パークタワー東雲【契約者専用】Part 3

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


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[739: 契約済みさん]

こちらのマンションは玄関にもカメラがあるのでいきなり玄関のインターホンでも私は構わないです。
ドアスコープのマンションですと対応すべきか悩みますが。

[740: 入居前さん]

若い世代の方も多いと思いますので（そういう私たちは40代です）、粗品を持っての挨拶等はお互いになしでいいと思っています。引き出物などもそうですがもはや趣味が多様化しすぎてすべての人が喜ぶようなものはないですしね

[741: 契約済みさん]

最近の挨拶はそういうものなのですね。
でも、737さんのように、粗品を渡されたら返さざるを得なそうなので、結局用意した方がいいのか困りどころです。

>738さん
お住まいが何階か分からないのですが、高層階はプランター置けるのかなと悩んでます。
バルコニータイルは入居してからクレガーレを検討したいと思います。

[742: 契約済みさん]

はじめまして、西側低層階60Dの契約者です。
洗濯機置き場の採寸をした際、防水パンのサイズだけ計ってしまい、
肝心の幅と奥行きを計り忘れてしまいました。
どなたかお分かりになる方がいらっしゃいましたら、お手数ですが教えて頂けませんか？

奥行き715mmのビッグドラムの洗濯機が欲しいのですが、置けるか分からず困っております…

[743: 契約済みさん]

隣近所に入居時に挨拶などしません。したこともありません。
もちろん普段の挨拶はしますが。

[744: 契約済みさん]

現在新築時に購入した分譲マンションに住んでいますが、ちょっとしたお菓子を持って挨拶に行きました。
今回はどうしようかな…と悩み中でしたが無くても良さそうですね。

[745: 契約済みさん]

一斉入居なのに近所にご挨拶なんて普通しませんよ。
偶然お会いした時に、はじめまして！で良いのでは。
挨拶するのが通常のような掲示板の流れになると正直迷惑なのですが。

[746: 契約済みさん]

逆に挨拶しないのが普通の流れになって恥かくのも…
我が家は両方20代なので、おそらくご近所は年上なので、隣と下の階くらいには、やはり先に挨拶に伺うべきなのかなと思ってます。前のマンションで先に来られて、粗品も用意してなくてちょっと気まずかったので。

[747: 契約済みさん]

普通は挨拶に行くものだと思っていましたが。
ご近所にどんな人が住んでいるのか把握しておきたいです。

[748: 契約済みさん]

勿論するもしないも最終的には個人が決めればいいと思いますよ（笑）別に誰も全員すべきとも全員すべきじゃないとも言ってない訳ですから。

[749: 契約済みさん]

挨拶に行きたい方は伺えば良いし、不要だと思う方は省略すれば良いだけの事。
そもそも挨拶をどうするかなんて掲示板で聞く方が間違ってる。
結論なんて出ないし、意見の相違が露呈するだけ。
こういう事は親兄弟や友達に聞くことです。
これから挨拶の対象となる可能性のある人たちに聞くことでは無いでしょう？
なんかここは掲示板の雰囲気がいつも女々しいんだよな。

[750: 契約済みさん]

フラットの金利1.74でしたね。10年間は1.44。本当にタイミング良かった！

[751: 契約済みさん]

うちもフラットです、よかったですね〜！

[752: 契約済みさん]

意見の違いが、露呈することに、意味があると思いますよ(^_^;)
いろんな価値観の人が、同じところに住むということが、分かることが、重要なのかと。

[754: 契約済みさん]

自分は挨拶しないつもりでいるけど、周りがしてくるから慌ててこっちも用意ってパターンになるんでしょうね。それでいいと思う人はそれもアリなんでしょうな。

久しぶりに現地に行きましたが、白が映えて本当に綺麗なデザインです。キャナルコート周辺では一番目立ちますね。

[755: 契約済みさん]

>749=753 ??
言いたいことは分からないでも無いですけど、言い方に問題はありますね。若い方ですか？
本当に契約者なのだとしたら、あなたのような方が近所に居るかも知れないという方がむしろ気になりますね。

一斉入居が初めての方も多いですし、疑問に思ったことを素直に聞くことに何が問題があるのか分かりませんね。
結果、いろんな意見があって答えが出なくてもいいと思いますが。何のための掲示板なのか分からなくなりますし。
こんなやりとりを見るのが嫌なら掲示板を見ないほうがいいと思いますよ。

挨拶の件については、当然みなさん年代も出身などそれぞれですから、結果としてそれぞれ考え・思いがあるようですので、自身が判断して決めればよいと思いますよ。

[756: 契約済みさん]

749は「ここは」と書いてしまってることから部外者かなと判断し無視しでいいと思います。

[757: 契約済みさん]

80aの間取りについて質問ですが、LDK室内にある廊下みたいなのはリビングの１３畳に入っているのでしょうか。それともキッチンの3.6畳に含まれてるのでしょうか。いまさらですみませんが疑問に思いまして。

[758: 契約済みさん]

80Bの間取りについて質問ですが、LDK室内にある廊下みたいなのはリビングの１３畳に入っているのでしょうか。それともキッチンの3.6畳に含まれてるのでしょうか。いまさらですみませんが疑問に思いまして。

[759: 契約済みさん]

７５７ですが８０Bの間違いです。

[760: 契約済みさん]

当方80Bではありませんが、以前MRで同じようなことを聞いたとき、そういった部分はLDに含まれると聞きました。

[761: 契約済みさん]

一般論としてもどの不動産会社の間取り表示でもLD内扉からの実質的廊下部分はLDに算入されて表示されています。

[762: 契約済みさん]

760さん761さんありがとうございます！
現在のリビングより広くなるはずが、実際見たら変わらない気がしたのはリビングに含まれるからだったのですね。
窓がたくさんあるので開放感はすごかったです。

[763: 契約済みさん]

80Bは確かにやや玄関よりにLDドアが設置されているので、実質的にLDとして使える面積は少し狭くなるかと思いますが、それでもあの連続窓のコーナーサッシはとてもうらやましいです！

[764: 入居前さん]

>742さん
60Dの洗濯機置き場のスペースは実測で幅820×奥行775です。

[765: 契約済みさん]

80Bタイプは有名なモモレジさんのコメントでも高評価でしたね。
http://mansion-madori.com/blog-entry-1360.html

[766: 契約済みさん]

モモレジさん、なつかしいですね（笑）検討当時は本物件もそれ以外も大変参考になりました。

[767: 契約済みさん]

＞764さん
ありがとうございます!!
憧れのビッグドラム、諦めなくてすみました。
感謝です(*^^*)

[768: 契約済みさん]

洗面所に入る扉外さないと入れられないかもしれませんね

[769: 契約済みさん]

うちもリビングのドアを外さないと買ったソファが入らない可能性があるのではとハラハラしています。リビングも洗面所のドアも上に持ち上げれば簡単に外れるタイプでしょうかね

[770: 匿名さん]

120インチの電動スクリーン（３ｍ）がリビングまで入ることを内覧会で業者と確認しました。

[771: 契約済みさん]

ゲストルームの抽選結果届きました。すべてハズレてしまいました。。。やっぱり初めの頃は当たるの難しいですね。

[772: 匿名]

皆様
素敵な生活を･･･

[773: 契約済みさん]

引き渡しまで2週間ですね。
共用部分は綺麗に直っているのか気になるところです。

[774: 契約済みさん]

ゲストルーム、3月はさすがにいっぱいだと思いますが、4月以降はまだ誰も希望を出してない日がさすがに少しはあると思います。
これらの申し込みはどうすればいいのでしょうかね…
引き渡し後にコンシェルジュなどで申し込めるのでしょうか。

[775: 契約済みさん]

入居前に少し気になることがあります。

マンションの前を通ったとき、
「このマンション、キャナルコートの住民の猛反対にあって訴訟になったんだよ」とか
「このマンションはキャナルコート外だよ」
なんて話している人がいました。
しかも、何回かそのような場面に遭遇しました。

新築マンションを目の前にして、悪口ネタがあればポロっと言ってしまうのは理解できますが
親の発言を子供は聞いているので、子供たちの間でいじめの原因にならないか心配です。

なかには、
「ぼく、将来パークタワーに住みたい！」
と親に言っている子供にもすれ違ったことがあるので、
純粋な子供は素直にかっこいいと思ったんでしょうね。
それに対して、大人はねたみなどから子供に訴訟の話を吹き込んだりするんでしょうね。

入居前にマンションの悪口を言うことはよくあることだと思って、
入居後にそのようなことを大声で言う人がいないことを願っています。

[776: 契約済みさん]

>775
もう少しホントらしい文章を書けるようになるといいですね(笑)

[777: 匿名さん]

775

その文体といい文章の稚拙さといい内容といい、昔検討者スレでよく書き込んでいた某氏そっくりですね〜（笑）
契約者を騙るならもっとうまくやらないといけませんね。

[778: 入居前さん]

775
夜中の2時過ぎにその書き込みて。。
あなたの方が、心配です。

[779: 匿名さん]

>>775
そんなこと話してる人が路上にいるわけないでしょう。（笑）
幻聴が聞こえるのであればカウンセリングなどを受けられると良いと思いますよ。

[780: 入居前さん]

>775
すれ違っただけでそこまで聞かれてるとはすごい集中力、聴力ですね。。
マンション付近で下手な会話はできませんね（笑）

[781: 匿名さん]

某大臣が何チャラした事故マンソンよりはよろしいかと。

[782: 匿名さん]

775さん大人気(笑)
パークタワーもご近所マンションも皆で仲良く楽しく暮らしましょうよ。
せっかくの人生楽しくいきましょう。
皆さまお引越し準備は捗っていますか？
早い方で２週間を切りましたね。
新緑の頃にはどんな時間をすごしているでしょう。ワクワクしますね。
皆さまどうぞよろしくお願いします。

[783: 契約済みさん]

スーモにプラウド東雲のコミュニティのことが紹介されていました。
パークタワー東雲も住民同士のよいコミュニティが形成されるとよいですね♪♪♪

[784: 契約済みさん]

>783
情報ありがとうございます(^-^)
見てみます。

[785: 契約済みさん]

訴訟の話題をしてる人、結構見かけますよ～。
そーゆーに限って周りに聞こえるような大声で話んだよね。

こっちもWコンの前で＞７８１の話題したろか！！って思うね。

[786: 契約済みさん]

ゲストルームの鍵の受け取り時間、以前から管理規約案で決められてはいますが、ちょっと短いですよね…？
平日、外で外食してからだと受け取り時間は過ぎますし、日中は不在になりますし。
集合玄関等に使われてるフルタイムシステムの機能なら共用施設も非接触キーで特定時間だけ開錠できる等できるはずですので、ゲストルームに限らず今後改善があるとうれしいです。(設備工事は必要ですが)
利用料の決済についても管理費にまとめるとか。確かそういったサービスがあったような。

[787: 匿名さん]

ずっと近所に暮らしてますが、そんなこと話してる人は昼も夜も見た事がないです。そもそもPT東雲の前で立ち止まって話している人もいないです（笑）

まあ久しぶりのあの方のネガなので笑って許してあげますよ（笑）775さんがよい人生を送れることをお祈りしています。

[788: 匿名さん]

774さん
ゲストルームの件、先日問い合わせしたのですが
引き渡し後にコンシェルジュに言うかネットの予約も可能になるような事を仰ってました。
まだなんにも案内ないですけどねf^_^;