プラウド錦糸公園ってどう？

[スアン]

プラウドが、錦糸町駅前にできますが、ＭＲにいかれた方、現地を見た方、感想をお願いします。

[262: 259]

>>260さん
ご意見ありがとうございます。
うーむ、なんだかやっぱりプラウドの方がよさそうな…

>>261さん
プラウドに決まったら、よろしくお願いしますね〜。

[263: 匿名さん]

>>49です。
>>259さん
この二物件で絞られている、ということは、もう、『好み』以外にないと思います。

私がプラウドに決めた理由は、駅近以外に、勤務先の紹介物件だった、という理由もあるので、パークホームズさんは詳しくは比較していないです。
ただ、似たような時期に販売しているご近所さん、ということで、物件オフィシャルWeb、住宅情報STYLE、住宅情報のWebは時々見ていました。

>>260さんが触れた以外の観点で、今更ながら重箱の隅をつついてみました。
・音、周囲
プラウドも、線路と都営江東橋四丁目アパートの向こうには同じ国道14号線。結局幹線道路隣接を嫌うかどうか。窓開けたら慣れるまで大変なのはどっちも同じ
・駅への移動
錦糸町〜亀戸間の駅間距離自体が短いので、あとは歩いてみての体感
プラウド：JR錦糸町駅へは四ツ目通りの横断歩道を一ヶ所渡るだけ
パークホームズ：錦糸町、亀戸とも信号のある横断歩道か歩道橋を2箇所以上渡るか?
・残住戸間取り(住宅情報ナビより)
両方ともセレクトプラン等は終了?(少なくともプラウドは終了)
プラウド：西北東三面住戸のA,南西角住戸のC以外は南向き中住戸。中和室(I)はエアコン不可
パークホームズ：南西角住戸CのフルオープンキッチンLDKは有効面積注意、面白いが好き嫌いが出そう。A,Bのキッチンは2way動線。A,Bのリビングは図面やイラストを見る限り、逆梁ハイサッシか(プラウドは順梁)。中和室(B)はエアコン先行配管がある?
・用途地域と日照
どっちとも商業地域。そういう意味では、周りに何が建ってもおかしくない。
両物件の日影図を比べるのは重要(特に冬)
プラウド：騒音源たる線路の幅が広い(複々線)おかげで、すぐに日照等の障害となることはなさそう
パークホームズは現地周囲を直接見たことがないので判断回避。「ひなたリビング」を謳っているので現時点での高層階日照は良好?
・物件規模
管理費、修繕積立金、管理組合の運営等を気にする人は注目点?
プラウド：大きい(182戸)
パークホームズ：小さい(46戸)

以上、プラウド契約者の意見ですが参考になれば。

[264: 匿名さん]

京葉道路沿いに住んでいる者です。
２６０さんのおっしゃるとおり、土日の暴走族にはほとほと困っています。いえ、憎んでいると言ったほうがあたっているかもしれません。
プラウド錦糸公園が出たときにやはり騒音のことが気になりましたが、パークホームズでは今と変わらないし、暴走族よりは電車騒音のほうが
まだましかなと思いプラウドにしました。それに窓を開けていると砂というには小さすぎますが、明らかに普通の埃とは違うものでの汚れがくっついて
窓枠の端っこのほうがべったりしてきます。だんだん掃除するのが億劫になり、今では取れません。（はい、ズボラです。私は）
それにプラウドの騒音は東側は鉄橋の振動反射＆共鳴音でかなりの爆音ですが、西側は外にいてもそれほどうるさく感じませんでした。
（はい、西側の住人になります。宜しくお願い致します。）

[265: 匿名さん]

北西部分の緑色防護ネットが外されいよいよ姿が現れましたね。
茶色いタイル壁はそれなりに期待通りですが、白いタイル壁は小さい正方形の
タイルのためか、高級感がなく変なてかりもあって、銭湯の壁みたいで安っぽく
見えてしまっています。ちょっとがっかり。タイル目地はタイルの張り方で恒久っぽく
も安っぽくもなると思うのですが、残念ながら後者のほうです。あと黄色い部分も
なんだかいまいちだし。うーん、こんなもんかなって感じですね。期待が大きかった
だけに、えっ？て感じていますが私だけかしら。
もう内装に期待するしかないけど、一番力を入れていたのが外観でしょうから、
内装もあまり期待できないかな。モデルルームの出来映えより上になることはあり得ない
ですものね。クロスが波打っていたり糊がはみ出ていないか注意しないと。
はあーっ。ちょっと残念。

[266: 匿名さん]

たしかに、上のほう、もう少しなんとかしてほしいですね。
デザイナーの人もイメージ違うはず。
　将来のの外装補修工事でタイルの色変えてほしいですね。（上の白だけ）
後、北側の室外機置場の上部に、昔の給湯器の煙突みたいなのがあったが
ダサイです。もう少し、かくせなったのでしょうかね。
建築費安くするためでしょうか。

[267: 匿名さん]

>>266さん、北側の室外機置場の上部に、昔の給湯器の煙突みたいなのがあったが
ダサイです。もう少し、かくせなったのでしょうかね。

私も見ました。全く同感．ダサーイ！！ほんとにダサーイよ野村さん！
なんとかならないのー？！

[268: 匿名さん]

>>265です。
ＷＥＢには「高僧部には、凹凸のあるホワイトのタイルを採用。美しい青空に溶け込むような一体感を演出します。」
とあります。誤字にも気づかず、こんなところからクオリティの浅さが垣間見れますね。
青空に溶け込むと言うより、銭湯に行ってる気分を演出できると言ったほうが良いかもしれません。
ほんとにがっかりです。
３色なんかいらないから全部茶色で統一したほうがよっぽど高級感出るんじゃないでしょうか。
なんか、がっかりした後は粗ばかりが目立って気になりだしています。

[269: 匿名さん]

あらら、残念です。
錦糸町駅に行く機会は多いのですが、大抵夜なので分かりませんでした。
WEBの「高層部」は今は直ってるみたいですね。

個人的には外観の優先度は低いのですが、この物件はデザインを大きな売りにしていると思うので、
ひと努力してもらえるとありがたいと思います。

[270: 匿名さん]

契約者サイトの件も高僧部の件も、こちらで出たらすぐ修正されましたね。
他にまとまったサイトもないですし、さすがにここをチェックしてるようですね。


>>この物件はデザインを大きな売りにしていると
立地にかなり問題があるからこそ、外観のよさを謳い文句のひとつにしてたのでしょうに・・・。
ここまで来てこんなずっこけがあるとは、ちょっと笑えてしまいますが、こちとら数千万出して買ってるんですから。
げんなりするのはごめんですよ。

[271: 匿名さん]

>>269さん
ＷＥＢの方本当に直っていますね。
＞＞２６６さん、＞＞２６７さんが触れている給湯器の煙突のような奴が本当に
南西面で目立っていました。イラストではこんなのなかったように思いますが。
一言で言ってホント、ダセーって感じ。
あと南面非常階段の無塗装金属板のような保護壁がなんだか安っぽい感じを
醸し出しています。これは後で塗装するのだろうか？
デザイナーの方も確認に来てくださいな。そしてこれは違う、あれはこうだと権威ある
立場から手直しの支持を早め早めに出していただきたいと思う。
このまま出来上がっちゃったら、デザイナーの方の名誉にも係ると思う。

[272: 匿名さん]

あらら、本当だ＜高僧部
http://cache.yahoofs.jp/search/cache?u=www.nomura-re.co.jp/mansion/kin...

[273: 匿名さん]

北畑さま、
もしこの掲示板ご覧になっていたら、至急現場を見に来てください。
これが本当にあなたのイメージ・デザインしたもの通りとなっているのでしょうか？
そうでなければ、早く現場監督に修正の指示を与えてやってください。
さもなければ工事が進みすぎて手遅れになってしまいます。
よろしくお願いします。

[274: 匿名さん]

>>273さん、ここのメールフォームというところからhttp://www.kitaken.net/連絡できるみたいです

[275: 匿名さん]

>>49です。
週末に寄る機会があったので、皆さんが気にしているところを眺めてみました。

北側白タイル：単体のパーツとしてはいいのかもしれませんが、目地のラインが上まで通って見えてしまうのは確かに目立ちますね。銭湯とは言いえて妙。
うまくいえないのですが、横長のタイルを普通にレンガの積み上げみたいにしたほうがよかったのかもしれません。
よーく眺めると、線路側高層部と同じタイルのようですが、凸凹のあるバルコニー側に対して、北側の一面にべたっと貼り付けると、イメージが変わってしまうんですね。
ダクト：西側B,Cの下層階には同仕様と思われるものがかなり早くから設置されていたのは気づいていましたけど、Aの室外機置き場は予想外。形状はともかく無塗装銀色ってのは確かに目立ちますね。
用途としては、防音仕様の吸気口か何かかなと思いますが(Bの給湯器が既に設置済みのため、給湯器関係ではなさそう)、聞かないと分かりませんね。
階段：最初から金属製の階段のようで(図面にも鉄骨階段と書いてありました)、このままですかね?
保護板みたいなのは気づきませんでしたが。
塗装に関しては、メッキ等がしてあるのならば、下手に色を塗られると、その後のメンテの方がむしろ大変かもしれません。(ペンキはボロボロはげるとみっともない)
北側が白いのは、近隣住居への配慮なのかな、と勝手に思っていました。(濃茶系のタイルにすると重たくなりますからね)

ただ、ここまでいわれてしまうと、デザイナーさんの意図通りかどうかは見ていただきたい気持ちもそれはそれでなるほどと。
野村さんには、モデルルームで流していたインタビューみたいに、実際の現地をご本人共々収録してもらって契約者専用サイトにでも置いてもらったらベストですが。
>>274さんのリンクでご本人に連絡をとるのも契約者側としては手でしょうね。

あと、錦糸公園から眺めると、意外と見えるものなんだなあ、と思いました。さすがに15階建ては大きいですね…。

[276: 匿名さん]

「>>273さん、ここのメールフォームというところからhttp://www.kitaken.net/連絡できるみたいです」

こういうメールは数が物を言う場合もあります。
皆さん、入居者自身と、北畑さんの名誉のためにもどんどんメールしましょう。

[277: 匿名さん]

↑だれか北畑さんにメールしたのでしょうか。
いざとなるとだれも自分からやらないのかな。

[278: 276です]

２２７さんへ

とっくにメールしてますよ。ご心配なく。
ただ、今更遅いとは思うけど。

[279: 匿名さん]

今日、工事現場行って来ました。

最後の1台のクレーンの撤去作業を行っていました。
外観は、ほぼ完成って感じです。
後、川の向かいに建設中の建物は、スポーツクラブと店舗のみの建物で
地下１階、地上４階建てのようですね。圧迫感が無く、いい感じの環境ですね
日照権には当分悩まされない事でしょう。

[280: 匿名さん]

私も今日現場行ってきました。
たしかに北側の白いタイルは銭湯のようでしたし、縦にまっすぐ伸びる黄色いラインが
なんか違和感あったし、階段の転落防止用？の金属板と排気管のようなものが
塗装無しで不気味な色してました。
でも大体出来上がっちゃっているのでいまから修正はちょっとむずかしいかな。
パンフレットやWEBで紹介していたイメージとは全然と言っていいくらい違う
感じがしました。
普通の３流デベのマンションならこういうことよくあると思いますが、プラウドを名乗って
しかも外観に力を注いだ力作にしてはちょっとお粗末。かな。

[281: 匿名さん]

建築オプションに関する覚書のご案内が来ました。
一部値段が安くなっているのは僅かとはいえうれしいですね。

[282: 匿名さん]

その後現地にいかれた方はいませんか？

[283: 269です]

21日(日)の夕方に通りがかりました。
特に外観の変更は無いようです。
北側の白壁は夕日を反射してキラキラしてましたよ。ある意味きれいでした。
無塗装の排気管の方が変だと思いました。白ければいいのに。
今はブラブラしているけど、天井にぴったりくっつけたりすれば、少しはましになるんでしょうか。

話が変わりますが、南口にカラオケ館ができそうです。
錦糸町は飲み屋は多いけど、カラオケが少ないなあと思っていたので嬉しいです。

[284: 匿名さん]

北畑さんは「貸す耳持たず」のようです。
一流建築家と思っていましたが。。。。。残念！！！

[285: 匿名さん]

>>284さん
聞く耳持たずでは無いでしょうか。残念！！！

[286: 匿名さん]

ところで、売残りは何戸あるのでしょうか？
モデルルームに行かれて、ご存知の方教えてください。

[287: 匿名さん]

３戸のようです。

[288: 匿名さん]

野村Ｇｒのバッジには「へとへと」と書いてある。不動産も証券とおなじバッジ

[289: 匿名さん]

電話についてですが、NTTの回線を解約してもISAO光ファイバでIP電話できるのかな。
ISAOのHPではいまいちよくわからない。

[290: 匿名さん]

野村って一流デベ？一流とは三井・三菱クラスでは？
広告宣伝やデザインが秀逸なのは認めるが、決して一流ではない。
あえて野村が一流なら三井・三菱・住友は超一流。
やはり三井・三菱は高級ホテル経営、オフィスビルの実績や
自社で設計できる技術力をもっている。
現状の野村は所詮、資金の利ざや取りの株屋の商売と思われ
所謂カタカナデベのちょい上という程度
勿論将来的に施工管理や設計を自社で行えるなら話は別。

[291: 匿名さん]

>>290さん、この掲示版は野村不動産さんのこと自体をとやかくいうスレではなくて
プラウド錦糸公園についての意見交換を目的としています。

[292: 匿名さん]

　私は，プラウド錦糸公園モデルルームの前のアーバンライフという公団賃貸に住んでいます。
　プラウドは，川を挟んで反対側ですが，線路からの距離は近いですね。
　何かお役に立てる情報があるかもしれませんので，分かることであればお答えします。

[293: 匿名さん]

=292ですが，「線路からの距離は近いですね」。は，「線路からの距離が近いのは似たような条件ですね。」の間違いです。

[294: 匿名さん]

夜でもJRはうるさいですか？

[295: 地元っ子]

こんにちは。はじめまして。購入者ではないのですが、ちょっとだけ書かせて
いただきますね。
私はよくBrilliaタワーのスレッドにも書き込んでいますが、プラウド錦糸町
からは少々離れていますが地元民です。

以前、コンビニの事が書かれていたと思うのですが、ハッキリとは言い切れませんが
プラウドさんの近くに出来る可能性は低いと思います。恐らく１番近いコンビニでも
錦糸公園前のミニストップだと思うのですが、プラウド錦糸町の周辺を歩いてもらうと
分かりやすいのですが、まず貸し店舗がとっても少ないんです。それと根本的に
歩行者が少ないので、コンビニを出店するメリットがとっても少ないのだと
思います。Brilliaが出来れば少し遠いですが利便性は高くなるのでは？
と思います。

ご迷惑でしたらスミマセンでした。

[296: 匿名さん]

北側のネットが外れていよいよお披露目が近づいている感じ。
夜でも作業していて照明がいっせいについてとても綺麗。
高級ホテルみたい（言いすぎかもしれません）に見えました。

[297: 匿名さん]

=292です。
>294さん
　朝も昼も夜も音はします。ただ，サッシが二重になっておりますから，二重に閉めれば音はあまり感じません。
　窓を開けたままだと，南側の部屋で話をしていても聞こえません。
　うるさいかどうかとはまた別だと思います。感じ方次第でしょうね。
　私は苦にならないタイプのせいか，音が原因で引っ越そうと思ったことはありません。
　ただ，一番音がするのは，横十間川を電車が渡るときなので，プラウドの方が鉄橋に近い分，うるさいかもしれません
ね。
　総武線の下り各駅は，金曜の夜は秋葉原での山手線等との接続待ちのため，頻繁に遅れます。
　そのため，本来なら夜の１２：５５ころ通過するのですが，遅いと１時間近く遅れることがありますね。
　ああ，今日もこんなに遅れちゃったんだー，というのがよく分かります。
　まれに，その後の保線作業のため，作業車が割と大きな音を立てて通ります。スピードも遅いのですが，
まあ，数分間のことです。
　電車が好きな人は，色々見れて楽しいのでは。子供は喜びますね。

[298: 匿名さん]

コンビニ欲しい。
プラウド住人の利用だけでも結構なものになるんじゃないかな？

[299: 匿名さん]

子供さんの野球チームは北砂リトルリーグ（昨年世界一）
墨田リトルリーグ（過去日本一）があります。
いずれも近いので羨ましい。

[300: 匿名さん]

錦糸公園には野球場もテニスコートもあり、スポーツを行うには文句なしです。

[301: 匿名さん]

コンビニではありませんが徒歩１分圏内につるやさんという個人商店があり、ちょっとした
日用品なら大丈夫ですよ。徒歩３分圏内ならほとんど不自由無い程商店があります。
錦糸４丁目は古くからの個人商店街なので、おやじさん、女将さんたちと仲良くなれば
生活が楽しくなります。

[302: 匿名さん]

３０１です。まあ、ミニストップまで実測徒歩５分ですから不便は感じないでしょう。
さらに午後9時まで営業のLIVINに徒歩6分でいけるのですからね。

[303: 匿名さん]

LIVINの地下食料品売り場は24時間営業だから問題なし！

[304: 匿名さん]

>>296さん
夕方、現場を見てきました。
北側、西側の薄いネットが外され、廊下照明燈が全て点灯していて本当に
ホテルみたいに綺麗でしたね。

[305: 匿名さん]

低層階の色ですが壁が黄色なんですが、天井は白色。
変な配色で不気味というか、子供のペンキというか
センスが悪い感じ。

[306: 匿名さん]

いよいよ玄関口の形ができて来ました。足場の一部が撤去されたので
見ることができますよ。

[307: 匿名さん]

ホテルみたいできれいかな？
ベランダの内側は吹きつけだし。
逆バリに見せかけた外装は安っぽい。

[308: 匿名さん]

307さん
そうですよね。タイル張りならそれで統一すればいいのに、へんなところで
ケチって吹き付けにしたおかげでかなり安っぽい出来になりましね。
ホントに北畑さんのコメントが聞きたいですね。

[309: 匿名さん]

>289さん
ISAOからの回答です。
***********************************************************
プラウド錦糸公園にご提供予定のIP電話はOCN.Phone[F]となっております。
NTT回線を解約してもインターネット接続、国際電話への通話は可能ですが、
メンテナンスや障害等によりIP電話が不通になってしまった場合に備え、
NTT回線はそのままにされることをお勧めしております。

■OCN.Phone[F]案内ページ
http://www.ocn.ne.jp/voip/phone/?voipT
何かご不明な点等ございましたら、お問い合わせくださいませ。
宜しくお願い申し上げます。
*************************************************
インターネットマンションヘルプデスク
ナビダイヤル：0570-005-057（24時間365日）
※全国どこからでも市内通話料金
E-mail：[e-mail] （土日祝日・弊社指定休日除く
平日9：00〜18：00のみ対応）

[310: 匿名さん]

ここの施工会社は南大沢の新築マンションでタイルが剥げ落ちる
という事故がありました。タイルあまり使いたくないので吹き付け
たのかもしれません。

[311: 匿名さん]

>306
間間口は足場が完全に取れ、フェンスも一部撤去されたので、良く見えるようになりました。

[312: 匿名さん]

>311です。失礼。
間間口でなく玄関口です。

[313: 匿名さん]

ここのゼネ施工の別ゼネ南大沢物件購入者が、工事に関する質問状を出したところ
回答がなかったそうな。かなりキャンセルでたらしい

[314: だめぽ]

毎回「即日完売！」「なくなっちゃいますよ」と煽っていたのに、
完成直前の今になっても購入案内メールが頻繁に届くのはどういうわけでしょう？
外観もすごーくちゃちく見えますし、駅からマンションへ向かうロッテ会館の裏道は夜、
人通りが少なくてすごく怖かったので、やっぱり購入しなくてよかったなぁ・・・とつくづく思う今日この頃です。
どのマンションも表面上は「即日完売！」とか言ってたのに、「キャンセル住居発生」とか言って販売してるらしいけど、
実際はかなり売れ残っているらしいですね。
ここは立地がかなり悪く、完成後の外観も、販売時のグラフィック等とは異なり、個人的には相当安っぽく、ちゃっちくみえたので、苦戦しそうですね。
まぁ、売れ残りは完成後、値段を近隣に口外しない事を前提に、水面下で2割引以上で叩き売りされるらしいですね。
でも水面下で値引きされたマンションって、資産価値が、がくーっと下がっちゃうんですってね。
営業に煽られて慌てて定価で買った人はかなり気の毒ですね。
引渡し時には、既に数百万円、資産価値が落ちてるかも知れないなんて・・・
その上、利子も払わなければならないし・・・
即日完売！とか煽っていた野村不動産には、煽って定価で買わせた人達に対し、損失補てんして欲しい所ですよね。

[315: だめぽ]

あら、ここにこんな記事が・・・↓
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html

[316: 匿名さん]

>314損失補てんなんて無理ですよ。だったら1兆円集めた投資信託も
1年で1/3値下がり。相手はブローカー企業ですよ。客は値下がりリス
クを承知して購入すべき

[317: 匿名さん]

それにしても何故、こうも外観が安っぽくなってしまったの？
パンフレットやモデルルームの模型は気品溢れＰｒｏｕｄの名に相応しいと
思っていましたが。
こんなハズでは！
これで内装がボロボロだったら怒り爆発！！
訴えてやる！！！！

[318: 317]

プラウド錦糸公園は外観が命のはずではなかったんですか！！（怒）
その外観がたいしたこと無いって言うことは・・・・・
もう駄目ぽ。

[319: 匿名さん]

マンションの命は躯体。そこがしっかりしていればいい。

[320: 匿名さん]

三井のパークホームズ錦糸町は場所は亀戸との中間。
でも設計が三菱地所設計という非常にレアな物件。
ここは高級マンション専門の設計をやっているので
デベの三井のセンスとあわせなかなか期待できる

[321: 匿名さん]

>>319さん
>>マンションの命は躯体。そこがしっかりしていればいい。

そりゃそうだけど。317さんは、それは当然という前提での話でしょう。
でもこのぶんだと、目に見えない部分は見える部分より手抜きってことは
容易に推察されるって言うことで、そう思われない為にも、外観はもっと
しっかりやるべきだったとは私も思いますね。

[322: 現場状況報告]

午後２：３０ごろ現場見て来ました。錦糸町駅から歩いて行くと西日が真ん中の金属の柱？に
反射してとても眩しかった。近ずくにつれて不快な眩しさになってきて、もし夏だったら相当に
イラつくんじゃないだろかと思った。一体あの銀色の柱は何の役目しているだろう？
また、真ん中の住人には気の毒だが、この柱が夏は相当に熱くなってバルコニーには出れん
だろうなと思う。

不評を買っている排気パイプのような銀色の物体については、低層階部分（黄色）では目隠し
ボックスを取り付けていた。だが、壁は黄色で天井は白、ボックスも白で横からみると黄色い壁に
白いボックスが取り付いたことでこれまた統一感が無く、苦情が出そうな感じ。

南側は植樹が完了し結構きれい。だが入って見れないので詳しい状況はわからず。

東側もそこそこ整地が始まっている。

エントランス部分は既に足場はなくなっており、工事用フェンスも一部が無くなって中が
見やすくなった。おかげで、工事用簡易トイレ４基がエントランスのまん前にあるのが見えてしまった。
見なくてもいいものを見て後悔した。近くに寄ってみたら田舎の香りが漂っていて思わず仰け反った。

エントランスの前に聳え立つ３本の電柱はいずれ撤去されるものと期待している。撤去されなければ
非常に邪魔な障害物となってしまう。

感想：外観に関しては順調に工事が進み完成にかなり近づいているが、デザイン的に不要と思われる
物体や理由のわからない塗装色など懸念されるものがいくつか見受けられる。
不快と感じるか問題無しと感じるかは、個人の主観によるものであるので、所有者となる方々は
ぜひ現場視察に行かれることをお勧めする。

[323: 匿名さん]

>>49です。
久しぶりに出てきました。
外観に関してはいろいろあるようですね。
現地は電車でしか通りがかっていないので。
デザインに関しては、そもそも、模型、図版、等見ましたが、例のダクトと思しき件が予定外だった以外は想定の範疇に収まっています。
こげ茶色のタイルに塗りたくられた物件ばかり見てきたので、少々新鮮には思っています。
吹き付けタイルであることについては当初から承知済みの話のはず。バルコニー天井と壁の色の違いは知りませんでしたが、美観上どこまで神経質になるか。
一度今月中に現地を再確認しようとは思います。
施工の淺沼組は、現在は、武蔵野ガレリア(野村不動産)、パークハウス清澄白河(三菱地所)、びゅうパルク新蒲田(JR東日本住宅開発)、Brillia調布国頭(東京建物)、他多数。
デベに関係なくあちこち施工を請け負っているようです。品質は改善されていないと施工は受けさせてもらえないと素人考えながら思います。

ただ、ここも騒々しくなってきたので、私自身は、住まいサーフィンの方に完全に移らせてもらいます。

[324: 匿名さん]

>>323(49)さん
>>吹き付けタイルであることについては当初から承知済みの話のはず。
果たしてそうでしょうか。もし承知済みの話であったなら、ここでこんなに意見が出てこなかったと
思います。
少なくとも購入者の大半のかたは、あれっ？と感じているのではないでしょうか。

[325: 匿名さん]

>>324さん
>>49さんではありませんが。。。
吹き付けタイルは最初からの設計でしたよ〜
まあ、それを知っていたかとか、どう捕らえていたかとは別問題ですが。

ダサいのと手抜きなのも別問題ですよね。
今回上がっている不満は前者ばかりなので、まだいいかな、と思ってます。
(ただし、光の反射で近隣の方にご迷惑をおかけするようでしたら対応が必要だと思います。)

>>292さん
近所の情報を教えてくれてありがとうございます。
コンビニなしは辛い！と頭から思い込んでいましたが、
下町らしい生活を過ごせそうでうきうきしてきました。

[326: 匿名さん]

別に吹きつけでもいいけど。ハイサッシじゃないから吹き付けが目立つ。
あとタイルを貼ったベランダのコンクリが薄くてレオパレスみたい

[327: 匿名さん]

＞323
一度現地を見たほうがいいですね。あと総武線からが一番良くわかるので
錦糸町、亀戸を往復してみてください。感想まってます。

[328: 匿名さん]

完成間近の物件をみて外観が変だの言ってる人が結構いるようですね。
まあ、不満を言ってる人のほとんどは完成予想図（CG）から勝手に良い方向に妄想し、過度に期待し過ぎなんですよ。
煙突みたいなのが付いてて変だとか、吹き付けがどうだとか・・・
確かに外観も重要な要素かと思いますけど、要は住みやすければいいんじゃないんですか？
そんなことよりJR鉄橋の爆音の方を気になると思いますけど。

[329: 匿名さん]

＞＞328さん
「要は住みやすければいいんじゃないんですか？」
そうですね。その通りです。
爆音は最初から営業の方から説明が何度も何度もくどいくらい説明されシミュレーションも体験しているので
みなさん、覚悟はできているんじゃないでしょうか。
外観でクレームつけている方達は、多分「せめて外観ぐらいまともであって欲しい」という気持ちがあるからじゃないでしょうか。
私もそう考えているひとりですのでその気持ちは良くわかります。
でもいまさら言っても何も変わらないとわかっているけど、こういうスレで愚痴を吐き出し、同じことを考えている人もいて安心する
のでは。
つまらないことをおしゃべりするのがスレの役目じゃないでしょうか。有益な意見しか言っちゃいけないのならばなんだか苦しいですね。

[330: 匿名さん]

今日現地へ行ってまいりました。
印象は一部の方が言うほど外観はそう悪くないと思います。
「こんなもんでしょ？」って感じですね。

また、足を延ばしてブリリアタワーの建設現場にも行ってきました。
こちらは２８階位まで出来上がっており、建物が巨大で圧倒してしまいました。
2006年6月にショッピングモールがオープンして人の流れも南口から北口へと変わり、
錦糸町も様変わりするんですね。

[331: 匿名さん]

私にとってはここが多分最後の居住地となると思っています。
そう簡単な買い物ではありません。十分な資金がある方はだめだったら
また、ほかを探して転居するのでしょうけど、そんな資金的余裕はありません。
思い入れがあって、過分に期待し過ぎていることは否めませんが、せっかく
自分が悩んだ末買ったマンションですからあとから嫌な思いはしたくありません。
だから、素直におかしいと思ったことを書き込んでみなさんの意見を参考にさせて頂いています。
自分の知識不足を補う意味でこの掲示板は有意義と思っています。

[332: 匿名さん]

そうですね。
立地で絶対損してますから「せめて外観は・・・」という気持ちにはなります。
夏にまぶしいのはやだなぁ。
駅からの道に街路樹がないですからねー

[333: 匿名さん]

外観が気に入らない方、OPありありのモデルルームでイメージを膨らませし過ぎて
内覧会の時に自分の部屋を見てブルーにならないでください。

[334: 匿名さん]

何度か現地を見て感想を書いたものですが、
18日(土)にまた現地に行ってきました。
>>330さんと同様に、なかなか良い方向に進んでいると感じました。
ただし、その日は曇っていたので前に感じた光の反射が無く、その点だけ再確認したいと思っています。

>>322さんが排気管の目隠しボックスの色について言及されていましたが、
私個人としては許容範囲だと思いました。
（そこまで言い出したらきりが無いというか。）
無塗装の配管がブラブラしていた時のショックが大きかったので、
あのままだったらどうしようと思っていて、早とちりで良かったです。

センスやこだわり、妥協点は個人の考えのある事で、それぞれの方が思う事を言い合うのがこの掲示板の役割だと思っています。

[335: 匿名]

現地を見てきました。>>334同様、建物自体はそんな悪い方向に入っていない気がしました。
ただ、いつも気になるのは、道の行き止まり付近に駐車してあるバイク等が多いことです。
おそらく、駅を利用している人の不法駐車でしょうが、深夜にエンジンのふかしの音が
聞こえてきそうです。
駅から、建物までの道がもう少しきれいだったら...とは思います。

[336: 匿名さん]

>>335さん
付近のバイク駐車問題は、どうしようもないですね。錦糸４丁目会への申し入れで何とかなるかも知れませんが。
付近の問題は管理組合として今後対応する必要がでてくるかも知れません。
音的には２重窓で鉄橋の爆音よりははるかに小さいかなとは個人的に重いますけど。

[337: 匿名さん]

年末ですね。寒いですね〜〜
1月になったら、4月まであっという間に経ってしまいそうな気がします。
いろいろ準備しておこうと思うのに進まない・・・

[338: 匿名さん]

>>329です。
わたしも今日見てきました。ほとんどできあがりですね。
３２２さんがおっしゃった意味がわかりました。
たしかに西側のメタルバーで太陽光の反射が眩しくて人によっては迷惑かも知れません。
デザイン的にはまあまあかなと。
でも、東西側の中央部の白色をイメージした部分なんですが、タイルと思いきや吹きつけでした。
私は吹き付けそのものやデザインについてはとやかく言うつもりはありませんが、中央部は
半透明板によるフェンスになっておりその下部が吹き抜け状態で、ごみや雨水等が流出する
のではないかと心配しています。
で何が悪いかというと、時間経過と共にその流出経路に沿って黒く変色して来ると言う事です。
なぜわかるかと言えば、私の住んでいる築13年のマンションがまさに黒ずんでいるのです。
でももうすぐ大規模修繕となると思いますのでそれはさておき、わかりきっているものなら、
今のうちに白タイルにしてほしいなあと率直に思いました。
せっかくのプラウドですから、数年後に汚くなってなって欲しくないですものね。

[339: 匿名さん]

新年明けましておめでとうございます。
引渡しまであと９０日となりました。これから忙しくなります。

[340: 匿名さん]

あけましておめでとうございます！
来年の今ごろは、皆さん新居で楽しく新年を迎えられることと思います。
これから大変ですが、今年は頑張り時ですね。

[341: 新・墨東綺譚]

私は錦糸町の近くに住んでいて、大した内容ではないのですが、
近所のことなどをブログに書いています。
新築マンションの掲示板ならば現在は墨東地域以外にお住まいで、この地域に
感心を持っている方々だと思い、ここに書き込みにきました。

どうすればブログの読者が増えるか考えて、ブルリアタワーの定点観測などもしています。
とりあえず、覗いてみてください。そしていいなと思ったら「ランキング」の投票をよろしく
お願いします。（←実はこれが本音です　m(__)m　）

http://blog.livedoor.jp/brillia/

錦糸町はイメージは悪いかもしれないけれど、便利なところです。
また、墨田・江東区近辺は地形に起伏がほとんどなく平坦なので、
自転車派の人には向いていますね。
そごうが空き家になっていた間はどうなることかと思っていましたが、
今はご存知の通りの賑わいです。半蔵門線も休日になると乗り越し精算の
行列ができます。電車で錦糸町に遊びに来るひとが多いのに驚きました。
楽しみですね。

[342: 匿名さん]

階段とかの手すりはアルミみたいなままなんでしょうか？

[343: 匿名さん]

＞＞342さん
そうです。

[344: 匿名さん]

Brillia最終期のチラシは新聞見開きの空撮になっていて、プラウド錦糸公園も大きく写っています。
こうして見ると線路の向いの都営住宅って大きいですね。
冬の午前中に撮ったようです。陰のかかり方も分かる写真です。
あれだけ離れいてもやっぱり冬場は陰がかかっちゃうんですね。
７階以上なら大丈夫そうです。良かった。

[345: 匿名さん]

たしかにかなり影がかかってますね
日影図と比較してみたいものです
モデルルームが終わると、見せてもらえなくなるかな

[346: 匿名さん]

オプション最終日に当り、何を注文するか迷っています。
例えばレンジフードカバーは、皆さんどうしますか？
枠が特注のようなので、市販品の入手は難しいでしょうか。

[347: 匿名さん]

ブリリアのチラシが見たいです
お持ちのかたどこかにｕｐしていただけませんか

[348: 匿名さん]

↑347さんは錦糸町に行く機会はありませんか？
ブリリアの囲い塀にくっ付いているポストみたいなやつにいっぱい刺さってましたよ。
でも週末は天気悪そうですね。

[349: 匿名さん]

>>347ではないですが、日曜のオプション会に行くついでに錦糸町に途中下車して回収してみます。
しかしプラウドもブリリアタワーもあっという間にでかくなりましたね。
一年近く前は両方とも更地状態だったとは信じられない…。

[350: 匿名さん]

向かいのお宅が日陰になっちゃってるのが気になりました
気まずいかも

[351: 新・墨東綺譚]

347さんへ
　リクエストにお応えして私にブログにチラシの写真をアップしました。
　皆様も是非ご覧ください。そして人気投票もよろしく（笑）

http://blog.livedoor.jp/brillia/

2005年1月15日（土）付です
　Commentsも頂けるとうれしいです♪

[352: 匿名さん]

350さん
一応日陰になるお宅へは金銭的補償を行っており、了解していただいております。
また、電波障害等もCATV導入により問題解決済みです。
当然それらは販売価格に含まれているわけですが。

[353: 匿名さん]

351さん、チラシupありがとうございました！早速見させていただきました。
お手数おかけいたしました。

352さん、有難うございます
お向かいのお宅も補償、了解ということで普通にご挨拶などできそうです

[354: 匿名さん]

塀が取っ払われて、エントランス部分がご開帳となりました。
ご覧下さい。

[355: 匿名さん]

>>350　>>352 >>353
確かに金銭で解決するしかないから仕方がないのかもしれないけど、
実際に日陰になってしまう住居に住んでいる側にしてみれば、本当に
納得しているかどうか？って分からないよ。しかもここは南側だろ？
日照のお金を迷惑料という名目で払っているのだろうけど、一時の
お金で日陰になる住民は一生日に当たらない訳だ。
金銭的補償って言っても知れているだろ。1000万とかもらえる訳じゃない
しさ。
結局反対運動をしても建築は進むわけだし、しぶしぶ了承しているというのが
本当のところだと思うよ。
だからさ、挨拶なんて行かない方がいいって。表面上は笑ってくれるかも
しれないけど、内面はどう思われているかなんて分からない訳だし、場合に
よっては文句を言われるかもしれないからね。

南向き住居に日が入らなくなると、かなり寒いんだよ。
金銭補償じゃかえられない【何か】を失うんだからさ、少しは考えなって。

[356: 匿名さん]

確かに良くは思われていないだろうな。

[357: 匿名さん]

>>344 >>345
こいれで、あなたたちも分かったでしょ？日陰になるのがどれぐらい嫌か？
ってさ。プラウド周辺の住居はかなり古くからの地元民なんだから、少しは
先住者の気持ちも分かってあげてくださいね。

電車の騒音なんて二重サッシにするとか、慣れもあるけど、日当たりだけは
寒さの慣れはないからね。それに目の前に高層マンションができるという
精神的圧迫感…可哀想だよなぁ〜

[358: 匿名さん]

どこのマンション建設時でも地元の方たちは最初反対します反対運動がひどくない限りはそのあと、もう既成事実として受入れます。
我々が地元住民に対して必要以上に卑屈になる必要はなく、明るくさわやかに接していれば快く受け入れてくれるようになると思います。
その為には、ゴミや、音楽などの騒音や、エントラス周りでのお喋りや、一時的な路上駐車など、当然守らなければならないマナーに気を
つけなければならないと思います。数が多いだけに一人マナー違反するとずるずるとマナーの悪い人たちが増え、地元住民の顰蹙を買うことに
なるでしょう。
どの様に自治を行うか？課題ですね。

[359: 匿名さん]

>>358さん
私も同感です。
むっつりしているより、さわやかに「こんにちは」って言えたらお付き合いもできるでしょうね。
それから、マナーのことですがいい大人に向かって、あーそのごみちゃんと分別しなきゃだめですよー、とか困りますね路上駐車しちゃー。とか
注意できる人いるのでしょうか。
ちょっと心配ですね。

[360: 匿名さん]

だからさ、プラウドに住む人間はいいかもしれないよ？

でもさ、いくら既成事実として受け入れても日が入らなくなった住民の
心理って本当のところはどうなのかなんて分からないと思うけど？
卑屈になる必要はないと思うけど、だからって明るく爽やかに…ってのも
どうかと思う。一番いいのは普通にする事じゃない？それに必要以上に
接する機会もないだろうし。

因みにさ、プラウド錦糸公園周辺に駐車場は極端に少ないので、路上駐車
は心配事の１つだろうね。ブリリアの付随している商業施設ができれば
駐車場もできてすこしはいいのかもしれないけど、それでも違法駐車する奴が
出てくるのも事実。特に今でも競馬のある日や錦糸公園でフリマをしている
日なんて路上駐車はやたらと多いし、道が狭いから危ないのなんのって。
せめてプラウドの関係者は気をつけてないとね。

>>358
そうそう、忘れていた…【どこのマンション建設時でも地元の方たちは最初反対します反対運動がひどくない限りはそのあと、
もう既成事実として受入れます。】って書いてあるけど、それは先住の地元民は出来てしまった以上は
我慢しろ!!って事？『受け入れる』ではなくて、『受け入れざる終えない』だろ？
反対運動したって、区や都が許可してしまえば所詮建設は始まるのだからねぇ…

[361: 匿名さん]

360さんは地元住民の方なんでしょうか？