プラウド錦糸公園ってどう？

[スアン]

プラウドが、錦糸町駅前にできますが、ＭＲにいかれた方、現地を見た方、感想をお願いします。

[277: 匿名さん]

↑だれか北畑さんにメールしたのでしょうか。
いざとなるとだれも自分からやらないのかな。

[278: 276です]

２２７さんへ

とっくにメールしてますよ。ご心配なく。
ただ、今更遅いとは思うけど。

[279: 匿名さん]

今日、工事現場行って来ました。

最後の1台のクレーンの撤去作業を行っていました。
外観は、ほぼ完成って感じです。
後、川の向かいに建設中の建物は、スポーツクラブと店舗のみの建物で
地下１階、地上４階建てのようですね。圧迫感が無く、いい感じの環境ですね
日照権には当分悩まされない事でしょう。

[280: 匿名さん]

私も今日現場行ってきました。
たしかに北側の白いタイルは銭湯のようでしたし、縦にまっすぐ伸びる黄色いラインが
なんか違和感あったし、階段の転落防止用？の金属板と排気管のようなものが
塗装無しで不気味な色してました。
でも大体出来上がっちゃっているのでいまから修正はちょっとむずかしいかな。
パンフレットやWEBで紹介していたイメージとは全然と言っていいくらい違う
感じがしました。
普通の３流デベのマンションならこういうことよくあると思いますが、プラウドを名乗って
しかも外観に力を注いだ力作にしてはちょっとお粗末。かな。

[281: 匿名さん]

建築オプションに関する覚書のご案内が来ました。
一部値段が安くなっているのは僅かとはいえうれしいですね。

[282: 匿名さん]

その後現地にいかれた方はいませんか？

[283: 269です]

21日(日)の夕方に通りがかりました。
特に外観の変更は無いようです。
北側の白壁は夕日を反射してキラキラしてましたよ。ある意味きれいでした。
無塗装の排気管の方が変だと思いました。白ければいいのに。
今はブラブラしているけど、天井にぴったりくっつけたりすれば、少しはましになるんでしょうか。

話が変わりますが、南口にカラオケ館ができそうです。
錦糸町は飲み屋は多いけど、カラオケが少ないなあと思っていたので嬉しいです。

[284: 匿名さん]

北畑さんは「貸す耳持たず」のようです。
一流建築家と思っていましたが。。。。。残念！！！

[285: 匿名さん]

>>284さん
聞く耳持たずでは無いでしょうか。残念！！！

[286: 匿名さん]

ところで、売残りは何戸あるのでしょうか？
モデルルームに行かれて、ご存知の方教えてください。

[287: 匿名さん]

３戸のようです。

[288: 匿名さん]

野村Ｇｒのバッジには「へとへと」と書いてある。不動産も証券とおなじバッジ

[289: 匿名さん]

電話についてですが、NTTの回線を解約してもISAO光ファイバでIP電話できるのかな。
ISAOのHPではいまいちよくわからない。

[290: 匿名さん]

野村って一流デベ？一流とは三井・三菱クラスでは？
広告宣伝やデザインが秀逸なのは認めるが、決して一流ではない。
あえて野村が一流なら三井・三菱・住友は超一流。
やはり三井・三菱は高級ホテル経営、オフィスビルの実績や
自社で設計できる技術力をもっている。
現状の野村は所詮、資金の利ざや取りの株屋の商売と思われ
所謂カタカナデベのちょい上という程度
勿論将来的に施工管理や設計を自社で行えるなら話は別。

[291: 匿名さん]

>>290さん、この掲示版は野村不動産さんのこと自体をとやかくいうスレではなくて
プラウド錦糸公園についての意見交換を目的としています。

[292: 匿名さん]

　私は，プラウド錦糸公園モデルルームの前のアーバンライフという公団賃貸に住んでいます。
　プラウドは，川を挟んで反対側ですが，線路からの距離は近いですね。
　何かお役に立てる情報があるかもしれませんので，分かることであればお答えします。

[293: 匿名さん]

=292ですが，「線路からの距離は近いですね」。は，「線路からの距離が近いのは似たような条件ですね。」の間違いです。

[294: 匿名さん]

夜でもJRはうるさいですか？

[295: 地元っ子]

こんにちは。はじめまして。購入者ではないのですが、ちょっとだけ書かせて
いただきますね。
私はよくBrilliaタワーのスレッドにも書き込んでいますが、プラウド錦糸町
からは少々離れていますが地元民です。

以前、コンビニの事が書かれていたと思うのですが、ハッキリとは言い切れませんが
プラウドさんの近くに出来る可能性は低いと思います。恐らく１番近いコンビニでも
錦糸公園前のミニストップだと思うのですが、プラウド錦糸町の周辺を歩いてもらうと
分かりやすいのですが、まず貸し店舗がとっても少ないんです。それと根本的に
歩行者が少ないので、コンビニを出店するメリットがとっても少ないのだと
思います。Brilliaが出来れば少し遠いですが利便性は高くなるのでは？
と思います。

ご迷惑でしたらスミマセンでした。

[296: 匿名さん]

北側のネットが外れていよいよお披露目が近づいている感じ。
夜でも作業していて照明がいっせいについてとても綺麗。
高級ホテルみたい（言いすぎかもしれません）に見えました。

[297: 匿名さん]

=292です。
>294さん
　朝も昼も夜も音はします。ただ，サッシが二重になっておりますから，二重に閉めれば音はあまり感じません。
　窓を開けたままだと，南側の部屋で話をしていても聞こえません。
　うるさいかどうかとはまた別だと思います。感じ方次第でしょうね。
　私は苦にならないタイプのせいか，音が原因で引っ越そうと思ったことはありません。
　ただ，一番音がするのは，横十間川を電車が渡るときなので，プラウドの方が鉄橋に近い分，うるさいかもしれません
ね。
　総武線の下り各駅は，金曜の夜は秋葉原での山手線等との接続待ちのため，頻繁に遅れます。
　そのため，本来なら夜の１２：５５ころ通過するのですが，遅いと１時間近く遅れることがありますね。
　ああ，今日もこんなに遅れちゃったんだー，というのがよく分かります。
　まれに，その後の保線作業のため，作業車が割と大きな音を立てて通ります。スピードも遅いのですが，
まあ，数分間のことです。
　電車が好きな人は，色々見れて楽しいのでは。子供は喜びますね。

[298: 匿名さん]

コンビニ欲しい。
プラウド住人の利用だけでも結構なものになるんじゃないかな？

[299: 匿名さん]

子供さんの野球チームは北砂リトルリーグ（昨年世界一）
墨田リトルリーグ（過去日本一）があります。
いずれも近いので羨ましい。

[300: 匿名さん]

錦糸公園には野球場もテニスコートもあり、スポーツを行うには文句なしです。

[301: 匿名さん]

コンビニではありませんが徒歩１分圏内につるやさんという個人商店があり、ちょっとした
日用品なら大丈夫ですよ。徒歩３分圏内ならほとんど不自由無い程商店があります。
錦糸４丁目は古くからの個人商店街なので、おやじさん、女将さんたちと仲良くなれば
生活が楽しくなります。

[302: 匿名さん]

３０１です。まあ、ミニストップまで実測徒歩５分ですから不便は感じないでしょう。
さらに午後9時まで営業のLIVINに徒歩6分でいけるのですからね。

[303: 匿名さん]

LIVINの地下食料品売り場は24時間営業だから問題なし！

[304: 匿名さん]

>>296さん
夕方、現場を見てきました。
北側、西側の薄いネットが外され、廊下照明燈が全て点灯していて本当に
ホテルみたいに綺麗でしたね。

[305: 匿名さん]

低層階の色ですが壁が黄色なんですが、天井は白色。
変な配色で不気味というか、子供のペンキというか
センスが悪い感じ。

[306: 匿名さん]

いよいよ玄関口の形ができて来ました。足場の一部が撤去されたので
見ることができますよ。

[307: 匿名さん]

ホテルみたいできれいかな？
ベランダの内側は吹きつけだし。
逆バリに見せかけた外装は安っぽい。

[308: 匿名さん]

307さん
そうですよね。タイル張りならそれで統一すればいいのに、へんなところで
ケチって吹き付けにしたおかげでかなり安っぽい出来になりましね。
ホントに北畑さんのコメントが聞きたいですね。

[309: 匿名さん]

>289さん
ISAOからの回答です。
***********************************************************
プラウド錦糸公園にご提供予定のIP電話はOCN.Phone[F]となっております。
NTT回線を解約してもインターネット接続、国際電話への通話は可能ですが、
メンテナンスや障害等によりIP電話が不通になってしまった場合に備え、
NTT回線はそのままにされることをお勧めしております。

■OCN.Phone[F]案内ページ
http://www.ocn.ne.jp/voip/phone/?voipT
何かご不明な点等ございましたら、お問い合わせくださいませ。
宜しくお願い申し上げます。
*************************************************
インターネットマンションヘルプデスク
ナビダイヤル：0570-005-057（24時間365日）
※全国どこからでも市内通話料金
E-mail：[e-mail] （土日祝日・弊社指定休日除く
平日9：00〜18：00のみ対応）

[310: 匿名さん]

ここの施工会社は南大沢の新築マンションでタイルが剥げ落ちる
という事故がありました。タイルあまり使いたくないので吹き付け
たのかもしれません。

[311: 匿名さん]

>306
間間口は足場が完全に取れ、フェンスも一部撤去されたので、良く見えるようになりました。

[312: 匿名さん]

>311です。失礼。
間間口でなく玄関口です。

[313: 匿名さん]

ここのゼネ施工の別ゼネ南大沢物件購入者が、工事に関する質問状を出したところ
回答がなかったそうな。かなりキャンセルでたらしい

[314: だめぽ]

毎回「即日完売！」「なくなっちゃいますよ」と煽っていたのに、
完成直前の今になっても購入案内メールが頻繁に届くのはどういうわけでしょう？
外観もすごーくちゃちく見えますし、駅からマンションへ向かうロッテ会館の裏道は夜、
人通りが少なくてすごく怖かったので、やっぱり購入しなくてよかったなぁ・・・とつくづく思う今日この頃です。
どのマンションも表面上は「即日完売！」とか言ってたのに、「キャンセル住居発生」とか言って販売してるらしいけど、
実際はかなり売れ残っているらしいですね。
ここは立地がかなり悪く、完成後の外観も、販売時のグラフィック等とは異なり、個人的には相当安っぽく、ちゃっちくみえたので、苦戦しそうですね。
まぁ、売れ残りは完成後、値段を近隣に口外しない事を前提に、水面下で2割引以上で叩き売りされるらしいですね。
でも水面下で値引きされたマンションって、資産価値が、がくーっと下がっちゃうんですってね。
営業に煽られて慌てて定価で買った人はかなり気の毒ですね。
引渡し時には、既に数百万円、資産価値が落ちてるかも知れないなんて・・・
その上、利子も払わなければならないし・・・
即日完売！とか煽っていた野村不動産には、煽って定価で買わせた人達に対し、損失補てんして欲しい所ですよね。

[315: だめぽ]

あら、ここにこんな記事が・・・↓
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html

[316: 匿名さん]

>314損失補てんなんて無理ですよ。だったら1兆円集めた投資信託も
1年で1/3値下がり。相手はブローカー企業ですよ。客は値下がりリス
クを承知して購入すべき

[317: 匿名さん]

それにしても何故、こうも外観が安っぽくなってしまったの？
パンフレットやモデルルームの模型は気品溢れＰｒｏｕｄの名に相応しいと
思っていましたが。
こんなハズでは！
これで内装がボロボロだったら怒り爆発！！
訴えてやる！！！！

[318: 317]

プラウド錦糸公園は外観が命のはずではなかったんですか！！（怒）
その外観がたいしたこと無いって言うことは・・・・・
もう駄目ぽ。

[319: 匿名さん]

マンションの命は躯体。そこがしっかりしていればいい。

[320: 匿名さん]

三井のパークホームズ錦糸町は場所は亀戸との中間。
でも設計が三菱地所設計という非常にレアな物件。
ここは高級マンション専門の設計をやっているので
デベの三井のセンスとあわせなかなか期待できる

[321: 匿名さん]

>>319さん
>>マンションの命は躯体。そこがしっかりしていればいい。

そりゃそうだけど。317さんは、それは当然という前提での話でしょう。
でもこのぶんだと、目に見えない部分は見える部分より手抜きってことは
容易に推察されるって言うことで、そう思われない為にも、外観はもっと
しっかりやるべきだったとは私も思いますね。

[322: 現場状況報告]

午後２：３０ごろ現場見て来ました。錦糸町駅から歩いて行くと西日が真ん中の金属の柱？に
反射してとても眩しかった。近ずくにつれて不快な眩しさになってきて、もし夏だったら相当に
イラつくんじゃないだろかと思った。一体あの銀色の柱は何の役目しているだろう？
また、真ん中の住人には気の毒だが、この柱が夏は相当に熱くなってバルコニーには出れん
だろうなと思う。

不評を買っている排気パイプのような銀色の物体については、低層階部分（黄色）では目隠し
ボックスを取り付けていた。だが、壁は黄色で天井は白、ボックスも白で横からみると黄色い壁に
白いボックスが取り付いたことでこれまた統一感が無く、苦情が出そうな感じ。

南側は植樹が完了し結構きれい。だが入って見れないので詳しい状況はわからず。

東側もそこそこ整地が始まっている。

エントランス部分は既に足場はなくなっており、工事用フェンスも一部が無くなって中が
見やすくなった。おかげで、工事用簡易トイレ４基がエントランスのまん前にあるのが見えてしまった。
見なくてもいいものを見て後悔した。近くに寄ってみたら田舎の香りが漂っていて思わず仰け反った。

エントランスの前に聳え立つ３本の電柱はいずれ撤去されるものと期待している。撤去されなければ
非常に邪魔な障害物となってしまう。

感想：外観に関しては順調に工事が進み完成にかなり近づいているが、デザイン的に不要と思われる
物体や理由のわからない塗装色など懸念されるものがいくつか見受けられる。
不快と感じるか問題無しと感じるかは、個人の主観によるものであるので、所有者となる方々は
ぜひ現場視察に行かれることをお勧めする。

[323: 匿名さん]

>>49です。
久しぶりに出てきました。
外観に関してはいろいろあるようですね。
現地は電車でしか通りがかっていないので。
デザインに関しては、そもそも、模型、図版、等見ましたが、例のダクトと思しき件が予定外だった以外は想定の範疇に収まっています。
こげ茶色のタイルに塗りたくられた物件ばかり見てきたので、少々新鮮には思っています。
吹き付けタイルであることについては当初から承知済みの話のはず。バルコニー天井と壁の色の違いは知りませんでしたが、美観上どこまで神経質になるか。
一度今月中に現地を再確認しようとは思います。
施工の淺沼組は、現在は、武蔵野ガレリア(野村不動産)、パークハウス清澄白河(三菱地所)、びゅうパルク新蒲田(JR東日本住宅開発)、Brillia調布国頭(東京建物)、他多数。
デベに関係なくあちこち施工を請け負っているようです。品質は改善されていないと施工は受けさせてもらえないと素人考えながら思います。

ただ、ここも騒々しくなってきたので、私自身は、住まいサーフィンの方に完全に移らせてもらいます。

[324: 匿名さん]

>>323(49)さん
>>吹き付けタイルであることについては当初から承知済みの話のはず。
果たしてそうでしょうか。もし承知済みの話であったなら、ここでこんなに意見が出てこなかったと
思います。
少なくとも購入者の大半のかたは、あれっ？と感じているのではないでしょうか。

[325: 匿名さん]

>>324さん
>>49さんではありませんが。。。
吹き付けタイルは最初からの設計でしたよ〜
まあ、それを知っていたかとか、どう捕らえていたかとは別問題ですが。

ダサいのと手抜きなのも別問題ですよね。
今回上がっている不満は前者ばかりなので、まだいいかな、と思ってます。
(ただし、光の反射で近隣の方にご迷惑をおかけするようでしたら対応が必要だと思います。)

>>292さん
近所の情報を教えてくれてありがとうございます。
コンビニなしは辛い！と頭から思い込んでいましたが、
下町らしい生活を過ごせそうでうきうきしてきました。

[326: 匿名さん]

別に吹きつけでもいいけど。ハイサッシじゃないから吹き付けが目立つ。
あとタイルを貼ったベランダのコンクリが薄くてレオパレスみたい

[327: 匿名さん]

＞323
一度現地を見たほうがいいですね。あと総武線からが一番良くわかるので
錦糸町、亀戸を往復してみてください。感想まってます。

[328: 匿名さん]

完成間近の物件をみて外観が変だの言ってる人が結構いるようですね。
まあ、不満を言ってる人のほとんどは完成予想図（CG）から勝手に良い方向に妄想し、過度に期待し過ぎなんですよ。
煙突みたいなのが付いてて変だとか、吹き付けがどうだとか・・・
確かに外観も重要な要素かと思いますけど、要は住みやすければいいんじゃないんですか？
そんなことよりJR鉄橋の爆音の方を気になると思いますけど。

[329: 匿名さん]

＞＞328さん
「要は住みやすければいいんじゃないんですか？」
そうですね。その通りです。
爆音は最初から営業の方から説明が何度も何度もくどいくらい説明されシミュレーションも体験しているので
みなさん、覚悟はできているんじゃないでしょうか。
外観でクレームつけている方達は、多分「せめて外観ぐらいまともであって欲しい」という気持ちがあるからじゃないでしょうか。
私もそう考えているひとりですのでその気持ちは良くわかります。
でもいまさら言っても何も変わらないとわかっているけど、こういうスレで愚痴を吐き出し、同じことを考えている人もいて安心する
のでは。
つまらないことをおしゃべりするのがスレの役目じゃないでしょうか。有益な意見しか言っちゃいけないのならばなんだか苦しいですね。

[330: 匿名さん]

今日現地へ行ってまいりました。
印象は一部の方が言うほど外観はそう悪くないと思います。
「こんなもんでしょ？」って感じですね。

また、足を延ばしてブリリアタワーの建設現場にも行ってきました。
こちらは２８階位まで出来上がっており、建物が巨大で圧倒してしまいました。
2006年6月にショッピングモールがオープンして人の流れも南口から北口へと変わり、
錦糸町も様変わりするんですね。

[331: 匿名さん]

私にとってはここが多分最後の居住地となると思っています。
そう簡単な買い物ではありません。十分な資金がある方はだめだったら
また、ほかを探して転居するのでしょうけど、そんな資金的余裕はありません。
思い入れがあって、過分に期待し過ぎていることは否めませんが、せっかく
自分が悩んだ末買ったマンションですからあとから嫌な思いはしたくありません。
だから、素直におかしいと思ったことを書き込んでみなさんの意見を参考にさせて頂いています。
自分の知識不足を補う意味でこの掲示板は有意義と思っています。

[332: 匿名さん]

そうですね。
立地で絶対損してますから「せめて外観は・・・」という気持ちにはなります。
夏にまぶしいのはやだなぁ。
駅からの道に街路樹がないですからねー

[333: 匿名さん]

外観が気に入らない方、OPありありのモデルルームでイメージを膨らませし過ぎて
内覧会の時に自分の部屋を見てブルーにならないでください。

[334: 匿名さん]

何度か現地を見て感想を書いたものですが、
18日(土)にまた現地に行ってきました。
>>330さんと同様に、なかなか良い方向に進んでいると感じました。
ただし、その日は曇っていたので前に感じた光の反射が無く、その点だけ再確認したいと思っています。

>>322さんが排気管の目隠しボックスの色について言及されていましたが、
私個人としては許容範囲だと思いました。
（そこまで言い出したらきりが無いというか。）
無塗装の配管がブラブラしていた時のショックが大きかったので、
あのままだったらどうしようと思っていて、早とちりで良かったです。

センスやこだわり、妥協点は個人の考えのある事で、それぞれの方が思う事を言い合うのがこの掲示板の役割だと思っています。

[335: 匿名]

現地を見てきました。>>334同様、建物自体はそんな悪い方向に入っていない気がしました。
ただ、いつも気になるのは、道の行き止まり付近に駐車してあるバイク等が多いことです。
おそらく、駅を利用している人の不法駐車でしょうが、深夜にエンジンのふかしの音が
聞こえてきそうです。
駅から、建物までの道がもう少しきれいだったら...とは思います。

[336: 匿名さん]

>>335さん
付近のバイク駐車問題は、どうしようもないですね。錦糸４丁目会への申し入れで何とかなるかも知れませんが。
付近の問題は管理組合として今後対応する必要がでてくるかも知れません。
音的には２重窓で鉄橋の爆音よりははるかに小さいかなとは個人的に重いますけど。

[337: 匿名さん]

年末ですね。寒いですね〜〜
1月になったら、4月まであっという間に経ってしまいそうな気がします。
いろいろ準備しておこうと思うのに進まない・・・

[338: 匿名さん]

>>329です。
わたしも今日見てきました。ほとんどできあがりですね。
３２２さんがおっしゃった意味がわかりました。
たしかに西側のメタルバーで太陽光の反射が眩しくて人によっては迷惑かも知れません。
デザイン的にはまあまあかなと。
でも、東西側の中央部の白色をイメージした部分なんですが、タイルと思いきや吹きつけでした。
私は吹き付けそのものやデザインについてはとやかく言うつもりはありませんが、中央部は
半透明板によるフェンスになっておりその下部が吹き抜け状態で、ごみや雨水等が流出する
のではないかと心配しています。
で何が悪いかというと、時間経過と共にその流出経路に沿って黒く変色して来ると言う事です。
なぜわかるかと言えば、私の住んでいる築13年のマンションがまさに黒ずんでいるのです。
でももうすぐ大規模修繕となると思いますのでそれはさておき、わかりきっているものなら、
今のうちに白タイルにしてほしいなあと率直に思いました。
せっかくのプラウドですから、数年後に汚くなってなって欲しくないですものね。

[339: 匿名さん]

新年明けましておめでとうございます。
引渡しまであと９０日となりました。これから忙しくなります。

[340: 匿名さん]

あけましておめでとうございます！
来年の今ごろは、皆さん新居で楽しく新年を迎えられることと思います。
これから大変ですが、今年は頑張り時ですね。

[341: 新・墨東綺譚]

私は錦糸町の近くに住んでいて、大した内容ではないのですが、
近所のことなどをブログに書いています。
新築マンションの掲示板ならば現在は墨東地域以外にお住まいで、この地域に
感心を持っている方々だと思い、ここに書き込みにきました。

どうすればブログの読者が増えるか考えて、ブルリアタワーの定点観測などもしています。
とりあえず、覗いてみてください。そしていいなと思ったら「ランキング」の投票をよろしく
お願いします。（←実はこれが本音です　m(__)m　）

http://blog.livedoor.jp/brillia/

錦糸町はイメージは悪いかもしれないけれど、便利なところです。
また、墨田・江東区近辺は地形に起伏がほとんどなく平坦なので、
自転車派の人には向いていますね。
そごうが空き家になっていた間はどうなることかと思っていましたが、
今はご存知の通りの賑わいです。半蔵門線も休日になると乗り越し精算の
行列ができます。電車で錦糸町に遊びに来るひとが多いのに驚きました。
楽しみですね。

[342: 匿名さん]

階段とかの手すりはアルミみたいなままなんでしょうか？

[343: 匿名さん]

＞＞342さん
そうです。

[344: 匿名さん]

Brillia最終期のチラシは新聞見開きの空撮になっていて、プラウド錦糸公園も大きく写っています。
こうして見ると線路の向いの都営住宅って大きいですね。
冬の午前中に撮ったようです。陰のかかり方も分かる写真です。
あれだけ離れいてもやっぱり冬場は陰がかかっちゃうんですね。
７階以上なら大丈夫そうです。良かった。

[345: 匿名さん]

たしかにかなり影がかかってますね
日影図と比較してみたいものです
モデルルームが終わると、見せてもらえなくなるかな

[346: 匿名さん]

オプション最終日に当り、何を注文するか迷っています。
例えばレンジフードカバーは、皆さんどうしますか？
枠が特注のようなので、市販品の入手は難しいでしょうか。

[347: 匿名さん]

ブリリアのチラシが見たいです
お持ちのかたどこかにｕｐしていただけませんか

[348: 匿名さん]

↑347さんは錦糸町に行く機会はありませんか？
ブリリアの囲い塀にくっ付いているポストみたいなやつにいっぱい刺さってましたよ。
でも週末は天気悪そうですね。

[349: 匿名さん]

>>347ではないですが、日曜のオプション会に行くついでに錦糸町に途中下車して回収してみます。
しかしプラウドもブリリアタワーもあっという間にでかくなりましたね。
一年近く前は両方とも更地状態だったとは信じられない…。

[350: 匿名さん]

向かいのお宅が日陰になっちゃってるのが気になりました
気まずいかも

[351: 新・墨東綺譚]

347さんへ
　リクエストにお応えして私にブログにチラシの写真をアップしました。
　皆様も是非ご覧ください。そして人気投票もよろしく（笑）

http://blog.livedoor.jp/brillia/

2005年1月15日（土）付です
　Commentsも頂けるとうれしいです♪

[352: 匿名さん]

350さん
一応日陰になるお宅へは金銭的補償を行っており、了解していただいております。
また、電波障害等もCATV導入により問題解決済みです。
当然それらは販売価格に含まれているわけですが。

[353: 匿名さん]

351さん、チラシupありがとうございました！早速見させていただきました。
お手数おかけいたしました。

352さん、有難うございます
お向かいのお宅も補償、了解ということで普通にご挨拶などできそうです

[354: 匿名さん]

塀が取っ払われて、エントランス部分がご開帳となりました。
ご覧下さい。

[355: 匿名さん]

>>350　>>352 >>353
確かに金銭で解決するしかないから仕方がないのかもしれないけど、
実際に日陰になってしまう住居に住んでいる側にしてみれば、本当に
納得しているかどうか？って分からないよ。しかもここは南側だろ？
日照のお金を迷惑料という名目で払っているのだろうけど、一時の
お金で日陰になる住民は一生日に当たらない訳だ。
金銭的補償って言っても知れているだろ。1000万とかもらえる訳じゃない
しさ。
結局反対運動をしても建築は進むわけだし、しぶしぶ了承しているというのが
本当のところだと思うよ。
だからさ、挨拶なんて行かない方がいいって。表面上は笑ってくれるかも
しれないけど、内面はどう思われているかなんて分からない訳だし、場合に
よっては文句を言われるかもしれないからね。

南向き住居に日が入らなくなると、かなり寒いんだよ。
金銭補償じゃかえられない【何か】を失うんだからさ、少しは考えなって。

[356: 匿名さん]

確かに良くは思われていないだろうな。

[357: 匿名さん]

>>344 >>345
こいれで、あなたたちも分かったでしょ？日陰になるのがどれぐらい嫌か？
ってさ。プラウド周辺の住居はかなり古くからの地元民なんだから、少しは
先住者の気持ちも分かってあげてくださいね。

電車の騒音なんて二重サッシにするとか、慣れもあるけど、日当たりだけは
寒さの慣れはないからね。それに目の前に高層マンションができるという
精神的圧迫感…可哀想だよなぁ〜

[358: 匿名さん]

どこのマンション建設時でも地元の方たちは最初反対します反対運動がひどくない限りはそのあと、もう既成事実として受入れます。
我々が地元住民に対して必要以上に卑屈になる必要はなく、明るくさわやかに接していれば快く受け入れてくれるようになると思います。
その為には、ゴミや、音楽などの騒音や、エントラス周りでのお喋りや、一時的な路上駐車など、当然守らなければならないマナーに気を
つけなければならないと思います。数が多いだけに一人マナー違反するとずるずるとマナーの悪い人たちが増え、地元住民の顰蹙を買うことに
なるでしょう。
どの様に自治を行うか？課題ですね。

[359: 匿名さん]

>>358さん
私も同感です。
むっつりしているより、さわやかに「こんにちは」って言えたらお付き合いもできるでしょうね。
それから、マナーのことですがいい大人に向かって、あーそのごみちゃんと分別しなきゃだめですよー、とか困りますね路上駐車しちゃー。とか
注意できる人いるのでしょうか。
ちょっと心配ですね。

[360: 匿名さん]

だからさ、プラウドに住む人間はいいかもしれないよ？

でもさ、いくら既成事実として受け入れても日が入らなくなった住民の
心理って本当のところはどうなのかなんて分からないと思うけど？
卑屈になる必要はないと思うけど、だからって明るく爽やかに…ってのも
どうかと思う。一番いいのは普通にする事じゃない？それに必要以上に
接する機会もないだろうし。

因みにさ、プラウド錦糸公園周辺に駐車場は極端に少ないので、路上駐車
は心配事の１つだろうね。ブリリアの付随している商業施設ができれば
駐車場もできてすこしはいいのかもしれないけど、それでも違法駐車する奴が
出てくるのも事実。特に今でも競馬のある日や錦糸公園でフリマをしている
日なんて路上駐車はやたらと多いし、道が狭いから危ないのなんのって。
せめてプラウドの関係者は気をつけてないとね。

>>358
そうそう、忘れていた…【どこのマンション建設時でも地元の方たちは最初反対します反対運動がひどくない限りはそのあと、
もう既成事実として受入れます。】って書いてあるけど、それは先住の地元民は出来てしまった以上は
我慢しろ!!って事？『受け入れる』ではなくて、『受け入れざる終えない』だろ？
反対運動したって、区や都が許可してしまえば所詮建設は始まるのだからねぇ…

[361: 匿名さん]

360さんは地元住民の方なんでしょうか？

[362: 地元っ子]

こんにちは。普段はBrilliaタワー東京の方に書き込みをしている者です。
少ないのですが、本日プラウド錦糸公園さんを撮ってきたので、アップして
みました。枚数が少なくてスミマセン。
もし、よろしければ見てみてくださいね。

同時にブリリアが多数アップしていますが、気にしないでください。

http://jp.y42.photos.yahoo.co.jp/bc/nana_desu_2004_jp/lst?.dir=/&....

[363: 匿名さん]

無理に明るくさわやかにとは思いませんが、玄関先でお会いしたら
普通にご挨拶したり、できるといいですね。

実際、建った後に見ると想像よりはるかに圧迫感があるものだなと、
向いにお住まいの方に改めて申し訳ないなと、思ってしまったです。

本当にマナーには十分気をつけて暮らしていこうと心いたしました。

[364: 匿名さん]

３６０さんはプラウド住人になる方？
住民の方に迷惑をかけていると自覚しながらせいかしなさいと言いたいわけ？
なにが言いたいのかな？

[365: 匿名さん]

売り出し当初は売り切れ必至！なくなっちゃいますよ！とか言ってたのに、
完成直前の現在になってもしつこいくらいプラウド錦糸町のダイレクトメールが送られてきますね。
決算までに秘密裏で大幅値引きのたたき売りして全戸売りさばけるか、、、

[366: 匿名さん]

そりゃ、出来映え見て、やっぱりブリリアに流れる人が多いからでしょ。

[367: 匿名さん]

私はインターネットで資料請求して、1度モデルルームを訪ねただけですが、
ほとんど毎週、最低でも月に２回はダイレクトメールが来ます。２、３日前も
葉書が来てました。モデルルームに行った時に予算的に合わないから見合
わせると言ったんですけどね。
・・・値引きしますよと言う謎かけなんでしょうか？

[368: 匿名さん]

営業さんに問い合わせてみたら？
私は既に購入したので、本当のことを言ってくれないと思います。
買うそぶりを見せれば値切りの限界価格を引き出せるかも？

[369: 匿名さん]

出来上がった建物にMRの垂れ幕宣伝デカデカとしていますよねぇ…

売れ残っているのかな??

[370: 匿名さん]

ブリリアは来月最終期10戸で終わります。
半年ちょっとで644戸売っちゃたのはすごいけど、必ず抽選にはずれた人が廻ってくるので、プラウドもすぐに完売するでしょう。
時間の問題です。

[371: 匿名さん]

>>366 そりゃ、出来映え見て、やっぱりブリリアに流れる人が多いからでしょ。

ブリリアの現在の販売価格は5300〜7000万円ですからお客は流れませんよ。
錦糸町の便利さに憧れる人は最後にはここに来ますよ

[372: 匿名さん]

371さんは営業さん？そんなこと、いろんな人がいて買うか買わないか、流れる流れないかなんてわかないのにそうムキにならないでください。

[373: 匿名さん]

>>370さん・・・プラウドもすぐに完売するでしょう。
そうですね。特別値引き価格で完売するでしょう。
番号は分かっているので入居後お友達になって実際の購入価格を根掘り葉掘りするつもりです。

[374: ３３９]

残すところ残り６０日を切りました。
いよいよですね。
皆さん準備は進んでいらっしゃいますか。

[375: 匿名さん]

今年の花粉は昨年の２０倍規模とテレビで放送してましたが、プラウドは特に花粉対策は何もしてませんよね。
実際問題として吸気口に花粉フィルタをつけるとしたらどんなものがいいのでしょうか。
ご存知の方教えていただけますか。

[376: 購入者]

棟内モデルルーム見てきました。
28日現在、残２戸、２階と11階だそうです。
東京都の検査の真っ最中でしたが、11階を見せてくれました。
家具もないので、素の間取りが体験できました。
以下は、11階の感想。
ここまであがれば、列車の音は、鉄橋を渡る時以外、
まったく聞こえず、鉄橋の音も、気にならない程度。
騒音の問題はないでしょう。
前の都営住宅もそれほど気にならず。
ただ、外廊下・エレベータが思ったより狭かった。
特に外廊下が狭いせいで、玄関前の門柱？が
ちゃちっぽく見えてしまいました。

[377: 匿名さん]

>>375
普通のマンションはなにもしていないですよね。
ブリリアは24時間換気システムのフィルターで花粉を除去と書いてあるけれど、窓を開けると同じでは。
自分で強力な空気清浄機を付けるしかなさそう。

[378: 匿名さん]

３７７７さん
コメントにならないアドバイスを頂きまして誠に有難うございました。
プラウドが何もしていないのは分っています。ただのパイプだって。
だからそこにどんなフィルタをつければいいのか、知っている方がいらっしゃれば
教えてくださいといったのです。
そのままだったら、キッチンや浴室のファンまわしたら、外の花粉を吸い込んじゃいますよ—。

[379: 匿名さん]

エントラスのエンブレムと言ったら笑われそうですが、マンション名の表示なんですが
ちっちゃくてかわいいです。
べつの言い方すると、ダサくて高級感まったくなしです。

[380: 匿名さん]

>>375さん
モデルルームでのチェックが正しいとすると、プライド錦糸公園は全戸一種換気なので、室内の四角い吸気口(各部屋のドアの上とかか?)に、手加工でフィルタをつけるしかないのではないかと思います。
内覧会の時に、担当者に、吸気口のメンテナンスの仕方をきっちり聞いておく＆実際に取り外してもらってサイズなどを測っておく、というところでしょうか。
(縦横だけじゃなくって厚さとかも見てどれくらいのものがつきそうなのか)
フィルタのモノ自体に関してはいいアイデアがなくてごめんなさい。ホームセンターか東急ハンズとかのDIY店でなにかいいもの見つけられればいいんですが。
ただ、花粉の捕集性能のみ重視してあまり通気性の悪いものにしてしまうと、24時間換気自体が意味無くなりますし、下手すると、騒音源になるかもしれないので、いくつかトライしてみるしかないでしょう。

また、レンジフードと連動する大きな吸気口(モデルルームの冷蔵庫置き場の天井に四角てでかい換気扇みたいなものがあったのを覚えているならばそれのはずです)が存在していますが、こればかりは、24H換気とはサイズも吸気量も桁違いですので、私的には処置ナシに見えます。

そういう意味では、室内ではなく、室外側で吸入口に対策が出来ればいいんでしょうが。
入り口での対策がこれで不足なら、室内で空気清浄機、しかないですね。

[381: 匿名さん]

今夜、見てきました。ライトアップが本当に綺麗で、以前ホテルみたいと書き込みがありましたが
ほんとうでした。夜のプラウドも結構いいですよ。

[382: 匿名さん]

＞378さんへ
吸気口がナスタ製の四角いタイプのものでしたら、別売りで純正花粉フィルターがつけられますよ。

[383: 匿名さん]

現地モデルルームをみてきました。外廊下は本当に狭いですね。
エレベータが西側にしかなく、狭く長い距離を歩かされるのはうんざりしそう。

[384: 匿名さん]

>>３８２さん
もっと詳しいお話をお聞かせください。
WEB検索しましたが、適切にヒットしませんでした。

[385: 匿名さん]

プラウドとは直接関係ないのですが、Brilliaタワーの敷地内のスーパーがどこに
なるかが決まったようですね。Brilliaタワー東京のスレッドに書き込みがありました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41436/

これを読むとイーオン(ジャスコ)に決定って事なんでしょうか？
あれだけ近い距離に入るとなるとプラウド錦糸公園の住民にとっても
かなり便利な存在となりますよね。

[386: 382]

うちのマンションはキョーワナスタの換気口が採用されております。ここのは花粉対策フィルターがオプションで販売されております。最近の野村は仕様がいいので花粉フィルターのオプション設定があるのではと思います。営業に聞いて見られたらいかがでしょうか？ナスタの換気口はパーク系でも新興デベでも良く見かけますよ
。

[387: 匿名さん]

　話題が変わりますが申し訳ありません。
本日、いくつかの引越し業者に電話で見積依頼をしたところ
何件かで幹事業者の名前を言ったとたんに、
「結構安い見積を出す所なので、そこの見積に納得できなければ
　電話して下さい。」
と言われました。もしかして結構まともな業者かも・・・
何社か実際に比べた方がおられましたら、どこが安かったか教えてください。

[388: 匿名さん]

>>386
営業に聞いたけど、プラウド錦糸公園については、そう言う仕様はございません、と言っていた。

[389: 380]

>>386
ですから、プラウド錦糸公園は、第一種換気で、吸気も動力ですので、一般的なマンションの第三種換気で見られるタイプの、外壁に面した吸気口は、全く設置されていないんですよ。
私が言った吸気口は、専用吸気ファンからの空気噴出口とでもいうべきもので、目測縦横5cmくらい?の四角いグリルが各部屋のドアの上等に設置されているものなわけです。
そのグリルにあうフィルタがないかな、ということで。なければ材料探して手で作るしかない、レンジフードの吸気は事実上対策あきらめるしかない、というのが私の意見です。
構造を理解していたうえで、もっとベターな方法がご存知であれば教えていただきたいです。

[390: 匿名さん]

>>387
普通、業者だったら「うちが絶対安いですよ。」って言うもんだけどね。
>>「結構安い見積を出す所なので、そこの見積に納得できなければ
　電話して下さい。」
これってなんか変だよね。

[391: 386]

>389
失礼、全熱交換型ですか。メーカー調べて直接聞くしかないですな。
営業マンは売るのはプロでも設備には所詮素人が多い

[392: 389]

>>391
全熱交換じゃないから微妙なんですよ。
全熱交換型だったら、フィルタとか完備しているだろうから、そこをメンテすれば花粉対策OKだったんでしょうが。
吸気と排気の系統がそれぞれ独立しているみたいなんですよ。
パンフでの図案だと、吸気に専用ファンがあるみたいで、排気は浴室換気乾燥機、ですね。
騒音対策のために、線路側の吸気口を全廃するための策だと思われます。
ご近所のパークホームズ錦糸町は全熱交換型なんですが、あっちはあっちで京葉道路に直に面しているので。

[393: 386]

そういえば、知人のスェーデンハウス、三菱地所ホームとかは全館空調+3種換気で
花粉対策がしてあるそうな。メーカーで用意してありそうなもんだが。

[394: 匿名さん]

安いマンションっていうのは、どこかで手抜きしなきゃビジネスにならんからね。
ブリリアで良かった。

[395: 匿名さん]

>>ブリリアで良かった。

本当にブリリアの購入者どうかあやしい?
ブリリアでも時々出現する模様。
多分 荒しでしょう!
皆さん無視しましょう!

[396: 匿名さん]

>>Brilliaタワーの敷地内のスーパー

ジャスコが出来ると、駅前のスーパーと使い分けが出来て、プラウドは更に便利になりますね。
楽しみです。

[397: 匿名さん]

駅前のスーパーってクィーンズ伊勢丹ですか？ジャスコとクィーンズだと
かなり値段設定も品質も変わってくると思うのですが…

プラウドだけじゃなく、周辺のマンションは色々な意味でビリリアの恩恵を
受けれますよね。

[398: 匿名さん]

>>394と>>395は自作自演？

[399: 匿名さん]

>>色々な意味でビリリアの恩恵

自分で買ったマンションをビリリアとは言わんでしょう。

[400: 匿名さん]

知らないんですか。ネイティブの発音はびりリアにちかいんですよ。

[401: 匿名さん]

チビリア

[402: 匿名さん]

>>ネイティブの発音はびりリアにちかいんですよ

ブリリアントからの造語です。ネイティブでもびりリアとは言いませんね。
私はアメリカに住んでいましたが。 まあ、どうでもいい事ですが。

[403: 匿名さん]

釣り氏に混じれ酢どうするの

[404: 匿名さん]

すぐ近くにある「松徳硝子」。
ここの薄手のグラスで小瓶のビールを飲んだら
料亭気分を味わえそうです。

http://www.stglass.co.jp/

[405: 匿名さん]

すぐ近くにASICSそして区立体育館にテニス、野球場。もうスポーツやるっきゃないですね。

[406: 新・墨東綺譚]

↑　ルネサンス亀戸というスポーツクラブは７月オープン

http://blog.livedoor.jp/brillia/

ブログ人気ランキングの投票もよろしく〜♪

[407: 匿名さん]

>>周辺のマンションは色々な意味でビリリアの恩恵を受けれますよね。

周辺施設の整備や新設分コストの一部を、ブリリアの43階までのマンション購入者が周辺相場に比べてかなり高い坪単価(250万円前後)で負担し、更に44、44階のプレミア住戸20戸足らずが坪平均350-450万円を払って負担している構図。

ブリリア購入者にとっては資産価値向上に繋がる。周辺の住民は無料で利用出来る。
ともにメリットが。

[408: 匿名さん]

ブリリアのことはどうでもいいの！
ここはプラウド錦糸公園よ！

[409: 匿名さん]

>>ここはプラウド錦糸公園よ！

そうでした。

[410: 匿名さん]

↑ブリリアのマンション販売さんですか？売れ残りが出てるのか知りませんが、非常に迷惑です。
こんな書き込みをされていると、ブリリアの入居者をはじめ関係者の質が問われますよ。
ご注意下さい。

[411: 匿名さん]

入居者は関係ないんじゃないの？

販売員なんてしょせん全てが東京建物の人間じゃないんだからさ。
そんな自分はブリリアからプラウド錦糸公園に変えた人間だったりするけど。

[412: 匿名さん]

404さん

墨田区はガラス細工も地場産業だったんですね。
松徳硝子はプラウドからも激近（徒歩１分？）だから寄ってみようと思います。

[413: 匿名さん]

昔のスレと重複して恐縮ですけど、ドラム型洗濯機を購入する方はいらっしゃいますか。
置き場が狭いので７０ｋｇ前後の洗濯機を搬入しするのはあとあと相当大変かなと心配です。
シーリングファンも自己責任で７．５ｋｇのやつをつけようと思います。落ちたらどうしよう。

[414: 匿名さん]

>>ブリリアのマンション販売さんですか？

いいえ、近隣住民です。お邪魔しました。

[415: 匿名さん]

↑
だろうな。販売営業が>>周辺相場に比べてかなり高い
なんて、自分で書く訳ないもんね。

[416: 匿名さん]

>413
通りすがりの者です。補強無しでシーリングファンは危険です。照明器具の重量以上にシーリングファンのＧがかかります。施工業者に確認の上で取り付けるべきでしょう。
今の国産ドラム洗濯機は取り付けに意識はあまり必要ありません。従来のパルセータとは全く違うのでウールや厚物で独自の注意が必要

[417: 匿名さん]

>410完成までまだ1年あるビビリ屋と来月引渡しの物件を同列に扱うのはいかがなものか。
ブリリアの方が価格も質も上というのは当たり前

[418: 匿名さん]

>417
ここはプラウドの話をするところ。ブリリアは関係ない。

[419: 匿名さん]

近くの三井不動産は設計・管理が三菱地所設計。同じゼネコンが施工する地所の清澄白河も地所設計が設計・管理。
地所設計って千代田、品川、港、文京以外のマンションでもやるんだね

[420: 匿名さん]

プラウド錦糸公園と関係ない書き込みはやめてもらえませんか。

[421: 匿名さん]

>>418さん
レス有難うございます。２４０さんによりすでに５ｋｇというのは分かっているのですが、それはあくまでも
公称値ですから、実際にどうかというのは、施工業者に聞いても教えてくれはしません。あくまで自己（事故）責任ですから。
それを承知で私はシーリングファンをつけようとしています。
もしかしたら、同じようなことを考えている奇特なかたはいるかなあっておもったのですが、私一人のようですね。いつ落ちても
人身事故にならないようにしたいと思っています。

それからドラム洗濯機のほうは、機能は十分承知しています。
でも設置場所が左右ぎりぎりで狭いので、７９ｋｇのものを入れてしまったら、後々なにかあっても夫婦の力じゃおいそれと移動もなにもできません。
それを承知で設置しようと言うやはり奇特なかたはいらっしゃるのでしょうか。
だれか仲間がいると安心するという極単純な発想ですから、そういう仲間がいましたらレスをお願いします。

[422: 匿名さん]

洗濯機給湯はないことに最近気がつきましたがみなさんは水のままで洗濯するのでしょうか。
勿論乾燥時水でなきゃ乾燥効率が悪いのは知っていますが洗濯時にはやはりお湯でしょう。

[423: 匿名さん]

>>421さん
シーリングファンですが、羽根掃除がめんどくさそうなので私はやめてしまいました。
池袋の東急ハンズで、ハンズオリジナルのハロゲンランプシーリングファンを見てきたのですが、羽根が透明だったので、羽根についた埃がよく見える見える…。めげました。
店舗と住宅の埃の状態を比較するのはナンセンスですが。
実は真剣にLDにつけようと思っていたのですが、1台じゃなんかいまいち、かといって2台だとなんか過剰だなあ、という気分的な理由もあります。
それと、全くの根拠レスなのですが、ファンの音が天井にひびかないかなぁ、考えすぎだとは思いますが、気になりまして。
私自身が、店頭以外で動いているのを見たことがないのが弱いのでイメージでしか語れません。すみません。

ドラム洗濯機ですが、三洋ドラム式を入れます、というかもう買いました、入居後納品です。
設置場所はなんとかできそうですが、搬入時の洗面所のドアが注意。
内覧会時に事細かに採寸するつもりです。
設置は、量販店の業者の方にお任せします。
しかし、私もそういう意味ではチャレンジャーです。

[424: 匿名さん]

どんなに素敵な物件でも錦糸町なだけで私にはアウト

[425: 匿名さん]

シーリングファンは機械の重さの3倍以上の力がかかるそうです。自己責任とはいえ最悪天井が落ちる可能性もありますよ！！
ここは土地柄から独身・外人いろいろな入居者がいて楽しそうですね。

[426: 匿名さん]

>>424
アウトなかたは書きこみしないで下さい。

[427: 匿名さん]

〉〉425
だから421さんは事故責任だっていってるでしょ。（笑い）
まあ、２重天井だから、落下した部分は個人の責任範囲だから、ほかの人が
とやかく言うべきじゃないけど、命だけは大切に。

[428: 匿名さん]

>>423さん
購入店はどこですか？
Yどばしでしょうか。それとも今のご近所？

[429: 423]

>>428
秋葉原のヤマギワ本店です。現在道路拡幅による建物解体のため売り尽くしセール中。
ただ、三洋のドラム式はもう全滅してました。
量販店に限らず、2ヵ月後の配達が可能か聞いてみたほうがいいでしょう。

[430: 匿名さん]

４２９さん
どうも有難うございました

[431: 匿名さん]

いよいよ、２ヶ月になりましたね。入居後の生計をシミュレーションしています。
住宅ローン特別控除、固都税を調べていたら、本物件でも固都税
が３年間は免除されそうですね（平成１８年１月１日まで新築された新築住宅まで）
皆さん，とっくにご存じかとは思いましたが．．．．

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/01/20f17100.htm

[432: 匿名さん]

いやいや、役に立ちそうな情報はどんどんうｐして戴きたいものでございます
スポーツクラブも楽しみだ

棟内モデルルーム、ご覧になった方は他にはいらっしゃらない？
どんな感じ？

[433: 匿名さん]

１１階見てきました。へー。まあまあかな。でも意外と狭い感じかな。
騒音は全く問題なし。窓を開ければうるさいが、電車みて喜べる人には問題なし。
それに終電から始発までは騒音ないんだから、騒音って騒ぎすぎ。
門柱が笑える。
うーん。これで大枚叩いた価値があるのかなー。とちょっと失望という感じでした。
ポスト受けがちいチャイ。もうちょっとおおきいのがほしかったなあと。
外廊下は狭い。東側のひとは憂鬱かもね。毎日行ったりきたりするの。

[434: 匿名さん]

一生ブリリアをうらやましながら暮らすマンションはここですか？

[435: 匿名さん]

>431さん情報ありがとうございます。
プラウドの場合、専有面積の点から全部屋が１８年度〜２０年度、固定資産税・都市計画税が免税に該当するようですね。

http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku2.htm
>443さん　報告ありがとうございます。
小さいポストは専有部の前ですか？専有部の前のポストが小さいのは新聞程度が入ることを想定しているのではと思います。
郵便物は１Ｆのポストや宅配ボックスで受け取ると思います。
入居後、管理組合で新聞配達員に専有部まで新聞を配達してもらえるようにするかどうかを話し合う必要がありますね。

[436: 匿名さん]

どうして、ブリリアの方が良いのでしょう？
ブリリアに住まれる方の自己満足ですか？
それとも人を不愉快にさせるのが好きな方ですか？
大変嫌な気持ちになります。
私は東京建物の方にブリリアを勧められて錦糸町に
やって来ました。そしてプラウドにめぐり合ったわけです！
確かに『タワー型マンションに住んでみたいなー』と
思ったりもしましたが全体的にプラウドの方が私に向いていると
判断しました。
価格もプラウドを購入された方でも充分に購入できるものもたくさんありましたよ。
きっと、これからブリリアに住まれる方々とお付き合いする機会があると思います。
仲良くやって行きたいのでこのような悪意のあるレスはやめてください。

[437: 匿名さん]

>433
深夜は貨物の時間帯

[438: 匿名さん]

独身天国：錦糸町・船橋

[439: 匿名さん]

総武線の錦糸町近辺は、貨物や夜間回送は、特殊なケースを除いて、定期的にないのでは。
貨物ターミナルの所在地と主な運行路線と運行ダイヤを理解したうえでならともかく、低レベルな煽りは無用。
少なくとも、1,000t級の長大貨物列車が定期的に通るようなことはないはず。
貨物の時間帯と呼ぶには程遠い環境ですね。＜終電〜始発

[440: 匿名さん]

構内見に行ったときに外であらためて電車の音しばらく聞いたが
意外と気にならなかった。駅が近い分、下りはスピードが遅いのもあるか。
門柱はマジちゃちい。確かに笑える。ずらーと並んでるの見ると笑えてくる。

ブリリアのこと書かれてもぜんぜん違うマンションだしあんまり気にならないなあ
プラウド錦糸が自分の身丈にあってると、思うし。

[441: 匿名さん]

でも、ここはプラウド錦糸公園のスレで荒らしは気分正直よくない。
荒らしさんやめてくれよ。

[442: 匿名さん]

ブリリアのスレにも同じように荒しが書込みしているし、同じやからでしょうから、無視しましょう。
友達でも出来て行き来、出来るといいな。

[443: 匿名さん]

門票が思っていたよりずっと小さかった。こんなんだったら、何万もかける必要ない。
ワープロで十分と思った。

[444: 匿名さん]

みなさん知ってます？ブリリアでは
１：管理費と修繕積立金20年後には5万円以上/月もかかる事
２：１について商業施設に空室できると、そのしわ寄せがある事。
竣工前の計画でこれですから、お金持ちでない人が無理してかってたら
可愛そうな事になりそう。
だから私はプラウドにしたのだけどね。

ところでプラウドの管理費も重要説明事項読んでると、だいぶ無駄がありそうですね
なんとかせねば・・・・

[445: 匿名さん]

こんな書き方したら、自分は貧乏だからプラウドにしたと聞こえる。
ネガティブキャンペーンは止めたほうがいい。

[446: 匿名さん]

ブリリアには26000万円までの、憶ションが中心価格帯のプレミアという部屋が30戸弱あります。平均坪単価も大きな差があります。
ブリリアを持ち出すと、何を言っても負け惜しみに捉えられるので、純粋にプラウドだけの前向きな書込みにしましょう。
また434の様な荒しのターゲットになりますし。

[447: 匿名さん]

経済力の差はどうしたってあるもんだし、私はもとからブリリアはとても
買えないので眼中になかったですよ。
無理するったって無理しようがないし・・・
負け惜しみとか自己満足とか別に思わないけどな・・・
自分にあったところを買うんだから、それでいいんじゃないですかね。

商業施設併設のブリリアができるおかげでツタヤとかシネコンもできるし。
ありがたく享受させてもらいます♪

[448: 匿名さん]

だからさ、もうブリリアのことはいいって！

[449: 匿名さん]

結局みんな気になっているのが見え見え…

[450: 匿名さん]

だから、もうブリリアのことはいいって言ってんだろっ！

[451: 匿名さん]

Brilliaさんと比較するだけバカバカしいと思います。
自分の収入や価値観とかから購入できる範囲で購入するのが基本だと
思いますよ。

JR＆東京メトロ錦糸町駅に近くて、しかもBrilliaの敷地内の商用施設が
使えるなんてとても便利じゃないですか。たまたま近くにあのような物件が
あったから比較されてしまうのかもしれませんけど、極端な言い方をすれば
マークXとベンツEクラスを比べるようなもんでしょう(例えが変？)
プラウドはプラウドですから、色々あるかと思いますがBrilliaの事は放って
おいて、十分に美味しいとこ取りさせていただきましょう。

[452: 匿名さん]

451さんと同意見です。

近隣住民さんが>>407で書いてある通り、全員ハッピーでいいじゃないですか。
プラウドの資産価値も更にアップし、何と言ったって買い物や生活がより便利になるのですし。

[453: 匿名さん]

ブリの字見るだけで不快に思う方もいらっしゃるようですから、
ほどほどにしていくほうがよいようですね

皆さん引越しははとの会社に頼みますか？
見積もり他にもとってますか？

[454: 匿名さん]

2004年9月の週間ダイヤモンドが選んだ新築ベスト35でプラウド錦糸公園が堂々26位に選ばれていたの知ってました?

東京都内で、お薦めの新築タワーマンションはどこでしょう?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/

余計な情報でした?

[455: 匿名さん]

>みなさん知ってます？ブリリアでは
>１：管理費と修繕積立金20年後には5万円以上/月もかかる事
>２：１について商業施設に空室できると、そのしわ寄せがある事。

資料か何かで確認したのでしょうか？
商業施設と住居棟(ブリリア)の管理は別です。444さんは商業施設とその土地部分も
ブリリアの住人の持分と一緒だと勘違いされているのではないですか？
商業施設の持ち主は当初東京建物で、その後は特定目的会社？に売却されるんですよ。
だから商業施設に空きが生じてもそのしわ寄せなんてありません。

単なる憶測でものを言わないように！！

[456: 匿名さん]

>>455

私もそのことは気がついていましたが、プラウドのスレでぶり返したくなかったので、黙っていました。

他を批判するなら、ちゃんと調べて正確な情報に基づいて行わないと恥をかきますね。

[457: 匿名さん]

>>444
444さんの言うことが事実ならばブリリアの住人は商業施設のオーナーって
ことになりますね。

[458: 匿名さん]

>>457

それなら、ブリリア割安じゃん!!

[459: 匿名さん]

改めて今の防音はしっかりしてますね。
私は以前、大田区の新幹線沿いのアパートと甲州街道沿いの桜上水の社宅に
住んでいたことがありますが、ブラウドは期待以上に静かで感激しました。

[460: 匿名さん]

>>454
正確には○得 マンション 買える物件 売れる物件特集の
首都圏 新築マンション70物件格付けですね。

パークホームズ目黒アーバンレジデンスと並んで26位ですね。
駐車場充足率が低くて点を下げたけど、車利用しない人には関係ないし、
駅近かなので、全住戸に割り当てが必要もないのでは。

[461: 匿名さん]

ここはブリリアとは全く層が違うよ！！

[462: 匿名さん]

>>４５９さん
そうですね。わたしも窓を閉めた後の騒音の少なさに驚きました。
全く無問題です。騒音を理由にここを敬遠した人はチャンスを逃したともいえなくなさそう。
一方、ある程度の騒音は我慢ということで購入した人は、ラッキーでしたね。

[463: 匿名さん]

>>444: みなさん知ってます？
がもし本当なら

ブリリアの購入者が売り主に抗議 → 商業施設建設中止の仮処分申請 → 受理 → 建設中断 → 商業施設完成の目処立たず →プラウド住民も当然利用出来ず → 資産価値が上がらない上に、不便なまま

プラウドにとっても決していい話ではない。

商業施設の赤字をマンションの住民が一部負担するという話は聞いたことがない。
唯一の可能性は、マンションの施設の一部を商業施設が使用している場合、使用料(所有している場合は管理費)を商業施設運営会社が管理組合に払う事になり、、将来その運営会社会社が倒産した場合に未収金が発生する程度。
こんなことを心配するなら、マンション購入者が職を失って、管理費を滞納するケースの方が可能性は高い。事実多くのマンションで問題となっている。プラウドとて例外ではない。

売り主から営業妨害として訴えられる前に、本人ためにも444の書き込みを削除してもらったほうがいいのでは。
悪気は無かったもしれないけれど、ブリリアのスレで購入者が根拠もなく
[総武線が近い将来24時間運転になるの知ってます?]と書き込むと同じ事でしょう?

ブリリアのスレを見てもプラウドをけなす様なレスは一切出て来ていない。
まあ、眼中にないのかもしれないけど。 他のマンションの事も殆ど書いてないし。
反対に、他の不動産会社の社員の荒らしにあって、長い間苦労していたようだけど。
(その会社が特定され、E-Mansionの管理人が正式に抗議と警告し治まった模様)
プラウドの良識ある購入者としては、ブリリアを持ち出すのは本当に参考になる場合や、商業施設の情報に言及する程度にしておいたらどうでしょう。

そうすれば461の様な荒しも減るのでは。

[464: 匿名さん]

だからさ、もう無視しなって。
ブリリアのことブリ返しても洒落にならねえよ！

[465: 匿名さん]

>>ブリリアのことブリ返しても

うまい!

[466: 匿名さん]

なんだここの人達のブリリアに対する異常な必死さは。。。

[467: 匿名さん]

サバにもならねえ駄洒落で失礼！

[468: 匿名さん]

決定! 荒しは無視。
ブリリアはどうしても必要な時のみ引用
今後はプラウドの前向きな書込みのみ

[469: 匿名さん]

現地訪問された方の最新情報をお待ちしています。

[470: 匿名さん]

明日は入居説明会ですね
引越しのスケジュールはちゃんと決まったかな
希望が通ってますように

[471: 匿名さん]

ありがとう。すっかり忘れていました。

[472: 匿名さん]

このスレッドが４５０件を超えてしまったので
あたらしくスレッドを作りました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39545/

[473: 匿名さん]

新スレッドで、タイトルを購入者専用にした方がいいとの意見があったのですが、
スレッドのタイトルが変更出来なさそうなので、新規にスレッドを立てました。

「プラウド錦糸公園《購入者専用》」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40700/

購入者同士での意見交換は、こちらでお願いします。

[474: 新・墨東綺譚]

引越してきたあとも遊びにきてください。

http://blog.livedoor.jp/brillia/

よろしくお願いします。
　　

[475: 匿名さん]

ブラウド錦糸公園→ブラ＝＞「ブラブラ棟」に
言い替わることも出来るでしょう・・・・
建物がブラブラ、ガンガン
エレベータがギュウギュウ
住民がガタガタ・・・・

まあまあ・・・
その低俗な言葉の遊びと自虐をやめましょう。

[476: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。