は変動、固定とも金利が上がるのではないですか？

[No.183 by 匿名さん 2014-01-30 23:26:01]

アメリカの緩和縮小で、世界的に株価が下がり円高になっているので、日本の金利は上げにくい状況になっている。
金利が上がっているのは、トルコとかアルゼンチンなど。

[No.184 by 匿名さん 2014-01-30 23:37:54]

>183
>日本の金利は上げにくい状況になっている

どの金利が上げにくいの？

[No.185 by 匿名さん 2014-01-31 01:21:46]

円高になってるのは一時的で、円安方向は変わらない。
それで燃料高も重なって貿易赤字が拡大し、経常収支まで継続的に赤字になったら、日本自体がかなりヤバイと思う。
原発を増やす必要はないけど、内心動かしてほしいと思っている国民は結構いる。
動かさなくても結構な維持費が掛かってるくらいだし。

[No.186 by 匿名さん 2014-01-31 01:43:15]

>>184
ちょっとは自分で調べろ　すぐわかる
あんたが聞いてる問いに対しては、固定だよ

[No.187 by 匿名さん 2014-01-31 05:10:52]

185さん
同感です。
円安になっているのに、貿易赤字が止まらないのは、一つは原発不稼動に伴う火力発電の燃料代が嵩んでいることと、過去の円高時に国内製造業が海外にシフトしたためと言われていますね。キヤノンのように、また日本の比率を高める企業もあるようですが。

[No.188 by 匿名さん 2014-02-01 20:16:06]

短期固定が下がってますね。

[No.189 by 匿名さん 2014-02-01 22:08:30]

みずほは当初２年固定０．５５％
住宅ローン契約者の３分の１が選んでいるとか。

[No.190 by 匿名さん 2014-02-01 22:18:46]

固定期間終了後の優遇も1.7だから条件は良い。

[No.191 by 匿名さん 2014-02-02 09:19:03]

他国は利上げ始めてるとこあるね。日本はいつからかな。

[No.192 by 匿名さん 2014-02-02 09:38:06]

ようこそ日本へ！

[No.193 by 匿名さん 2014-02-02 12:19:25]

>191
数年は無いでしょう。
その間に固定は無駄な利息を払い続け、変動は繰り上げ返済も含めどんどん元本が減っていく。
もはや逆転は無い。

[No.194 by 匿名さん 2014-02-02 12:29:52]

確かに、日本は利上げの気配はない。
利上げしたら国の借金がさらに膨らんでしまうからね。
金利が上がると言われて、すでに何年経っているのでしょうか？

[No.195 by 匿名さん 2014-02-02 12:40:22]

長期国債が急騰することはあり得る。それでも変動金利は上がらないんでしょ。

[No.196 by 匿名さん 2014-02-02 14:22:40]

先の事は分かりまへん。分かってたら借金などせず大儲けしてるでしょ。

[No.197 by 匿名さん 2014-02-02 17:07:12]

２、５年の短期固定は期間終了後、金利上昇したとき、変動のような１、２５倍制限がないので返済額が増加しますね。

[No.198 by 匿名さん 2014-02-02 19:26:20]

>197
125％ルール適用されないんですか？

[No.199 by 入居済み住民はん 2014-02-02 23:16:56]

>>127
固定期間中ならそうだが期間終了後であれば変動になる（再度固定を選ばない限り）から
125%ルールは適用になるでしょ。

[No.200 by 匿名さん 2014-02-02 23:36:26]

借りた銀行の契約書とかパンフで確認して。変動は変動で1.25倍がネックになり未払利息というケースもある。