パークタワー東雲【契約者専用】Part 3

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


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[268: 契約済みさん]

内覧会は専有部は清水建設の施工担当者が付きっきりで指摘を受けてくれるのですが、共有部は三井の営業さんが案内してくれるだけで不具合の指摘をするタイミングがありません。営業さんも不具合を書き込む書類を持っている訳でなく、不具合を指摘するようにとの指示もありませんでした。どのタイミングで指摘すべきなのかも分からないまま終わってしまいました。

[269: 匿名さん]

私は、退館時に依頼されるアンケートに書きました。
ただこれだと、訴え度が低いかも知れませんね。
専有部の指摘事項見直し後に書類にサインをしますが、
その時に三井の営業さんも清水の担当者もいるので、
そのタイミングが良いかもしれません。

[270: 入居前さん]

専有部だけでなく共有部全部含めてお金を支払ってるので、専有部もこちらの意見を取り入れてもらわなければ納得いかないですよね。みなさま住むのはわたしたちなので頑張ってなおしてもらいところは訴えましょう。
安い物件だから仕方ないと思われてはいけないと思います。

[271: 契約済みさん]

>270さん
安い物件と言われますが、我が家は5500万オーバー。
庶民にとって安くはないです…

[272: 契約済みさん]

＞２７０さん
専有部でなく共有部をみんなで修正してもらうのですよね

[273: 契約済みさん]

採寸の時に一人だったのでカーテンの採寸にどうしても自身がないのですが、掃き出し窓（CH=2210mm部分）はカーテンフックから床までの長さが2240mmで合っていますでしょうか？　よろしければ採寸結果を共有できれば有り難く思います。

[274: 入居前さん]

>271
最上階もしくは80B高層の方ですね。
羨ましいです。

[275: 契約済みさん]

80A高層も90Cも5500オーバーですよ。

[276: 入居前さん]

>273さん

カーテンの採寸、脚立等がないと無理ですよね…持ち込んでもいいのでしょうか

[277: 匿名さん]

カーテンの長さは、同じ窓でも右と左で数ミリ違ってました。
大きい窓は位置によって最大５mm違ってました。
住戸内の部屋によっても最大５mm違ってました。

メジャーの引っ張り具合で５mmなんて直ぐに変わってしまいますけど（笑）

どちらにしても、カーテンの製法精度で５mm以上変わってきますし、
オーダーも１cm単位ですし。
経年劣化、洗濯でサイズが変わりますから、大した問題じゃねいです。

[278: 内覧後]

私が気になったことは2点ありましたので退出時にアンケートにも記入してきました。
皆様あまりご覧になっていないと思われますが、
ひとつは廊下（外側通路）にある配水管が前夜の雨のせいか、凄い音を立てて水が流れていたことです。これは室内からは気になりませんでしたが、一歩ドアを出るとかなり音を立てていました。
ふたつ目は共用階段（非常階段）の壁には無数の塗装ムラがあり、これは手直しされるのか、一つ一つに付箋が貼られていました。すべての階段を利用したわけではありませんが、
こういう部分も散見されたことをご参考までに報告します。

[279: 匿名]

初めて投稿するので失礼があったらすみません。

みなさんは入居後、引っ越しのご挨拶はされますか？

我が家は小さな子がいて、気を付けてはいても
ご迷惑をおかけすることがあるかもしれないので、
隣や上下の方にご挨拶に伺おうと考えています。
ですが、一斉入居の場合、挨拶は不要とも耳にし、
かえって迷惑かもしれない…と
心配になりました。

ちなみにもし挨拶をするなら、玄関を直接ではなく、
下に降りてインターフォンを鳴らそうと思っています。
挨拶に行くから騒音を大目に見て、というわけでは決してないので誤解を招きませんように…

[280: 契約済みさん]

＞278

そんな色ムラなどもあるのですね
壁紙の剥がれなども聞きますが、そんな事くらい事前に確認してくれればいいのに。と思いますが。
そんな事の指摘がなければ他の箇所のチェックも甘くなるかもしれませんね。

当日は、駐車場は利用出来るのでしょうか？数台しか停められないとは思いますが。
満車の場合は、イオンが近いですかね

[281: 契約済みさん]

＞279さん

同様の事を思ってました！うちは子供はいませんが挨拶に行った方がいいか。挨拶にいらした場合のお返しなど用意しておいた方がいいかなど。

やはり、玄関直接より下でインターフォンですかね？エレベーターを1部屋挨拶ごとに往き来するのも大変そうですよね。

一斉入居では、挨拶などしないとも聞きますね。
お子さんがいらっしゃる場合は、下の階に挨拶するとも言います。しかしお子さんいること知った方が気になりそうな気もします(笑)
上下は入居されてるか否かも分かりにくいですしね。

後も先もないですが、先にお隣りが入居されてたら、ごあいさつしたいと思ってます。

[282: 契約済みさん]

>279
今のマンションも新築一斉入居でしたがご挨拶しましたし、行ってお留守だったお宅は後から来られました。
ご近所さんの家族構成も知っておきたいし、今回も伺うつもりです。

[283: 内覧前さん]

内覧前ですが、現地行ってみたら土曜でも内覧会やってるんですね。
平日以外にも内覧できるなら変更すればよかった…
仕事がクソ忙しいのに年休ねじ込んでしまった(笑)

[284: 匿名]

近隣マンション住みです。挨拶って結構難しいと思いました。挨拶して家族構成紹介すれば子供がいるから上階でばたばたしても仕方ないってことにはなかなかならないです。小さいお子様のいる家はしばらく注意するしかないですね。

[285: 契約済みさん]

>283　

アハハ･･･面白いですね！

でも、平日の方が空いていますから、
その分、ゆったりと見ることができるという利点もありますよ。

[286: 契約済みさん]

緑化率40%とは程遠いほど、土がむき出しで若木すらない部分がかなり目立つのですが、入居前には何らかの植栽はされるのでしょうか？
もしかして今はまだ種の状態なのでしょうか？
特に気になるのは北歩道側と、水景周りです。
あれだと背の高い木が成長しても丸見えな気がします。

[287: 契約済みさん]

以前住んでいたマンションも新築時は土むき出しのスカスカでしたが、3年くらい後には住民総出での剪定会が必要なほどモッサリ生い茂ってました。