パークタワー東雲【契約者専用】Part 3

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[No.151 by 契約済みさん 2014-01-28 23:22:54]

>149さま
返答ありがとうございます。緊急救助用のスペースがあるかないかが気になっていたので、安心しました。
ご親切にありがとうございました。

[No.152 by 契約済みさん 2014-01-28 23:27:41]

>145
今のマンションもエレベーターホールで部屋番号を押して開けてもらう方式ですが、それでも不安になるんですよねぇ。
おっちょこちょいなもので…

[No.153 by 内覧前さん 2014-01-28 23:35:13]

つい最近まで、定期的に外観写真をアップしておりましたが、人物の顔や他のマンションの映り込みによるプライバシーへの配慮など気を配っておりました。また内観についてはアップしないつもりでおりました。

今回の大量貼り付けの方は、明らかに人物の顔が写っているもので、恐らく契約者と思われる方も写って(ある程度顔が特定できる状態で)いるものまであり、良識を疑いました。
同じマンションに住む方だと思うと少し気になりますね。恐らく「ま、いいか」という気持ちでアップされたのでしょうが、入居してからも同じようにマナー違反をするのではないでしょうか。
個人叩きをするつもりはないのですが、585の家族が住むマンションなのですから、お互い気を遣うことも意識していただきたく思います。

[No.154 by 契約済みさん 2014-01-28 23:36:12]

セキュリティの関係でエレベーターは鍵を付けないと自分の降りる階を押せないようですが来客や宅配の人はどうするのでしょうか？

[No.155 by 内覧前さん 2014-01-28 23:40:49]

118さん、139さん
ゴネ得、という訳ではありませんが希望があれば口に出すことが肝要です。
あくまでもイメージCGで変更の可能性がある、仕様が決まっていないという状況で
契約しているからといって何でもかんでもデベ側の言いなりってのもちょっと違うと思います。
完売したから完成後に実物を見て検討する人いないし、変更の可能性があるって謳ってるし、
ここはもう少しコスト落としちゃえって考えられてる部分もあるかもしれません。
もう少しこうしてもらえることは出来ないか等、
伝え方は難しいですが希望があれば、ダメ元でも伝えてみましょう。
何も言われなきゃ、これでいいんだと思われてしまいます。
10人くらいから言われれば、検討の俎上にも載るでしょう。

[No.156 by 契約済みさん 2014-01-28 23:54:30]

なんか入居後に一眼持って歩いていたらあの人かと変な嫌疑をかけられそうで嫌ですが、やはり大量に写真をアップされた方は自分で削除依頼を出すべきでしょうね。

[No.157 by 匿名さん 2014-01-29 00:03:14]

EOS 7Dの人は要注意ですね。たくさん居そうですが(笑)

[No.158 by 入居前さん 2014-01-29 01:08:06]

早速賃貸にでていますね。
新築とはいえ強気な家賃。
転勤か、運用目的かわかりませんが、
少しでも高く借り手がつくといいですね。

パークタワー東雲2614 - Y!不動産 賃貸住宅

http://m.realestate.yahoo.co.jp/detail/rent/top?id=r0096073164&req...

[No.159 by 入居前さん 2014-01-29 01:10:32]

よくみたら、定借なんで、ご転勤ですかね。
それにしても二年定借でこの家賃はやりすぎかもれませんね。

[No.160 by 内覧前さん 2014-01-29 01:12:30]

たくさんの写真アップ有難うございます。

内覧前なので楽しんで見れました。

[No.161 by 匿名さん 2014-01-29 01:17:59]

2年契約は普通の賃貸だとおもいますが。
しかし、この賃料はありえないですね。なにかの間違いでしょうかね？

[No.162 by 内覧前さん 2014-01-29 04:09:11]

内覧前ですが、写真を拝見して
ほかの三井の物件を見ていますが
共用部の椅子やテーブルの品質が残念。
せめて自宅だけは良くしなきゃと思いました。
まあ、期待はするけど、あまり期待し過ぎないようにしないと。

[No.163 by 契約済みさん 2014-01-29 07:26:05]

122です。一晩でスレ伸びましたね。

写真については撮影者の方の個人情報が特定されかねない内容であり、また153さんの仰る通り写真内の写り込みがあること。
24日午前の方、午後の方がアップされたと思われます。

今後ひとつ屋根の下で暮らしていく方のどなたかがセキュリティホールとなりかねない可能性があること。
悪意なく名簿の流出源になるなど。

を懸念しています。

我が家も表札悩んでいます。

[No.164 by 契約済みさん 2014-01-29 07:35:21]

名簿なんてものは会社でもどこでも作ると流出問題が起きますから、作らないかもしくは作っても個々の住人が手にすることのできないような管理下におかないといけないでしょうね。そもそも今住んでいる分譲マンションはそのようなものはないですが。

[No.165 by 契約済みさん 2014-01-29 09:07:05]

>162
画像の椅子などは、内覧会用の簡易だと勝手に思ってたのですが・・・
違うのでしたら残念な感じですね

[No.166 by 契約済みさん 2014-01-29 09:16:36]

ライブラリラウンジ等のことではないでしょうか？
1F部分は内覧会が終わったあとにちゃんとしたものが置かれるとは思いますが…
ただ質感は期待できないかもしれないですね。

[No.167 by 契約済みさん 2014-01-29 09:26:43]

どうも1名しつこくて執拗な人がいますが、実際どこのマンションの住人なのかは興味ないですが自分の家にどの程度の家具を置いているのでしょうかね。まさか共用部にポール・ケアホルムなどを期待しておきながら自分の家にIKEAの家具があったりしないですよね。

[No.168 by 住民でない人さん 2014-01-29 09:45:23]

隣のマンションが同階付近で75平米で賃料20万です。
参考までに。

[No.169 by 匿名さん 2014-01-29 10:11:07]

レジデンシャルサロンでのマンション名は「Park Tower SHINONOME」ですね。
結構適当なんですね(笑)

[No.170 by 契約済みさん 2014-01-29 10:17:30]

話変わりますが、入居したらスカイラウンジどのくらいの頻度で利用しますか？
絶景なので毎日利用したいですがそんなに頻繁に利用したらおかしいですか？
タワー初めてで現在タワーに住んでる方はどのくらいの頻度でつかってますか？

[No.171 by 契約済みさん 2014-01-29 10:34:20]

ソラプラザ等他の共用施設も含めて共用施設は毎日使ってもちろんよいと思います。スカイラウンジは予約が必要なものではないですし、他の住人の方とのコミュニケーションも増えそうです。

[No.172 by 契約済みさん 2014-01-29 10:42:04]

頻繁にラウンジ利用できそうでよかったです！
頻繁に使ってると掲示板にかきこまれないか心配になりまして。
２ヵ月後楽しみですね♪桜も咲くころでいい時期に入居できそうです

[No.173 by 契約済みさん 2014-01-29 10:48:58]

金額関係なくどこでも好きな部屋を選べるとしたらどの方角の部屋希望ですか？
人気は西側のようですが、海の見える南もいいと思うのですが。
角部屋も開放感あってよさそうです

[No.174 by 契約済みさん 2014-01-29 10:57:21]

>173
私は角部屋に行燈部屋が無ければ迷わず南東角にしましたねぇ。残念ながらあったので南にしましたが。
でも西や北も眺望は素晴らしそうだし、太陽を気にしなければこちらも良いですよね。

[No.175 by 契約済みさん 2014-01-29 11:16:20]

西側！ＳＫＹＺとも迷ったけどＰＴの西からの景色はすてき☆
寒い時期だと南がありがたいですよね。
実際にまだ行燈部屋見たことはないけどやはり使いにくいものでしょうか。

[No.176 by 契約済みさん 2014-01-29 11:23:23]

南西角に一票
晴海通りの音はきにしないようにします。
中高層は晴海通りの音そんなにうるさくないのでしょうか

[No.177 by 入居前さん 2014-01-29 11:24:35]

>174さん
南東角部屋の80Bは、早く申し込みすれば、2LDKにできたそうですよ。

私も南東角が良かったのですが、遅かったので、3LDKで行燈部屋ができてしまうため、やむなく西向きにしました。

西も眺望が素晴らしく今ではとても満足してます。

南東2LDKにできた人は羨ましいなぁ。朝は光が沢山はいりそうですよね。

[No.178 by 匿名さん 2014-01-29 11:48:15]

表札のことだけど、セキュリティがちゃんとしている分譲マンションで表札を出すデメリットは無いよ。
うちは賃貸ではございません！ってのと、うちは日本人です！！の目印ww
郵便ポストに関しては、ありふれてる苗字の場合は出しておいた方がいいかも。
これは誤配防止と、汚文字対策。
字が汚くて数字が１にも６にも７にも見えるような人っているから。

[No.179 by 契約済みさん 2014-01-29 11:50:06]

私は北西角70Cの高層が良かったです。東京湾花火とスカイツリーが希望だったので。
ただ1期ですでになくなってしまっていたので、眺望を自分で検証し70Aでも花火が見えることが分かったのでそっちにしました。レインボーブリッジは諦めました(笑)

[No.180 by 契約済みさん 2014-01-29 11:55:32]

南東角が買いたかった。舞浜の花火あるのとバルコニー出て頑張れば都心も見れそう

[No.181 by 入居前さん 2014-01-29 11:58:12]

うちは南東角で2LDKにするか迷いました。2LDKにするとソファとダイニングテーブルとテレビの配置がどうもうまくできなくて、結局3LDKのままにしましたよ。

[No.182 by 契約済みさん 2014-01-29 12:02:21]

７０Ｃも素敵ですね！私も迷いました。全部屋バルコニーに面してるのと開放感あるリビングで夜景楽しめますね！

[No.183 by 契約済みさん 2014-01-29 12:13:07]

>177
将来4人家族になることを考えると、3LDKが必要だったんです。
個人的に行燈部屋を寝室や子供部屋にするのは無しなので、角部屋は諦めました。

[No.184 by 契約済みさん 2014-01-29 12:16:16]

＞173
断然、南がいいですね～
夜景より海の景色が優先なのと、今のマンションが10階なのに西日が厳しくって、人気の様ですが西はないかなぁと考えてました。

午後の14時内覧なのですが、日照も気になりますね
内覧業者同行された方、いかがでしたか？
時間がないので、業者同行した方がチェック漏れなどは防げそうな気がするのですが、時間足りない方とかいたのでしょうか？

[No.185 by 契約済みさん 2014-01-29 12:33:02]

西も迷ったけどうちも南にしました！

海は南しかみれないですものね

スカイテラスで都心の景色楽しみます。。

[No.186 by 契約済みさん 2014-01-29 12:40:45]

前のタワーで西日が眩しく日中はカーテン必須だったので、南にしました。
子供がいなくて共働きであれば夜景重視よ西が良かったです。

[No.187 by 契約済みさん 2014-01-29 17:05:16]

>>179 私も住んでいてこのエリアは北西が最高だと思っていたので、70Cの高層が最高でしたがもうありませんでした。
西日のことを嫌がる方もいますが夕焼けいいですよ。夕焼け空に富士山とレインボーブリッジ、本当に美しいです。
南は朝〜夕までとても美しいと思います。我が家は昼間家にいないので、夕〜夜景の美しさを重要視しました。
選び方は人それぞれで面白いですね。

[No.188 by 契約済みさん 2014-01-29 17:09:01]

>176 晴海通りはうるさくないですよ。湾岸線はやはり音は気になります。

[No.189 by 契約済みさん 2014-01-29 17:32:48]

夕焼けに染まる美しい景色高層から見てみたいです！
出遅れて高層西側選べなかったので、ラウンジから見れる日を楽しみにしてます♪

[No.190 by 匿名さん 2014-01-29 17:55:09]

今日はこんな感じ、

[No.191 by 契約済みさん 2014-01-29 20:14:42]

私は正直、夜景にはまったく興味がありません。
それより（多少汚くとも）海が見えるほうがいいです。

同じような考えの方も結構いると思いますが、いかがでしょうか？

[No.192 by 契約済みさん 2014-01-29 20:18:25]

＞１９１
私も同感です。
夜景の何がいいのか、教えてほしいですね。
なぜ夜景、夜景ってさわぐのか、そんなに重要かって思いますね。

[No.193 by 匿名さん 2014-01-29 20:21:15]

そういう言い方はなさらない方が賢明かと思います。

[No.194 by 入居前さん 2014-01-29 20:25:10]

眺望の好みなんて人それぞれでみなさん納得して購入してるはず。
わざわざこの場でのどこが良いとか、悪いとかの議論なんてどうでも良いです。

[No.195 by 契約済みさん 2014-01-29 20:52:39]

契約者板で話題にする内容ではないですね。

内覧時に指摘した内容を共有しませんか。

[No.196 by 契約済みさん 2014-01-29 21:10:04]

なんか悲しいですね、結局最後は互い方角のけなしあいになって。感情的にならずに楽しく話しませんか？

[No.197 by 内覧前さん 2014-01-29 21:13:05]

確かに今までで、専有物がどうだった、といったコメントは出てないですね。
選択カラーや設備仕様、MRタイプでない間取りなど期待通りだったでしょうか？

個人的に気になってるのは玄関外部分の床デザインとか吊り戸棚の雰囲気かなぁ。

[No.198 by 匿名さん 2014-01-29 21:15:19]

部外者がなりすましてけなしてるだけだから適当に流せばいいと思います。

ここ数日を見ていてもこういう投稿が現れるのが夜18:30以降から深夜というパターン、みんなよく思い出すと分かる筈です。

[No.199 by 契約済みさん 2014-01-29 21:33:31]

南にしました。ディズニーランドの花火が見れたらいいなと思いました。
子供がいるので一緒に眺められるのを楽しみにしてます。

[No.200 by 契約済みさん 2014-01-29 21:37:22]

吊り戸棚は内覧後でも外せるのでしょうか。
当日担当者に聞きますが、もしご存知の方いらしたら教えてください。
金額はいくらくらいでしょうか。