プラウド錦糸公園ってどう？

[スアン]

プラウドが、錦糸町駅前にできますが、ＭＲにいかれた方、現地を見た方、感想をお願いします。

[142: 匿名さん]

あはは、そりゃせっかく住むんですから楽しく住まなきゃいかんですよ。

水まわりのコーティングですかー、それもあったほうがよさそう。
相談会には行く予定ですが、ほとんど聞くだけで終わっちゃいそうです。
買うだけで精一杯だもの・・・

[143: 匿名さん]

コーティング安く済ませる方法（業者）ってありませんかね。

[144: 匿名さん]

そうですよね、楽しく住まなきゃですよね。ありがとうございます！
ウチも買うだけで精一杯ですよぉ〜。
オーダー家具なんてあったらステキだろうなぁ〜とは思うけどムリムリ・・・。
私も相談会にはとりあえず行こうと思います。

[145: 匿名さん]

フローリングコーティングっていつまでも美しいフローリングを保ちたいけど、ワックスメンテナンスにはいろいろな問題点が…。フロアーコーティングは、ワックスを使わないフローリングのメンテナンス法でなければならないのです。
しかし、今売られている「フロアーコーティング」の成分は、ほとんどがワックスです。「アクリルコート」「アクリルとウレタンの混合」などと表記され「特殊コーティング」として宣伝していますが実際には「業務用の樹脂ワックス」を塗り重ねたものが大半です。
各商品ともさまざまな表現を用いて「ワックスではない」ことを強調していますので、説明を読んだり聞いたりしただけでは、良い商品を選ぶことはできません。
成分表や技術データ、安全に関するデータ（公的機関発行のもの）などきちんとしたデータを要求してください。
※ データが無いところは論外です！
※ こうしたデータは施工後、何か問題があった場合は証明となります。
必ずサンプルを入手し、ワックスかどうかのテストをしてください。
● ワックスは、熱湯やアルコール、除光液などで溶けてしまいます。
● ワックスは鉛筆などで強くこするだけで、簡単に剥がれてしまいます。
※本当のコーティングなら問題はありません。

[146: 匿名さん]

>>49です。
終電帰りでひーこら、です。

>>141さん、>>142さん、>>144さん
楽しく住まないと損だってのには、全くもって同感です。よろしくお願いしますね。

# Attractors Labさんが新装するみたいなので、掲示板使いたいですけど、
# 会員登録がハードル高いですよね。その分無責任発言はなくなるでしょうが。

とりあえず、話聞くだけでも、インテリアオプションの説明会は行きたいですね。
その前に下調べをある程度やっておいておく必要ありますけど。

表札は、表札屋ドットコム http://www.hyousatuya.com/ などで華麗なのを後から、ってのもいいかとは思います。
ただ、面倒なので、オプションで頼んでしまうかも?、郵便受けにも付くみたいですし。

それにしても、建材系へのオプションは困りましたねえ。
>>145さん
フロアコーティング系の話は、こんなスレッドで既にある程度話されている模様ですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15381/

とりあえず、オプションのものは、水拭きOK、といっているけど、どうなのかなぁ?
差額と機能期間考えると、水性ウレタンにしたいけど。
フローリングコーティングオプションのメーカーはここのもののようです。
http://www.casiwa-inc.co.jp/

水廻りは、長谷工系列のフォリスのもののようです。
http://www.haseko.co.jp/hc/news/2003/0304.html

いずれにしても、オプション業者に確認せねばなりませんが。
比較材料として他のところのものをぶつけるには材料と時間が足りません…。

あと、UVカットフィルムも必須かなぁ、と。(ああ、こうやってオプション商法にはまる…)
オプションは住友大阪セメントのRAY BARRIER。
http://www.socnb.com/product/hproduct/film.html の一番下ですね。
なにやらいろいろありそうですが、難しすぎて他社フィルムとの比較が出来やしません…。

エコカラットは様子見です。っていうか慌てません。趣味次第でしょう。
ウォシュレットは、水廻り系なので、つけてしまえ、と思っています。(機種選定余地のため標準じゃなかったと好意的に解したいけど…)

[147: 匿名さん]

ひさしぶりに覗いてみたら、なんか賑やかですね。
以前のような悪口がなくなって、建設的な意見が多くなってきて読むのが
楽しくなってきました。私もよろしくお願いします。

[148: 匿名さん]

毎日オプションの資料を見てますが、なんかどれもこれもつけたくなってきちゃいますよぉ〜。
49さんいわく、まさにオプション商法ですね・・・。ハマリそう・・・。
ところでみなさんエアコンは各部屋にお付けになるのでしょうか？知りたいです。
各部屋に付けたら、かなりの出費ですよね・・・。イタイ・・・。

[149: 匿名さん]

ウォシュレットは自分でつけられる！あんなもん簡単じゃー！
と言われてしまいました。
別にうずまきで流すような最新式じゃなくてもいいので、
これは自分とこでやろうかなぁ。

[150: 匿名さん]

>>148さん
ヨドバシで十分お買い得＋POINTがたまりますよ。
各部屋にとりつけるとしてもオプションで今決めてしまうと入居するときは
旧機種となっています。３５％引きといっても旧機種で６０％引きだって
ある電気業界だからね。
私はインテリアの雰囲気を考えてダイキンの薄型を検討しています。

[151: 匿名さん]

>>149さん
ウォシュレットはやはりヨドバシで吟味して自分で取り付ければいいと思います。
別に私はヨドバシの回し者じゃないけど、いざクレームしようと思ったら毎日でも
クレームに参上できる店の方が安心できるものだからね。

[152: 匿名さん]

４月以来現場まだ見に行ってないですが、最近の工事の進捗状況ご存知の
方、いらっしゃいましたら教えてください。

[153: 匿名さん]

>>149さん、>>151さん
エアコンは部屋の実広さより小さいものでいいのではないでしょうか。
窓ガラスにシート張れば、トータル断熱効果は文句のつけようが無い（ハズ）
だからです。LD１２畳なら８畳用で十分だと思いますが。

[154: 匿名さん]

>>49です。
ヨドバシ、ですかね、やはり(笑)
ただ、エアコンについては、量販店等の無料施工範囲での設置工事は、今回のオプションの工事を参考に、何をどこまでやってくれるのかを確認して買う必要はありそうですね。
ネット検索かけてみて、いくつか話を読んでは見ましたが、ちと考えるところはありそうです。
ちなみに、個人的好みで、エアコンは、ダイキン、三菱電機をメインに考えています。

>>152さん
先週総武線で通りががって、車内から見たときは、9階部分くらいを作っていました。

>>153さん
そりゃまずいかもしれないです。
私も同じこと考えていましたが、これまたネット検索で調べた範囲では、小容量のエアコンだと、ずーっと動きっぱなし、ってことになって、かえって電気食ったり、冷えるのや温めるのに時間がかかったり、と、いいことはなさそうです。
まして、キッチンでガス使う場合には冷房の場合にはなおのこと…。(IHにしてしまえば室内への熱放出はずいぶん違うんでしょうが)
また、プラウド錦糸公園の場合、リビング2600mm(高天井プランは2900mm)、と天井が高めなので、エアコンが冷やす「体積」は馬鹿にならないです。
てなわけで、LD面積+キッチン面積＋天井高さ、ってことを考えると、どうしても200V対応ヘビー級のエアコンの出番が…。こればかりは腹くくってます。
窓ガラスシートで断熱効果あげるのは考えていますが、エアコンも部屋面積に応じた能力はやはり必要かな、と思います。

追伸：
利用者登録が面倒ですが、「物件ごとに掲示板スペースが用意されている」「話題別でスレッド立てられる」メリットがありそうなので、一応、Attractors Labさんの新サイト「住まいサーフィン」の掲示板にスレッド立ててみました。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=3&b=1017
(住まいサーフィンのトップは http://www.sumai-surfin.com/ です。上記の物件掲示板リンクは、トップからの利用者登録が済んでないと見られないはず？)

でも、今のこの掲示板は、今まで通り使えばいいんじゃないかな、と思っています。
うまく使い分け出来ればいいな、と思います。

[155: 匿名さん]

49さん、住まいサーフィンのどこにスレッド立てられたのですか？
ちょっと探してみたのですが見つからなかったんです。
私の探し方がヘタなんでしょうけど・・・。

[156: 匿名さん]

このマンション、電気代一体月いくら位になるんでしょうか。

[157: 匿名さん]

>>49です。
>>155さん
ここの掲示板、httpsがリンクにならないんですね…。

住まいサーフィンさんの方も、まだ使い勝手が悪い(物件ごとに独立したのはいいけれども、全掲示板一覧機能がない)ですし。
今のところ、住まいサーフィンさんの全物件、同じ操作性なので、こればかりは。

「住まいサーフィン」のホームページから、「Search 物件検索」(会員登録やログオンのすぐ下)を選んでください。
画面が変わったら、「キーワードで検索」で、「プラウド錦糸公園」と直接入力して、「検索」を押してください。
そうすると、プラウド錦糸公園の物件情報が検索されて出ます。
物件情報の右端付近に、「掲示板」とありますので、そこを選択してみてください。
未登録・未ログオンなら、入会を促す画面になります。
ログオン済みなら、掲示板の一覧が出ます。
あとは、新しく掲示板をテーマ毎に作ったり、既にある掲示板を読んだり書き込んだり出来るでしょう。

また、一度ログオン済み状態だと、物件情報で、「マイページに追加」、が出来るので、以後はページ上部の「マイページ」から物件に飛べるので、検索の手間は減らせる、のかなぁ?

# 155さんは悪くないです。
# 住まいサーフィンさんの操作性が悪いのがいけないんです。

>>156さん
窓を開けられる条件が限られているのは確かですが、ただ、それ以上でもそれ以下でもないでしょう。
真夏のエアコンフル運転時の電気代が一年中かかるわけではないですし。
春や秋の気候のいい時期の電気代がもったいないかもしれませんが。

[158: 匿名さん]

155です。49さんご丁寧にありがとうございます！
ちょっとやってみますね♪

[159: IH]

電磁波の影響については現時点ではまだ完全に因果関係を実証されたとは言えないことも事実です。
では私達は実証されるのを待っているのが良いのでしょうか？　こういった疫学的なことがらの判断は、長い期間を得ないと実証されませんが、逆の見方をすれば実証されたときはすでに手遅れであることになります。特に我国の対応はすでに薬害エイズ問題、ヤコブ病問題、狂牛病（ＢＳＥ）問題など、判断の遅さや甘さによって後に大問題になることが過去に多くおこっています。公的な規制を待つまでに自己判断で私達や大切な子供達の健康を守ることが必要ではないでしょうか。
電磁波から身を守る方法として、なるべく離れて使うということが大切です。しかしながらＩＨクッキングヒーターはその目的上それが不可能です。特に若い女性はＩＨクッキングヒーターを選択されやすいようですが、妊婦になられたときは調理中にお腹をヒーターに近接させることになり、細胞分裂の盛んな胎児が非常に強い電磁波にさらされることになります。
疑わしきは「避ける」か「放置」か？　当社は予防原則に基づき、「疑わしきは避ける」つまり「慎重なる回避」という考え方が大事なのではないでしょうか。

[160: 匿名さん]

なんですか・・・。イキナリ・・・。

[161: 匿名さん]

静かになったと思ったら。。。

[162: 匿名さん]

ですよね・・・。よくわかんないから、見なかったことにします。

[163: 匿名さん]

何でも解釈のしようで危険なものにも、なんでもないものにも
なりますよね。それぞれにとって。

ところで、建設中の現場を中に入って見学された方はいらっしゃいますか？

[164: 匿名さん]

建設中の現場にどうやったら許可得られるのでしょうか。近所に住んでいるので
中に入ってみたいとはいつも思っているのですが。

[165: 匿名さん]

>>49です。
>>163さん、>>164さん
一般論ですけど、売主(今回の場合は販売代理も兼ねている野村不動産)の営業さんに、可能かどうか頼んでみるしかないんじゃないでしょうか?
現場の方に直接聞いても、安全管理の問題上、OKはもらえないと思います、その裁量もないと思います。あくまでも責任は売主がとるでしょうから。
確かに興味は大いにありますけどね。
ただ、プラウド武蔵小杉の一件で、建築現場の安全確保がさらに優先されると思いますので、難しいとは思います。

[166: 匿名さん]

164です。
やっぱり無理でしょうね。以前営業に頼んだ事ありますけど、やんわり断られました。
ある程度の人数の方が希望を出せば別でしょうけど。

[167: 匿名さん]

自分も言ってみたことあるんですが、断られました。
間近であの線路を体験して覚悟を決めておきたいんだよなー。
いずれ毎日見ることになる線路だけれども。

[168: 匿名さん]

日曜日は工事休みみたいですが、何人か出入りしているのを見ました。
まったく締め切りというわけでもないので、まとまった人数で営業さんに
申し込めば大丈夫かも。

[169: 匿名さん]

私はプラウド錦糸公園の工事現場に入れてもらいました。
第１期1次のあと、キャンセル住居を強く勧められましたが、
その際に特にこちらから何も言いませんでしたが、
営業さんのほうから「中を見てみませんか？」と言われました。

ヘルメットをかぶって中に入りました。
その時は2階までしか行けませんでしたし、まだコンクリートそのままの
状態だったのでいまいち実感がわきませんでした。
ただ、音に関しては建設現場の外から聞くよりも大きく聞こえました。
ガラスも入っていなかったのであまり参考にはなりませんが。

結局私は悩んだ末、音とは別の理由で別の物件にしましたが、
工事現場に入る機会というのは普段ないので、なかなか面白い体験でした。

ちなみに、brilliaタワーも「展望＆建設現場見学会」というのをやっているようですが、
契約後に申し込もうとしたところ、「満員です」と断られました。
しかし、それより後に同じ申し込みをした知り合い（当時検討中でその後契約）は参加できたようでした。
もう契約が済んだ人には余計な時間を使いたくないってことなんですかね・・・

[170: 匿名さん]

>>もう契約が済んだ人には余計な時間を使いたくないってことなんですかね・・・
そのとおりですね。
私も１期で契約しましたが、その後営業の対応が悪くなりました。

[171: 進捗状況]

工事は１０階部分まで進行中です。

[172: 匿名さん]

オプションでガスコンロをＩＨに変えるかどうかで悩んでます。
掃除のしやすさ・安全性をとればＩＨなのですが、最近ＩＨの電磁波の影響についての記事（小児白血病急増の原因になっているとのこと）を
読んでから、恐くなってます。電磁波の影響についてはまだまだ分かってない部分が多く、これからの研究分野のようです。
我が家は4才の子どもがいるし、今後二人目をつくるつもりだし、子ども・胎児への影響が心配です。
けど、火の出ないＩＨは小さな子どもがいても安心してつかえるかなとも思うし・・・。
今現在、電磁波の影響について未知の部分が多すぎる以上、やっぱりやめといた方がいいのでしょうか・・・？

[173: 匿名さん]

>>49です。
>>169さん
入れたんですか、うらやましいです。
やはり営業さんの裁量ですね。
大人数での見学は、さすがに建設現場だけに難しいかも。

>>171さん
私も週末にJR総武線の車内から見ました。
4月末時点で3階でしたから随分早い気がします。
もうすぐ上層階の白いタイルに覆われた部分も造られ始めるってことですね。
下の階には窓ガラスもはめ込まれ始めたようですし。

>>172さん
第二期契約の方でしょうか?
建築オプションだと、第一期の方はとっくの昔に終わっていますね。
IHに関しての各論は、不毛な論争の種になるので、議論・回答は一切差し控えます。
根拠となる事象の選別、結果についての判断は、個人の責任でお願いします。
ここはオール電化マンションではないので、選択の自由はあるわけですし。
私個人は、このスレッドで既に書いた通り、新モデルIHを買いたいためにIH本体はオプションを申し込まなかっただけです。
設置準備工事のオプションもある(比較的高いですが)ので、工事準備だけしておくのは手の一つでしょう。

[174: 匿名さん]

>>49です。
>>172さん
書いてから気づきました。
もしかすると上層階契約でこれから建築オプション申込みですか？
上層階の方の申込み時期は知らないもので。
だとすると失礼しました。
(私の契約階は既に申込み終わっちゃってるんで…)

[175: 匿名さん]

フロアーコーティングについてウレタンとアクリルのどちらにするか迷っています。
皆さんはどのようにするつもりでしょうか。

[176: 匿名さん]

>>49です。
>>175さん
>>146でちょいちょいと書いてはありますけど、なかなか判断に苦しみますよね、金額が金額なだけに。

あと、差し支えなかったら、住まいサーフィンのプラウド錦糸公園板でもお願いします。
匿名可な掲示板ですと、書き逃げみたいなことも生じやすいですし。
こことの使い分けとしては、一般論・普通の情報じゃなくって個別に立ち入った質問をするときに、多少なりとも匿名性抑えられた場所の方がいいかな、と。
行き方は、>>154、>>157に書いてあります。

[177: 匿名さん]

インテリアオプションの説明会行きました。
かなりガラガラで人がいなかったのですが、みなさんオプションはつけないのでしょうか・・・。
なんか説明もイマイチで、わざわざ行くこともなかったのかな？と思ってしまいました。
フロアコーティングと水廻りのコーティングを考えていましたが、なんとなく説明に説得力もなく、
金額も高いだけに見積りだけにし、結局頼んだのはキッチンフィルターだけです・・・。
水廻りのコーティングってタイルと天板もってことですが、そんな汚れしみこみますかね？
タイルの目地ならわかるんですけど。

[178: 匿名さん]

>>49です。
>>177さん
わざわざお疲れ様でした。私は今週です。
そんなものなんですか。建築オプションのときも人はまばらって感じでしたけど。＜ガラガラ
まぁ、用意周到に調べて、オプションでは申し込まずに全部自前発注または自分でやってしまう方も少なからずいるとは思いますけど。
とりあえず、私は、ネット経由とはいえ片っ端から調べたことを頭の片隅に詰め込んで、行ってはみるつもりです。
さすがに、郵送で見積もりや申込みを済ませるのは恐くて出来ませんので。
しかし、これ一回で決めろってのならば、それは無茶ですよね。申し込むチャンスはこれで終わりなのですかね？
私の場合、水廻りににしてもフロアコーティングに関してもネット上での検索結果やパンフ以上は知らないですけど、基本的に「日常のメンテは大変」的発想なので予防策を金で買う、で、そのコストが見合うものかどうか、というところで取捨選択、です。
ただ、説明が頼りないってのは困りますね。それだと、頼むにしてもほかのところにしちゃうよ、です。

[179: 匿名さん]

オプションは、年内に頼めばOKだって聞きましたよ
オプション会でむりむり発注しなくてもいいみたいです

説明は聞きましたが、ちょっとイマイチな印象でした
一生住むんだからつけたオプションのメンテ費用も気になるのに
消耗品も会社専売のものを使ってくれ、と言われると二の足踏む。

[180: 進捗状況]

現在１１階部分進行中です。

[181: 匿名さん]

しかし、毎日毎日暑いですね。
こんな中で建設工事をして下さってる施工業者の方には
つくづく頭が下がる思いです。

[182: 進捗状況]

現在１2階部分進行中です。
降雨が少ないせいか、スムーズに進行しているようです。
ホントにこの猛暑の中作業している方には頭が下がります。

[183: ring tree]

ブルーマウンテンさん、ピピンさん、ヴァリアさん
住まいサーフィンに行ってみましたが、使い勝手がいまいちのようですね。
私はこちらの方が好きなのですが。

[184: 匿名さん]

>>49です。
>>179さん
いくつか後回しに出来ない系を、結局適当に見積もっていました。
建築オプションと違って、まだキャンセルできますから。
ただ、問い合わせ窓口一本化という意味で、申し込みを確定させるものもあるでしょうね。
ああ、予算が頭痛い。
>>182さん
もう12階に着手ですか。
第二期二次とかの方々のセレクトプランや建築オプションは大丈夫なんだろうか、と余計な心配をしそうです。
竣工時期とかも早まったりするんですかね…? 3月竣工ラッシュの中では誤差でしょうが。
>>183さん
ここは、一本のスレッドに書き込むスタイルですから、単純で分かりやすい、といえばその通りかも。
住まいサーフィンさんは物件掲示板内で複数スレッド立てられるのが最大の特徴ですけど、最初から話題を細かく分けるのが難しいのも分かります。
話題の発散集約を繰り返して、いろんなことを聞いていくようなパターンの場合は特に。
私はどっちでもOKですが。
旧a-labさんから住まいサーフィンへそのまま移行して盛り上がっている物件もあれば、こっちに完全に活動の軸足が移った物件もありますね。
本物件に関しては、以前からもこっちの方が書き込み多かったですから、今の流れを無理に止めることはないかな、とも。
一応両方とも時々チェックするつもりです。
どっちにしろ、立ち入った話は、書き逃げされにくい住まいサーフィンの方がいいかな、とは思います。
ただ、あそこは、暗号化通信(SSL接続)が前提なので、接続が規制されている方には難しいですね。

[185: 匿名さん]

そろそろ、外壁が白い部分にも着手でしょうか？
明日は雨になるのかな・・・
施工の方、現場監督の方、お疲れさまです。

[186: 進捗状況]

現在１3階部分に着工致しました。
このペースですと来月末までには外観はできあがりそうです。

[187: 匿名さん]

最近、駒込の宣伝よくやってますね。
ずいぶんリキ入ってるようですが、どんな仕上がりになるのかな・・・
静かそうなところが特にうらやましいですが、きっと高いでしょうね。

[188: 匿名さん]

>>49です。
>>186さん
いつも報告いつもありがとうございます。
私も先週末電車で通る機会があったので数えてみましたが、白いバルコニー部分が2周分見えたので、今は14階部分進行中のようですね。
(図面とパンフを見ましたが、白いバルコニーは13〜15階なので)
外観＆躯体が仕上がるのは時間の問題になってきましたね。
>>187さん
プラウド駒込の話題ははこちらへどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41116/
ただ、リンクを張るだけでも何なので。
あちらも、今号の住宅情報STYLEの図面を見る限りでは二重窓に見えます。
地図を見ると、山手線が物件から近距離のようです。売りの六義園と物件の間を山手線が走っているイメージですね。
高級物件として売り出すみたいなので、相応に音には気を使っていると思いますが。
仕様と値段は…モデルルームを見る機会はなさそうなので分かりませんが、リンク先のスレッドを読む限り、溜息が出そうなほど高そうですね。

[189: 進捗状況]

連絡が遅れました。
>>４９さんのおっしゃる通り先週末すでに１４階着工しました。

[190: 匿名さん]

ああすみません。駒込のスレありましたね。まー同じプラウドということで・・・

ついでにいろんなプラウドスレ見ました。駒込はCMもすごいし人も多そうですが
数あるプラウドスレでもここはわりかし盛り上がったほうみたいですね。
最近はあまり話題がないですが、まだまだ盛り上げていきたいところです。

[191: 匿名さん]

はじめまして。第二期二次が９月いっぱいで決まるようですね。
>第二期二次とかの方々のセレクトプランや建築オプションは大丈夫なんだろうか、と余計な心配をしそうです。
今回は９階と１１階がほとんどでして、セレクトプランはもう決まってしまった部屋を申し込むようです。

プラウド錦糸公園は色々な条件が味方して他のプラウドよりもだいぶ安くできたと営業の方がおっしゃってました。
その後にプラウド駒込の値段を知ると本当にため息が出ます。。。