ライオンズプラザ港北ニュータウンってどうですか？

[匿名さん]

今真剣にマンション買い換えを考えています。
一つの候補がライオンズマンション港北ニュータウンですが、このマンションを
すでに購入決められた方、この近辺に住まわれている方、どんな感じか教えて
ください。
よろしくお願いします。

[22: 匿名さん]

ミオカステーロのスレを立てれ。

ちなみに、ライオンズはかなり苦戦してるみたいですね。
青田買いになった事と、大京の経営状態（スポンサーが決まって）
いないとか色々と理由はありそうですね。
営業の担当者がリストラされたり、って事もありうるし（笑）

[23: 匿名さん]

駐車場100%だと、もし駐車場が埋まらなかった場合は、管理費から駐車場の維持費に
回されるから、必ずしもいいことばかりではないよ。

[24: 名無しさん]

それは言えるね。
ただ、場所はいいよね、ここ。

[25: 匿名さん]

ミオカステーロセンター南ってどこにできるの？
価格帯はどれくらいなの？

[26: 匿名さん]

ミオカステーロセンタ南はジョーシンの道路挟んだ南側です。
マクドナルドの通り沿い。駅のまん前。
徒歩１分ってなってるけど、実際にホームに
たどり着くまでは３〜４分かかるかも。
っていうか、センター南って駅構内入ってからホームまで
けっこう歩くんだよね。

[27: 匿名さん]

ライオンズはあとどのぐらい残っているんでしょうか？
売れ残りがありすぎると将来的な需要も無いのでは、と
不安ですね。

[28: 匿名さん]

ライオンズプラザ港北は将来性を考えると買いだと思います。
騒音、排気ガスの心配はあるかもしれませんが、この立地なら
将来、賃貸に出したり売りに出したりしても借りて買い手は間違い
無くつきます。
値段がなんとかなるならここは良いかと思いますよ。

[29: 匿名さん]

参考になるといいのですが、
住まいサーフィンのデータで比べてみました。

イオンズプラザ港北ニュータウン br>分譲開始 2004年07月 （ 竣工: 2005年03月 ）
所在地 横浜市都筑区茅ケ崎中央２４−７
最寄駅 センター南駅 （ 横浜市営地下鉄 ）
アクセス センター南駅徒歩5分
総戸数 105
間取り 1LDK〜4LDK
面積 51 〜 116 (m2)
価格 2,450 〜 7,350 万円
売主 大京 br>マイペ〜ジ登録者数　10 人
オフィシャルサイトリンク回数　103 回


ナイスアーバンセンター北プロムナード br>分譲開始 2004年01月 （ 竣工: 2004年08月 ）
所在地 横浜市都筑区牛久保東２−７−２他
最寄駅 センター北駅 （ 横浜市営地下鉄 ）
アクセス センター北駅徒歩10分
総戸数 64
間取り 4LDK
面積 71 〜 87 (m2)
価格 3,198 〜 4,980 万円
売主 ナイス
販売会社 ナイス
設計事務所 嘉環境建築設計
施工会社 若築建設
マイペ〜ジ登録者数　2 人
オフィシャルサイトリンク回数　43 回

[30: 匿名さん]

ライオンズって値引きはどうなのかな？
ナイスとかは結構やってるみたいだけど。

[31: 匿名さん]

景観とか求めちゃうとこの立地はありえないね。

[32: 匿名さん]

ライオンズ、あとどのぐらい物件残ってますかね？
立地的にも魅力的なので購入考えているのですが。
実際に見に行った方、内装とかはどうですか？

[33: 匿名さん]

内装は特に工夫無し。
ただ、奇抜な内装じゃない方が賃貸に出しやすいと言う情報もある。

[34: 匿名さん]

購入検討しています。
もう申し込んだ方、何か情報頂きたいのですが。

[35: 匿名さん]

私も購入予定者です。
センター南駅が好きならお買い得な物件だと思います。
資産価値としてもこれからあがりそうですし。

[36: 匿名さん]

東側は何階以上だと前方が抜けるんですか？
外から見る限り、真ん中より下の階はほとんど陽が
当たらないように見えるんですが。

[37: 匿名さん]

前方が抜けるのは8階とかじゃなかったかな。
通路が広く取ってあるのである程度はどの部屋も日が入ると思うよ。
ただ、日照時間は少ないだろうね。
ちなみに南側は7階から抜けるって聞いた。

[38: 匿名さん]

大京は色々と叩かれてますが、産業再生機構が入って今後は上向き
でしょうね。
ライオンズブランドの威厳を取り戻してほしいなぁ。

[39: 匿名さん]

購入予定者です。
良い物件だな、と思い即決しました。
他の入居予定者の方はどんな理由でここにしましたか？
私は断然、立地と利便性です。

[40: 匿名さん]

センター南の駅前広場等の活況をみると、やはりセンター南の環境は素晴らしいと感じます。
仲町台方面へ少し行けば、閑静でグリーンロードも広がっていますし。
センター南は立地環境としては申し分ないと思いますね。

[41: 匿名さん]

>>38
大京は確かに産業再生機構が入って、逆によくなるでしょうね。余計な事業に手を出さない分、マンション部門は活気を取り戻しそうです。
ただ、ライオンズの威厳はどうでしょうね。この際だから何か名前をかえるっていうのはどうでしょう？
「ライオンズ」って冷静になって考えると素敵な名前では決してないんですよねぇ。（苦笑）
最近はハイクラスブランドには違う名前をどんどんつけているようですが、それが正解だと思います。

[42: 匿名さん]

名称の問題じゃないと思う。
マンションそのものと環境などだよ。

[43: 匿名さん]

見た目の豪華さに気を取られてマンションを買うと痛い目見るよ。
大京はまぁ腐っても大京だろうけども。

[44: 匿名さん]

センター北のモザイクに入っている牛角が今日で閉店らしい。

[45: 匿名さん]

入居予定者です。
もうほとんどの部屋が売れてしまっていますね！立地条件と間取りで決めました。
勤務地まで歩いて数分なので非常に好条件でした。

[46: 匿名さん]

ここの立地はすばらしいですよね。
私も立地で決めました。
南は最高です。

[47: 匿名さん]

でも、“ライオンズ”って、将来恥ずかしいかもよ。
業界の中では、既に・・・・・・・・プッ！

[48: 匿名さん]

>47
業界人か？

[49: 匿名さん]

南の駅近にもうひとつライオンズマンションができますよ。
もちろんここが完売しないと広告が出ないと思いますが、仕様は次のところの方が
ランクが上みたいです。迷われている方は慎重に決めた方が良いと思います。

[50: 匿名さん]

駅裏の方でしょ。
あっちは寂れてるから土地の値段が安い分、建物に金をかけてるだけ
じゃないの？

[51: 匿名]

この物件の場所よりいいかも。学校も幼稚園も近いしね。コンビニも直ぐ近くに
２件あるし。駅近で寂れているという表現より閑静でいいな。それでグレードアップなら
買いかな。

[52: 匿名さん]

グランセリーナ？だったっけ？
こっちも大通り（歴博通り）に面してるから騒音覚悟ですね。

[53: 匿名さん]

まぁどっちもセンター北のセンタープレイスよりマシな事は確かだｗ

[54: 匿名さん]

南側と東側のシートがはずされましたね。
思ったよりいい感じに見える。

[55: 匿名さん]

いよいよ完成が近づいてきましたね。

[56: 匿名さん]

今日見に行ったら工事中だったけど、一部住居を実際に見学できた。
南東方面は思ったより隣のビルと距離があり、圧迫感は全くなかった。
次に南西の部屋をみたけど、お昼頃だったが窓を開けても道路の騒音はあまり気にならなかった。
当然ながら窓を閉めれば、全く気にならない。

ただ、ちょっと梁がでかいのが気にかかる。
営業の人によれば、梁がないとスラブがたわむので（トランポリン現象？）、
静音性を確保したいなら、梁はやむを得ないという説明だった。
上階からの音を回避するか、梁を許容するか、悩むところだ。

[57: 匿名さん]

東急のすぐ裏なんだ。いいところだね。

[58: 匿名さん]

俺も見に行った。中にいた営業の人は、やる気のある若い人とちょっとくたびれたおっちゃんの二人だった。
営業の人はともかくとして、ブックオフの交差点から眺めると、なかなか良い感じのマンションに見える。
マンションの中は内廊下なので、セキュリティ面でもOKかな。
まっ、物件としてはそんなに悪くないんだろうけど、ちょっと高いかなぁ〜。
確かに、玄関前にある歩道橋を渡れば図書館や区役所に行けたり、東急に１分で行けるという利便性は
捨てがたいけどね。

[59: 匿名さん]

私も見に行きました。
色々とＭＲを見に行きましたが、稀に見る好物件ですよね。
ただもう残った部屋があまり無いので条件に合わず断念。
決められた方、うらやましいです。

[60: 匿名]

私も昨日見に行きました。やはり上層階は南東、南西とも日当たり良くていいですよね。
先立つものがあればなあって感じです。
梁、結構ありましたね。天井が低く感じて、気になりました。角部屋だと余計に多いんですかね。

[61: 匿名さん]

梁は私も少し気になりました。
ウチは主人の背が高いのであそこだとぶつけてしまいそうです。
天井高以外は文句無しでしたけど。

[62: 匿名さん]

ここは良い物件だと思う。
でもいかんせん高い。
金に余裕が無ければ買えません。

[63: 匿名さん]

ライオンズって内装が微妙だよね。
工夫が無いと言うか。
バリアフリー構造だし多少は仕方無いにしてももうすこしなんとかならん
ものなんかなぁ。
まぁ内装なんて気にしててもしょうがないけど。

[64: 匿名さん]

内装なんてどうにでもなるけどな。
躯体だけはどうにもならん。

[65: 匿名さん]

あと、　ライオンズっていうブランドも、今後どうにもならんかもよ。
それが気掛かりだなー。

[66: 匿名さん]

スクウェアタイプっていうのは気に入ったけど、
あのリビングの梁は床から１９０ｃｍまで下がってる・・・。
かなり圧迫感感じるなぁ。
住宅情報ナビを見る限りでは結構な数が売れ残ってるね。
採光や眺望がよい９階以上はほとんど売れたみたいだけど、
中層階がけっこう残ってるね。
駅近ってことだけで十分価値はあると考えなければ
ちょっと手が出せないのかなぁ。
このエリアに限って言えば、駅に近くてもそこそこの環境っていう
マンションあるからねぇ。グランドメゾンとか・・・もう完売しちゃったけど。

[67: 匿名さん]

>>53
センタープレイスよりまし？　はあ？　お前何処に目を付けてるんだよｗ
月とすっぽん。全く比較にならんだろ。

[68: 匿名さん]

比較する方が間違い。

[69: 匿名さん]

>67
センタープレイスは地盤がヤバイらしい、と聞いた。
モデルルームもオプションだらけで参考にならんしな。

[70: 匿名さん]

>67
センプレ住人、キモっ

[71: 匿名さん]

商業地域になるの？
それとも中高層？