パークタワー東雲【契約者専用】Part 3

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


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[542: 入居前さん]

せっかく中のフォントが統一されてるのにどうして外だけ変更したのか不可解ですよねえ。外のフォントは別に悪くないですが、統一感がないのが惜しいと思います。

[543: 匿名さん]

>533

ＰＴ東雲は黄色部分ですね。
重要事項説明でも心配するような説明はなかったと記憶しています。
（説明書引っ張り出すの面倒なので、一応記憶だけにしときます。）

三井の防災プロジェクトの免震マンションですし、
マンション自体は心配してません。

でも、晴海通りの反対側がピンクとは認識してませんでした。
オヨヨ。

[544: 匿名さん]

素人さんは共用部分って言うんだ。

玄人は普通、共用部、専有部って言うけど。
規約共用とかもあるね。
単に共用とも言うね。

[545: 契約済みさん]

その流れ正直もうどーでもいい

[546: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。
総じていいマンションだと思いました。指摘箇所はまだ残っていますし、ガラスの傷はさすがに驚きましたが、なおして頂ければ満足できると思います。眺望もいいですね。

ところで、気になる点があるのですが。修繕積立金の必要試算額です。同じように気になっている方はいませんか？
計算していない方が多いかもしれませんが。この金額を含めて考えると、やはり高級マンションかもしれない。

[547: 契約済みさん]

修繕積立金は段階的に上がっていく案になっていますが、早々に均等化した方が良いと思います。

[548: 入居予定さん]

先日内覧会行ってきました。
この季節だと、外廊下はやっぱりちょっと寒いですねー。

今のマンションは内廊下。
この季節、外は寒いですが、会社から夜に自宅に帰ると、マンションに入ったとたん、すごく温かい。
これって確かに便利ではありますが、逆にいえば、昼間ほとんど家にいない人にとっては、一日中暖房をつけているというのは電気代がもったない気もします。

あと、今のマンションだと、窓を開けることなく、家を出てしまうと、1階のエントランスに着いて初めて、「あ、雨が降っている」と気付いて再び傘を取りにエレベータで戻らなくてはならない、なんてことがあります。

というわけで、パークタワー東雲、外廊下。
エコ＆玄関出てすぐに天気に気づける、といういい点を発見したので共有です。

せっかく買ったので、ポジティブに暮らしていきたいですね。

[549: 匿名]

そう、
修繕費が高い！
外廊下！

[550: 入居前さん]

>548さん
私も当初断然内廊下がいいと思ってましたが、PT東雲の外廊下の作りはセラミックコーティングの外壁とPS側の黒の壁、照明の配灯、排水管が吹き抜け側から見えないのもあって、その上で吹き抜けが広くて明るいので外廊下も悪くないな、と思いました。

[551: 契約済みさん]

>548 内覧会が寒い日で、やっぱり内廊下がよかったなと思ってしまっていたので、改めていい点も再確認していただいてありがとうございました。確かに天気がすぐ分かると良いですよね。

[552: 入居前さん]

予定だと今日が内覧最終日ですね。雪の中ご苦労さまです。
なにげにトイレのネオレストRHが良いですね！除菌水が自動で出るのとかデザインがGoodです(笑)

[553: 契約済みさん]

ママ友同士ってこんな会話ばかりしてるんだろうな･･･
本心とは裏腹にお互いを慰め合ったりして無理に自分を納得させてる。

[554: 契約済みさん]

MRにはなかったearthを選んでいたので、内覧できるのを楽しみにしていました。木の質感が思っていた以上に良く、まるで無垢材のようでした！
パークタワー東雲での生活が本当に楽しみです！

[555: 入居前さん]

雪の中内覧しました。予想以上のできばえに、おどろきました。眺望は引渡し後のお楽しみです。外廊下も予想をはるかに超えていました。実にセンスがいいです。部屋は８．８Ｍの柱間隔と、階高３．４Ｍの基本仕様のよさでこれもすばらしいものでした。また備品のランクも高級でした。ホントいい買い物しました。　同時に購入した晴海クロノのに比較してもまったく遜色ないできばえです。むしろ東雲に軍配あげます。天気がよければ日があたるので、十分外廊下も暖かいでしょうね。パーキングは同じIHI製で最新型でした。敷地の狭さが心配でしたが杞憂でした。建物が十分大きいので、庭が広すぎるのもかえって歩くのが大変です。

[556: 契約済みさん]

555さんのとおりで、とてもいい出来栄えでした。
タワーパーキングけっこういいですね。雨に濡れないので最高ですし、入口から近いのもいいですね。エレベーターのスピードも満足しましたし、外廊下も音楽が常時流れてるなど満足感ありました。

[557: 契約済みさん]

555はどっちに住むの？
両方とも賃貸？

[558: 契約済みさん]

○○さんに同意。
○○さんの通り。
同感です。
このパターン飽きた。同一人物？

[559: 契約済みさん]

>556さん
私はエレベーターの速度は思ったより遅いな、と思いました。高層のほうです。
あと外廊下に音楽なんてかかってましたっけ？気づきませんでしたが、共用フロアのでしょうか？？

[560: 入居前さん]

共用廊下には各フロア音楽かかっていましたね。あれは内覧用なのか今後も運用されるのか聞くのは忘れましたが、落ち着いた感じでよかったです。