プラウド錦糸公園ってどう？

[スアン]

プラウドが、錦糸町駅前にできますが、ＭＲにいかれた方、現地を見た方、感想をお願いします。

[351: 新・墨東綺譚]

347さんへ
　リクエストにお応えして私にブログにチラシの写真をアップしました。
　皆様も是非ご覧ください。そして人気投票もよろしく（笑）

http://blog.livedoor.jp/brillia/

2005年1月15日（土）付です
　Commentsも頂けるとうれしいです♪

[352: 匿名さん]

350さん
一応日陰になるお宅へは金銭的補償を行っており、了解していただいております。
また、電波障害等もCATV導入により問題解決済みです。
当然それらは販売価格に含まれているわけですが。

[353: 匿名さん]

351さん、チラシupありがとうございました！早速見させていただきました。
お手数おかけいたしました。

352さん、有難うございます
お向かいのお宅も補償、了解ということで普通にご挨拶などできそうです

[354: 匿名さん]

塀が取っ払われて、エントランス部分がご開帳となりました。
ご覧下さい。

[355: 匿名さん]

>>350　>>352 >>353
確かに金銭で解決するしかないから仕方がないのかもしれないけど、
実際に日陰になってしまう住居に住んでいる側にしてみれば、本当に
納得しているかどうか？って分からないよ。しかもここは南側だろ？
日照のお金を迷惑料という名目で払っているのだろうけど、一時の
お金で日陰になる住民は一生日に当たらない訳だ。
金銭的補償って言っても知れているだろ。1000万とかもらえる訳じゃない
しさ。
結局反対運動をしても建築は進むわけだし、しぶしぶ了承しているというのが
本当のところだと思うよ。
だからさ、挨拶なんて行かない方がいいって。表面上は笑ってくれるかも
しれないけど、内面はどう思われているかなんて分からない訳だし、場合に
よっては文句を言われるかもしれないからね。

南向き住居に日が入らなくなると、かなり寒いんだよ。
金銭補償じゃかえられない【何か】を失うんだからさ、少しは考えなって。

[356: 匿名さん]

確かに良くは思われていないだろうな。

[357: 匿名さん]

>>344 >>345
こいれで、あなたたちも分かったでしょ？日陰になるのがどれぐらい嫌か？
ってさ。プラウド周辺の住居はかなり古くからの地元民なんだから、少しは
先住者の気持ちも分かってあげてくださいね。

電車の騒音なんて二重サッシにするとか、慣れもあるけど、日当たりだけは
寒さの慣れはないからね。それに目の前に高層マンションができるという
精神的圧迫感…可哀想だよなぁ〜

[358: 匿名さん]

どこのマンション建設時でも地元の方たちは最初反対します反対運動がひどくない限りはそのあと、もう既成事実として受入れます。
我々が地元住民に対して必要以上に卑屈になる必要はなく、明るくさわやかに接していれば快く受け入れてくれるようになると思います。
その為には、ゴミや、音楽などの騒音や、エントラス周りでのお喋りや、一時的な路上駐車など、当然守らなければならないマナーに気を
つけなければならないと思います。数が多いだけに一人マナー違反するとずるずるとマナーの悪い人たちが増え、地元住民の顰蹙を買うことに
なるでしょう。
どの様に自治を行うか？課題ですね。

[359: 匿名さん]

>>358さん
私も同感です。
むっつりしているより、さわやかに「こんにちは」って言えたらお付き合いもできるでしょうね。
それから、マナーのことですがいい大人に向かって、あーそのごみちゃんと分別しなきゃだめですよー、とか困りますね路上駐車しちゃー。とか
注意できる人いるのでしょうか。
ちょっと心配ですね。

[360: 匿名さん]

だからさ、プラウドに住む人間はいいかもしれないよ？

でもさ、いくら既成事実として受け入れても日が入らなくなった住民の
心理って本当のところはどうなのかなんて分からないと思うけど？
卑屈になる必要はないと思うけど、だからって明るく爽やかに…ってのも
どうかと思う。一番いいのは普通にする事じゃない？それに必要以上に
接する機会もないだろうし。

因みにさ、プラウド錦糸公園周辺に駐車場は極端に少ないので、路上駐車
は心配事の１つだろうね。ブリリアの付随している商業施設ができれば
駐車場もできてすこしはいいのかもしれないけど、それでも違法駐車する奴が
出てくるのも事実。特に今でも競馬のある日や錦糸公園でフリマをしている
日なんて路上駐車はやたらと多いし、道が狭いから危ないのなんのって。
せめてプラウドの関係者は気をつけてないとね。

>>358
そうそう、忘れていた…【どこのマンション建設時でも地元の方たちは最初反対します反対運動がひどくない限りはそのあと、
もう既成事実として受入れます。】って書いてあるけど、それは先住の地元民は出来てしまった以上は
我慢しろ!!って事？『受け入れる』ではなくて、『受け入れざる終えない』だろ？
反対運動したって、区や都が許可してしまえば所詮建設は始まるのだからねぇ…

[361: 匿名さん]

360さんは地元住民の方なんでしょうか？

[362: 地元っ子]

こんにちは。普段はBrilliaタワー東京の方に書き込みをしている者です。
少ないのですが、本日プラウド錦糸公園さんを撮ってきたので、アップして
みました。枚数が少なくてスミマセン。
もし、よろしければ見てみてくださいね。

同時にブリリアが多数アップしていますが、気にしないでください。

http://jp.y42.photos.yahoo.co.jp/bc/nana_desu_2004_jp/lst?.dir=/&....

[363: 匿名さん]

無理に明るくさわやかにとは思いませんが、玄関先でお会いしたら
普通にご挨拶したり、できるといいですね。

実際、建った後に見ると想像よりはるかに圧迫感があるものだなと、
向いにお住まいの方に改めて申し訳ないなと、思ってしまったです。

本当にマナーには十分気をつけて暮らしていこうと心いたしました。

[364: 匿名さん]

３６０さんはプラウド住人になる方？
住民の方に迷惑をかけていると自覚しながらせいかしなさいと言いたいわけ？
なにが言いたいのかな？

[365: 匿名さん]

売り出し当初は売り切れ必至！なくなっちゃいますよ！とか言ってたのに、
完成直前の現在になってもしつこいくらいプラウド錦糸町のダイレクトメールが送られてきますね。
決算までに秘密裏で大幅値引きのたたき売りして全戸売りさばけるか、、、

[366: 匿名さん]

そりゃ、出来映え見て、やっぱりブリリアに流れる人が多いからでしょ。

[367: 匿名さん]

私はインターネットで資料請求して、1度モデルルームを訪ねただけですが、
ほとんど毎週、最低でも月に２回はダイレクトメールが来ます。２、３日前も
葉書が来てました。モデルルームに行った時に予算的に合わないから見合
わせると言ったんですけどね。
・・・値引きしますよと言う謎かけなんでしょうか？

[368: 匿名さん]

営業さんに問い合わせてみたら？
私は既に購入したので、本当のことを言ってくれないと思います。
買うそぶりを見せれば値切りの限界価格を引き出せるかも？

[369: 匿名さん]

出来上がった建物にMRの垂れ幕宣伝デカデカとしていますよねぇ…

売れ残っているのかな??

[370: 匿名さん]

ブリリアは来月最終期10戸で終わります。
半年ちょっとで644戸売っちゃたのはすごいけど、必ず抽選にはずれた人が廻ってくるので、プラウドもすぐに完売するでしょう。
時間の問題です。

[371: 匿名さん]

>>366 そりゃ、出来映え見て、やっぱりブリリアに流れる人が多いからでしょ。

ブリリアの現在の販売価格は5300〜7000万円ですからお客は流れませんよ。
錦糸町の便利さに憧れる人は最後にはここに来ますよ

[372: 匿名さん]

371さんは営業さん？そんなこと、いろんな人がいて買うか買わないか、流れる流れないかなんてわかないのにそうムキにならないでください。

[373: 匿名さん]

>>370さん・・・プラウドもすぐに完売するでしょう。
そうですね。特別値引き価格で完売するでしょう。
番号は分かっているので入居後お友達になって実際の購入価格を根掘り葉掘りするつもりです。

[374: ３３９]

残すところ残り６０日を切りました。
いよいよですね。
皆さん準備は進んでいらっしゃいますか。

[375: 匿名さん]

今年の花粉は昨年の２０倍規模とテレビで放送してましたが、プラウドは特に花粉対策は何もしてませんよね。
実際問題として吸気口に花粉フィルタをつけるとしたらどんなものがいいのでしょうか。
ご存知の方教えていただけますか。

[376: 購入者]

棟内モデルルーム見てきました。
28日現在、残２戸、２階と11階だそうです。
東京都の検査の真っ最中でしたが、11階を見せてくれました。
家具もないので、素の間取りが体験できました。
以下は、11階の感想。
ここまであがれば、列車の音は、鉄橋を渡る時以外、
まったく聞こえず、鉄橋の音も、気にならない程度。
騒音の問題はないでしょう。
前の都営住宅もそれほど気にならず。
ただ、外廊下・エレベータが思ったより狭かった。
特に外廊下が狭いせいで、玄関前の門柱？が
ちゃちっぽく見えてしまいました。

[377: 匿名さん]

>>375
普通のマンションはなにもしていないですよね。
ブリリアは24時間換気システムのフィルターで花粉を除去と書いてあるけれど、窓を開けると同じでは。
自分で強力な空気清浄機を付けるしかなさそう。

[378: 匿名さん]

３７７７さん
コメントにならないアドバイスを頂きまして誠に有難うございました。
プラウドが何もしていないのは分っています。ただのパイプだって。
だからそこにどんなフィルタをつければいいのか、知っている方がいらっしゃれば
教えてくださいといったのです。
そのままだったら、キッチンや浴室のファンまわしたら、外の花粉を吸い込んじゃいますよ—。

[379: 匿名さん]

エントラスのエンブレムと言ったら笑われそうですが、マンション名の表示なんですが
ちっちゃくてかわいいです。
べつの言い方すると、ダサくて高級感まったくなしです。

[380: 匿名さん]

>>375さん
モデルルームでのチェックが正しいとすると、プライド錦糸公園は全戸一種換気なので、室内の四角い吸気口(各部屋のドアの上とかか?)に、手加工でフィルタをつけるしかないのではないかと思います。
内覧会の時に、担当者に、吸気口のメンテナンスの仕方をきっちり聞いておく＆実際に取り外してもらってサイズなどを測っておく、というところでしょうか。
(縦横だけじゃなくって厚さとかも見てどれくらいのものがつきそうなのか)
フィルタのモノ自体に関してはいいアイデアがなくてごめんなさい。ホームセンターか東急ハンズとかのDIY店でなにかいいもの見つけられればいいんですが。
ただ、花粉の捕集性能のみ重視してあまり通気性の悪いものにしてしまうと、24時間換気自体が意味無くなりますし、下手すると、騒音源になるかもしれないので、いくつかトライしてみるしかないでしょう。

また、レンジフードと連動する大きな吸気口(モデルルームの冷蔵庫置き場の天井に四角てでかい換気扇みたいなものがあったのを覚えているならばそれのはずです)が存在していますが、こればかりは、24H換気とはサイズも吸気量も桁違いですので、私的には処置ナシに見えます。

そういう意味では、室内ではなく、室外側で吸入口に対策が出来ればいいんでしょうが。
入り口での対策がこれで不足なら、室内で空気清浄機、しかないですね。

[381: 匿名さん]

今夜、見てきました。ライトアップが本当に綺麗で、以前ホテルみたいと書き込みがありましたが
ほんとうでした。夜のプラウドも結構いいですよ。

[382: 匿名さん]

＞378さんへ
吸気口がナスタ製の四角いタイプのものでしたら、別売りで純正花粉フィルターがつけられますよ。

[383: 匿名さん]

現地モデルルームをみてきました。外廊下は本当に狭いですね。
エレベータが西側にしかなく、狭く長い距離を歩かされるのはうんざりしそう。

[384: 匿名さん]

>>３８２さん
もっと詳しいお話をお聞かせください。
WEB検索しましたが、適切にヒットしませんでした。

[385: 匿名さん]

プラウドとは直接関係ないのですが、Brilliaタワーの敷地内のスーパーがどこに
なるかが決まったようですね。Brilliaタワー東京のスレッドに書き込みがありました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41436/

これを読むとイーオン(ジャスコ)に決定って事なんでしょうか？
あれだけ近い距離に入るとなるとプラウド錦糸公園の住民にとっても
かなり便利な存在となりますよね。

[386: 382]

うちのマンションはキョーワナスタの換気口が採用されております。ここのは花粉対策フィルターがオプションで販売されております。最近の野村は仕様がいいので花粉フィルターのオプション設定があるのではと思います。営業に聞いて見られたらいかがでしょうか？ナスタの換気口はパーク系でも新興デベでも良く見かけますよ
。

[387: 匿名さん]

　話題が変わりますが申し訳ありません。
本日、いくつかの引越し業者に電話で見積依頼をしたところ
何件かで幹事業者の名前を言ったとたんに、
「結構安い見積を出す所なので、そこの見積に納得できなければ
　電話して下さい。」
と言われました。もしかして結構まともな業者かも・・・
何社か実際に比べた方がおられましたら、どこが安かったか教えてください。

[388: 匿名さん]

>>386
営業に聞いたけど、プラウド錦糸公園については、そう言う仕様はございません、と言っていた。

[389: 380]

>>386
ですから、プラウド錦糸公園は、第一種換気で、吸気も動力ですので、一般的なマンションの第三種換気で見られるタイプの、外壁に面した吸気口は、全く設置されていないんですよ。
私が言った吸気口は、専用吸気ファンからの空気噴出口とでもいうべきもので、目測縦横5cmくらい?の四角いグリルが各部屋のドアの上等に設置されているものなわけです。
そのグリルにあうフィルタがないかな、ということで。なければ材料探して手で作るしかない、レンジフードの吸気は事実上対策あきらめるしかない、というのが私の意見です。
構造を理解していたうえで、もっとベターな方法がご存知であれば教えていただきたいです。

[390: 匿名さん]

>>387
普通、業者だったら「うちが絶対安いですよ。」って言うもんだけどね。
>>「結構安い見積を出す所なので、そこの見積に納得できなければ
　電話して下さい。」
これってなんか変だよね。

[391: 386]

>389
失礼、全熱交換型ですか。メーカー調べて直接聞くしかないですな。
営業マンは売るのはプロでも設備には所詮素人が多い

[392: 389]

>>391
全熱交換じゃないから微妙なんですよ。
全熱交換型だったら、フィルタとか完備しているだろうから、そこをメンテすれば花粉対策OKだったんでしょうが。
吸気と排気の系統がそれぞれ独立しているみたいなんですよ。
パンフでの図案だと、吸気に専用ファンがあるみたいで、排気は浴室換気乾燥機、ですね。
騒音対策のために、線路側の吸気口を全廃するための策だと思われます。
ご近所のパークホームズ錦糸町は全熱交換型なんですが、あっちはあっちで京葉道路に直に面しているので。

[393: 386]

そういえば、知人のスェーデンハウス、三菱地所ホームとかは全館空調+3種換気で
花粉対策がしてあるそうな。メーカーで用意してありそうなもんだが。

[394: 匿名さん]

安いマンションっていうのは、どこかで手抜きしなきゃビジネスにならんからね。
ブリリアで良かった。

[395: 匿名さん]

>>ブリリアで良かった。

本当にブリリアの購入者どうかあやしい?
ブリリアでも時々出現する模様。
多分 荒しでしょう!
皆さん無視しましょう!

[396: 匿名さん]

>>Brilliaタワーの敷地内のスーパー

ジャスコが出来ると、駅前のスーパーと使い分けが出来て、プラウドは更に便利になりますね。
楽しみです。

[397: 匿名さん]

駅前のスーパーってクィーンズ伊勢丹ですか？ジャスコとクィーンズだと
かなり値段設定も品質も変わってくると思うのですが…

プラウドだけじゃなく、周辺のマンションは色々な意味でビリリアの恩恵を
受けれますよね。

[398: 匿名さん]

>>394と>>395は自作自演？

[399: 匿名さん]

>>色々な意味でビリリアの恩恵

自分で買ったマンションをビリリアとは言わんでしょう。

[400: 匿名さん]

知らないんですか。ネイティブの発音はびりリアにちかいんですよ。