ライオンズプラザ港北ニュータウンってどうですか？

[匿名さん]

今真剣にマンション買い換えを考えています。
一つの候補がライオンズマンション港北ニュータウンですが、このマンションを
すでに購入決められた方、この近辺に住まわれている方、どんな感じか教えて
ください。
よろしくお願いします。

[42: 匿名さん]

名称の問題じゃないと思う。
マンションそのものと環境などだよ。

[43: 匿名さん]

見た目の豪華さに気を取られてマンションを買うと痛い目見るよ。
大京はまぁ腐っても大京だろうけども。

[44: 匿名さん]

センター北のモザイクに入っている牛角が今日で閉店らしい。

[45: 匿名さん]

入居予定者です。
もうほとんどの部屋が売れてしまっていますね！立地条件と間取りで決めました。
勤務地まで歩いて数分なので非常に好条件でした。

[46: 匿名さん]

ここの立地はすばらしいですよね。
私も立地で決めました。
南は最高です。

[47: 匿名さん]

でも、“ライオンズ”って、将来恥ずかしいかもよ。
業界の中では、既に・・・・・・・・プッ！

[48: 匿名さん]

>47
業界人か？

[49: 匿名さん]

南の駅近にもうひとつライオンズマンションができますよ。
もちろんここが完売しないと広告が出ないと思いますが、仕様は次のところの方が
ランクが上みたいです。迷われている方は慎重に決めた方が良いと思います。

[50: 匿名さん]

駅裏の方でしょ。
あっちは寂れてるから土地の値段が安い分、建物に金をかけてるだけ
じゃないの？

[51: 匿名]

この物件の場所よりいいかも。学校も幼稚園も近いしね。コンビニも直ぐ近くに
２件あるし。駅近で寂れているという表現より閑静でいいな。それでグレードアップなら
買いかな。

[52: 匿名さん]

グランセリーナ？だったっけ？
こっちも大通り（歴博通り）に面してるから騒音覚悟ですね。

[53: 匿名さん]

まぁどっちもセンター北のセンタープレイスよりマシな事は確かだｗ

[54: 匿名さん]

南側と東側のシートがはずされましたね。
思ったよりいい感じに見える。

[55: 匿名さん]

いよいよ完成が近づいてきましたね。

[56: 匿名さん]

今日見に行ったら工事中だったけど、一部住居を実際に見学できた。
南東方面は思ったより隣のビルと距離があり、圧迫感は全くなかった。
次に南西の部屋をみたけど、お昼頃だったが窓を開けても道路の騒音はあまり気にならなかった。
当然ながら窓を閉めれば、全く気にならない。

ただ、ちょっと梁がでかいのが気にかかる。
営業の人によれば、梁がないとスラブがたわむので（トランポリン現象？）、
静音性を確保したいなら、梁はやむを得ないという説明だった。
上階からの音を回避するか、梁を許容するか、悩むところだ。

[57: 匿名さん]

東急のすぐ裏なんだ。いいところだね。

[58: 匿名さん]

俺も見に行った。中にいた営業の人は、やる気のある若い人とちょっとくたびれたおっちゃんの二人だった。
営業の人はともかくとして、ブックオフの交差点から眺めると、なかなか良い感じのマンションに見える。
マンションの中は内廊下なので、セキュリティ面でもOKかな。
まっ、物件としてはそんなに悪くないんだろうけど、ちょっと高いかなぁ〜。
確かに、玄関前にある歩道橋を渡れば図書館や区役所に行けたり、東急に１分で行けるという利便性は
捨てがたいけどね。

[59: 匿名さん]

私も見に行きました。
色々とＭＲを見に行きましたが、稀に見る好物件ですよね。
ただもう残った部屋があまり無いので条件に合わず断念。
決められた方、うらやましいです。

[60: 匿名]

私も昨日見に行きました。やはり上層階は南東、南西とも日当たり良くていいですよね。
先立つものがあればなあって感じです。
梁、結構ありましたね。天井が低く感じて、気になりました。角部屋だと余計に多いんですかね。

[61: 匿名さん]

梁は私も少し気になりました。
ウチは主人の背が高いのであそこだとぶつけてしまいそうです。
天井高以外は文句無しでしたけど。

[62: 匿名さん]

ここは良い物件だと思う。
でもいかんせん高い。
金に余裕が無ければ買えません。

[63: 匿名さん]

ライオンズって内装が微妙だよね。
工夫が無いと言うか。
バリアフリー構造だし多少は仕方無いにしてももうすこしなんとかならん
ものなんかなぁ。
まぁ内装なんて気にしててもしょうがないけど。

[64: 匿名さん]

内装なんてどうにでもなるけどな。
躯体だけはどうにもならん。

[65: 匿名さん]

あと、　ライオンズっていうブランドも、今後どうにもならんかもよ。
それが気掛かりだなー。

[66: 匿名さん]

スクウェアタイプっていうのは気に入ったけど、
あのリビングの梁は床から１９０ｃｍまで下がってる・・・。
かなり圧迫感感じるなぁ。
住宅情報ナビを見る限りでは結構な数が売れ残ってるね。
採光や眺望がよい９階以上はほとんど売れたみたいだけど、
中層階がけっこう残ってるね。
駅近ってことだけで十分価値はあると考えなければ
ちょっと手が出せないのかなぁ。
このエリアに限って言えば、駅に近くてもそこそこの環境っていう
マンションあるからねぇ。グランドメゾンとか・・・もう完売しちゃったけど。

[67: 匿名さん]

>>53
センタープレイスよりまし？　はあ？　お前何処に目を付けてるんだよｗ
月とすっぽん。全く比較にならんだろ。

[68: 匿名さん]

比較する方が間違い。

[69: 匿名さん]

>67
センタープレイスは地盤がヤバイらしい、と聞いた。
モデルルームもオプションだらけで参考にならんしな。

[70: 匿名さん]

>67
センプレ住人、キモっ

[71: 匿名さん]

商業地域になるの？
それとも中高層？

[72: 匿名さん]

３５戸も売れ残ってる。
値引きされるのは間違いなさそうだな。

[73: 匿名さん]

>72
23戸しか募集してないのになんで35戸残るんだよ。
煽ってんじゃねーよ、消えろ。

[74: 匿名さん]

>73
おまえ購入者だろ。かわいそうに・・・。

[75: 裏情報]

ライオンズっていう致命的な名前が

“オリックス・バッファローズ港北ニュータウン”に変わるんだってさ。

よかったね！　ライオンズのままよりいいんじゃない。

[76: 匿名さん]

＞73

現実を正面から受け止めよう！

ちなみに、私はセンプレの抽選に参加することにしました。
いっぱい値引きする会社は嫌だからね。
他の人にどんだけやってるか分らねーもん！
得したと思っているのは自分ばかり。損なマンションやだね。

[77: 匿名さん]

産業再生機構の管理下に入ったンじゃなかったっけ？
一生に一度の買い物をそんな会社からするなんて。。
勇気あるね〜

[78: 匿名さん]

>77
だから〜、バッファローズマンションになるからいいの。
オリックスと合併したのもその布石だったんだよ。
もちろん俺はあなたの言う勇気などないから、遠慮しとくけどね。

[79: 匿名さん]

煽りは無視しましょう、みなさん。

[80: 匿名さん]

マンションなんか買えない暇な貧乏人が煽ってるだけだし
いいんじゃないでしょうか？
なんか哀れだし（笑）
自分もこのマンションのＭＲは見に行きましたけど、環境等も含めて
なかなか良いと感じました。
外装も綺麗ですし。
主人と相談して、残念ながら、購入までには到りませんでしたが
良い物件だと思いましたよ〜。

[81: 匿名さん]

煽ってるんじゃないですよ。
僕は３１歳ですけど、もうファミリーマンション２つ目買ったしね。
でもね、
まあいいや・・・哀れだし（笑）

[82: 匿名さん]

>76さん
値引きってどのぐらいあるんでしょうか？
値段が高すぎて手が出なかったので断念していたので教えて
欲しいです。
ちなみに、センタープレイスも見に行きましたが、内装はともかく
駅周辺の環境がありえない、と感じました。
なんであそこがそんなに人気があるのか不思議です。

>81さん
こんな時間に書き込みなんて何の仕事をされてる方なのでしょう？

[83: 匿名さん]

どのマンションを買っても今の時期じゃ似たりよったりな気が・・
場所と金額が大きく違えば別として（都内の億とか）
好きな場所で、好きな間取りで、買える金額ならいいと思います＾＾

[84: 81]

>『なんであそこがそんなに人気があるのか不思議です。』

あなたがいくら不思議がっても、それが圧倒的大多数の評価です。
値引きしても、売れないマンションと　営業担当者がアホで高飛車でも
高倍率で売れるマンション。それが、将来まで続く物件の価値です。

ちなみに私はある不動産会社の社員です。

って書くと、バカな愚か者が“センプレの回し者だ”ってすぐ書きたくなる
のだろうけれど、センプレの社員は　“水曜日が休みですからー”

それに、センプレの営業と同等に思われるのはかなり心外だね。
大凶の社員もそうだけど、こいつらもかなりレベル低いぞ。

[85: 匿名さん]

みんな熱いですね！私はどっちもいい物件だと思います。
あとは好みですよね。

[86: 匿名さん]

競合物件にはならない。
好みというか価値観によって意見が分かれて当たり前の物件同士だよ。

しかしながら客観的に見て
この物件同士ならセンプレの方が
ニーズにマッチして人気が高くなるのは当然の結果だよ。


だからって気にするなよ。

[87: 匿名さん]

どっちもどっちじゃないの？（笑）

[88: 匿名さん]

何が？

[89: 匿名さん]

実際のところあと何戸売れ残ってるの？

[90: 匿名さん]

購入者で近隣に住んでいる人はいないのでしょうか？

外観は立派ですし、間取りもなかなかですよね。
でも救急車と消防車のサイレンはかなりのものかと思うのですが・・・。
（すごいですよぉ）
排気ガスで外壁はかなり汚れること間違い無し。ということは洗濯物も。
まぁ、だから浴室乾燥機があるのですが。

小・中学校も遠いので高校生以上のお子さんを持つ共稼ぎの方には
最高なのでは？センター南は駅前で何でも済みますし！

それに値引きしそうですよね！
一応、「キャンセルの方の申し込み分を・・・」ってことで！
あと、照明・家具付きもありえますよね。

[91: 匿名さん]

>90さん
間取りもなかなかとは・・・どういう点でしょうか？
私も検討していますが、田の字がどうしても気に入りません。
角部屋は予算オーバーだし。
間取りだけで比較すればセンプレみたいな狭〜いスパンじゃないだけ
マシなんですが・・・。

[92: 匿名さん]

９１さん
すみません、我が家が角部屋や比較的大きな（４ＬＤＫ）しかみてい
なかったもので。
他の間取りはあまり記憶に残っていません。
センプレよりも狭くないとありますが、センプレも４ＬＤＫだと８ｍだったような・・・。
こちらはもっと広かったかしら？ちょっと見直してみます。

[93: 匿名さん]

センプレとは全然比較にならないだろ。
デベの信頼度、規模の大きさ、管理体制、駅からのアクセスなどなど。
資産価値で行っても天地の差がある。

[94: 匿名さん]

間取りだけで比較すればライオンズの方がいい。
っていうかセンプレって最悪だと思う。
いくら立地よくてもあれでは・・・。

[95: 匿名さん]

↑

笑える。　　　木を見て、森を見ず。　　　珍奇なこと言う人だね。

間取りだけ　比較して、何したいの？

だから、ライオンズっていうだけでバカにされるんだぞ。

[96: 匿名さん]

間取りだけで判断するなんて(絶句)
こんな阿呆がいるんだね、まだｗ

[97: 匿名さん]

どっちもどっちなような。同じ港北ニュータウンで言い合いしてる
って不思議です。やっぱりデベさん同士が牽制してるんですかね。

[98: 匿名さん]

別に言い合いなんかしてないんじゃないの？この人たち
だって、センタープレイスとライオンズだと１００対2.5ぐらいの割合で売れ行きが違うじゃん。
比較する土俵が違うんじゃない？

[99: 匿名さん]

そもそも、商業地域と住居地域なんだから比較にならないよ。
センプレ人気は駅近なのに住居地域という立地環境に希少価値があるから。

ライオンズは商業地域なので、同様の立地はどこにでもある。
「センター南という駅に近い」ということに価値がある。
センター南にこだわらない人には
日本全国どこでも同様のマンションはあると感じる。

[100: 匿名さん]

センプレなんか買う馬鹿が不動産関係者にいるとはな（笑）
とりあえずここはライオンズの掲示板なんだからセンプレ
関係者は消えろ。
他の掲示板でも叩かれてんだろ、おまえら？（笑）

[101: 匿名さん]

だから、センター南にすみたい人がライオンズを選んでるんだと思うけど。
港北ニュータウンってひとくくりにみてるひとはどっちでもいいんじゃないかな。
立地で見ると、便利な方と静かな方ってイメージだけど。

[102: 匿名さん]

私は映画が好きなので、映画館に歩いて行けて、TSUTAYAが
近くて、図書館もよく使うのでそれも近いのが魅力です。
子供がいるのでトイザらスが近いのもいい。
めんどくさがりには最高の立地だと思います笑。
もしこういう場所がどこにでもあるとして、横浜と都内にもアクセスが
良くて（みなとみらいが好きなのと、都内は友達がたくさん住んでるので）
駅近で、映画館とか買物とかも近くて、価格と駐車場がここより高くない
場所を知っていたら教えてください。
あればそっちの購入も考えたいです。

[103: 匿名さん]

同じような場所はたくさんあると思うが、
価格と駐車場の面から言えば、
センター南以外にはないかもね。

センター南の中ではいくつかあるでしょうけど。

[104: 匿名さん]

>102さん
条件から見るとセンター南はかなり近しいと思います。
そこまでライフスタイルに合った場所が見つかる事は稀ですし
迷う必要はないと思いますよ。
ライオンズに関しては賛否両論あるのかもしれませんが
デベの信頼度以外は私は好物件だと思います。

[105: 匿名さん]

>100
でも、不動産関係者で大凶のマンション買う人こそ皆無じゃないの（笑）

[106: 匿名さん]

何が、いけないんですか？
ライオンズでもいいじゃないですか！
つぶれたとかいろいろ言われますが、営業の人は、もうマンションだけに専念しますって言ってましたよ。

[107: 匿名さん]

大京は売れ残りを防ぐため
最近ではチョビ戸数のマンションを各地につくって売る方針のようですな

大規模で売れ残りあまた・・・よりかは青田買いするリスクは低めかと

[108: 匿名さん]

大京はスポンサーも決まったしな。
余計な事業に手を出さなければ、大京は最強。

[109: 匿名さん]

神戸の震災の時にも一切被害を受けないくらいの強固な作りが自慢。
これからの時代、マンション選びで重要なのは耐震性でしょ。
買いです。

[110: 匿名さん]

１０２です。１０３さん１０４さんありがとうございます。
さらに前向きになってきました。

[111: 匿名さん]

マンションで稼いでるってこと？
・・・それもちょっと・・・

[112: 匿名さん]

108さんに同意見。
マンション事業だけに特化したら間違いなく最強だと思う。
ただ、値段が少し高すぎるのは頂けない。

[113: 匿名さん]

買っちゃった？（笑）　　傷の舐めあいですか？（笑）

[114: 匿名さん]

>113
傷の舐めあいって意味がわからないんですけど。
傷だとは思ってませんし。
その発言であなたに何の得があるのかわからないですけど。

[115: 匿名さん]

ナイスアーバンセンター南と共に検討しましたが、
駐車場設置率が低すぎるんです。
駅に近ければ車なんて必要ないっていうのは
この街では通用しないと思う。
ナイスの営業さんが言ってましたが、
駐車場の件で悩んでる人がすごく多いとのこと。

[116: 匿名さん]

>115
駐車場に関してはたしかにそう思う。
駅近と言っても地下鉄4号の開通まではまだ先だし、都内へのアクセスは
まだまだ悪い。
駐車場の設置率はもう少し上げて欲しかったね。
ちなみに、ナイスアーバンとは比較にならないでしょ。

[117: 匿名さん]

どうでもいいけど後何戸残ってるの？
値引きはどうなの？

[118: 匿名さん]

ナイスとの比較は
騒音は互角。
間取りも同じようなもの。
価格はナイスが安い。
日当たりもナイスのほうがいい。
駅までの距離もナイスの方が近い。
しかし、あの位置は思ったより不便なんだよね。
何をするにも上まで上がってこないといけないし。

[119: 匿名さん]

ナイスとは比較しちゃいけません。
ナイスは性能評価書もついていないし、土地価格も雲泥の差。
セキュリティも弱そうだし、建物そのものの質も違う。
何より利便性が圧倒的に悪いです。

[120: 匿名さん]

先日、ＭＲに行ってきました。
購入しようかどうか検討中です。
他の掲示板で結構な値引きが行なわれていると聞いたのですが
実際、どうなんでしょうか？

[121: 匿名さん]

今日、西側もほぼすべてシートがはずされましたね。
いや〜、なかなかいい感じ。

[122: 匿名さん]

素敵ですよね、外観。
でももう角部屋しか余ってないみたい。

[123: 匿名さん]

完成が楽しみですね。
ただ工事が遅れているように感じるのですが...気のせいでしょうか？
来月の内覧会に間に合うのか、ちょっと心配です。

[124: 匿名さん]

クリエイトの奥にもライオンズマンション建設中ですね。
これでセンター南にライオンズは三つですか？

[125: 匿名さん]

センタープレイスもライオンズマンションもどちらのＭＲも見に行きましたが、
自分的にはこちらのライオンズマンションを検討しています。
理由は間取りと、子供の友達の近所であること、価格、手頃な規模という点
ですね。
センタープレイスもいいのかも知れませんが、団地みたいな作りは×です。

[126: 匿名さん]

現在ライオンズマンションに住んでるものですが、ライオンズの住み心地良いですよ！
色々言われてますが、質実剛健でいいですよ。
先日、リフォームをお願いしたのですが、業者の方に「しっかりした作りですね」とほめてもらいました。
ただ、内装はライオンズレベルだとあまり期待できないかな。
大京のハイクラスブランドは内装もすばらしいと友人から聞きましたが。

[127: 匿名さん]

外観、カッコイイですよね。
高級マンションと言う空気が漂っています。
ここに住めれば、周囲の人から羨望のまなざしを浴びる事間違いなし
ですよね。

[128: 匿名さん]

レスがちょと気持ち悪い

[129: 匿名さん]

>127

本気でそう思っているのですか？ジョークですか？

[130: 匿名さん]

そこまで思うのは、住民として恥ずかしいです。
やめてください。

[131: 匿名さん]

何か　虚しさ　を感じます。

[132: 匿名さん]

あとどのぐらいの戸数が残っているんでしょうか？
気になりますね。
１Ｆの店舗はもう決まったのかな？

[133: 匿名さん]

127はデベでしょ。
ほっときましょう。
確かになかなか良い外観ではあるけれどね。
ちなみに、内見まで残り2週間ちょっとですね。
楽しみ〜☆

[134: 匿名さん]

なんだか突貫工事やってますね。
素人目で間に合うのかなって思うけど・・・。

[135: 匿名さん]

このマンションの施工はどこですか？

[136: 匿名さん]

>135
前田建設。
パンフレット見れば載ってるでしょ。
そのぐらいは自分で調べなさい。

[137: 匿名さん]

入居まであと１ヶ月とせまりましたね〜。
そろそろ１Fの店舗とかは決まったのでしょうかね？

[138: 匿名さん]

モデルルームで使用していた部屋は相当値引きするみたいですね。
メールが送られてきました。

[139: 匿名さん]

Kタイプですよね？
どのぐらいの値引きなんですか？

[140: 匿名さん]

>138さん
私も教えて欲しいです。
Ｋタイプは全部売れてしまったと聞いて諦めていたので、上層階に
空きがでたのなら検討したいです。
それともモデルルームというのは、現地のＭＲのことでしょうか？

[141: 匿名さん]

>138
キャンセルでも出たのかな？
俺も知りたいっす。
どのぐらいの値引きなんでしょうか？