プラウド錦糸公園ってどう？

[スアン]

プラウドが、錦糸町駅前にできますが、ＭＲにいかれた方、現地を見た方、感想をお願いします。

[42: 匿名さん]

>>37
防音対策はあくまで数値の話だから、実際に住んだ時とは違うので
よーく考えましょう。ちなみに我が家もモデルルームの二重窓では、
全然音聞こえなかったけど、住んでみて分かる事があるので、
あの鉄橋、線路の近さは、・・・・ですよ。

[43: とくめいさん]

>４０さん
あなたも十分暇な人みたいですねー。私も暇人ですが。
売上げを延ばしたい営業マンがわざわざ損するような事言うわけないですよー。
もちろんそれを納得した上で購入するかしないかはその人の判断ですから、
やめたからってかわいそうでもなんでもないですよねー？
高い買い物をするのだから、こういう場所で自分を納得させる手段も必要でしょう。
結局はどんな物件でも住んでみないと分からないですからねー。

[44: 匿名さん]

結局、買った人も、少なからず色々不安やまよいはあると思います。
2006年問題とかあって、物件ぼこぼこ出てきてるし。。
わたしも買った一人として、総武線ＵＳＥＲとして、電車の窓からみてますが
あのくらいの近さのマンションってあの路線結構ありますよ。窓開けて
平気で布団干してるし。自分が住んでみてはじめてわかるのでしょうが、
良いことも悪いことも楽しみにしてます。治安も葛西よりかはいいと思いますけど。
（一人暮らしをしていたときには、葛西だけは女性は借りないほうがいいと不動産やからすすめられるくらい、婦女暴行が多いところみたいです。）

[45: 匿名さん]

うちも買いました！って、まだまだ青田買い状態でこの先わかりませんが・・
低層階なので線路の騒音は不安です。電車からみてると確かに既存の
マンションでは窓も開きっぱなしだったりするので、慣れるものなのだろうと
前向きに考えようと思っています。
意外と北口には食料品店がないようですね。南口のLIVIN、テルミナになる
のでしょうか。クイーンズ伊勢丹は高そうですし。
とりあえずこのまま無事建ってくれて、ローンもうまくいって、4月に入居できる
のを祈りつつ待つばかりです。

[46: 匿名さん]

ちなみに4/20にアップされたA-Labの評価では69点でした。
「居住・周辺環境」が「1点」なのは仕方がないですね。実際うるさいし。
「環境面でハンディはあるが、基本性能と生活利便性は評価できる」だそうです・・・
ブリリアは82点と高評価でした。さすがですね。

[47: 隣町出身者]

錦糸町。魅力のあるいい街ですよ。
錦糸町の隣町の小学校を卒業しましたが、
小学生の頃は、毎年の夏休み前、休み中の生活心得の一か条に
・錦糸町など遠くに友達同士で行かない。
というのが、必ずありました。
当時から、魅力がある街でしたが、誘惑もある街だったようです。

そういえば、最近、手鏡で話題になった大学教授も高校時代は錦糸町に通ったそうです。
魅力と誘惑があるけれど、治安が・・・

[48: 匿名さん]

錦糸町そのものについてもそうですけど、もっと物件そのものに
ついてのご意見も伺いたいです。
テレビでも話題になった野村の物件なわけですが・・・
施工が違えば全然別物なんでしょうか？
しかし実際、建設中の敷地には入れませんし、(無論みても解らない
でしょうけど）このまま内覧会までなーんもないって、青田買いと
いうのは落ち着かないものですね。

[49: 匿名さん]

物件購入者の一人です。
購入者の方々、今後ともよろしくお願いします。
上で触れられたメリットもデメリットも承知で申し込んだので、後悔も何もしていませんが、とりあえず、施工に関しては、しっかりやってください、の一言だけ。
内覧はともかく、その前の部分で起きたら困りますので。
しかし、マンションに限らず、戸建て買う場合も、意味の分かっている建築士さん等に下見を頼む以外、工法的な問題等はなかなか…。
まぁ、こればかりはなんとも、なので、信じて待ちましょう…。
第二期申し込みがまもなくですが、キャンセル住戸含めて計43室がどれだけの倍率になるか…。
あとは、オプション・インテリアの説明会がありますが、初マンション買いの者として、この辺はちまちまとWeb各サイトの記事でお勉強中です。
一般論になりますが、青田買い、というか、完成前物件に申し込むのがどれだけ面倒かつ胃が痛いものかよく分かりましたよ。

[50: 考える人]

この物件買おうか悩んでいます。こんなに安い価格で都内のプラウドなんて、もう出会えないと
思うけれど、あんなに線路が近いとは・・・。変電所も気になるし・・・。
でも、あの価格は魅力的だし・・・。どうしたらいいのか・・・。物件購入した方も沢山いるんだし安心かなぁ・・・。

[51: 不動産屋さん]

こんばんは。正直参考になると思い興味深く読ませていただきました。もちろん・村の人間ではないのですが業者
の目から見て一言言わしてもらいますが、実際１００％完璧な物件は無いと思います。
プラウド錦糸町のネックはずばり線路だと思います。川の橋の近くなので更に音がひびきます。正直
地元の人が８ワリ敬遠する場所です。電磁波とか気になるひとがいらっしゃるでしょうが携帯に比べれば
量は少ないと思いますよ。その反面ブランドとして内装、防犯は廉価マンションよりは良いと思いますよ
。ようは高い買い物ですのでどの部分にお客様が判断材料をみつけるか？です。どの販売会社の物件にも
ネックはあります。購入された方も自分達に本当にあった物件だったのだと思います。
少々自分もトゲっぽいことをいってしまったのですが購入したかたがたごめんなさい。
なんか電磁波とか川とか皿にはブリリアの稲荷まででてきたので・・・せっかく一大決心してマンション
を買った人たちが話してるのに業者、煽るのやめたほうがいいよ！頑張ってるＤ・Ｓさんへ！！
あなた達しかそういう事はしないでしょ！せいぜい投資用ばかりうってね。

[52: 匿名さん]

>>50
線路、電磁波の問題をクリアできて、
夜暗くなってから駅〜現地を一人で歩いてみて、
（↑昼間とは雰囲気が違うので絶対に必要）
「大丈夫だ」と思える人にはお買い得な物件でしょう。
メリット、デメリット共に多い物件は迷いますね。

[53: 匿名さん]

私も，夜半蔵門線の錦糸町駅から現地まで歩いてみて，
結局買うのをやめました。
窓から電車が走るのを眺めるのを楽しみにしていたのですが。。。

[54: 匿名さん]

自分も購入しました。よろしくお願いいたします。
ここに書き込まれてる方とすれ違ったりしてるかもしれないですね。

>>50さん
>こんなに安い価格で都内のプラウドなんて、もう出会えないと
自分はそう思って購入しました。
夜も雨の日もあたりをうろうろしましたが、今住んでいるところも似たり寄ったりの感じなので
雰囲気は別に普通かなと思いました。
高台の閑静な住宅街などにずっと住まわれてきたりしてたら抵抗があるかもしれません。
奥まって、さらに通り抜けできない所なので人通りは少なそうですね。

購入者の方、カラーセレクトは何にされましたか？3つしか選べないのはちょっと寂しいですね。
自分はホワイトークにしました。
オプションは、なにかお勧めのってあるんでしょうか？まだ特に考えてないんですけど。
年取ったあとのことを考えると、手すりはつけておいたほうがいいかとも思うのですが・・・

[55: 49]

49の購入者です。
プラウドの何たるかも知らず、目に付いて場所の得失も承知で申し込んで、後から知ったダメッぷりです。
なんか、他ってどえらく高い物件ばっかりなんですね、プラウドって…。(汗)

>>52さん
私もカラーはホワイトオークですね。フローリングにすると、残り二色は…。
モデルルーム(Mタイプ)は床が絨毯でエレガンスウォールナットだったんですが、フローリングだと重苦しいなあと。

オプションですが、玄関センサースイッチ、玄関手すりはつけるつもりです。
トイレ手すりは考え中。
手すりの後付けについては、ここのオプションになっていない廊下手すりも含め、裏地の強化をしていないので、将来のリフォーム時対応、または別途支持板を取り付ける(これがみっともなくなる)、ということになるでしょう…。将来に備えて裏地強化を売りにしている物件もよそにはあるようですがね。
IH調理器、食器洗浄機については、オプションではつけません。
ちと高いな、というのと、IHに関しては、6月に同じメーカーの、と考えています。オールメタル対応新型が出てしまう(松下電器KZ-SMSW32A)ため、配線関係の工事が出来ないか、交渉してみるつもりです。
IH付ける気がある時点で電磁波なんてかまってられなかったり、ってのが変電所に対する本音です(苦笑)。

ほかにも、建築オプションじゃなくってインテリアオプションってのがあるそうなので、そっちにもお金を残しておいたほうがよさそうです。
今時ウォシュレットが標準装備じゃないのには驚いたけど(苦笑)、へぼモデル標準よりはましと思い直しました。

[56: 49]

失礼、52じゃなくって、54さんでした。＜レス

[57: 購入申し込み予定者]

皆さん同様、一生住む事を前提に考えると、ここは周辺環境に致命的な問題が有ると感じます。
ただその問題のお陰でかなり割安になっているのですからあまり文句は言えないですよね。
とりあえず、申し込むのは無料なので、私も抽選の申し込みだけはしておこうかと思います。
まずはあたらないと権利が得られませんからね。
私は権利を得てから考えます。

[58: 58]

皆さん、物件にケチつける前に、まずは申し込みなさい！
権利得ないと意味無いよ！
気が変わったら即キャンセルすればいいだけでしょ？
まずは権利を得ましょう♪

[59: 匿名さん]

現地でパンフゲットしてきました。

5/15,16が管理・セキュリティ説明会
5/22が構造・仕様説明会
5/23が管理・セキュリティ説明会

5月下旬 第二期登録受付開始予定

だそうです。

予定より遅いですね。下手すると6月、なんて営業さんからも聞きました。
Brilliaタワー東京の様子を見ながら、でしょうが、ちとのんびり構えてるんでしょうかね。
既に第一期で142戸売っちゃった(高天井の2F、3F、最上階、及び東西向き2LDK全部)し。

しかし、GW前と昨日とで、キャンセル住庫の数と場所が変わってました。
第一期キャンセル分は、先着で受付中なのかな? 営業さんには確認しなかったけど。

[60: 匿名さん]

やはりキャンセルがでているようですね。

[61: 匿名さん]

>>54>>55
都心のプラウドと城東のプラウドの価格を比較しても意味ないでしょ

[62: 匿名さん]

>>61
意味があるか無いかってことは主観の問題でしょ。
そういう言い方止めて頂けませんか。

[63: 匿名さん]

錦糸町でバラバラ殺人事件発生！
http://www.mainichi-msn.co.jp/today/news/20040512k0000e040032000c.html

[64: 匿名さん]

錦糸町ってヤバクナイ？

[65: 匿名さん]

>>62
何が言いたいのかさっぱり分からんが、不動産を購入する時は
そうすこし客観的に判断した方がいい。
すこしクールダウンしたら？

[66: 匿名さん]

>>65
そうすこしってどのくらい？

[67: 匿名さん]

>>63
被害者はＡＢ型だって。腹背中などに刺し傷。おお恐。

[68: 匿名さん]

Brilliaタワーの評判芳しくないですね。
ジャンレノの給料の為に一生ローンを払うなんてできないって。
それに比べるとプラウドのほうが良心的じゃないかな。

[69: 匿名さん]

場所はもちろん比べるべくもないですね。安いのにはそれなりに理由あるわけですし・・・

この物件を知った頃は、ちょうど野村でプラウドシリーズそのものの宣伝うってた頃でもあったので、
そんな中心ブランドの名前ついてるならいいの建ててくれそうだなっていうイメージが最初にありました。

ブリリアのところにTSUTAYAもできるそうで嬉しいです。
再開発のおこぼれをこの先もいい具合に頂戴していけるといいなぁ。

[70: 匿名さん]

Brilliaモデルルーム見に行きました。
そのとき、アドバイザーなる人にプラウドの話をしたら「ここはシニア等（比較的裕福層）をターゲットにしています。
プラウドは、ここを買えいような方（要は貧乏人）達が買うところでしょう」というような感じの事を遠まわしに言ってました。
悔しいけれど、それは事実です。（汗）
金があったらブリリアどころか、一戸建ての豪邸かっちょるわい！！！

[71: 匿名さん]

Brillia錦糸町を買うような方たちは世田谷、中央区、港区に手が出せない
貧乏人ということになりますな。

[72: 匿名さん]

こういうナンセンスなことを言い出したらキリがありません！
ここはプラウド錦糸公園についての意見交換の場でしょう。
もっと建設的な意見をお願いします。

[73: 匿名さん]

プラウドの営業からキャンセル住居の勧誘電話が
かなりしつこくかかってきてます。
今まで3タイプほど紹介されました。
「今なら抽選無しで買えますよ」
「先着順ですからね、他の人にも声かけてますから」
「Ｂｒｉｌｌｉａの抽選の後だとはずれた人が流れ込んでくるから決めるなら今」

かなりあおりまくりで、
Ｂｒｉｌｌｉａの抽選前に決めさせたい感じでした。
本当に1期完売なのか疑いたくなるほどです。

[74: 。。。]

中古になった際には、「プライド」も何も関係ないです。
どんなCMを打ったか、どんなデベだったかはあまり（新築時ほど）問題になりません。

正味の価値になるので、意外と新築のときに不人気のデベの物件がそれほど
値下がりせず売れたりするのです。
当然物件が悪ければ悪いなり、良ければ良いなりの値段でしか売れません。
正直ですね。

購入される場合には、他人がどうより、ブランドより、正味この物件が気に言ってるかどうかでしょう。
誰でも潤沢に資金があるわけではないので、どう折り合いをつけるかでしょうね。

[75: 匿名さん]

致命的でもなんでも、ここが一生の住処です
滅多なことじゃ売るなんてできませんギリギリだもの・・・

買い替え考えて買える人が羨ましいな〜

[76: 匿名さん]

だよねぇ、買うので精一杯ですもの。＜一生モノ

でも、私には、ここは、いざとなったときの買い替えにしろ賃貸にしろ、それなりになんとかなりそう、という感触があります。
そうならないのが理想ではありますが。

[77: 匿名さん]

。。。さんのおっしゃってることが正しいと思います。
その折り合いをつけるための材料にする意味で
このコミは必要なんです。
ですから、有意義のある情報をお願いします。誹謗中傷的意見はご遠慮願います。

[78: 匿名さん]

カネのあるやつ他を買え。
カネのないやつ他を買え。
そこそこあるやつこれを買え。

[79: 匿名さん]

いよいよこのスレも御用済みですな。

[80: 匿名さん]

一生物って思って申し込もうか迷っているのですが、
この先ずっと「Brilliaが買えない人が住む格下のマンション」
って一生言われつづけなきゃいけないと思うと・・・
正直複雑な気分になります。

[81: 通りすがり]

私は建物名にブランド名がつかないところを選んで買いました。
他人に安易に値踏みされたくないし、デベの広告塔にもなりたくない。

[82: 匿名さん]

＞＞８１
それはそれはご優秀な方ですね。

[83: 匿名さん]

>>80
そんなに気にするなら買わないほうがきっといいですよ。

[84: 匿名さん]

>>82
でしょ！
なぜか会社名やブランド名のついたマンションを買う人が多くて不思議なんですよ・・。
賃貸でも会社名のついたようなところには住まなかっただろうに、なぜよりによって一生モノの分譲で？？？
>>83
その通りですね。

[85: 匿名さん]

>>84
まぁ、大手デベロッパーだと、冠ついてないほうを探すのが難しい(っていうか、そんな都合のいいものあるのか!?)ですからねえ。
私は気にしませんけど。

[86: 匿名さん]

人間って大きいものに群がるという習性がありますからね。
マイナーよりはメジャーでしょ。

[87: 匿名さん]

その街で１番のマンションを買う。

[88: 匿名さん]

その街で１番線路に近いマンションを買う。

[89: 摸倣]

その街で１番線電磁波の強いマンションを買う。

[90: 摸倣]

その街で１番稲荷のたたりの強いマンションを買う。

[91: 摸倣]

その街で１番川に近いマンションを買う。