パークタワー東雲【契約者専用】Part 3

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[21: 入居前さん]

内覧行ってきました。
早まる気持ちを抑え、チェック・採寸に集中しようと思いましたが、負けました。
とにかく素晴らしい。の一言です。
部屋の中は床暖房の影響で寒さを一切感じませんでした。
41階のラウンジからの眺望は絶品過ぎます。
西側から観た景色はCGを上回る感動です。
これから内覧の方は期待してていいと思います。
是非とも楽しんでください！

[22: 内覧前さん]

＞２１さん　感動のお言葉、感謝。待っておりました。　私は来月ですがとても楽しみです。ご報告ありがとうございます。この景色のために苦労して買ったようなものですからーー。

[23: 契約済みさん]

西側の保育所に入る道、斜めになってるの気になりませんか？
ちょっと歩きづらそう。

[24: 内覧前さん]

内覧会を済まされた方、指摘は何箇所ぐらいされました？
仕事を抜けて行くので、指摘すべき箇所も少なく済むと助かると思ってまして…。

[25: 匿名さん]

もし実際に歩いてみて歩きづらければ指摘すれば良いのではないでしょうか。

[26: 契約済みさん]

うちは南側の高層ですが、眺望はどうですか？

[27: 契約済みさん]

南の高層には共有施設がないのと、高層の内覧会はまだまだ先なので今は確認できないと思いますよ。
今近隣でdocomo、softbankの電波がかなり悪いので当日チェックしなければ！

[28: 契約済みさん]

内覧会の順番というか、日にちとかは向きによってわかれてるのですか？予定していた内覧の日に仕事が入ってしまい悩んでいたところです。

素敵な写真がアップされていて内覧会が楽しみになってきました！

[29: 匿名さん]

大雑把に言うと、低＆中層階と高層階に分かれているだけです。
スケジュールの案内に書いてありましたよ。
それ以上の区別は、行っても判らなさそうですね。
向きは関係ないと思いますが･･･。

日程変更の締切は過ぎていますが、
悩む前にまずは問い合わせてみてはいかがでしょうか。

[30: 入居前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[31: 内覧前さん]

共用施設前の外廊下手摺は不透明ガラスになっちゃったんですね…
CGではソラプラザソラテラス前と、エレベーターホール前は透明ガラスだったのですが…
もしかしてエレベーターがある側の外廊下手すりも不透明ガラスですか？

[32: 契約済みさん]

>30さん
写真ありがとうございます。

これでも素敵には見えますがパンフレット等のイメージからは結構変更されてますね。
風光庵の床の縁の素材や、手すりにガラスが付いてない、植栽の違いなど。
技術的や安全性などでやむなく変更なら分かりますが、明らかなコストダウン方向への変更は残念です。

[33: 内覧前さん]

30さん
素敵な写真ありがとうございます！

CGと並べてみると確かに違うところはありますが、これはこれで素敵ですね。内覧が楽しみになりました！

[34: 契約済みさん]

おお、いい感じですね♫
写真ありがとうございます。

[35: ご近所さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[36: 契約済みさん]

今日もたくさんの方内覧してましたね。
本当にユニークなマンションですよね。外から見てても3階や1階の共用施設が見えたり、ソラプラザが見えたり楽しげです。また、思ったより高級感がありかっこ良い！夜のライトアップもこんなにおしゃれだと思わなかったですし、入り口の表記のライトもいいですね。

[37: 契約済みさん]

本日、内覧会参加しました。
想像以上の満足感です！あえて画像はアップしないので現地で感動を味わって下さい（笑）
ラウンジからの眺望はﾊﾝﾊﾟじゃないです！
それと、性格的なものもあるでしょうが住居内指摘を傷や汚れ十数か所行いましたが一時間後の点検ではほぼ全て改善してもらいました。
指摘事項の改善を下で待機している職人がその日のうちに修整し再確認する仕組みです。
大掛かりなものは後日再確認となります。
普通に行っても３～４時間はかかると思います。
こまごま寸法を図るには終了後に単独で居室に行って図るといった感じです。
そこを含めると図る箇所にもよりますが、５時間程度はかたいです。
あとは、モデルﾙｰﾑの寸法やスイッチの位置が少々違っていたことで発注したものの変更をかけなければならない事が判明しました。
その辺の確認もしておいたほうが良いと思います。

[38: 内覧後さん]

バーベキューパークとファーマーズパーク

[39: 内覧後さん]

噴水
夏は子どもたちの水遊び場になりそうな気がします！

[40: 内覧後さん]

エントランス

[41: 内覧後さん]

エントランスホール

[42: 内覧後さん]

エントランスホール（エレベータ側）

[43: 内覧後さん]

リビングラウンジ

[44: 内覧後さん]

ペット洗い場

[45: 内覧後さん]

シガーバー

[46: 内覧後さん]

コンシアージュ

[47: 内覧後さん]

自転車置場

[48: 内覧後さん]

キッズパーク

[49: 匿名さん]

そんなとこまで貼らなくても(笑)

[50: 内覧後さん]

キッズプラザ

[51: 内覧後さん]

キッチンスタジオ

[52: 内覧後さん]

コミュニティセンター

[53: 内覧後さん]

スタディルーム

[54: 内覧後さん]

ライブラリ

[55: 内覧後さん]

ソラテラスサンライズ

[56: 内覧後さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[57: 契約済みさん]

うーん。ことごとくCGイメージに比べてショボいですね…
ここまでCGと(マイナス方向に)乖離してるのも珍しいかも。
結局は価格なりですね。

[58: 内覧後さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[59: 内覧後さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[60: 内覧後さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[61: 内覧後さん]

ソラプラザビュー

[62: 内覧後さん]

スカイラウンジ

[63: 匿名さん]

>57
そうですか？
正直CGイメージをあまり覚えていないので、結構良くできてるなぁと思いました。

[64: 契約済みさん]

たくさんの写真ありがとうございました！
内覧はまだまだ先なのですが、非常に楽しみです。

[65: 契約済みさん]

57はいつも紛れ込んでいるなりすまし契約者なので無視でよいでしょう。

[66: 内覧前さん]

ライブラリラウンジのイメージ

[67: 内覧前さん]

スカイラウンジのイメージ。
床とかじゅうたん、家具が結構違うと思うのですが・・・(イメージでは豪華に誇張しすぎでは？)

[68: 契約済みさん]

>35さん
私はクロノと散々迷った挙句パークタワーにしたので、そう言って頂けると本当に嬉しいです。(とはいえクロノも魅力的なのは間違いないですがw)

お互いに、より魅力的で住み良い湾岸エリアをつくって行ければ良いですね！

[69: 契約済みさん]

ネガではないですがやはりちょっと違うような気がします。実際に見たわけではないのでなんとも言えませんが、
気に入って購入したので共用部分は丁寧に使っていきたいたいと思います。

写真ありがとうございます。

[70: 内覧前さん]

できれば専有部周りも貼っていただけると助かります。
共用部はそのうち誰でも見れるので・・・

[71: ご近所さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[72: 契約済みさん]

CGとは家具が違う、とかちょっと理解に苦しみますが。誇張し過ぎというよりCGの色の濃淡と現実の違いくらいは認識しておかないといけないと思います。

スカイラウンジの床がヘリンボーン調ではないのは確かにCGとははっきり違いますが、「実際とは異なります」って書いてある訳ですし、契約時にも「CGと違うとおっしゃるお客様がいらっしゃったりしますが、CGはあくまでCGなので」と説明受けてる筈なんですけどね。

[73: 内覧前さん]

ソラテラスとかソラプラザはパンフレットのイメージからもっと質素なイメージを持っていましたが、すごくいい感じに仕上がってるんですね！

[74: 住民でない人さん]

すみません、通りすがりですが・・近隣に住んでるものです。きっと個々の思惑もあって、契約者のテイで契約者以外の方も書き込まれてるんでしょうね笑
うちのマンションの分譲時も同様の流れがあったので、ちょっと共感します笑

個人的に、写真で見ても、スカイラウンジやソラプラザビュー、ゲストルームなど、非常に魅力的に感じます。
マンションごとに個性があって、面白いですね。

[75: 内覧前さん]

「クロノの契約者ですけど・・・」って明らかにばかにしてる気がしますが・・・
私はPT東雲の契約者ですが、共用部の実際の質感でいえばどう見てもクロノのほうが上です。(もちろん価格もですが)

「湾岸ダントツですね！」って挑発もいいとこ。

[76: 契約済みさん]

>37さん
我が家の内覧は14:30からの部なのですが、仮に5時間かかるとすると夜19時を回ってしまうことになりそうですね。何時までに建物から退出してくださいというような制約はありましたか？

[77: 匿名さん]

挑発だと思ったら挑発に乗らないのが大人の対応ってやつです

[78: 契約済みさん]

別にCGと全く同じにしろとは思ってないですけど、ことごとく安っぽく再現してるのが残念ですよね…
良い意味で期待を裏切られるなら嬉しいんですが。
ソラプラザソラテラスの照明配管とかどうにかならなかったのかなと思いますし。
まぁ煙突を当初あんな設置してしまうぐらいだからそうゆう意識が無いのかも知れませんが。
同じように感じてる人も居そうですが…

[79: 契約済みさん]

>75
うーん・・・挑発では無いですよね・・・
逆に、契約者板に敢えて「私はPT東雲の契約者ですが・・」と書かれている点で、契約者では無い方
方が、煽りたいんだろうな・・という印象を受けてしまいますが・・

[80: 匿名さん]

>76さん
>37さんではありませんが、本日電話で確認したところ、18時閉館とのことでした。
午後の部だと、チェックや採寸をじっくりしたい方にはきついかも知れませんね。

[81: 内覧前さん]

EOS 7D使ってるくせに写真が下手くそなのがいけないんだと思います。
実際に見たらよく見えると思いますよ。

[82: ご近所さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[83: 契約済みさん]

>80さん
ありがとうございます。18時閉館だと3時間半しかないですね。かなり絞って手早くすませなくちゃいけなさそうです。おかげさまで心構えをすることができそうで助かりました。

[84: 内覧前さん]

またまた嫌みに感じる書き込みだな

[85: 契約済みさん]

写真が下手だとか嫌みだとか挑発だと書かれている方、同じ方のようにお見受けしますがわきまえましょうね。

[86: 契約済みさん]

内覧してみて、基本的に共用施設に不満はないのですが、唯一不満なのは、１Ｆエレベーター出入口上部のステンドグラス風ガラス？が、あまりにも安っぽくて、残念で仕方ありません。

[87: 契約済みさん]

>42の写真でのステンドグラス風パネルはイメージと近いようにも思えますが、安っぽいのですか？
プラスチックとか・・・？

[88: 契約済みさん]

87さん
写真を撮れてないので、お伝えしにくいのですが、正面から見ると安っぽくて一昔前のデザインに感じました。
個人的な主観なので、内覧された方々が、それぞれどう思われたのかわかりませんが、個人的にはかなり残念です。
プラスチック風にも見えましたが、素材を確認したわけではないので、確かなことはわかりません。
答えになっていなくて申し訳ないのですが、内覧会で確認してみてくださいね。

[89: 契約済みさん]

写真拝見しました。十分イメージできます。　やはり、”超”お買い得だったと、確信しました。来月中旬の内覧が楽しみです。共用部の内装備品は好みもありますが、時間がたつと、古くなるので、消耗品と考えれば？と思います。 また共用部夜の照明の使い方などもこれから確認ですね。デザイナーのセンスが光るところで、これも楽しみです。

[90: 内覧前さん]

共用部についてもう一ついうと、たとえばクロノに比較して、占有面積がかなり大きいですね。ドッグラン、スカイプラザ、ラウンジなど、２階分吹き抜けで、お金にしたら、相当なものだと、日経の記者さんが書いていました。写真みてなるほどと思いました。 内覧楽しみです。　

[91: 契約済みさん]

西側の眺望すばらしいですね！！
値段も安いしすごーくお買い得ですね
南契約ですが、南はしわ寄せがきてるだけで、
そんなにお買い得感ないようで見るのが怖くなってしまいました

[92: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[93: 内覧後さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[94: 内覧前]

92さん写真有難うございます。
ステンドグラスは好みもあると思いますが、これは「東雲」のイメージなんですかね。
意味があると思えば悪くないと思いますが。

[95: 契約済みさん]

公式サイトで挙げられていた東雲の空のイメージに近くていい感じだと思いますよ。教会のようなステンドグラスがあっても変でしょうし

[96: 内覧前さん]

これは確かに微妙ですね。安っぽいです。
表面仕上げがのっぺりでガラス的な質感も無いですし…
色合い？も。

内覧前からかなりテンション下がってます。

[97: 匿名さん]

また「内覧前さん」ですね。

ではテンションが下がったそのままキャンセルしちゃってはどうでしょうか。まだ買いたい人は大勢いるようですし。

私は一目見てBAUHAUS的色使いだと感じましたが、人のセンスはそれぞれですね。

[98: 内覧後さん]

確かにこれは東雲をイメージしてますね！
さすがセンスが光ってる！！

[99: 内覧前さん]

あまりにも乖離していて改善が必要だと思ったら
現地で意見するか、伝え漏れたらコールセンターにかけるなり
担当営業に聞くなり、何らかのアクションを起こしましょう。
折角購入したのですから泣き寝入りは勿体無いですよ。
塵も積もればです。皆さんの意見が重要だと思います。
私もお写真を拝見し何ヵ所か気になりましたので
当日もしっかり確認して指摘します。

[100: 契約済みさん]

本当だ、BAUHAUSテイストのステンドグラス
素敵ですね。
エントランスのロゴさえCGのフォントだったら最高にマッチすると思います。

[102: 契約済み]

やれるもんなら、どうぞ。

[103: 入居予定さん]

101さん
今時、バーベキュー併設って普及しているもんですけどー。
裁判だの条例化だの、近所の人怖いわぁ。

[104: 契約済みさん]

近隣住民の方って江東区仕切れるぐらい偉いんですか？
逆に視野が狭いって感じますがね。。。

[105: 入居前さん]

>101
通報しました。
公然と脅迫するなんて脇が甘いですね。
やるなら黙ってやればいいのに。

[106: 内覧前さん]

>96ですが…
デザインのことではなくて、素材とか「質感」のことを言ってます。
同じデザインでも、安っぽく作ることも高い質感で美しくつくることもできます。

私はまだだいぶ先の内覧日ですが、内部の写真をバンバン貼られたことも他のスレでは荒れる原因になってるのであまり良く思ってないですし、その内容自体も「期待をしていたほど」素晴らしいとは思えなかったので、残念な気持ちを書いただけです。
MRには何度も足を運んだり、1/50模型も何度も見たし、アニメDVDもなんども見たりしてたぐらいすごく愛着も期待もありました。
恐らく期待しすぎてた自分が悪いんだとおもいます。すみません。

[107: 匿名さん]

嫉妬なのか何なのか分かりませんが、外構も完成して内覧が始まったらなりすましが増えましたね。レベルの低い書き込みは適当に流していきましょ。

[108: 契約済み]

ここはね、震災を受けて、住民同士のつながりを大切にしようとしてるんです。バーベキューパークなどの共有施設もそういうコンセプトで用意されています。契約者の多くはこのことを理解した上で購入してるはずです。ただ、災害時などは近隣の他マンションの住民の方々との協力も必要でしょう。
ということで、みんな仲良くしましょうね。

[109: 契約済みさん]

荒れるの分かってるのに、大量に内覧写真なんか貼るから悪いんだよ。
本人は自慢でもしたいのか嬉しくて舞い上がってるのか知らないが。
前からほどほどに、って書いてあったじゃん。

[110: 入居予定さん]

スレッドの荒れる原因は色々ですが、自分の精神衛生を悪くしてまで見るものではないでしょう。
本当にパークタワーに住む方のみ、冷静にスレッドを読んで素敵なマンションライフを送りましょうね！

[111: 秘密さん]

>96さん＝75さん？

あなたはまじめな人なんですね。

匿名掲示板なんて適当におもしろ半分に書いている人もいるのだから気にしない事！
真摯に自分の気持ちを書いても適当に流される事もありますよ。

真剣に考えた末に購入したマイホームに期待し過ぎて何が悪いのでしょうか？
少し残念な今の気持ちも、内覧後には180度変わるかもしれませんよ。
「百聞は一見に如かず」と言うではありませんか。

あなたの気持ちを察すると、私はあなたの事を嫌いにはなれませんね･･･

[112: 契約済み]

109さん＞荒れさせてるのは、写真ではなく、あなたご自身ですよ？

[113: 契約済みさん]

内覧してないのに、写真だけで決めつける必要ないのでは。
写真で質感がわかりますか？写真は角度やカメラの良し悪し、天気や照明の光の取り込み方なんかで全く異なりますよね。
32の明らかにコストダウンとか、内覧前の方とか、少し煽ってるようにみえます…
夜のライトアップもとてもきれいですよ。この辺りも写真に撮るのは難しいかもしれないですね。とりあえず自分は内覧写真は掲載しません。

[114: 内覧前さん]

あれだけ内部写真を貼ればネガがでてくるのは当然ですし、内覧前の方と内覧後の方では感想もまちまちだと思います。現地で自分の目で確認すれば感想も変わるのだと思います。我が家もまだ内覧は先なので写真だけで感想をのべるのは控えたいと思います。

[115: 契約済みさん]

内覧写真、掲載して欲しいです。ネガがいるのは当たり前で、まぁ、ひとつの意見としてスルーすればいいし良くも悪くも内覧前に色々な情報を見て楽しみたいです。
共用部分は、いづれ賃貸などでもすぐ掲載されますしね。逆に内覧の感想や、気を付けて内覧する箇所や持ち物などの情報共有していただけたら嬉しいです。

[116: 契約済みさん]

>115
同じようなコメントをクロノスレで見た(笑)

あと2週間ほどで全員見られるんだから別にわざわざ貼る必要もないのに。
例えば仕上げが気になるとか説明と違うとかで貼るなら分かりますけど。

[117: 内覧前さん]

１１５さんに賛成(^-^)/

個人的に気に入らない箇所をアップしても言い合いにしかならないと思うんです。

それに、手直しは後から切った張ったの作業になるので
基本的には好きではないので、三井さんの造ったものにお任せでいいかな♪


共用部はそんなもんでしょ(^-^;

[118: 内覧前さん]

写真ありがとうございます。
CGが少し良すぎましたね笑

ソラテラスのスポットライトの付け方、美しくないなぁ。
せめて壁の色と同じ色で配管やボックスを塗装してもらえないか、言ってみよう。
あと、外構の客土が砂利まじりなのが気になります。
もう少し良い土にするか、砂利などの撤去をお願いしたいですね。
そもそも、あの土は露出したまま？あれで工事終了なのかしら・・・。

[119: 匿名さん]

うん、115はクロノの契約者版でも同じこと書いて必死に写真を入手しようとしてましたね。

[120: 契約済みさん]

共用部は分かるけど、他人の部屋の内覧写真を見せろと執拗に書く人ってどういう神経なんだろう。部屋写真をあげると部屋タイプとExif情報からかなり人物が絞り込まれてしまうしメリットはないなあ。

内覧時に部屋のここを指摘した、とかそういうのなら理解できるし有益だけど、それすらも三井の担当者が見たら一発で誰が書いてるか丸わかりなので微妙。

それでも自分の部屋を見せびらかしたいという人もいるだろうからそういう人はあげればよいと思うけど。