ライオンズプラザ港北ニュータウンってどうですか？

[匿名さん]

今真剣にマンション買い換えを考えています。
一つの候補がライオンズマンション港北ニュータウンですが、このマンションを
すでに購入決められた方、この近辺に住まわれている方、どんな感じか教えて
ください。
よろしくお願いします。

[42: 匿名さん]

名称の問題じゃないと思う。
マンションそのものと環境などだよ。

[43: 匿名さん]

見た目の豪華さに気を取られてマンションを買うと痛い目見るよ。
大京はまぁ腐っても大京だろうけども。

[44: 匿名さん]

センター北のモザイクに入っている牛角が今日で閉店らしい。

[45: 匿名さん]

入居予定者です。
もうほとんどの部屋が売れてしまっていますね！立地条件と間取りで決めました。
勤務地まで歩いて数分なので非常に好条件でした。

[46: 匿名さん]

ここの立地はすばらしいですよね。
私も立地で決めました。
南は最高です。

[47: 匿名さん]

でも、“ライオンズ”って、将来恥ずかしいかもよ。
業界の中では、既に・・・・・・・・プッ！

[48: 匿名さん]

>47
業界人か？

[49: 匿名さん]

南の駅近にもうひとつライオンズマンションができますよ。
もちろんここが完売しないと広告が出ないと思いますが、仕様は次のところの方が
ランクが上みたいです。迷われている方は慎重に決めた方が良いと思います。

[50: 匿名さん]

駅裏の方でしょ。
あっちは寂れてるから土地の値段が安い分、建物に金をかけてるだけ
じゃないの？

[51: 匿名]

この物件の場所よりいいかも。学校も幼稚園も近いしね。コンビニも直ぐ近くに
２件あるし。駅近で寂れているという表現より閑静でいいな。それでグレードアップなら
買いかな。

[52: 匿名さん]

グランセリーナ？だったっけ？
こっちも大通り（歴博通り）に面してるから騒音覚悟ですね。

[53: 匿名さん]

まぁどっちもセンター北のセンタープレイスよりマシな事は確かだｗ

[54: 匿名さん]

南側と東側のシートがはずされましたね。
思ったよりいい感じに見える。

[55: 匿名さん]

いよいよ完成が近づいてきましたね。

[56: 匿名さん]

今日見に行ったら工事中だったけど、一部住居を実際に見学できた。
南東方面は思ったより隣のビルと距離があり、圧迫感は全くなかった。
次に南西の部屋をみたけど、お昼頃だったが窓を開けても道路の騒音はあまり気にならなかった。
当然ながら窓を閉めれば、全く気にならない。

ただ、ちょっと梁がでかいのが気にかかる。
営業の人によれば、梁がないとスラブがたわむので（トランポリン現象？）、
静音性を確保したいなら、梁はやむを得ないという説明だった。
上階からの音を回避するか、梁を許容するか、悩むところだ。

[57: 匿名さん]

東急のすぐ裏なんだ。いいところだね。

[58: 匿名さん]

俺も見に行った。中にいた営業の人は、やる気のある若い人とちょっとくたびれたおっちゃんの二人だった。
営業の人はともかくとして、ブックオフの交差点から眺めると、なかなか良い感じのマンションに見える。
マンションの中は内廊下なので、セキュリティ面でもOKかな。
まっ、物件としてはそんなに悪くないんだろうけど、ちょっと高いかなぁ〜。
確かに、玄関前にある歩道橋を渡れば図書館や区役所に行けたり、東急に１分で行けるという利便性は
捨てがたいけどね。

[59: 匿名さん]

私も見に行きました。
色々とＭＲを見に行きましたが、稀に見る好物件ですよね。
ただもう残った部屋があまり無いので条件に合わず断念。
決められた方、うらやましいです。

[60: 匿名]

私も昨日見に行きました。やはり上層階は南東、南西とも日当たり良くていいですよね。
先立つものがあればなあって感じです。
梁、結構ありましたね。天井が低く感じて、気になりました。角部屋だと余計に多いんですかね。

[61: 匿名さん]

梁は私も少し気になりました。
ウチは主人の背が高いのであそこだとぶつけてしまいそうです。
天井高以外は文句無しでしたけど。

[62: 匿名さん]

ここは良い物件だと思う。
でもいかんせん高い。
金に余裕が無ければ買えません。

[63: 匿名さん]

ライオンズって内装が微妙だよね。
工夫が無いと言うか。
バリアフリー構造だし多少は仕方無いにしてももうすこしなんとかならん
ものなんかなぁ。
まぁ内装なんて気にしててもしょうがないけど。

[64: 匿名さん]

内装なんてどうにでもなるけどな。
躯体だけはどうにもならん。

[65: 匿名さん]

あと、　ライオンズっていうブランドも、今後どうにもならんかもよ。
それが気掛かりだなー。

[66: 匿名さん]

スクウェアタイプっていうのは気に入ったけど、
あのリビングの梁は床から１９０ｃｍまで下がってる・・・。
かなり圧迫感感じるなぁ。
住宅情報ナビを見る限りでは結構な数が売れ残ってるね。
採光や眺望がよい９階以上はほとんど売れたみたいだけど、
中層階がけっこう残ってるね。
駅近ってことだけで十分価値はあると考えなければ
ちょっと手が出せないのかなぁ。
このエリアに限って言えば、駅に近くてもそこそこの環境っていう
マンションあるからねぇ。グランドメゾンとか・・・もう完売しちゃったけど。

[67: 匿名さん]

>>53
センタープレイスよりまし？　はあ？　お前何処に目を付けてるんだよｗ
月とすっぽん。全く比較にならんだろ。

[68: 匿名さん]

比較する方が間違い。

[69: 匿名さん]

>67
センタープレイスは地盤がヤバイらしい、と聞いた。
モデルルームもオプションだらけで参考にならんしな。

[70: 匿名さん]

>67
センプレ住人、キモっ

[71: 匿名さん]

商業地域になるの？
それとも中高層？

[72: 匿名さん]

３５戸も売れ残ってる。
値引きされるのは間違いなさそうだな。

[73: 匿名さん]

>72
23戸しか募集してないのになんで35戸残るんだよ。
煽ってんじゃねーよ、消えろ。

[74: 匿名さん]

>73
おまえ購入者だろ。かわいそうに・・・。

[75: 裏情報]

ライオンズっていう致命的な名前が

“オリックス・バッファローズ港北ニュータウン”に変わるんだってさ。

よかったね！　ライオンズのままよりいいんじゃない。

[76: 匿名さん]

＞73

現実を正面から受け止めよう！

ちなみに、私はセンプレの抽選に参加することにしました。
いっぱい値引きする会社は嫌だからね。
他の人にどんだけやってるか分らねーもん！
得したと思っているのは自分ばかり。損なマンションやだね。

[77: 匿名さん]

産業再生機構の管理下に入ったンじゃなかったっけ？
一生に一度の買い物をそんな会社からするなんて。。
勇気あるね〜

[78: 匿名さん]

>77
だから〜、バッファローズマンションになるからいいの。
オリックスと合併したのもその布石だったんだよ。
もちろん俺はあなたの言う勇気などないから、遠慮しとくけどね。

[79: 匿名さん]

煽りは無視しましょう、みなさん。

[80: 匿名さん]

マンションなんか買えない暇な貧乏人が煽ってるだけだし
いいんじゃないでしょうか？
なんか哀れだし（笑）
自分もこのマンションのＭＲは見に行きましたけど、環境等も含めて
なかなか良いと感じました。
外装も綺麗ですし。
主人と相談して、残念ながら、購入までには到りませんでしたが
良い物件だと思いましたよ〜。

[81: 匿名さん]

煽ってるんじゃないですよ。
僕は３１歳ですけど、もうファミリーマンション２つ目買ったしね。
でもね、
まあいいや・・・哀れだし（笑）

[82: 匿名さん]

>76さん
値引きってどのぐらいあるんでしょうか？
値段が高すぎて手が出なかったので断念していたので教えて
欲しいです。
ちなみに、センタープレイスも見に行きましたが、内装はともかく
駅周辺の環境がありえない、と感じました。
なんであそこがそんなに人気があるのか不思議です。

>81さん
こんな時間に書き込みなんて何の仕事をされてる方なのでしょう？

[83: 匿名さん]

どのマンションを買っても今の時期じゃ似たりよったりな気が・・
場所と金額が大きく違えば別として（都内の億とか）
好きな場所で、好きな間取りで、買える金額ならいいと思います＾＾

[84: 81]

>『なんであそこがそんなに人気があるのか不思議です。』

あなたがいくら不思議がっても、それが圧倒的大多数の評価です。
値引きしても、売れないマンションと　営業担当者がアホで高飛車でも
高倍率で売れるマンション。それが、将来まで続く物件の価値です。

ちなみに私はある不動産会社の社員です。

って書くと、バカな愚か者が“センプレの回し者だ”ってすぐ書きたくなる
のだろうけれど、センプレの社員は　“水曜日が休みですからー”

それに、センプレの営業と同等に思われるのはかなり心外だね。
大凶の社員もそうだけど、こいつらもかなりレベル低いぞ。

[85: 匿名さん]

みんな熱いですね！私はどっちもいい物件だと思います。
あとは好みですよね。

[86: 匿名さん]

競合物件にはならない。
好みというか価値観によって意見が分かれて当たり前の物件同士だよ。

しかしながら客観的に見て
この物件同士ならセンプレの方が
ニーズにマッチして人気が高くなるのは当然の結果だよ。


だからって気にするなよ。

[87: 匿名さん]

どっちもどっちじゃないの？（笑）

[88: 匿名さん]

何が？

[89: 匿名さん]

実際のところあと何戸売れ残ってるの？

[90: 匿名さん]

購入者で近隣に住んでいる人はいないのでしょうか？

外観は立派ですし、間取りもなかなかですよね。
でも救急車と消防車のサイレンはかなりのものかと思うのですが・・・。
（すごいですよぉ）
排気ガスで外壁はかなり汚れること間違い無し。ということは洗濯物も。
まぁ、だから浴室乾燥機があるのですが。

小・中学校も遠いので高校生以上のお子さんを持つ共稼ぎの方には
最高なのでは？センター南は駅前で何でも済みますし！

それに値引きしそうですよね！
一応、「キャンセルの方の申し込み分を・・・」ってことで！
あと、照明・家具付きもありえますよね。

[91: 匿名さん]

>90さん
間取りもなかなかとは・・・どういう点でしょうか？
私も検討していますが、田の字がどうしても気に入りません。
角部屋は予算オーバーだし。
間取りだけで比較すればセンプレみたいな狭〜いスパンじゃないだけ
マシなんですが・・・。