プラウド錦糸公園ってどう？

[スアン]

プラウドが、錦糸町駅前にできますが、ＭＲにいかれた方、現地を見た方、感想をお願いします。

[402: 匿名さん]

>>ネイティブの発音はびりリアにちかいんですよ

ブリリアントからの造語です。ネイティブでもびりリアとは言いませんね。
私はアメリカに住んでいましたが。 まあ、どうでもいい事ですが。

[403: 匿名さん]

釣り氏に混じれ酢どうするの

[404: 匿名さん]

すぐ近くにある「松徳硝子」。
ここの薄手のグラスで小瓶のビールを飲んだら
料亭気分を味わえそうです。

http://www.stglass.co.jp/

[405: 匿名さん]

すぐ近くにASICSそして区立体育館にテニス、野球場。もうスポーツやるっきゃないですね。

[406: 新・墨東綺譚]

↑　ルネサンス亀戸というスポーツクラブは７月オープン

http://blog.livedoor.jp/brillia/

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[407: 匿名さん]

>>周辺のマンションは色々な意味でビリリアの恩恵を受けれますよね。

周辺施設の整備や新設分コストの一部を、ブリリアの43階までのマンション購入者が周辺相場に比べてかなり高い坪単価(250万円前後)で負担し、更に44、44階のプレミア住戸20戸足らずが坪平均350-450万円を払って負担している構図。

ブリリア購入者にとっては資産価値向上に繋がる。周辺の住民は無料で利用出来る。
ともにメリットが。

[408: 匿名さん]

ブリリアのことはどうでもいいの！
ここはプラウド錦糸公園よ！

[409: 匿名さん]

>>ここはプラウド錦糸公園よ！

そうでした。

[410: 匿名さん]

↑ブリリアのマンション販売さんですか？売れ残りが出てるのか知りませんが、非常に迷惑です。
こんな書き込みをされていると、ブリリアの入居者をはじめ関係者の質が問われますよ。
ご注意下さい。

[411: 匿名さん]

入居者は関係ないんじゃないの？

販売員なんてしょせん全てが東京建物の人間じゃないんだからさ。
そんな自分はブリリアからプラウド錦糸公園に変えた人間だったりするけど。

[412: 匿名さん]

404さん

墨田区はガラス細工も地場産業だったんですね。
松徳硝子はプラウドからも激近（徒歩１分？）だから寄ってみようと思います。

[413: 匿名さん]

昔のスレと重複して恐縮ですけど、ドラム型洗濯機を購入する方はいらっしゃいますか。
置き場が狭いので７０ｋｇ前後の洗濯機を搬入しするのはあとあと相当大変かなと心配です。
シーリングファンも自己責任で７．５ｋｇのやつをつけようと思います。落ちたらどうしよう。

[414: 匿名さん]

>>ブリリアのマンション販売さんですか？

いいえ、近隣住民です。お邪魔しました。

[415: 匿名さん]

↑
だろうな。販売営業が>>周辺相場に比べてかなり高い
なんて、自分で書く訳ないもんね。

[416: 匿名さん]

>413
通りすがりの者です。補強無しでシーリングファンは危険です。照明器具の重量以上にシーリングファンのＧがかかります。施工業者に確認の上で取り付けるべきでしょう。
今の国産ドラム洗濯機は取り付けに意識はあまり必要ありません。従来のパルセータとは全く違うのでウールや厚物で独自の注意が必要

[417: 匿名さん]

>410完成までまだ1年あるビビリ屋と来月引渡しの物件を同列に扱うのはいかがなものか。
ブリリアの方が価格も質も上というのは当たり前

[418: 匿名さん]

>417
ここはプラウドの話をするところ。ブリリアは関係ない。

[419: 匿名さん]

近くの三井不動産は設計・管理が三菱地所設計。同じゼネコンが施工する地所の清澄白河も地所設計が設計・管理。
地所設計って千代田、品川、港、文京以外のマンションでもやるんだね

[420: 匿名さん]

プラウド錦糸公園と関係ない書き込みはやめてもらえませんか。

[421: 匿名さん]

>>418さん
レス有難うございます。２４０さんによりすでに５ｋｇというのは分かっているのですが、それはあくまでも
公称値ですから、実際にどうかというのは、施工業者に聞いても教えてくれはしません。あくまで自己（事故）責任ですから。
それを承知で私はシーリングファンをつけようとしています。
もしかしたら、同じようなことを考えている奇特なかたはいるかなあっておもったのですが、私一人のようですね。いつ落ちても
人身事故にならないようにしたいと思っています。

それからドラム洗濯機のほうは、機能は十分承知しています。
でも設置場所が左右ぎりぎりで狭いので、７９ｋｇのものを入れてしまったら、後々なにかあっても夫婦の力じゃおいそれと移動もなにもできません。
それを承知で設置しようと言うやはり奇特なかたはいらっしゃるのでしょうか。
だれか仲間がいると安心するという極単純な発想ですから、そういう仲間がいましたらレスをお願いします。

[422: 匿名さん]

洗濯機給湯はないことに最近気がつきましたがみなさんは水のままで洗濯するのでしょうか。
勿論乾燥時水でなきゃ乾燥効率が悪いのは知っていますが洗濯時にはやはりお湯でしょう。

[423: 匿名さん]

>>421さん
シーリングファンですが、羽根掃除がめんどくさそうなので私はやめてしまいました。
池袋の東急ハンズで、ハンズオリジナルのハロゲンランプシーリングファンを見てきたのですが、羽根が透明だったので、羽根についた埃がよく見える見える…。めげました。
店舗と住宅の埃の状態を比較するのはナンセンスですが。
実は真剣にLDにつけようと思っていたのですが、1台じゃなんかいまいち、かといって2台だとなんか過剰だなあ、という気分的な理由もあります。
それと、全くの根拠レスなのですが、ファンの音が天井にひびかないかなぁ、考えすぎだとは思いますが、気になりまして。
私自身が、店頭以外で動いているのを見たことがないのが弱いのでイメージでしか語れません。すみません。

ドラム洗濯機ですが、三洋ドラム式を入れます、というかもう買いました、入居後納品です。
設置場所はなんとかできそうですが、搬入時の洗面所のドアが注意。
内覧会時に事細かに採寸するつもりです。
設置は、量販店の業者の方にお任せします。
しかし、私もそういう意味ではチャレンジャーです。

[424: 匿名さん]

どんなに素敵な物件でも錦糸町なだけで私にはアウト

[425: 匿名さん]

シーリングファンは機械の重さの3倍以上の力がかかるそうです。自己責任とはいえ最悪天井が落ちる可能性もありますよ！！
ここは土地柄から独身・外人いろいろな入居者がいて楽しそうですね。

[426: 匿名さん]

>>424
アウトなかたは書きこみしないで下さい。

[427: 匿名さん]

〉〉425
だから421さんは事故責任だっていってるでしょ。（笑い）
まあ、２重天井だから、落下した部分は個人の責任範囲だから、ほかの人が
とやかく言うべきじゃないけど、命だけは大切に。

[428: 匿名さん]

>>423さん
購入店はどこですか？
Yどばしでしょうか。それとも今のご近所？

[429: 423]

>>428
秋葉原のヤマギワ本店です。現在道路拡幅による建物解体のため売り尽くしセール中。
ただ、三洋のドラム式はもう全滅してました。
量販店に限らず、2ヵ月後の配達が可能か聞いてみたほうがいいでしょう。

[430: 匿名さん]

４２９さん
どうも有難うございました

[431: 匿名さん]

いよいよ、２ヶ月になりましたね。入居後の生計をシミュレーションしています。
住宅ローン特別控除、固都税を調べていたら、本物件でも固都税
が３年間は免除されそうですね（平成１８年１月１日まで新築された新築住宅まで）
皆さん，とっくにご存じかとは思いましたが．．．．

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/01/20f17100.htm

[432: 匿名さん]

いやいや、役に立ちそうな情報はどんどんうｐして戴きたいものでございます
スポーツクラブも楽しみだ

棟内モデルルーム、ご覧になった方は他にはいらっしゃらない？
どんな感じ？

[433: 匿名さん]

１１階見てきました。へー。まあまあかな。でも意外と狭い感じかな。
騒音は全く問題なし。窓を開ければうるさいが、電車みて喜べる人には問題なし。
それに終電から始発までは騒音ないんだから、騒音って騒ぎすぎ。
門柱が笑える。
うーん。これで大枚叩いた価値があるのかなー。とちょっと失望という感じでした。
ポスト受けがちいチャイ。もうちょっとおおきいのがほしかったなあと。
外廊下は狭い。東側のひとは憂鬱かもね。毎日行ったりきたりするの。

[434: 匿名さん]

一生ブリリアをうらやましながら暮らすマンションはここですか？

[435: 匿名さん]

>431さん情報ありがとうございます。
プラウドの場合、専有面積の点から全部屋が１８年度〜２０年度、固定資産税・都市計画税が免税に該当するようですね。

http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku2.htm
>443さん　報告ありがとうございます。
小さいポストは専有部の前ですか？専有部の前のポストが小さいのは新聞程度が入ることを想定しているのではと思います。
郵便物は１Ｆのポストや宅配ボックスで受け取ると思います。
入居後、管理組合で新聞配達員に専有部まで新聞を配達してもらえるようにするかどうかを話し合う必要がありますね。

[436: 匿名さん]

どうして、ブリリアの方が良いのでしょう？
ブリリアに住まれる方の自己満足ですか？
それとも人を不愉快にさせるのが好きな方ですか？
大変嫌な気持ちになります。
私は東京建物の方にブリリアを勧められて錦糸町に
やって来ました。そしてプラウドにめぐり合ったわけです！
確かに『タワー型マンションに住んでみたいなー』と
思ったりもしましたが全体的にプラウドの方が私に向いていると
判断しました。
価格もプラウドを購入された方でも充分に購入できるものもたくさんありましたよ。
きっと、これからブリリアに住まれる方々とお付き合いする機会があると思います。
仲良くやって行きたいのでこのような悪意のあるレスはやめてください。

[437: 匿名さん]

>433
深夜は貨物の時間帯

[438: 匿名さん]

独身天国：錦糸町・船橋

[439: 匿名さん]

総武線の錦糸町近辺は、貨物や夜間回送は、特殊なケースを除いて、定期的にないのでは。
貨物ターミナルの所在地と主な運行路線と運行ダイヤを理解したうえでならともかく、低レベルな煽りは無用。
少なくとも、1,000t級の長大貨物列車が定期的に通るようなことはないはず。
貨物の時間帯と呼ぶには程遠い環境ですね。＜終電〜始発

[440: 匿名さん]

構内見に行ったときに外であらためて電車の音しばらく聞いたが
意外と気にならなかった。駅が近い分、下りはスピードが遅いのもあるか。
門柱はマジちゃちい。確かに笑える。ずらーと並んでるの見ると笑えてくる。

ブリリアのこと書かれてもぜんぜん違うマンションだしあんまり気にならないなあ
プラウド錦糸が自分の身丈にあってると、思うし。

[441: 匿名さん]

でも、ここはプラウド錦糸公園のスレで荒らしは気分正直よくない。
荒らしさんやめてくれよ。

[442: 匿名さん]

ブリリアのスレにも同じように荒しが書込みしているし、同じやからでしょうから、無視しましょう。
友達でも出来て行き来、出来るといいな。

[443: 匿名さん]

門票が思っていたよりずっと小さかった。こんなんだったら、何万もかける必要ない。
ワープロで十分と思った。

[444: 匿名さん]

みなさん知ってます？ブリリアでは
１：管理費と修繕積立金20年後には5万円以上/月もかかる事
２：１について商業施設に空室できると、そのしわ寄せがある事。
竣工前の計画でこれですから、お金持ちでない人が無理してかってたら
可愛そうな事になりそう。
だから私はプラウドにしたのだけどね。

ところでプラウドの管理費も重要説明事項読んでると、だいぶ無駄がありそうですね
なんとかせねば・・・・

[445: 匿名さん]

こんな書き方したら、自分は貧乏だからプラウドにしたと聞こえる。
ネガティブキャンペーンは止めたほうがいい。

[446: 匿名さん]

ブリリアには26000万円までの、憶ションが中心価格帯のプレミアという部屋が30戸弱あります。平均坪単価も大きな差があります。
ブリリアを持ち出すと、何を言っても負け惜しみに捉えられるので、純粋にプラウドだけの前向きな書込みにしましょう。
また434の様な荒しのターゲットになりますし。

[447: 匿名さん]

経済力の差はどうしたってあるもんだし、私はもとからブリリアはとても
買えないので眼中になかったですよ。
無理するったって無理しようがないし・・・
負け惜しみとか自己満足とか別に思わないけどな・・・
自分にあったところを買うんだから、それでいいんじゃないですかね。

商業施設併設のブリリアができるおかげでツタヤとかシネコンもできるし。
ありがたく享受させてもらいます♪

[448: 匿名さん]

だからさ、もうブリリアのことはいいって！

[449: 匿名さん]

結局みんな気になっているのが見え見え…

[450: 匿名さん]

だから、もうブリリアのことはいいって言ってんだろっ！

[451: 匿名さん]

Brilliaさんと比較するだけバカバカしいと思います。
自分の収入や価値観とかから購入できる範囲で購入するのが基本だと
思いますよ。

JR＆東京メトロ錦糸町駅に近くて、しかもBrilliaの敷地内の商用施設が
使えるなんてとても便利じゃないですか。たまたま近くにあのような物件が
あったから比較されてしまうのかもしれませんけど、極端な言い方をすれば
マークXとベンツEクラスを比べるようなもんでしょう(例えが変？)
プラウドはプラウドですから、色々あるかと思いますがBrilliaの事は放って
おいて、十分に美味しいとこ取りさせていただきましょう。