プラウド錦糸公園ってどう？

[スアン]

プラウドが、錦糸町駅前にできますが、ＭＲにいかれた方、現地を見た方、感想をお願いします。

[322: 現場状況報告]

午後２：３０ごろ現場見て来ました。錦糸町駅から歩いて行くと西日が真ん中の金属の柱？に
反射してとても眩しかった。近ずくにつれて不快な眩しさになってきて、もし夏だったら相当に
イラつくんじゃないだろかと思った。一体あの銀色の柱は何の役目しているだろう？
また、真ん中の住人には気の毒だが、この柱が夏は相当に熱くなってバルコニーには出れん
だろうなと思う。

不評を買っている排気パイプのような銀色の物体については、低層階部分（黄色）では目隠し
ボックスを取り付けていた。だが、壁は黄色で天井は白、ボックスも白で横からみると黄色い壁に
白いボックスが取り付いたことでこれまた統一感が無く、苦情が出そうな感じ。

南側は植樹が完了し結構きれい。だが入って見れないので詳しい状況はわからず。

東側もそこそこ整地が始まっている。

エントランス部分は既に足場はなくなっており、工事用フェンスも一部が無くなって中が
見やすくなった。おかげで、工事用簡易トイレ４基がエントランスのまん前にあるのが見えてしまった。
見なくてもいいものを見て後悔した。近くに寄ってみたら田舎の香りが漂っていて思わず仰け反った。

エントランスの前に聳え立つ３本の電柱はいずれ撤去されるものと期待している。撤去されなければ
非常に邪魔な障害物となってしまう。

感想：外観に関しては順調に工事が進み完成にかなり近づいているが、デザイン的に不要と思われる
物体や理由のわからない塗装色など懸念されるものがいくつか見受けられる。
不快と感じるか問題無しと感じるかは、個人の主観によるものであるので、所有者となる方々は
ぜひ現場視察に行かれることをお勧めする。

[323: 匿名さん]

>>49です。
久しぶりに出てきました。
外観に関してはいろいろあるようですね。
現地は電車でしか通りがかっていないので。
デザインに関しては、そもそも、模型、図版、等見ましたが、例のダクトと思しき件が予定外だった以外は想定の範疇に収まっています。
こげ茶色のタイルに塗りたくられた物件ばかり見てきたので、少々新鮮には思っています。
吹き付けタイルであることについては当初から承知済みの話のはず。バルコニー天井と壁の色の違いは知りませんでしたが、美観上どこまで神経質になるか。
一度今月中に現地を再確認しようとは思います。
施工の淺沼組は、現在は、武蔵野ガレリア(野村不動産)、パークハウス清澄白河(三菱地所)、びゅうパルク新蒲田(JR東日本住宅開発)、Brillia調布国頭(東京建物)、他多数。
デベに関係なくあちこち施工を請け負っているようです。品質は改善されていないと施工は受けさせてもらえないと素人考えながら思います。

ただ、ここも騒々しくなってきたので、私自身は、住まいサーフィンの方に完全に移らせてもらいます。

[324: 匿名さん]

>>323(49)さん
>>吹き付けタイルであることについては当初から承知済みの話のはず。
果たしてそうでしょうか。もし承知済みの話であったなら、ここでこんなに意見が出てこなかったと
思います。
少なくとも購入者の大半のかたは、あれっ？と感じているのではないでしょうか。

[325: 匿名さん]

>>324さん
>>49さんではありませんが。。。
吹き付けタイルは最初からの設計でしたよ〜
まあ、それを知っていたかとか、どう捕らえていたかとは別問題ですが。

ダサいのと手抜きなのも別問題ですよね。
今回上がっている不満は前者ばかりなので、まだいいかな、と思ってます。
(ただし、光の反射で近隣の方にご迷惑をおかけするようでしたら対応が必要だと思います。)

>>292さん
近所の情報を教えてくれてありがとうございます。
コンビニなしは辛い！と頭から思い込んでいましたが、
下町らしい生活を過ごせそうでうきうきしてきました。

[326: 匿名さん]

別に吹きつけでもいいけど。ハイサッシじゃないから吹き付けが目立つ。
あとタイルを貼ったベランダのコンクリが薄くてレオパレスみたい

[327: 匿名さん]

＞323
一度現地を見たほうがいいですね。あと総武線からが一番良くわかるので
錦糸町、亀戸を往復してみてください。感想まってます。

[328: 匿名さん]

完成間近の物件をみて外観が変だの言ってる人が結構いるようですね。
まあ、不満を言ってる人のほとんどは完成予想図（CG）から勝手に良い方向に妄想し、過度に期待し過ぎなんですよ。
煙突みたいなのが付いてて変だとか、吹き付けがどうだとか・・・
確かに外観も重要な要素かと思いますけど、要は住みやすければいいんじゃないんですか？
そんなことよりJR鉄橋の爆音の方を気になると思いますけど。

[329: 匿名さん]

＞＞328さん
「要は住みやすければいいんじゃないんですか？」
そうですね。その通りです。
爆音は最初から営業の方から説明が何度も何度もくどいくらい説明されシミュレーションも体験しているので
みなさん、覚悟はできているんじゃないでしょうか。
外観でクレームつけている方達は、多分「せめて外観ぐらいまともであって欲しい」という気持ちがあるからじゃないでしょうか。
私もそう考えているひとりですのでその気持ちは良くわかります。
でもいまさら言っても何も変わらないとわかっているけど、こういうスレで愚痴を吐き出し、同じことを考えている人もいて安心する
のでは。
つまらないことをおしゃべりするのがスレの役目じゃないでしょうか。有益な意見しか言っちゃいけないのならばなんだか苦しいですね。

[330: 匿名さん]

今日現地へ行ってまいりました。
印象は一部の方が言うほど外観はそう悪くないと思います。
「こんなもんでしょ？」って感じですね。

また、足を延ばしてブリリアタワーの建設現場にも行ってきました。
こちらは２８階位まで出来上がっており、建物が巨大で圧倒してしまいました。
2006年6月にショッピングモールがオープンして人の流れも南口から北口へと変わり、
錦糸町も様変わりするんですね。

[331: 匿名さん]

私にとってはここが多分最後の居住地となると思っています。
そう簡単な買い物ではありません。十分な資金がある方はだめだったら
また、ほかを探して転居するのでしょうけど、そんな資金的余裕はありません。
思い入れがあって、過分に期待し過ぎていることは否めませんが、せっかく
自分が悩んだ末買ったマンションですからあとから嫌な思いはしたくありません。
だから、素直におかしいと思ったことを書き込んでみなさんの意見を参考にさせて頂いています。
自分の知識不足を補う意味でこの掲示板は有意義と思っています。

[332: 匿名さん]

そうですね。
立地で絶対損してますから「せめて外観は・・・」という気持ちにはなります。
夏にまぶしいのはやだなぁ。
駅からの道に街路樹がないですからねー

[333: 匿名さん]

外観が気に入らない方、OPありありのモデルルームでイメージを膨らませし過ぎて
内覧会の時に自分の部屋を見てブルーにならないでください。

[334: 匿名さん]

何度か現地を見て感想を書いたものですが、
18日(土)にまた現地に行ってきました。
>>330さんと同様に、なかなか良い方向に進んでいると感じました。
ただし、その日は曇っていたので前に感じた光の反射が無く、その点だけ再確認したいと思っています。

>>322さんが排気管の目隠しボックスの色について言及されていましたが、
私個人としては許容範囲だと思いました。
（そこまで言い出したらきりが無いというか。）
無塗装の配管がブラブラしていた時のショックが大きかったので、
あのままだったらどうしようと思っていて、早とちりで良かったです。

センスやこだわり、妥協点は個人の考えのある事で、それぞれの方が思う事を言い合うのがこの掲示板の役割だと思っています。

[335: 匿名]

現地を見てきました。>>334同様、建物自体はそんな悪い方向に入っていない気がしました。
ただ、いつも気になるのは、道の行き止まり付近に駐車してあるバイク等が多いことです。
おそらく、駅を利用している人の不法駐車でしょうが、深夜にエンジンのふかしの音が
聞こえてきそうです。
駅から、建物までの道がもう少しきれいだったら...とは思います。

[336: 匿名さん]

>>335さん
付近のバイク駐車問題は、どうしようもないですね。錦糸４丁目会への申し入れで何とかなるかも知れませんが。
付近の問題は管理組合として今後対応する必要がでてくるかも知れません。
音的には２重窓で鉄橋の爆音よりははるかに小さいかなとは個人的に重いますけど。

[337: 匿名さん]

年末ですね。寒いですね〜〜
1月になったら、4月まであっという間に経ってしまいそうな気がします。
いろいろ準備しておこうと思うのに進まない・・・

[338: 匿名さん]

>>329です。
わたしも今日見てきました。ほとんどできあがりですね。
３２２さんがおっしゃった意味がわかりました。
たしかに西側のメタルバーで太陽光の反射が眩しくて人によっては迷惑かも知れません。
デザイン的にはまあまあかなと。
でも、東西側の中央部の白色をイメージした部分なんですが、タイルと思いきや吹きつけでした。
私は吹き付けそのものやデザインについてはとやかく言うつもりはありませんが、中央部は
半透明板によるフェンスになっておりその下部が吹き抜け状態で、ごみや雨水等が流出する
のではないかと心配しています。
で何が悪いかというと、時間経過と共にその流出経路に沿って黒く変色して来ると言う事です。
なぜわかるかと言えば、私の住んでいる築13年のマンションがまさに黒ずんでいるのです。
でももうすぐ大規模修繕となると思いますのでそれはさておき、わかりきっているものなら、
今のうちに白タイルにしてほしいなあと率直に思いました。
せっかくのプラウドですから、数年後に汚くなってなって欲しくないですものね。

[339: 匿名さん]

新年明けましておめでとうございます。
引渡しまであと９０日となりました。これから忙しくなります。

[340: 匿名さん]

あけましておめでとうございます！
来年の今ごろは、皆さん新居で楽しく新年を迎えられることと思います。
これから大変ですが、今年は頑張り時ですね。

[341: 新・墨東綺譚]

私は錦糸町の近くに住んでいて、大した内容ではないのですが、
近所のことなどをブログに書いています。
新築マンションの掲示板ならば現在は墨東地域以外にお住まいで、この地域に
感心を持っている方々だと思い、ここに書き込みにきました。

どうすればブログの読者が増えるか考えて、ブルリアタワーの定点観測などもしています。
とりあえず、覗いてみてください。そしていいなと思ったら「ランキング」の投票をよろしく
お願いします。（←実はこれが本音です　m(__)m　）

http://blog.livedoor.jp/brillia/

錦糸町はイメージは悪いかもしれないけれど、便利なところです。
また、墨田・江東区近辺は地形に起伏がほとんどなく平坦なので、
自転車派の人には向いていますね。
そごうが空き家になっていた間はどうなることかと思っていましたが、
今はご存知の通りの賑わいです。半蔵門線も休日になると乗り越し精算の
行列ができます。電車で錦糸町に遊びに来るひとが多いのに驚きました。
楽しみですね。

[342: 匿名さん]

階段とかの手すりはアルミみたいなままなんでしょうか？

[343: 匿名さん]

＞＞342さん
そうです。

[344: 匿名さん]

Brillia最終期のチラシは新聞見開きの空撮になっていて、プラウド錦糸公園も大きく写っています。
こうして見ると線路の向いの都営住宅って大きいですね。
冬の午前中に撮ったようです。陰のかかり方も分かる写真です。
あれだけ離れいてもやっぱり冬場は陰がかかっちゃうんですね。
７階以上なら大丈夫そうです。良かった。

[345: 匿名さん]

たしかにかなり影がかかってますね
日影図と比較してみたいものです
モデルルームが終わると、見せてもらえなくなるかな

[346: 匿名さん]

オプション最終日に当り、何を注文するか迷っています。
例えばレンジフードカバーは、皆さんどうしますか？
枠が特注のようなので、市販品の入手は難しいでしょうか。

[347: 匿名さん]

ブリリアのチラシが見たいです
お持ちのかたどこかにｕｐしていただけませんか

[348: 匿名さん]

↑347さんは錦糸町に行く機会はありませんか？
ブリリアの囲い塀にくっ付いているポストみたいなやつにいっぱい刺さってましたよ。
でも週末は天気悪そうですね。

[349: 匿名さん]

>>347ではないですが、日曜のオプション会に行くついでに錦糸町に途中下車して回収してみます。
しかしプラウドもブリリアタワーもあっという間にでかくなりましたね。
一年近く前は両方とも更地状態だったとは信じられない…。

[350: 匿名さん]

向かいのお宅が日陰になっちゃってるのが気になりました
気まずいかも

[351: 新・墨東綺譚]

347さんへ
　リクエストにお応えして私にブログにチラシの写真をアップしました。
　皆様も是非ご覧ください。そして人気投票もよろしく（笑）

http://blog.livedoor.jp/brillia/

2005年1月15日（土）付です
　Commentsも頂けるとうれしいです♪

[352: 匿名さん]

350さん
一応日陰になるお宅へは金銭的補償を行っており、了解していただいております。
また、電波障害等もCATV導入により問題解決済みです。
当然それらは販売価格に含まれているわけですが。

[353: 匿名さん]

351さん、チラシupありがとうございました！早速見させていただきました。
お手数おかけいたしました。

352さん、有難うございます
お向かいのお宅も補償、了解ということで普通にご挨拶などできそうです

[354: 匿名さん]

塀が取っ払われて、エントランス部分がご開帳となりました。
ご覧下さい。

[355: 匿名さん]

>>350　>>352 >>353
確かに金銭で解決するしかないから仕方がないのかもしれないけど、
実際に日陰になってしまう住居に住んでいる側にしてみれば、本当に
納得しているかどうか？って分からないよ。しかもここは南側だろ？
日照のお金を迷惑料という名目で払っているのだろうけど、一時の
お金で日陰になる住民は一生日に当たらない訳だ。
金銭的補償って言っても知れているだろ。1000万とかもらえる訳じゃない
しさ。
結局反対運動をしても建築は進むわけだし、しぶしぶ了承しているというのが
本当のところだと思うよ。
だからさ、挨拶なんて行かない方がいいって。表面上は笑ってくれるかも
しれないけど、内面はどう思われているかなんて分からない訳だし、場合に
よっては文句を言われるかもしれないからね。

南向き住居に日が入らなくなると、かなり寒いんだよ。
金銭補償じゃかえられない【何か】を失うんだからさ、少しは考えなって。

[356: 匿名さん]

確かに良くは思われていないだろうな。

[357: 匿名さん]

>>344 >>345
こいれで、あなたたちも分かったでしょ？日陰になるのがどれぐらい嫌か？
ってさ。プラウド周辺の住居はかなり古くからの地元民なんだから、少しは
先住者の気持ちも分かってあげてくださいね。

電車の騒音なんて二重サッシにするとか、慣れもあるけど、日当たりだけは
寒さの慣れはないからね。それに目の前に高層マンションができるという
精神的圧迫感…可哀想だよなぁ〜

[358: 匿名さん]

どこのマンション建設時でも地元の方たちは最初反対します反対運動がひどくない限りはそのあと、もう既成事実として受入れます。
我々が地元住民に対して必要以上に卑屈になる必要はなく、明るくさわやかに接していれば快く受け入れてくれるようになると思います。
その為には、ゴミや、音楽などの騒音や、エントラス周りでのお喋りや、一時的な路上駐車など、当然守らなければならないマナーに気を
つけなければならないと思います。数が多いだけに一人マナー違反するとずるずるとマナーの悪い人たちが増え、地元住民の顰蹙を買うことに
なるでしょう。
どの様に自治を行うか？課題ですね。

[359: 匿名さん]

>>358さん
私も同感です。
むっつりしているより、さわやかに「こんにちは」って言えたらお付き合いもできるでしょうね。
それから、マナーのことですがいい大人に向かって、あーそのごみちゃんと分別しなきゃだめですよー、とか困りますね路上駐車しちゃー。とか
注意できる人いるのでしょうか。
ちょっと心配ですね。

[360: 匿名さん]

だからさ、プラウドに住む人間はいいかもしれないよ？

でもさ、いくら既成事実として受け入れても日が入らなくなった住民の
心理って本当のところはどうなのかなんて分からないと思うけど？
卑屈になる必要はないと思うけど、だからって明るく爽やかに…ってのも
どうかと思う。一番いいのは普通にする事じゃない？それに必要以上に
接する機会もないだろうし。

因みにさ、プラウド錦糸公園周辺に駐車場は極端に少ないので、路上駐車
は心配事の１つだろうね。ブリリアの付随している商業施設ができれば
駐車場もできてすこしはいいのかもしれないけど、それでも違法駐車する奴が
出てくるのも事実。特に今でも競馬のある日や錦糸公園でフリマをしている
日なんて路上駐車はやたらと多いし、道が狭いから危ないのなんのって。
せめてプラウドの関係者は気をつけてないとね。

>>358
そうそう、忘れていた…【どこのマンション建設時でも地元の方たちは最初反対します反対運動がひどくない限りはそのあと、
もう既成事実として受入れます。】って書いてあるけど、それは先住の地元民は出来てしまった以上は
我慢しろ!!って事？『受け入れる』ではなくて、『受け入れざる終えない』だろ？
反対運動したって、区や都が許可してしまえば所詮建設は始まるのだからねぇ…

[361: 匿名さん]

360さんは地元住民の方なんでしょうか？

[362: 地元っ子]

こんにちは。普段はBrilliaタワー東京の方に書き込みをしている者です。
少ないのですが、本日プラウド錦糸公園さんを撮ってきたので、アップして
みました。枚数が少なくてスミマセン。
もし、よろしければ見てみてくださいね。

同時にブリリアが多数アップしていますが、気にしないでください。

http://jp.y42.photos.yahoo.co.jp/bc/nana_desu_2004_jp/lst?.dir=/&....

[363: 匿名さん]

無理に明るくさわやかにとは思いませんが、玄関先でお会いしたら
普通にご挨拶したり、できるといいですね。

実際、建った後に見ると想像よりはるかに圧迫感があるものだなと、
向いにお住まいの方に改めて申し訳ないなと、思ってしまったです。

本当にマナーには十分気をつけて暮らしていこうと心いたしました。

[364: 匿名さん]

３６０さんはプラウド住人になる方？
住民の方に迷惑をかけていると自覚しながらせいかしなさいと言いたいわけ？
なにが言いたいのかな？

[365: 匿名さん]

売り出し当初は売り切れ必至！なくなっちゃいますよ！とか言ってたのに、
完成直前の現在になってもしつこいくらいプラウド錦糸町のダイレクトメールが送られてきますね。
決算までに秘密裏で大幅値引きのたたき売りして全戸売りさばけるか、、、

[366: 匿名さん]

そりゃ、出来映え見て、やっぱりブリリアに流れる人が多いからでしょ。

[367: 匿名さん]

私はインターネットで資料請求して、1度モデルルームを訪ねただけですが、
ほとんど毎週、最低でも月に２回はダイレクトメールが来ます。２、３日前も
葉書が来てました。モデルルームに行った時に予算的に合わないから見合
わせると言ったんですけどね。
・・・値引きしますよと言う謎かけなんでしょうか？

[368: 匿名さん]

営業さんに問い合わせてみたら？
私は既に購入したので、本当のことを言ってくれないと思います。
買うそぶりを見せれば値切りの限界価格を引き出せるかも？

[369: 匿名さん]

出来上がった建物にMRの垂れ幕宣伝デカデカとしていますよねぇ…

売れ残っているのかな??

[370: 匿名さん]

ブリリアは来月最終期10戸で終わります。
半年ちょっとで644戸売っちゃたのはすごいけど、必ず抽選にはずれた人が廻ってくるので、プラウドもすぐに完売するでしょう。
時間の問題です。

[371: 匿名さん]

>>366 そりゃ、出来映え見て、やっぱりブリリアに流れる人が多いからでしょ。

ブリリアの現在の販売価格は5300〜7000万円ですからお客は流れませんよ。
錦糸町の便利さに憧れる人は最後にはここに来ますよ