パークタワー東雲【契約者専用】Part 3

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


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[421: 入居前さん]

本日、ディズニー貸し切り行って来ました。
とっても、空いておりさすが貸し切りと、思いました。3時間の貸し切りではありましたが、満足出来ました!!

[422: 契約済みさん]

こんなに空いているのははじめてで、とても楽しかったです。寒かったですが。

[423: 契約済みさん]

>415さん 一応ですが、橋や道などに融雪剤がまかれていました。どのくらい効果があるものかは分からないですが、橋はかなりしっかりまかれていました。でもあまりの大雪であれば豊洲からの方が良さそうですね。お気をつけ下さいね。

[424: 引越前さん]

デズニーランドに入るのに時間がかかりましたが、入ったらガラガラ。ほぼ待たないで乗れるのは良かったです。花火もショーもエレクトリカルパレードも良かったです。毎年招待してくれないですかね（笑）

[425: 内覧前さん]

去年の成人式以上だと来週は確実に雪が残りそうですね…
PT東雲は北向きがエントランスなのでしばらく残るかな。
積もった直後はむしろいい景色が見れるかもしれないですね(笑)
明日内覧される方、ラウンジからの写真を是非！

[426: 契約済みさん]

廊下側の部屋は隠蔽配管でしたよね。
エディオンでエアコン購入したので、設置工事は別の業者に依頼が必要となりそうです。
工事費用の見積りとられた方がいらっしゃいましたら、ぜひ情報をお願いします。

[427: 契約済みさん]

>421,422,424さん
貸切ディズニーランド楽しめたようで羨ましいです！貸切なんてなかなか体験できないですものね。

[428: 入居前さん]

昨日のディズニーランド、行って来ました！
寒かったですが、すごく良かったです。
花火もパレードも特等席、アトラクションもほぼ待ち時間なく乗れました。
ショーのみ、開演直前に行ったら既に満席で見られませんでした。残念…
でも大満足でした！！

[429: 契約済みさん]

426さん

隠蔽配管でしたか？
確か違ったと思ったのですが…。

隠蔽配管だとすると設置に少し面倒ですよね。

[430: 契約済みさん]

内覧してきました。
共用廊下の外部壁の白塗装ご覧になった方いますか？
あれは酷すぎます。色ムラ有り、傷有りで見れたもんじゃ有りません。共用部分ではありますがしっかり指摘してきましたが、これから内覧の方は気にかけて見てください。

[431: 契約済みさん]

430さん、
わがやも全く同じ意見でした。ただし共用部の内覧で不具合を指摘する時間がまったく確保されていなかったです。。。担当者に電話なりメールなりで問い合わせないといけないかもしれませんね。

[432: 匿名さん]

>429さんに同意します。
隠蔽配管ではなかったと思います。
廊下側の部屋の壁に、普通に配管用の穴がありました。
お部屋のタイプにもよるのかもしれませんね。

[433: 匿名さん]

慌てて引き渡しに間に合わせれば仕上がりは悪くなる。
修正お願いしたって引き渡しまでに間に合わない。
格安物件だから我慢しろと？

[434: 契約済みさん]

間に合いますよ。ちゃんと担当者と話しました？

[435: 契約済みさん]

EARTH選択して内覧済みの方っ！どうでしたか？
近日中に内覧予定ですがドキドキしてます。楽しみー。

[436: 契約済みさん]

今日みたいな日は桜橋はどうなっているんでしょうか…
普通に渡っている人もいるのでしょうか。それとも完全に通行止めになっているのでしょうか。

[437: 契約済みさん]

さすがに今日は通行止めじゃないでしょうか？
レインボーブリッジも通行止め電車も運休しそうですしね

[438: 内覧前さん]

435さん
アースを選択して、先日内覧して参りました。
手前味噌ですが、とても上品かつ明るいお部屋に仕上がっており大満足でした！
建具がオシャレでしたので、ぜひ楽しみになさってください♪

[439: 契約済みさん]

438さん
ありがとうございます！
SUNと比べてちょっと暗いかなぁと迷っていた私としては
明るいとのことでますます期待膨らんじゃいます。
たのしみー！

[440: 匿名さん]

先週は土日に内覧されている方がいらっしゃったようですが、今日内覧会に行かれた方はいらっしゃるんでしょうか。
外廊下への雪の影響がどの程度なのか気になります。特に高層フロアの廊下は流石に積もるのか、全く影響無しなのかが知りたいです。
3Fの茶室部分もですが。

[441: 契約済みさん]

私はエアコン脱着をエレホームにお願いしました。
1台8000くらいです。
引越し屋さんの約半値です。
経費を抑えたいならご検討されてはいかがかと。
www.ele-home.co.jp/smp/

[442: 契約済みさん]

>429さん、432さん
部屋は70Dです。
マニュアルには壁の中を通して配管して下さいとありました。写真右側のシルバー部分が配管出口のようです。
あまり詳しくないため誤解しているかもしれませんが、それらを見て隠蔽配管と理解しました。

>441さん
情報ありがとうございます。
もしエディオンで断られた場合は候補として検討させていただきます。

[443: 匿名]

昨日内覧してきました。
吹雪のなかの内覧はなかなかスリリングでした！
窓の外は吹雪でしたが、内側の吹き抜けはエコボイドの上昇気流のおかげか粉雪が上下に舞っていて綺麗でした!
ちなみに外廊下は雪いっぱいです。
茶室部分はそんなに積もってなかったですが、スカイテラスなど共用部分は雪がかなり積もってました。

[444: 匿名さん]

ネガのネタにされそうな写真ですね…

[445: 契約済みさん]

ネガとかどうでも良いです…

[446: 契約済みさん]

443さん
だいたい何階くらいでしょうか。

[447: 契約済みさん]

絵的に70Cの玄関前あたりですね。
少し奥まった位置のはずですが結構雪が吹き込んでるんですねー
雨の日でも意外と濡れてしまうのかなぁ…

[448: 匿名さん]

ビチャビチャになるだろうね（笑）

[449: 契約済みさん]

>443
吹き抜けから下を覗けない程の幅があるので、端だけで影響ないと思ってましたが、通路全面に積もってますね。今のマンションの外廊下の方が幅も狭いですが支障ありません。やはり高層だと積もるのでしょうか。

[450: 契約済みさん]

まあ、昨日の雪は特別だと思いますよ。
普段の雨では全然濡れない今のマンションも雪が吹き込んで積もっていましたから。

[451: 内覧前さん]

今週内覧会だけど建物内で日が当たらないところに雪が残ってないか心配だなぁ。
外構部分は仕方ないけど。

[452: 匿名さん]

確かに外廊下のデザインはダサいですね…
プラウドの外廊下はまだ良かったのですがね。

[453: 契約済みさん]

今は外廊下がダサいとかの話ではなくて、どれくらい雪が積もったのかと言うお話です。

[454: 匿名]

35階前後です。

昨日は北から吹雪いていたので、
西側は70Cと70Aの間より、
東側は70Jと60Fの間より、
吹き込んでいました。

雪のエントランスもなかなかでした!

[455: 契約済みさん]

確かに今回の雪は異常でしたね・・今住んでいるマンションの外廊下も結構積もりました・・。

既に内覧済ですが、パークタワーの外廊下は、白で統一されていて良いなぁと純粋に思いました。下が見えず、変な不安感が出ないのも、個人的には良かったです笑

[456: 契約済みさん]

>455さんと同意見です。
下が見えない変な不安感がない点、白基調に、ネイビーとブラウンの色合いが個人的には気に入りました。内廊下と外廊下の比較を良くされてますが、吹き抜けのあるこの外廊下は廊下側の窓を開ける事によって風通しの良い居住空間が保たれ夏は涼しく過ごせるのではないかと思いました。

[457: 内覧前さん]

今週内覧予定なのですが、以前ここでコメントがあった「エントランスの柱の傷」とは、具体的にどの場所のことかご存じの方教えていただけないでしょうか？
(あのコメント以降で実際に確認された方いますか？)

自分の目でも確認した上で、必要と思ったら指摘したいと思っています。

共用部について、意匠的なものでは無く傷や汚れ等に関して、1人でも指摘があれば直してくれるのであれば良いですが、単に気づかなかったというだけで指摘が少ないから直さない、ということがないか気にしています。

[458: 契約済みさん]

マンション内のどこかに、「CLUB SKY AVENUE」って書いてあったりしますか？
封筒や紙袋にその言葉が書いてあって、結構気に入ってるので、ぜひマンション内のどこかに記載が残ってるとうれしいです。

[459: 契約済みさん]

ふと気になったのですがここのスリーブは大丈夫ですかね？

デベも施工会社も異なりますがどこでもありえそうなので…。
内覧会のときに聞けばよかったかな。

[460: 契約済みさん]

さすがにたった1世帯の指摘であれば、気づかないレベルでなく、誰も問題と思わないレベルのような気がします…

[461: 契約済みさん]

床のコーティングはやった方が良いのでしょうか？

[462: 契約済みさん]

エントランスの柱のキズっていうのは
ＥＶホール手前の柱というか壁のキズではないでしょうか？

床から２～３ｍ位の高さのところにありました。
ちょうど素通りするような場所です。
補修はしてあるようでしたが、一度見てしまうと目立ちますね。

[463: 契約済みさん]

70Dの契約者です。
洋室1のカーテンボックスですが、腰壁カウンターの内側でしょうか？外側でしょうか？
わかる方いらっしゃったら教えてください。

[464: 契約済みさん]

.>463さん
私も70D契約者で内覧済みです。
カーテンボックスはカウンターの内側でした。
窓のすぐ前につるすイメージです。

[465: 契約済みさん]

70D未内覧ですが、6.8畳表記で腰壁カウンター除くと6畳との事ですが、そんなに腰壁カウンター広いんでしょうか。解せません。。

[466: 契約済みさん]

464さん
ありがとうございます。
助かりました。
早速、明日カーテンを見に行く予定です。

[467: 契約済みさん]

掃き出し窓のカーテンレールから床までの長さは実測2250mmであっていますか？　どの部屋も掃き出し窓は同じ高さだと思いますのでよろしくお願いします。

[468: 契約済みさん]

2250であっていますよ！
私の実寸値ですが。

[469: 契約済みさん]

確認会ですが、採寸忘れた場所を採寸する時間はとれるものでしょうか？
どなたか確認されたかたいらしたら教えてください！

[470: 契約済みさん]

465さん
腰壁カウンターの件、わかります笑。
参考までにカウンター天板部分の寸法はW1300*D650=0.85m2くらい、
壁芯計算にすれば、0.8畳(1820*910*0.8=1.3m2)くらいになると思います。
キッチンの収納部分はキッチンの面積に入っていないのに
洋室(2)の腰壁カウンターは面積に入っている。なんだかなぁ、ですね。
全体としては70D良かったですよ。