パークタワー東雲【契約者専用】Part 3

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


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[361: 契約済みさん]

328さん
腰壁カウンターの件、ありがとうございました！

[362: 契約済みさん]

内覧時に、ドア枠の床と接している部分に隙間があり指摘したところ
清水建設の方から「ドアの開閉時に音が伝わるのを防ぐために空けている」と説明がありました。
その場では了解したのですが、本当に隙間が空いているのが普通なのでしょうか？

[363: 契約済みさん]

362さん

それが普通です。
今の我が家では24時間換気なので、隙間を通って洗面所にホコリが集まって来ます(笑)

[364: 契約済みさん]

>３６２
「ドア」ではなく、「ドア枠」に隙間は違和感がありますね。
今のマンションは２４時間喚起ですが、こんな隙間ないです。

[365: 購入検討中さん]

>362
えっ。モデルルームでもそうでしたし、普通のマンションはこうなってますよ。全ての部屋もそうなってるかと。
気になさるのなら、改造されたらどうですか？

[366: 契約済みさん]

＞３６５
モデルルームは隙間空いてなかったですよ！

[367: 契約済みさん]

以前写真にあがってた公開スペースの看板を実際に見ました。確かにセンスないですね。
気になったのが、近隣のマンションは、公開スペースで何かあっても「責任は負いかねます」のような感じの文言が記載されてたけど、こちらには入ってなかったので、記載した方がいいと思うのですがいかかでしょう。
通学路にもなってるので、木の枝が低いところまで伸びてるので当たって責任問題になってもこまりますよね

[368: 匿名さん]

366

場所が違いますね。

[369: 契約済みさん]

これは70Cモデルルームですが、これのドア枠は隙間開いてますか？
362さんのがどの部位なのか良く分からないのですが、そのような隙間は見たこと無かったです。

[370: 契約済みさん]

362の写真は枠ではなくて戸ですよね？
引き戸は上から釣っている感じなので、下に隙間が出来ているのが普通だと思います。

[371: 契約済みさん]

関係しているのか分かりませんが、80Bには廊下とリビングの境のドアのところだけ、ドアの真下に当たる部分に隙間を塞ぐようなカバーが取り付けられていました。他の洋室にはなかったのですがどういうことなのか分かりませんが、廊下とリビング間が完全にフラットではないのでちょっと気になりました。

[372: 契約済みさん]

私が現在住んでいる三井のタワーマンションも、ドア下に僅かな隙間があります。開閉時の音防止と、空気の流れを作るためのものだと勝手に認識していたのですが、違うのでしょうか・・？？

369さんがアップしてくださった画像は上からのアングルでもあるため確かにどちらなのかな・・とも思いますが、ドア下部に僅かな影がついていますので、362さんの写真の通り小さな隙間は開けてあるように見えます。
(366さんのは、ドアではなく通常の壁でしょうか？)

[373: 契約済みさん]

専門家に確認して問題ないと回答を得れているのであれば、問題ないと思うのですが。ここで非専門家に、うちにはないなんて言われても、信憑性は分からないですし不安になる気がしまして。
どうしても気になれば第三者に確認してみては？

[374: 契約済みさん]

371さん
うちは下にカバーついてなかった気がします。

[375: 契約済みさん]

>374さん
371です。ありがとうございます。374さんは80Bですか？　70Kのモデルルームの写真を見るとリビングの入り口のドアの下にそのようなカバー(?)っぽい段差はないように見えるので住戸タイプによるのかと思っていましたが...

[376: 契約済みさん]

＞３７５さん　
３７１です。部屋タイプ入れ忘れました。８０Bです。
廊下から全部屋フラットでした。

[377: 契約済みさん]

＞３７５さん
３７４です。
部屋タイプ入れ忘れました。８０Bです。
廊下から全部屋フラットでした。

[378: 契約済みさん]

たぶん、音が漏れちゃ困ることが、あるんでしょ。

[379: 契約済みさん]

371です。フローリングと同じ色になっているので気づかないということもあるかもしれませんが、自分で撮影した写真には間違いなくあります。フローリングの向きの関係で、廊下をオプションでタイルにしたりするとなかったりするのかもと今思いました。

[380: 内覧前さん]

普通、ドア枠の下に隙間はありません。
扉の下部は床を擦らない様に5mm程度空いているのが普通です。
この時のドア枠は三方枠と言います。
扉下に隙間を作らないようにするには
一般的には玄関の扉の様に床面にドア枠を付けるはずです。
これを四方枠と言います。
いづれにしろ、通常なら枠と床の間は隙間は作りません。
埃溜まりになりますし、水を溢したら壁内に水が入りやすくなってしまいます。
また、壁内や天井裏、床下は繋がっているので温暖差による隙間風が発生します。