パークタワー東雲【契約者専用】Part 3

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


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[281: 契約済みさん]

＞279さん

同様の事を思ってました！うちは子供はいませんが挨拶に行った方がいいか。挨拶にいらした場合のお返しなど用意しておいた方がいいかなど。

やはり、玄関直接より下でインターフォンですかね？エレベーターを1部屋挨拶ごとに往き来するのも大変そうですよね。

一斉入居では、挨拶などしないとも聞きますね。
お子さんがいらっしゃる場合は、下の階に挨拶するとも言います。しかしお子さんいること知った方が気になりそうな気もします(笑)
上下は入居されてるか否かも分かりにくいですしね。

後も先もないですが、先にお隣りが入居されてたら、ごあいさつしたいと思ってます。

[282: 契約済みさん]

>279
今のマンションも新築一斉入居でしたがご挨拶しましたし、行ってお留守だったお宅は後から来られました。
ご近所さんの家族構成も知っておきたいし、今回も伺うつもりです。

[283: 内覧前さん]

内覧前ですが、現地行ってみたら土曜でも内覧会やってるんですね。
平日以外にも内覧できるなら変更すればよかった…
仕事がクソ忙しいのに年休ねじ込んでしまった(笑)

[284: 匿名]

近隣マンション住みです。挨拶って結構難しいと思いました。挨拶して家族構成紹介すれば子供がいるから上階でばたばたしても仕方ないってことにはなかなかならないです。小さいお子様のいる家はしばらく注意するしかないですね。

[285: 契約済みさん]

>283　

アハハ･･･面白いですね！

でも、平日の方が空いていますから、
その分、ゆったりと見ることができるという利点もありますよ。

[286: 契約済みさん]

緑化率40%とは程遠いほど、土がむき出しで若木すらない部分がかなり目立つのですが、入居前には何らかの植栽はされるのでしょうか？
もしかして今はまだ種の状態なのでしょうか？
特に気になるのは北歩道側と、水景周りです。
あれだと背の高い木が成長しても丸見えな気がします。

[287: 契約済みさん]

以前住んでいたマンションも新築時は土むき出しのスカスカでしたが、3年くらい後には住民総出での剪定会が必要なほどモッサリ生い茂ってました。

[288: 契約済みさん]

緑は最初の頃は当然のことながら育成していない状態なのでどこもこのような感じです。そのことはパンフレットや説明事項の至るところに記載があったかと思います。

[289: 契約済みさん]

一斉入居でもご挨拶にお菓子なども持って行くのでしょうか？
いくらくらいのものを用意されますか。

[290: 契約済みさん]

286です。
ありがとうございます。
パンフレット等にある注記は見てはいるのですが、「土しかないところはちゃんと生えてくるのか？」という点が気になってました。
今年の夏には芽ぐらいは見えるといいなと思います。

[291: 契約済みさん]

>289
過去の経験踏まえですが、ここは逆に、入居前にしては生え揃ってる方だなぁ〜・・という印象です。まぁ数年のうちに落ち着きますよ！

[292: 契約済みさん]

ごめんなさい、291ですが、286・290さん向けの書き込みでした。

[293: 契約済みさん]

ソラテラスサンライズ上部の色ムラはこちらですね。
掲示板ではだいぶ前から話題には上がっていましたが、まだ直っていないようですね。
内覧会で是非指摘してください。

あとなにげに違和感を感じたのは、エントランスアプローチの防犯カメラの位置です。
ボコって目立つ上、左右非対称に付けられていて「かっこわるい」って思いました。
もちろん本来の機能面を優先したのでしょうが、もう少し配慮があってもいい気がしました。
(見てくれはどうでもよくて目的が果たせればいいって思っているのでしょうか・・・)

同じ風に思ってくれる人がいることを切に願います。

[294: 契約済みさん]

防犯カメラは気づきませんでした。私も気づいたところは指摘したいと思います。一人では見つけるのも限界もあるので、誰か一人の方にまかせるのではなくて、気になる人それぞれが気になった箇所を指摘するとよいのではないかと思います。

[295: 契約済み]

共有部の施工は占有部に比べ明らかに劣ってました。どなたかがご指摘されるか、またはアフター保証で管理組合が是正するとよいのですが。
私は壁紙ジョイント部分の亀裂、エントランス清掃、占有部全体の再清掃、各扉付近で下地素材継ぎ目の段差是正、キッチン収納扉の是正等、40項目程度の指摘となりましたが、占有部は良い出来でした。共有部分は少し心配です。

[296: 匿名さん]

ここの契約者スレだけ、やたら不満や文句のコメント多いね…

[297: 契約済みさん]

他の物件のスレも覗いたりしてますが、特に多いとは感じないですね。

[298: 契約済みさん]

最近の夜のライトアップの雰囲気です。

[299: 契約済みさん]

聖路加タワーから見たパークタワー東雲方面です。
(画像は加工してます)

[300: 契約済みさん]

295さんの明らかに劣っているというのは主観的なものに思いますので、断定的に言うのはどうでしょうか。また指摘を他人任せにしない方がいいのでは。
293さんの色ムラは話題にした人がいたからと言って、話題になった訳ではない気が。
また防犯カメラは私は取り付け場所よりも防犯カメラとして最適に機能することを優先してもらいたいです。

指摘レベルは個人的な差異がかなりありますね。掲示板に記載されている内容を気にもしてない人もほとんどだと思います。記載されているとネガティブな印象を持ってしまうとは思いますが、気になることのみ指摘したいです。