パークタワー東雲【契約者専用】Part 3

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


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[201: 契約済みさん]

リフォームで取り払うことは可能だと思いますよ。内覧後でも取り外せるのか、というのはどういう意味でしょうか？

[202: 契約済みさん]

内覧会の時に頼めば引渡しまでに吊り戸棚取り外してもらえたらいいなと思いました。

[203: 契約済みさん]

残念ながらそれは不可能ですね。脱着式ではないので（笑）

[204: 契約済みさん]

やはりそんなに簡単にできることではありませんね。ありがとうございます。

[205: 契約済みさん]

他のマンションの掲示板見てると資産価値ＵＰとやたらさわいでる方がいるけど、こちらはお金にうるさい方が少なさそうで嬉しいです。
資産価値より気に入ったところに快適に暮らせるのが何よりです。

[206: 契約済みさん]

東雲の暮らしやすさを十分に知っている方が多く購入されているというのもあるかもしれませんね。585世帯の内、100世帯くらいはキャナルコート内（もしくはそのごく近辺）からの引越だとも聞いています。

[207: 契約済みさん]

そんなにたくさんキャナルコート近辺からいらっしゃるのですね！
ここの暮らしやすさは住んでみないとわかりにくいかも知れませんね。
新豊洲とも迷いましたがこちらにしてよかったです。

[208: 契約済みさん]

私も新豊洲と迷ってこちらを契約しましたが、やっぱりあちらが良かったかな、、と思ったりしていました。
でも東雲内での住み替えの方が多いのは東雲が住みやすいということですよね！
引っ越すのが楽しみです。

[209: 入居前さん]

東雲の良さは空の抜けと解放感です。
辰巳駅をおりて、湾岸を望むと、景色と気持ちが変わります。
あの運河と空とビルのコントラストは私は好きです。
昼は解放感のある空が、夜はビル灯りで、気持ちを穏やかにしてくれます。

[210: 入居前さん]

こんばんは。
内覧会では、壁紙の浮き、収納棚の傷があったので直していただきました。
その日中に対応いただけると思ってなかったので、びっくりしました。

[212: 内覧前さん]

確かに、空の抜けはいいですよね。
有楽町線の利便性もいいですし。なにより通勤ラッシュがなく座って会社に10分足らずでいけるの本当に素晴らしい。あとはわがままをいうと、湾岸道路に防音壁を設置して欲しい。くらいかな。
オリンピックくるし、本気で考えて欲しいです。

[214: 内覧前さん]

ソラプラザ、ソラテラスの照明用の配線等の処理、気になるようであれば内覧時に指摘していただけますか？
同系色で塗るなど目立たないようにしていただきたく。
私も内覧時に指摘・要望します。

[216: 契約済みさん]

>209
同意です。東雲さくら橋をわたることが、仕事と家庭のスイッチになっています。
駅に向かい朝焼けをみながら橋をわたり、頭が仕事モードに切り変わり、駅からマンション灯りをみながら橋をわたり、頭は仕事を忘れ家庭モードへと切り替わります。
橋の歩く距離がちょうど良く心地よい長さで、私の中で自問自答をさせてくれる大事な時間なんです。

[217: 契約済みさん]

216ですが、
ちなみに私は、キャナルコートURからの購入組です。
東雲には5年住んでます。
けっこうキャナルから来る人は多いですよ。

[220: 内覧前さん]

内覧時、二重床の遮音性能を確認する方法があるでしょうか。

ほかのサイドで下記のコメントを読んだため、ちょっと不安になっています。
「
・・・
おととし新築で購入して以来、上階の足音や隣家の音が気になり
分譲会社に何度も相談するも、このマンションは騒音遮音検査はハイレベル、静かすぎるから気になるのだという回答。一般的に言われる生活音の種類ですが（足音、椅子を引く音、物音）こんなに筒抜けに聞こえるマンションは初めてです。
有名会社、デベロッパー、港区、億ションです。
・・・
私の周囲でもかなりの確率で音の問題に直面しています。直近で竣工しているマンションの50％以上の確率です。たまたま音の問題が無いのは上階の方の生活が静かだからだと思います。
何故なら二重床の施工の留意点通りに施工しているマンションは一割にも満たないと思います。
」

2人で行った場合、1人が上の階に音を出してみることでもやろうかと思ってしまいました。
上の階の部屋に入れなくても、廊下で走ってみたりとか...