プラウド錦糸公園ってどう？

[スアン]

プラウドが、錦糸町駅前にできますが、ＭＲにいかれた方、現地を見た方、感想をお願いします。

[82: 匿名さん]

＞＞８１
それはそれはご優秀な方ですね。

[83: 匿名さん]

>>80
そんなに気にするなら買わないほうがきっといいですよ。

[84: 匿名さん]

>>82
でしょ！
なぜか会社名やブランド名のついたマンションを買う人が多くて不思議なんですよ・・。
賃貸でも会社名のついたようなところには住まなかっただろうに、なぜよりによって一生モノの分譲で？？？
>>83
その通りですね。

[85: 匿名さん]

>>84
まぁ、大手デベロッパーだと、冠ついてないほうを探すのが難しい(っていうか、そんな都合のいいものあるのか!?)ですからねえ。
私は気にしませんけど。

[86: 匿名さん]

人間って大きいものに群がるという習性がありますからね。
マイナーよりはメジャーでしょ。

[87: 匿名さん]

その街で１番のマンションを買う。

[88: 匿名さん]

その街で１番線路に近いマンションを買う。

[89: 摸倣]

その街で１番線電磁波の強いマンションを買う。

[90: 摸倣]

その街で１番稲荷のたたりの強いマンションを買う。

[91: 摸倣]

その街で１番川に近いマンションを買う。

[92: 2番煎じ]

そのマンションは一番バラバラ殺人事件の多い街にあった。（プロジェクトＸ）

[93: 匿名さん]

６月から第２期受付け開始ですって。
応募するつもりですが、正直迷っています。
どなたかアドバイスというか、参考になる話があれば教えてください。

[94: 匿名さん]

>>93
プラスとマイナスをはかりにかけて、納得すれば申し込まれればいいと思います。
お金あればBrilliaタワーでもいいと思いますが、個人的には竣工が遅いのがネック(あと2年くらいかかるかな?)

A-Labさんの物件評価もご覧になっては?

[95: 匿名さん]

>>94
どうも有り難うございます。
プラスとマイナスについて具体的に意見を聞かせて頂きたいです。

[96: 匿名さん]

>>95
一般的なメリット・デメリット共にだいたいこのスレッドに出尽くしていますね。
あとは、自分にとってのメリット、デメリットをあわせて考えて
検討すればよろしいかと思います

[97: 匿名さん]

>>94
A-Labさんって何ですか。

[98: 匿名さん]

>>97
>>46で触れられていた、Attractors Labさんの物件評価ですね。
直接リンクの可否はしらないので、トップだけ示します。
http://www.a-lab.co.jp/

ここから、「物件評価＆リクエスト」→「23区東エリア」、で、4月20日のところにプラウド錦糸公園の評価が出ています。

[99: 匿名さん]

総括すると、
欠点
１．線路の近くで音がうるさい。２重窓で防音はしているが、完全ではないし窓を開けられない。
２．電磁波が大きく子供がいる家庭では心配。
３．稲荷の祟りを信ずる人は不安。
４．川の隣で悪臭が漂う。
長所
１．駅まで徒歩５分で買い物便利。
２．値段の割に建築・室内装飾のクオリティが高い。
３．セキュリティがしっかり。
４．一応、ブランドマンション
っていうところでしょうか。

[100: 匿名さん]

>>99
契約者です。
追加するならば(錦糸町そのものの話が増えますが)こんなところでしょうか?

欠点
１〜４は重要事項説明対象になっています。
(稲荷はJR東日本がお祓い&移転してます、電磁波は測れる範囲で計測、他)
５．意外とオプション・プランセレクトが少ない、締め切り早い。
(基本性能充実の裏返し？、2期申し込みの方は締め切り要確認)
６．共用施設は若干物足りない(キッズルーム兼シアタールームくらい。
(過剰共用施設いらない人にはプラス?))
７．錦糸町という場所そのものに治安上等ネガティブなイメージを持つ人には厳しい。
(この物件に限らないけど)

長所
５．複々線の総武線が南側に面しているため(幅40m以上)、南側日照がそれなりに確保(要日影図確認ですが)。
（線路向こうの都営アパート＆都交通局が先々超高層建築にでも改築された時は分かりませんが、それでも完全に遮るのも困難？）
６．錦糸町駅自体が比較的便利なターミナル駅である。
(東京メトロ半蔵門線、JR総武線各駅停車、JR総武線快速〜横須賀線直通)。
７．旧精工舎跡地再開発(Brilliaタワー東京他、H18夏)が完成したら、ショッピングモール等が利用できるようになる。

ちょっと細かい話になりましたが。

[101: 匿名さん]

オプションのＩＨ調理器はお勧めでしょうか。
みなさんどうしました？

[102: 匿名さん]

49です。
>>101さん
IHかガスか、は人による(それ自体で論争が起きる)ので、いるいらないについてはご自身でお考えください。
私自身としてはIH自体には関心あったのですが(特に夏場に暑い思いするのは嫌)、ここのIHオプションの値段の高さには、正直目を回しました。さすがに躊躇しましたよ。
さらには、>>55に書き込みましたが、松下IHの新型モデル発表と前後してしまったので、せめて新モデルにならないか、と打診しましたが、NGでした。
仕方がないので諦めようとしましたが、IH用200Vのシステムキッチンへの引き込みを、引渡し後に後付工事するとなると、それだけでもえらいことになるし、下手すると配線がみっともなく露出するか、全埋め込みできちんと施工してもらっても出費がかさむ、と考えたため、準備工事みたいなオプションはないか、と聞きましたら、分電盤交換等を一括で含めた準備工事オプションが可能です、との答えだったので、それを申し込みました。(13万強、と高めですが)
注意としては、入居時点の既設ガスコンロを撤去する際に、ガス管先端を塞ぐ(撤去じゃないのでその気があれば復活可能)、という処理が必要だそうですので、単純に安くIHをインターネット通販などで買ってきても、自力設置は不可能(追加の工事コストがいる)、ってのは要注意です。

蛇足ですが、最近、オール電化に魅力を感じ始めていたので、在来ガス環境を電化するのはお金かかるなあ(将来的に新型エコキュート、場所的におけるのかしら?)、などといらぬ心配をしてしまいました。
(タワー型とか、オール電化を売りにするのでもない限り、24号給湯器によるガスが主流、オール電化はまだこれから、とは野村の営業さんの言葉でした)

[103: 匿名さん]

102さん
ＩＨ分電盤だけで１３万強もするんですか？
ヨドバシで１３万円のＩＨ売っていたのでそれにしようかなと思っていましたが、
分電盤だけでも同じ値段ですね。やはり諦めます。

[104: 匿名さん]

>>103
それでもオプションセレクトよりは安いかもよ。

[105: 匿名さん]

２期に応募を考慮または決めた方、ご意見ご感想をお願い致します。

[106: 匿名さん]

49です。
>>103
200VビルドインIHは、電力系の工事とガス栓閉塞処理が必須なので、ただの100Vのコンセントを延ばすようなわけにはいきません。
本体のみの単価で考えるとダメです。ヨドバシで買ってこられても、工事だけ請け負ってくれる業者があるかしら…?

私が頼んだオプション工事は、IH対応分電盤(標準40Aを60Aピークカット分電盤に交換(全体でいきなり落ちる事がなくなる))、及び、200V専用線をコンロ下まで敷設、というのは、後付リフォーム系の工事でも安く出来なくはないでしょうが、建築オプションの保証範囲でトラブル発生時にいろいろ文句言えることを重視したため(後付自前業者施工だと出来にも限界があるし文句もあまり言えない)、このコストは呑みました。

本体の方は安い業者から見積もられないですかね、あとはガス栓末端閉塞処理と既設コンロのゴミ処理費用だけですから。
ちなみに、私の場合、どっちみち松下の上位機種(オールメタル新型)を狙っているので、インターネット通販でも本体20万弱程度、工事が可能な業者に頼むとなると…かなり微妙、です。
合計で定価に近い30万で済めば御の字かな? それでも、旧モデル(オールメタルですが)を、オプションであの値段で買わされることよりは…。

[107: 匿名さん]

49です。
調べてみました。
>>103
ヨドバシのIHって、通常の、ガスコンロ置き換え型の平置きのもののようですね。(ビルドイン型ではない)
サンヨー IHクッキングヒーター(コンロ）JIC-C220G-H （据え置き２口タイプ）
\115,200、from ヨドバシ.com

ビルドイン型を量販店で多数扱っているという話はめったに聞かないもので…。

IH設置工事に関しては、検索サイト(Google)で見つけたものですが、これが参考になると思います。
割と良心的な価格とは思いますが…

http://www.icl-net.com/kadennshop/IH-estimate-ex.htm

この場合、「露出配線」(壁を線が這いまわる)ので、非常にみっともない。
私はこれが絶対に嫌でした。分電盤からキッチンまで延々と壁を這うわけで…。
ですので、132,300円(建築オプションの価格)は妥当なもの、と考えています。
(ただ、総価格が高すぎる上に旧モデルなので、本体そのものは自力解決しますが)

[108: こう]

第一期で申し込もうと思ったのですが、線路間際でしかも鉄橋が間近なのでやめました。
総武線各停と快速が並行して走ってますので電車が鉄橋を通過した際には相当な響き音ですからね。
昼間は５〜７分間隔だけど、朝は２分間隔（それも上下線）で電車が通過していくわけだから朝から騒音に悩まされそうです。
購入予定者はその辺を理解されて購入されるのでしょうか？
窓は二重サッシなので閉め切っていれば平気と言うかも知れませんが、夏はそうはいきませんよね？

[109: 匿名さん]

さすがに、南側リビング(他一室)は基本的にはエアコンがんがん、の生活が待っているものと覚悟しています。＜夏

ただ、私の場合限定ですが、幼少期から鉄道線路のそばというものに長らく住んできたもので、音には慣れるでしょうね。
あの轟音レベルでも。(ある意味電車の音より困った存在である踏切警報機のそばでしたから)

入居後しばらくは様子見ですが、慣れたら窓を開けて寝ていてそうな気がしています。

それと、夜は、保線作業がある時以外は静かですから、夜〜朝は割り切って窓を開けるでしょうね。
(昼まで寝ていたいときは締め切りますでしょうけど、朝の電車はいい目覚ましぐらいに思うことに)

むしろ、不規則かつ耳につく、車のエンジン音やブレーキ音、急発進音や警笛音、排気ガス臭とかよりはましかなぁ、と思っています。

ただ、セコムホームセキュリティ機能をフル活用する場合は、いかなるケースでも窓を閉め切ってないといけないですけどね。

[110: 匿名さん]

私は購入を見送りました。
予算と広さは問題ありませんでしたが、やはり電車が通過する時の鉄橋の爆音(笑)です。
現地に何度か足を運んでみましたが相当響きますね。
電車は始発5時〜終電１時ごろまでですからいいかも知れませんけど、やはりあの爆音には
我慢できそうもないのであきらめました。
幹線道路は２４時間ひっきりなしに車が走ってますからそれに比べるといいかも知れませんけど。

[111: 匿名さん]

購入者ですが、あらためて現場見ると「近いなあ・・・」とゲンナリしますねー

建物と線路の隙間は、ふさがるんでしょうかね？
間取り図の本だと、２階のところが地面みたいにかいてありますけど
いまだにぼこっと地下(1階)まであいてますね。

[112: 匿名さん]

>>49です。(書き忘れてましたが>>109も私です)
>>110
それは残念でした。よい物件が見つかることを祈っております。
体での感覚は無理して納得させるものじゃないですしね。
西側低層階の方は、慣れるしかないんでしょうか。
(鉄橋からコンクリート橋に架け替え出来たら話はまた違うのかもしれませんが)

>>111
線路に近い物件、ここまでなのは野村不動産も今後滅多にないでしょうね。
(なんせ地目が鉄道用地、ですもの…)
プラウドシリーズの最高性能防音建築として竣工することを期待しましょう。

1F部分は、機械式駐車場とかいろいろ工事やってから埋めるんでしょうかね？
空洞だったら反響してしまうでしょうから防音上まずいので埋める気はしますが。
パンフレットの「地中連続壁・耐圧版」のところに断面図がありますね。

とりあえず、私は、いつでも好きな電車が見られる、と鉄道模型気分で開き直ることにします。
(しかし、ここで育つお子さん、電車が家の目の前を通るのが当たり前、ってことになるのね、鉄っちゃん予備軍?)

[113: 匿名さん]

２重窓で気密性が良く、騒音で窓が開けられないということになると、
夏はエアコンでガンガンだけでなく春秋もエアコンでシンシン冷やす必要が
有るのではないでしょうか。とするとエアコン使わなくていいシーズンは
１年中でほんの僅かということになりますね。

[114: 匿名さん]

部屋の換気はじゅうぶんできるんでしょうか。
換気用穴がポツンと空いているだけなんて事無いでしょうか。
換気フィルターとかついているんでしょうかね。ご存じの方教えてください。

[115: 匿名さん]

>>49です。
>>113さん
確かにエアコンの稼働率が高くなりそうです。
轟音に慣れるかどうか次第ですね、窓を開けられるかどうかは。

>>114さん
24H機械換気式(H15?以降シックハウス対策で義務付け化)、があります。

本物件のものは、残念ながら全熱交換式みたいな高級仕様ではありません。
動力吸気系と、浴室換気乾燥機による排気系の2系統から構成されているようです(パンフレット仕様より)。
吸気フィルター有無に関しては確認していませんでした。花粉症とかの方は個別対策が必要かもしれませんね。
(この問題はここの物件に限らないでしょうが)
なお、吸気口は非線路側(共用廊下側)に集中させているそうです(パンフレットより)

[116: 匿名さん]

ただ窓を開ければ済むような季節も窓を閉め切ってエアコンに頼るという
生活に耐えられるかどうか。。。

[117: 匿名さん]

>>116
そんな耐える生活を強いてまで購入する必要無いんじゃないですか。

[118: 116]

窓を開けて換気したいだけどうるさいのは嫌という方はこの物件を
割けるべきです。
最初からそんな事を我慢する前提で住むと後々ろくな事無いでしょう。

[119: 118]

↑失礼。名前118です。

[120: 匿名さん]

窓・・・やっぱり開けられないですかね・・・

[121: 匿名さん]

＞窓・・・やっぱり開けられないですかね・・・

訳あり物件だからね

[122: 匿名さん]

確かにうるさいですよね。
今日向かいの都営アパートに潜入してみましたが、
みんな玄関ドアを開けて換気してましたよ。
我慢しているのか・・・慣れているのか・・・

[123: 匿名さん]

だから、窓開けてうるさいのが嫌という方はこの物件購入すべきじゃないのですよ。
それでもいいと、納得ずくで買うのでなければ、後々になって一生の悔いを残し
取り返しのつかない（人もいるでしょう）ことになってからでは後の祭り。。。。。
それでもあなた、買いますか？

[124: あとのまつり購入者]

もう契約してしまったのですが。
転売しようかな。

[125: 匿名さん]

ターミナル駅近い、価格安い、だけどうるさい。これをバランスさせて受け入れられる
方だけですね。住めるのは。

[126: 一時落選者]

一期ではずれ、残念と思っていたけれど、二期で応募しない踏ん切りがつきました。
Brilliaにしようと思います。

[127: 匿名さん]

まだ２期やってんの？

[128: 匿名さん]

>>49です。
線路沿い(鉄橋至近)である件に関しては、事実は出尽くしてしまっているので、議論ではなく個人の判断と思います。
>>122さんではないですが、都営江東橋四丁目アパートで実際の音、ってのは参考にはなるかもしれませんね。
迷われている方が、このまま進むか、手付放棄でキャンセルするか、出来てしまってから売るか、は、各々の選択次第ですね。

でも、駅近(大体が商業地域)となると、錦糸町の場合だと、鉄道も道路(南口方面の国道14号、首都高7?号線)も避けたいのならば、確かにBrilliaタワー東京が有力選択肢と思います。
ただ、Brilliaタワー東京自身も、音については、自己の商業施設、同利用者の車、それが大量流入するであろう蔵前橋通り(北側ですね)、等は覚悟せねばなりませんね。
あと、これはあてはまるかどうかは分かりかねますが、タワーはさえぎられるものがないので周りの音を片っ端から拾ってくる(高層階の場合)、とかいう話もあるようですし。
目の前でずっとガタゴトJRが走るだけ(尋常じゃないけど)のプラウドとどっちがましかなぁ、窓を開けての騒音という意味では。
(私は、Brilliaなんか買えません&鉄道の音なら慣れるわ!、でここがお気に入りモードです)

>>127さん
まだやっているみたいです。
オフィシャルのWeb見たら、2期40戸を1次25戸、2次15戸、に分けたみたいです。
なんで25と15なのかはさっぱり分かりませんが。
Brilliaタワー東京の売り出し開始で様子を伺いながら、キャンセル住戸発生時の売り込みも含めて、きっちり売り切ろう、という姿勢かと思います。
あと、Brilliaタワー東京については、野村の営業さんも「あちらはすごいですからねえ」、と素直に言ってました。

[129: 匿名さん]

インテリアオプションの案内がきました。

フローリングのコーティングはしておきたいが「一部屋」って単位・・・
廊下やDKは一部屋扱いなんですかね。

[130: インテリアオプションの案内がきました2]

なんかよくわからないですね。
契約後すでに申し込んであるものも重複してパンフレットはいってたりするのは。
また変更してもいいという意味なんですかね。

[131: わたしにもきました]

インテリアオプションかなり高いですね。
カーテンはLIVIN、家具はKiTで、電化製品はヨドバシで揃えるつもりです。

[132: 得ねえサン]

皆さん、洗濯乾燥機はどうしますか？

[133: 匿名さん]

>>49です。
うちにも来ました、インテリアオプション申込み。
水廻りコーティングやフローリングコーティングに迷ってます。

>>129さん
>廊下やDKは一部屋扱いなんですかね。
フローリングにすると、LDK部分と廊下部分が続きになってしまうんじゃないですかね。

>>130さん
>契約後すでに申し込んであるものも重複してパンフレットはいってたりするのは。
うちは重複なかったです。
問い合わせされてみては?

>>131さん
>カーテンはLIVIN、家具はKiTで、電化製品はヨドバシで揃えるつもりです。
…その手がありました、錦糸町という地の利をすっかり忘れてましたよ。
照明器具は正直困ってます。秋葉原のヤマギワで見てきますかねぇ?

>>132さん
ドラム式洗濯乾燥機の機種選択のための調査中です。
ただ、ネット上ではいろいろ風評飛び交っているので現時点ではなんとも…。

[134: 匿名さん]

洗濯機と乾燥機は一体型がいいのでしょうか。
故障とか考えると別々の方がいいような気もしますけど。

[135: 匿名さん]

乾燥機っていりますかねぇ〜？浴室に乾燥機能ついてますよね？

[136: 匿名さん]

浴室乾燥機能って洗濯物ばっちりでしょうか。
使ったことが無いのでよくわからないのですが、何時間くらいで乾くものでしょうか？

[137: 匿名さん]

135です。だいたい２時間くらいですよ〜。カンペキに乾くまで。
梅雨時や冬には重宝しております。
しかも今のマンションは空気悪いんですよ・・・。車通りも激しいし、虫も多いし。
だから我が家はあまり外に干すことはありません。
プラウドに住むことになっても、やはり浴室乾燥機にお世話になりそうです。

[138: 匿名さん]

135さんどうもありがとうございます。
つまり、洗濯乾燥機は必要ではないですね。
それから洗濯機への給湯はどうなっているんでしょうか。

[139: 匿名さん]

>>49です。
>>135さん
浴室換気乾燥機、恐るべし、ですね…。
ただ、私はあったら便利、ってことで、乾燥機能付きのドラム型洗濯機を引き続き狙います。
浴室換気乾燥機も、ガスによる乾燥で、あの部屋の体積ですから、常時フル運転するとえらいことになりそうなので。
あと、設置場所の上に吊戸棚つけたいので、古典的な、洗濯機＋乾燥機、の組み合わせは考えてないです。
故障率は…考えないといけませんねぇ。

>>138さん
>それから洗濯機への給湯はどうなっているんでしょうか。
これに関しては「NO」です。ここでは水しか出ません。
パンフレットでも給湯は3箇所(キッチン、洗面台、浴室)、となっていたので。
(モデルルームで洗濯機置き場と思われる部分に目隠しシール貼ってあったのにはちと苦笑しましたが)

[140: 匿名さん]

洗濯用給湯がないというのは気づかなかったですね。
いまどきのマンションなのになぜないのかな？不思議ですね。

[141: 匿名さん]

ところでみなさん、インテリアオプション相談会には行かれますか？
とりあえず行っといた方がいいのでしょうか・・・。
私も49さん同様、水廻りコーティングとフローリングコーティングに迷ってます。
ってゆ〜か、それしか考えてませんけど。どれも高くて・・・。
表札を作られる方っていらっしゃるんですかね？
マンションって案内に載ってるような立派な表札をつけるイメージがないのですが・・・。

なんか思ったんですけど、以前はプラウド錦糸公園についてはネガティブとゆ〜か
マイナスなご意見ばっかでしたけど、こ〜ゆ〜インテリアオプションの話を皆さんと
していると、なんだか住むのが楽しみになってきました♪

[142: 匿名さん]

あはは、そりゃせっかく住むんですから楽しく住まなきゃいかんですよ。

水まわりのコーティングですかー、それもあったほうがよさそう。
相談会には行く予定ですが、ほとんど聞くだけで終わっちゃいそうです。
買うだけで精一杯だもの・・・

[143: 匿名さん]

コーティング安く済ませる方法（業者）ってありませんかね。

[144: 匿名さん]

そうですよね、楽しく住まなきゃですよね。ありがとうございます！
ウチも買うだけで精一杯ですよぉ〜。
オーダー家具なんてあったらステキだろうなぁ〜とは思うけどムリムリ・・・。
私も相談会にはとりあえず行こうと思います。

[145: 匿名さん]

フローリングコーティングっていつまでも美しいフローリングを保ちたいけど、ワックスメンテナンスにはいろいろな問題点が…。フロアーコーティングは、ワックスを使わないフローリングのメンテナンス法でなければならないのです。
しかし、今売られている「フロアーコーティング」の成分は、ほとんどがワックスです。「アクリルコート」「アクリルとウレタンの混合」などと表記され「特殊コーティング」として宣伝していますが実際には「業務用の樹脂ワックス」を塗り重ねたものが大半です。
各商品ともさまざまな表現を用いて「ワックスではない」ことを強調していますので、説明を読んだり聞いたりしただけでは、良い商品を選ぶことはできません。
成分表や技術データ、安全に関するデータ（公的機関発行のもの）などきちんとしたデータを要求してください。
※ データが無いところは論外です！
※ こうしたデータは施工後、何か問題があった場合は証明となります。
必ずサンプルを入手し、ワックスかどうかのテストをしてください。
● ワックスは、熱湯やアルコール、除光液などで溶けてしまいます。
● ワックスは鉛筆などで強くこするだけで、簡単に剥がれてしまいます。
※本当のコーティングなら問題はありません。

[146: 匿名さん]

>>49です。
終電帰りでひーこら、です。

>>141さん、>>142さん、>>144さん
楽しく住まないと損だってのには、全くもって同感です。よろしくお願いしますね。

# Attractors Labさんが新装するみたいなので、掲示板使いたいですけど、
# 会員登録がハードル高いですよね。その分無責任発言はなくなるでしょうが。

とりあえず、話聞くだけでも、インテリアオプションの説明会は行きたいですね。
その前に下調べをある程度やっておいておく必要ありますけど。

表札は、表札屋ドットコム http://www.hyousatuya.com/ などで華麗なのを後から、ってのもいいかとは思います。
ただ、面倒なので、オプションで頼んでしまうかも?、郵便受けにも付くみたいですし。

それにしても、建材系へのオプションは困りましたねえ。
>>145さん
フロアコーティング系の話は、こんなスレッドで既にある程度話されている模様ですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15381/

とりあえず、オプションのものは、水拭きOK、といっているけど、どうなのかなぁ?
差額と機能期間考えると、水性ウレタンにしたいけど。
フローリングコーティングオプションのメーカーはここのもののようです。
http://www.casiwa-inc.co.jp/

水廻りは、長谷工系列のフォリスのもののようです。
http://www.haseko.co.jp/hc/news/2003/0304.html

いずれにしても、オプション業者に確認せねばなりませんが。
比較材料として他のところのものをぶつけるには材料と時間が足りません…。

あと、UVカットフィルムも必須かなぁ、と。(ああ、こうやってオプション商法にはまる…)
オプションは住友大阪セメントのRAY BARRIER。
http://www.socnb.com/product/hproduct/film.html の一番下ですね。
なにやらいろいろありそうですが、難しすぎて他社フィルムとの比較が出来やしません…。

エコカラットは様子見です。っていうか慌てません。趣味次第でしょう。
ウォシュレットは、水廻り系なので、つけてしまえ、と思っています。(機種選定余地のため標準じゃなかったと好意的に解したいけど…)

[147: 匿名さん]

ひさしぶりに覗いてみたら、なんか賑やかですね。
以前のような悪口がなくなって、建設的な意見が多くなってきて読むのが
楽しくなってきました。私もよろしくお願いします。

[148: 匿名さん]

毎日オプションの資料を見てますが、なんかどれもこれもつけたくなってきちゃいますよぉ〜。
49さんいわく、まさにオプション商法ですね・・・。ハマリそう・・・。
ところでみなさんエアコンは各部屋にお付けになるのでしょうか？知りたいです。
各部屋に付けたら、かなりの出費ですよね・・・。イタイ・・・。

[149: 匿名さん]

ウォシュレットは自分でつけられる！あんなもん簡単じゃー！
と言われてしまいました。
別にうずまきで流すような最新式じゃなくてもいいので、
これは自分とこでやろうかなぁ。

[150: 匿名さん]

>>148さん
ヨドバシで十分お買い得＋POINTがたまりますよ。
各部屋にとりつけるとしてもオプションで今決めてしまうと入居するときは
旧機種となっています。３５％引きといっても旧機種で６０％引きだって
ある電気業界だからね。
私はインテリアの雰囲気を考えてダイキンの薄型を検討しています。

[151: 匿名さん]

>>149さん
ウォシュレットはやはりヨドバシで吟味して自分で取り付ければいいと思います。
別に私はヨドバシの回し者じゃないけど、いざクレームしようと思ったら毎日でも
クレームに参上できる店の方が安心できるものだからね。

[152: 匿名さん]

４月以来現場まだ見に行ってないですが、最近の工事の進捗状況ご存知の
方、いらっしゃいましたら教えてください。

[153: 匿名さん]

>>149さん、>>151さん
エアコンは部屋の実広さより小さいものでいいのではないでしょうか。
窓ガラスにシート張れば、トータル断熱効果は文句のつけようが無い（ハズ）
だからです。LD１２畳なら８畳用で十分だと思いますが。

[154: 匿名さん]

>>49です。
ヨドバシ、ですかね、やはり(笑)
ただ、エアコンについては、量販店等の無料施工範囲での設置工事は、今回のオプションの工事を参考に、何をどこまでやってくれるのかを確認して買う必要はありそうですね。
ネット検索かけてみて、いくつか話を読んでは見ましたが、ちと考えるところはありそうです。
ちなみに、個人的好みで、エアコンは、ダイキン、三菱電機をメインに考えています。

>>152さん
先週総武線で通りががって、車内から見たときは、9階部分くらいを作っていました。

>>153さん
そりゃまずいかもしれないです。
私も同じこと考えていましたが、これまたネット検索で調べた範囲では、小容量のエアコンだと、ずーっと動きっぱなし、ってことになって、かえって電気食ったり、冷えるのや温めるのに時間がかかったり、と、いいことはなさそうです。
まして、キッチンでガス使う場合には冷房の場合にはなおのこと…。(IHにしてしまえば室内への熱放出はずいぶん違うんでしょうが)
また、プラウド錦糸公園の場合、リビング2600mm(高天井プランは2900mm)、と天井が高めなので、エアコンが冷やす「体積」は馬鹿にならないです。
てなわけで、LD面積+キッチン面積＋天井高さ、ってことを考えると、どうしても200V対応ヘビー級のエアコンの出番が…。こればかりは腹くくってます。
窓ガラスシートで断熱効果あげるのは考えていますが、エアコンも部屋面積に応じた能力はやはり必要かな、と思います。

追伸：
利用者登録が面倒ですが、「物件ごとに掲示板スペースが用意されている」「話題別でスレッド立てられる」メリットがありそうなので、一応、Attractors Labさんの新サイト「住まいサーフィン」の掲示板にスレッド立ててみました。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=3&b=1017
(住まいサーフィンのトップは http://www.sumai-surfin.com/ です。上記の物件掲示板リンクは、トップからの利用者登録が済んでないと見られないはず？)

でも、今のこの掲示板は、今まで通り使えばいいんじゃないかな、と思っています。
うまく使い分け出来ればいいな、と思います。

[155: 匿名さん]

49さん、住まいサーフィンのどこにスレッド立てられたのですか？
ちょっと探してみたのですが見つからなかったんです。
私の探し方がヘタなんでしょうけど・・・。

[156: 匿名さん]

このマンション、電気代一体月いくら位になるんでしょうか。

[157: 匿名さん]

>>49です。
>>155さん
ここの掲示板、httpsがリンクにならないんですね…。

住まいサーフィンさんの方も、まだ使い勝手が悪い(物件ごとに独立したのはいいけれども、全掲示板一覧機能がない)ですし。
今のところ、住まいサーフィンさんの全物件、同じ操作性なので、こればかりは。

「住まいサーフィン」のホームページから、「Search 物件検索」(会員登録やログオンのすぐ下)を選んでください。
画面が変わったら、「キーワードで検索」で、「プラウド錦糸公園」と直接入力して、「検索」を押してください。
そうすると、プラウド錦糸公園の物件情報が検索されて出ます。
物件情報の右端付近に、「掲示板」とありますので、そこを選択してみてください。
未登録・未ログオンなら、入会を促す画面になります。
ログオン済みなら、掲示板の一覧が出ます。
あとは、新しく掲示板をテーマ毎に作ったり、既にある掲示板を読んだり書き込んだり出来るでしょう。

また、一度ログオン済み状態だと、物件情報で、「マイページに追加」、が出来るので、以後はページ上部の「マイページ」から物件に飛べるので、検索の手間は減らせる、のかなぁ?

# 155さんは悪くないです。
# 住まいサーフィンさんの操作性が悪いのがいけないんです。

>>156さん
窓を開けられる条件が限られているのは確かですが、ただ、それ以上でもそれ以下でもないでしょう。
真夏のエアコンフル運転時の電気代が一年中かかるわけではないですし。
春や秋の気候のいい時期の電気代がもったいないかもしれませんが。

[158: 匿名さん]

155です。49さんご丁寧にありがとうございます！
ちょっとやってみますね♪

[159: IH]

電磁波の影響については現時点ではまだ完全に因果関係を実証されたとは言えないことも事実です。
では私達は実証されるのを待っているのが良いのでしょうか？　こういった疫学的なことがらの判断は、長い期間を得ないと実証されませんが、逆の見方をすれば実証されたときはすでに手遅れであることになります。特に我国の対応はすでに薬害エイズ問題、ヤコブ病問題、狂牛病（ＢＳＥ）問題など、判断の遅さや甘さによって後に大問題になることが過去に多くおこっています。公的な規制を待つまでに自己判断で私達や大切な子供達の健康を守ることが必要ではないでしょうか。
電磁波から身を守る方法として、なるべく離れて使うということが大切です。しかしながらＩＨクッキングヒーターはその目的上それが不可能です。特に若い女性はＩＨクッキングヒーターを選択されやすいようですが、妊婦になられたときは調理中にお腹をヒーターに近接させることになり、細胞分裂の盛んな胎児が非常に強い電磁波にさらされることになります。
疑わしきは「避ける」か「放置」か？　当社は予防原則に基づき、「疑わしきは避ける」つまり「慎重なる回避」という考え方が大事なのではないでしょうか。

[160: 匿名さん]

なんですか・・・。イキナリ・・・。

[161: 匿名さん]

静かになったと思ったら。。。

[162: 匿名さん]

ですよね・・・。よくわかんないから、見なかったことにします。

[163: 匿名さん]

何でも解釈のしようで危険なものにも、なんでもないものにも
なりますよね。それぞれにとって。

ところで、建設中の現場を中に入って見学された方はいらっしゃいますか？

[164: 匿名さん]

建設中の現場にどうやったら許可得られるのでしょうか。近所に住んでいるので
中に入ってみたいとはいつも思っているのですが。

[165: 匿名さん]

>>49です。
>>163さん、>>164さん
一般論ですけど、売主(今回の場合は販売代理も兼ねている野村不動産)の営業さんに、可能かどうか頼んでみるしかないんじゃないでしょうか?
現場の方に直接聞いても、安全管理の問題上、OKはもらえないと思います、その裁量もないと思います。あくまでも責任は売主がとるでしょうから。
確かに興味は大いにありますけどね。
ただ、プラウド武蔵小杉の一件で、建築現場の安全確保がさらに優先されると思いますので、難しいとは思います。

[166: 匿名さん]

164です。
やっぱり無理でしょうね。以前営業に頼んだ事ありますけど、やんわり断られました。
ある程度の人数の方が希望を出せば別でしょうけど。

[167: 匿名さん]

自分も言ってみたことあるんですが、断られました。
間近であの線路を体験して覚悟を決めておきたいんだよなー。
いずれ毎日見ることになる線路だけれども。

[168: 匿名さん]

日曜日は工事休みみたいですが、何人か出入りしているのを見ました。
まったく締め切りというわけでもないので、まとまった人数で営業さんに
申し込めば大丈夫かも。

[169: 匿名さん]

私はプラウド錦糸公園の工事現場に入れてもらいました。
第１期1次のあと、キャンセル住居を強く勧められましたが、
その際に特にこちらから何も言いませんでしたが、
営業さんのほうから「中を見てみませんか？」と言われました。

ヘルメットをかぶって中に入りました。
その時は2階までしか行けませんでしたし、まだコンクリートそのままの
状態だったのでいまいち実感がわきませんでした。
ただ、音に関しては建設現場の外から聞くよりも大きく聞こえました。
ガラスも入っていなかったのであまり参考にはなりませんが。

結局私は悩んだ末、音とは別の理由で別の物件にしましたが、
工事現場に入る機会というのは普段ないので、なかなか面白い体験でした。

ちなみに、brilliaタワーも「展望＆建設現場見学会」というのをやっているようですが、
契約後に申し込もうとしたところ、「満員です」と断られました。
しかし、それより後に同じ申し込みをした知り合い（当時検討中でその後契約）は参加できたようでした。
もう契約が済んだ人には余計な時間を使いたくないってことなんですかね・・・

[170: 匿名さん]

>>もう契約が済んだ人には余計な時間を使いたくないってことなんですかね・・・
そのとおりですね。
私も１期で契約しましたが、その後営業の対応が悪くなりました。

[171: 進捗状況]

工事は１０階部分まで進行中です。

[172: 匿名さん]

オプションでガスコンロをＩＨに変えるかどうかで悩んでます。
掃除のしやすさ・安全性をとればＩＨなのですが、最近ＩＨの電磁波の影響についての記事（小児白血病急増の原因になっているとのこと）を
読んでから、恐くなってます。電磁波の影響についてはまだまだ分かってない部分が多く、これからの研究分野のようです。
我が家は4才の子どもがいるし、今後二人目をつくるつもりだし、子ども・胎児への影響が心配です。
けど、火の出ないＩＨは小さな子どもがいても安心してつかえるかなとも思うし・・・。
今現在、電磁波の影響について未知の部分が多すぎる以上、やっぱりやめといた方がいいのでしょうか・・・？

[173: 匿名さん]

>>49です。
>>169さん
入れたんですか、うらやましいです。
やはり営業さんの裁量ですね。
大人数での見学は、さすがに建設現場だけに難しいかも。

>>171さん
私も週末にJR総武線の車内から見ました。
4月末時点で3階でしたから随分早い気がします。
もうすぐ上層階の白いタイルに覆われた部分も造られ始めるってことですね。
下の階には窓ガラスもはめ込まれ始めたようですし。

>>172さん
第二期契約の方でしょうか?
建築オプションだと、第一期の方はとっくの昔に終わっていますね。
IHに関しての各論は、不毛な論争の種になるので、議論・回答は一切差し控えます。
根拠となる事象の選別、結果についての判断は、個人の責任でお願いします。
ここはオール電化マンションではないので、選択の自由はあるわけですし。
私個人は、このスレッドで既に書いた通り、新モデルIHを買いたいためにIH本体はオプションを申し込まなかっただけです。
設置準備工事のオプションもある(比較的高いですが)ので、工事準備だけしておくのは手の一つでしょう。

[174: 匿名さん]

>>49です。
>>172さん
書いてから気づきました。
もしかすると上層階契約でこれから建築オプション申込みですか？
上層階の方の申込み時期は知らないもので。
だとすると失礼しました。
(私の契約階は既に申込み終わっちゃってるんで…)

[175: 匿名さん]

フロアーコーティングについてウレタンとアクリルのどちらにするか迷っています。
皆さんはどのようにするつもりでしょうか。

[176: 匿名さん]

>>49です。
>>175さん
>>146でちょいちょいと書いてはありますけど、なかなか判断に苦しみますよね、金額が金額なだけに。

あと、差し支えなかったら、住まいサーフィンのプラウド錦糸公園板でもお願いします。
匿名可な掲示板ですと、書き逃げみたいなことも生じやすいですし。
こことの使い分けとしては、一般論・普通の情報じゃなくって個別に立ち入った質問をするときに、多少なりとも匿名性抑えられた場所の方がいいかな、と。
行き方は、>>154、>>157に書いてあります。

[177: 匿名さん]

インテリアオプションの説明会行きました。
かなりガラガラで人がいなかったのですが、みなさんオプションはつけないのでしょうか・・・。
なんか説明もイマイチで、わざわざ行くこともなかったのかな？と思ってしまいました。
フロアコーティングと水廻りのコーティングを考えていましたが、なんとなく説明に説得力もなく、
金額も高いだけに見積りだけにし、結局頼んだのはキッチンフィルターだけです・・・。
水廻りのコーティングってタイルと天板もってことですが、そんな汚れしみこみますかね？
タイルの目地ならわかるんですけど。

[178: 匿名さん]

>>49です。
>>177さん
わざわざお疲れ様でした。私は今週です。
そんなものなんですか。建築オプションのときも人はまばらって感じでしたけど。＜ガラガラ
まぁ、用意周到に調べて、オプションでは申し込まずに全部自前発注または自分でやってしまう方も少なからずいるとは思いますけど。
とりあえず、私は、ネット経由とはいえ片っ端から調べたことを頭の片隅に詰め込んで、行ってはみるつもりです。
さすがに、郵送で見積もりや申込みを済ませるのは恐くて出来ませんので。
しかし、これ一回で決めろってのならば、それは無茶ですよね。申し込むチャンスはこれで終わりなのですかね？
私の場合、水廻りににしてもフロアコーティングに関してもネット上での検索結果やパンフ以上は知らないですけど、基本的に「日常のメンテは大変」的発想なので予防策を金で買う、で、そのコストが見合うものかどうか、というところで取捨選択、です。
ただ、説明が頼りないってのは困りますね。それだと、頼むにしてもほかのところにしちゃうよ、です。

[179: 匿名さん]

オプションは、年内に頼めばOKだって聞きましたよ
オプション会でむりむり発注しなくてもいいみたいです

説明は聞きましたが、ちょっとイマイチな印象でした
一生住むんだからつけたオプションのメンテ費用も気になるのに
消耗品も会社専売のものを使ってくれ、と言われると二の足踏む。

[180: 進捗状況]

現在１１階部分進行中です。

[181: 匿名さん]

しかし、毎日毎日暑いですね。
こんな中で建設工事をして下さってる施工業者の方には
つくづく頭が下がる思いです。